Жильцам, делающим ремонт в квартире, могут грозить 3 штрафа

Полная информация в статье на тему: "Жильцам, делающим ремонт в квартире, могут грозить 3 штрафа" с объяснением от специалистов. По всем вопросам обращайтесь к дежурному специалисту.

Случаи, когда владелец обязан прописать жильца в своей квартире

Право владельца жилплощади давать согласие на прописку любых людей в собственной квартире регламентируется на законодательном уровне. Однако тот же закон предусматривает несколько случаев, когда регистрация может быть проведена без разрешения владельца квартиры.

В первую очередь это касается супругов, детей и граждан, которых вселил предыдущий собственник, признав их членами своей семьи. Рассмотрим подробнее каждый случай.

Регистрация супругов

Супруги считаются членами семьи владельца. Чтобы подтвердить право на бессрочное проживание, второй половине достаточно доказать, что недвижимость куплена в период существования официального брака, супруги проживают вместе, ведут общее хозяйство. То, что недвижимость приобретена на деньги только одного супруга, он записан владельцем жилплощади, не будет иметь для суда решающего значения.

На правах члена семьи муж или жена получают возможность пользоваться жилым помещением даже, если прописаны в другом месте. А при необходимости могут обратиться в паспортный стол за оформлением прописки, не учитывая пожелания собственника жилья.

Законно обойти это правило собственник может только в том случае, если до заключения брака был оформлен брачный контракт с иными условиями проживания в квартире.

Регистрация детей до наступления определённого возраста

Дети, не достигшие совершеннолетия, должны проживать там же, где их родители. Если один из родителей владеет жилплощадью, второй может прописать несовершеннолетних жильцов в его квартире без письменного согласия.

Если биологический отец или мать настроены категорически против вселения своих детей, доказать права постоянного нахождения в квартире несовершеннолетних в суде не составит труда.

Более того, если после развода было принято решение о проживании детей с матерью, которая не имеет иной жилплощади, она может зарегистрироваться в квартире бывшего супруга. Это аргументировано тем, что родители должны проживать совместно со своими детьми до наступления их совершеннолетия.

Регистрация жильцов до приобретения доли недвижимости

Если недвижимостью владеют несколько собственников, вселение дополнительных жильцов должно проходить с согласия всех совладельцев. Однако это правило не распространяется на членов семьи обладателей долей недвижимости. Их регистрируют вне зависимости от согласия остальных совладельцев.

Если квартиру приобретёт другой гражданин, он не сможет выселить людей, которые были прописаны предыдущим собственником. Хоть они и не являются совладельцами жилплощади, но использовать её для бессрочного проживания имеют полное право. Такие жильцы смогут дополнительно зарегистрировать в квартире своих детей в случае необходимости.

Дополнительные категории жильцов

Если один из нанимателей муниципального жилья решит отказаться от участия в приватизации жилплощади, он сможет получить возможность оформления постоянной прописки и бессрочного проживания в квартире.

В кооперативном жилье может прописаться и жить на постоянной основе гражданин, который внёс хотя бы одни взносы за паи в жилищном кооперативе. Выселить его не удастся. Желательно, чтобы жилец сохранил платёжные документы, подтверждающие его взносы. Это станет веским доказательством, если его попытаются выселить остальные собственники жилплощади.

Кого не стоит регистрировать в своей квартире?

Сдача квартиры в аренду или найм (а это по сути своей одно и то же, разница лишь в том, что в первом случае жилье сдается юридическому лицу, а во втором – физическому) влечет за собой необходимость зарегистрировать жильца по месту жительства. Обязательно ли это делать, и какие в этом риски для собственника? Можно ли обойтись без регистрации жильцов в сдаваемом помещении?

По месту жительства или по месту пребывания?

Вопрос не праздный, ведь в первом случае регистрация носит постоянный характер и не может быть прекращена никаким образом кроме как по решению суда. Именно поэтому очень желательно делать жильцу регистрацию по месту пребывания, т.е. временную. Как правило, ее срок совпадает со сроком действия договора аренды.

В данной ситуации не нужно никаких судебных процессов, достаточно истечения срока действия регистрации для того, чтобы человек утратил право проживать и пользоваться жилым помещением.

Человек, зарегистрированный по месту пребывания, т.е. на определенный срок, может на этот же срок зарегистрировать в этом жилье своего несовершеннолетнего ребенка (или детей), однако это не создает никаких проблем для собственника, ведь с истечением срока регистрации родителя истекает и срок регистрации ребенка.

Что касается иностранных граждан, для них установлен временной лимит, на который они могут регистрироваться в РФ, поэтому у них процедура постановки на миграционный учет имеет совершенно другой алгоритм.

Если же жильцы зарегистрированы в этом же населенном пункте по другому адресу, возможно, никакая регистрация им и не нужна. Это – наилучшее стечение обстоятельств для собственника.

Кого прописывать не надо?

В ситуации с временной регистрацией есть свой подводный камень – это случай, когда договор найма жилья расторгается досрочно, а регистрация еще не истекла.

Это может создать большие неприятности для собственника, ведь лица, зарегистрированные в жилом помещении, на весь период своей регистрации сохраняют право проживать и пользоваться жильем. То есть они могут просто отказаться выехать из квартиры до истечения срока регистрации, а раз договор расторгнут, то вполне могут отказаться платить за пользование жильем. Собственник окажется бессилен что-либо сделать в отношении своего же жилого помещения.

В данной ситуации собственнику придется обращаться в суд и решать вопрос о выселении жильцов там либо ждать окончания срока регистрации, после чего выселять своих жильцов. Однако за это время такие предприимчивые жильцы могут превратить квартиру в помещение, непригодное для проживания. Поэтому, прежде чем регистрировать кого-либо в своем жилье, соберите необходимую информацию о жильцах, ведь временные и финансовые затраты на судебные процессы могут оказаться выше, чем выгода от сдачи жилья внаем.

Читайте так же:  Является видеозапись доказательством в суде

Жалоба на перепланировку квартиры

Любая перепланировка квартиры направлена на улучшение жилищных условий, повышение уровня комфорта и функциональности. При этом не стоит забывать о ваших соседях, ведь проведение незаконной перепланировки с нарушением действующих норм и правил может значительно ухудшить их жилищные условия.

Помимо этого, затяжной ремонт может вызвать вопросы у соседей и рано или поздно их терпение закончится, после чего, как правило, в жилищную инспекцию направляется соответствующая жалоба на подозрение в проведении несогласованной перепланировки.
В контексте жалобы на незаконную перепланировку есть два случая. Первый случай это если вы озабочены ремонтом соседей в любом контексте (шумят, работают в не регламентные часы, есть предположение что они затронули несущие конструкции и т.д.) и второй случай, если вы проводите ремонт и соседи пожаловались как раз на вас. Разберем оба данных случая.

Итак:
Что делать если соседи пожаловались на вашу незаконную перепланировку:

Если в жилищную инспекцию поступила жалоба, то в соответствии с ней она обязана отреагировать. Реакцией же будет уведомление о проверки квартиры из жилищной инспекции на предмет проверки квартиры.

Как действовать этом случае:

Вариант 1: Не пускать:

В данном случае, после первого «не допуска» в квартиру, направляется повторное уведомление. И предполагаем что собственник не пускает повторно.
В это случае происходит следующая ситуация — и это вообщем то не сильно расстраивает жилищную инспекцию, так как работы у инспекторов много, и никто собственника под дверью караулить не будет, жалоба вследствии не допуска снимается с контроля, так как инспекция свою функцию честно исполнила.

Но снимая с контроля данную жалобу, инспекция направляет дело в суд. И вот дальше, получив повестку, собственник начнает сам активно обозначаться в инспекции на предмет согласования перепланировки, так как суд может вынести решение о продаже квратиры с публичных торгов и возврату собственнику части суммы, за вычетом суммы затраченной на приведение квартиры в состояние котором она не противоречит действующему законодательству.

Отмечу, суд, это крайне редкое дело, получив уже первое предписание собственники как правило активно действовать в русле начала согласования.
Что необходимо для согласования — по уже выполенным перепланировкам необходимо изготовить техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.

Вариант 2: Пускать:

В этом случае инспектор жилищной инспекции выйдет к вам на квартиру, зафиксирует все изменения, выдаст предписание о узаконивании, составит протокол и выпишет штраф за незаконную перепланировку в размере 2500 рублей. Ничего страшного в процессе не происходит, просто текущая работа сотрудника государственной организации.

Собственник оплачивает штраф 2500 рублей, предъявляет квитанцию в инспекцию и начинает процесс согласования перепланировки. Сроки предписания могут несколько варьироваться, но обычно там стоят сроки 4-6 месяцев в течении которых необходимо узаконить произведенные изменения. Если собственник по каким то причинам не успеват согласовать перепланировку в установленный срок, но видна его «работа», то есть он не просто пропал на полгода, а потом появляется с комментарием «хочу продлить предписание», а активно что то в данное время делал, допустим разработал проектную документацию, или ведет текущий ремонт по исправлению нарушений которые нельзя согласовать, то срок предписание можно продлить.

Что делать если вы сами хотите пожаловаться на незаконную перепланировку соседа:

Основной контекст уже описан в предыдущем абзаце. Необходимо собственно обратиться с письменной жалобой в жилищную инспекцию вашего округа и максимально подробно описать суть известной перепланировки. А далее контролировать ее исполнение.

Откуда может поступить жалоба на перепланировку квартиры

Во-первых, как уже было упомянуто выше, пожаловаться могут ваши соседи. После того как в жилищную инспекцию поступает сообщение о незаконной перепланировке, их реакции долго ждать не приходится. Инспектора комиссии на основании жалобы на перепланировку имеют право провести проверку указанной квартиры.

По факту выявления проведения перепланировки без разрешительной документации, собственник будет обязан выплатить штраф в установленном размере и вернуть планировку к первоначальному виду. Если же в результате проведения работ также был нанесен ущерб имуществу соседей, нарушитель обязуется возместить ущерб.

Во-вторых, подать жалобу на перепланировку могут сотрудники управляющей компании вашего дома или службы, которая занимается обслуживанием. К примеру, выявить факт перепланировку можно во время очередного снятия показаний счетчиков.

И в-третьих, при осуществлении операции с квартирой техники бюро инвентаризации обнаружат несоответствие с планом БТИ, что приведет к сложности в части распоряжения недвижимостью до приведения квартиры к изначальному виду, либо до узаконивания проведенной перепланировки.

Технический паспорт БТИ:

В каких случаях, выполненную несогласованную перепланировку можно узаконить?

После жалобы на перепланировку от соседей и оформления предписания жилищной инспекцией, узаконить выполненную перепланировку можно будет только в том случае, если мероприятия были проведены без нарушения действующих норм и правил.

В этом случае потребуется разработка технического заключения по факту выполненной перепланировки. Данный документ тождественнен проекту перепланировки, однако в следствии того, что перепланировка уже выполнена называется по другому.

Читайте так же:  Провести газ в снт

Как подать жалобу на незаконную перепланировку в квартире соседей

Рассмотрим данную ситуацию с другой стороны, как поступить, если у вас имеются подозрения на проведение перепланировки в соседской квартире? Не стоит сразу бежать в жилищную инспекцию, для начала побеседуйте с соседом, как правило, если у него имеются соответствующие разрешения, он не откажется их продемонстрировать.

Бывают и другие случаи, когда сосед принципиально не желает показывать документы (кстати имеет на это право, вы ведь не сотрудник жилинспекции), тогда следует обратиться в жилищную инспекцию вашего округа с запросом о наличии разрешения на перепланировку в квартире вашего соседа. Если разрешение отсутствует, вот тогда можно подать жалобу на перепланировку квартиры.

Примеры жалоб на незаконную перепланировку:

Кстати последняя жалоба была на объект который был у нас в согласовании. Однако, вопрос был решен, поскольку все работы по устройству проема в несущей стене велись на основании полученного разрешения на перепланировку и с соблюдением всей технологии проведения работ предписанной автором-проекта дома.

Все описанные «страшные» вещи (снос несущей стены, падающая посуда, трещины и т.д.) из жалобы оказались «нагнетанием страстей» старшей по подъезду, и после обследования квартиры внизу, однозначно стало понятно, что никаких трещин у соседей снизу нет, а есть естественное отслоение штукатурного слоя, так как ремонта в нижней квартире не было больше 20 лет.

Самовольная перепланировка соседей это не всегда тот случай, когда вы должны заботиться о сохранении дружеских отношений с соседями, ведь выполненная с нарушениями несогласованная перепланировка, особенно если она затрагвала несущие конструкции, может стать причиной возникновения аварийной ситуации, которая создаст угрозу для жизни жителей дома.

Три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире

Видео (кликните для воспроизведения).

Вот собираюсь сделать ремонт в квартире, но хочу не просто переклеить обои и купить новую мебель, а пойти дальше. Хотелось бы убрать стену в квартире сделать зал более просторным. С одной стороны, хочется попробовать, а с другой, опасаюсь, что будут штрафы за такие действия.

В прошлом году, мой друг занимался ремонтом в квартире. Перестраивал лоджию под мини-кабинет и только после завершения ремонтных работ узнал, что ему вменили штраф за несогласованные действия по переустройству помещения. В общем, давайте разбираться в том, какие штрафы могут грозить людям, затеявшим ремонт в собственной квартире.

Важные моменты, которые следует учитывать до начала ремонта

Ремонт представляет собой неблагодарное дело и это из личного опыта знают многие люди. Обычно, требуется немало сил и финансов, чтобы сделать реально хороший ремонт и закончить его в короткие сроки. Получение штрафа может стать очень неприятным моментом, поскольку на ремонт и так нужны средства.

Чтобы избежать подобных проблем, представлю несколько советов:

  1. Заранее стоит спланировать будущий ремонт и определиться, какие виды работ будут выполняться.
  2. Если работы сложные и требуют масштабных вмешательств в планировку или предполагают перенос коммуникаций, рекомендуется ознакомиться с законодательными актами на этот счет, а потом уже приниматься за дело. Вполне возможно, что потребуется получить разрешение в уполномоченных ведомствах и оформить некоторые документы.
  3. Дополнительно стоит изучить регламент «тишины». То есть, важно знать, в какое время суток можно производить шумные работы, а когда этого делать нельзя.
  4. И последнее, заранее необходимо позаботиться о вывозе мусора и старой мебели, поскольку это может стать причиной серьезного конфликта с другими жильцами и основанием для наложения штрафных санкций.

Выполняя все приведенные советы можно очень легко и быстро справиться с затеянным ремонтом, а также избежать штрафных санкций. Впрочем, чтобы читатели могли понять, какие именно опасности могут грозить им в случае ремонта, следует прочитать мою заметку дальше. Некоторые подробности можно встретить в видеоролике:

Каких действий следует избегать во время ремонта, чтобы не получить штраф?

Наверняка многим известны три штрафа, которые грозят тем, кто делает ремонт в своей квартире. Это связано с разными аспектами ремонтного процесса, но результат получается один – гражданина становится правонарушителем и обязан оплатить начисленные штрафные санкции. Поводов для выписывания штрафной суммы может быть гораздо больше трех, но чаще всего встречаются те, которые будут описаны дальше во всех подробностях.

Причина №1 – шумные работы в неположенное время

Любые работы, связанные с ремонтом отличаются шумностью и продолжительность. Конечно, делать ремонт законом не запрещено, однако и выполнять такие манипуляции необходимо только в определенное время и с разрешенным уровнем громкости. Все эти вопросы регулируются на законодательном уровне. В каждом регионе утвержден специальный закон, где прописаны конкретные часы и дни, когда шумные работы выполнять запрещено. Отдельно приняты законы, которые определяют правила проведения шумных работ в общественных местах.

К примеру, в Москве запрещены к проведению ремонтные работы по выходным и праздничным дням. В будние дни не допускается «шуметь» с 19 до 9 часов и в обеденный перерыв с 13 до 15 часов. За нарушение данного регламента выписывается штраф в 1-2 тыс. рублей.

Для сравнения приведу данные по Санкт-Петербургу. Там необходимо заранее согласовывать график проведения ремонтных работ в МКД с управляющей компаний. Допустимые временные рамки с 8 до 22 часов. По местному законодательству разрешение не требуется лишь в том случае, когда шумные работы длятся не больше часа в сутки. При несоблюдении этих простых правил нарушителю выписывается штраф в 1-3 тыс. рублей.

Читайте так же:  Как вернуть старый тариф

Причина №2 – несогласованная перепланировка помещения

Бывает так, что ремонт – это не просто косметические работы, но и внесение в планировку квартиры серьезных изменений, в результате чего данные тех. паспорта на квартиру не будут соответствовать фактическим сведениям.

Чтобы не получить штраф, стоит заранее согласовать запланированные работы с администрацией и с уполномоченными ведомствами. Если этого сделано не было, но ремонт уже закончен, то единственным вариантом остается обращение в судебную инстанцию.

Все допустимые работы по переустройству или по перепланировке жилья устанавливаются на региональном уровне. Сделано это было для того, чтобы исключить повреждение коммуникаций и обеспечить целостность всего многоэтажного строения. Штраф за такие действия может составлять 2-2,5 тыс. рублей.

Причина №3 – складывание строительного мусора на площадке или в подъезде

После ремонта нередко остается немало строительного мусора. Обычно, речь идет о крупногабаритных отходах, которые люди просто складывают у подъезда и не спешат утилизировать.

Итак, по правилам благоустройства городских территорий, порядок сбора и вывоза твердых бытовых отходов строго регламентирован. В частности, складывать такие отходы около подъезда и тем более, внутри, запрещено. Управляющая компания также не должна выполнять такую работу, поскольку плата, вносимая гражданами, не перекрывает стоимость такой услуги. Размер штрафной суммы определяется на региональном уровне. К примеру, в Москве, речь идет о 1-3 тыс. рублей.

Вместо итогов

В конце заметки, мне бы хотелось сделать несколько небольших выводов:

  1. Каждый собственник квартиры желает сделать ремонт побыстрее и с минимальными затратами. Чтобы этого добиться, достаточно просто спланировать свои действия и заранее навести справки о действующих законах.
  2. Существует три вида штрафа, которых следует опасаться гражданину. Речь идет о наказании за шумные работы, за незаконное перепланирование и за складирование строительного мусора.
  3. В среднем, размер штрафа может составлять от 1 до 3 тыс. рублей.

Жильцам, делающим ремонт в квартире, могут грозить 3 штрафа

Приступая к ремонту в квартире, важно подготовить не только внушительную сумму средств и строительных, отделочных материалов, но и внимательно изучить регламент проведения ремонтных работ в регионе, где проживает собственник жилплощади.

Нарушить закон при осуществлении деятельности подобного рода можно во многих случаях, начиная с проведения работ в запрещённое время, заканчивая несвоевременной утилизацией строительного мусора.

За подобные нарушения владельцу грозят немаленькие штрафы, суммы которых утверждены в каждом регионе страны.

Самые распространённые нарушения

Нарушений проведения ремонтных работ в законах прописано довольно много. Но чаще всего жильцы квартир привлекаются к ответственности по трём причинам. В первую очередь это касается выбора запрещённого времени суток для проведения строительных работ.

В каждом регионе прописаны часы, в которые совершать манипуляции с повышенным уровнем шума нельзя. В большинстве случаев, это вечерние и ночные часы, раннее утро, обеденный перерыв.

Например, в столице собственника квартиры могут оштрафовать за шум с 19 до 9 часов и с 13 до 15 часов ежедневно на сумму от 1 до 3-х тысяч рублей. Нельзя проводить ремонтные работы москвичам в выходные дни и праздничные.

Эксперты рекомендуют перед планированием работ уточнить в администрации часы «тишины» и составлять график работы мастеров, ориентируясь на допустимое время суток.

Определившись с режимом проведения ремонта, желательно заблаговременно утвердить и характер ремонтных работ.

Несогласованная перепланировка

Если в планах серьёзные изменения в помещении, касающиеся перепланировки или переделки изначального плана коммуникаций, это следует обязательно согласовать с администрацией и управляющей компанией.

Может случиться так, что некоторые виды работ, особенно с инженерным вмешательством в коммуникации, запрещены и недопустимы для выполнения в регионе.

Если уполномоченные сотрудники выявят несоответствия в техническом плане с реальным видом квартиры, владельцу в лучшем случае назначат штраф в 2-2,5 тыс. рублей с требованием внести изменения в документ, а в худшем направят дело в судебную инстанцию и потребуют вернуть жилплощади первоначальный вид.

Стоит учитывать, что к незаконной перепланировке относится не только перенос границ стен и комнат, но и:

  • перемещение газовой плиты с прокладкой дополнительных газовых коммуникаций,
  • замена газовой плиты на электрический прибор,
  • монтаж дополнительных коммуникаций, влекущих рост потребления ресурсов,
  • создание новых проёмов в стенах помещения.

Полный список работ, относящихся к перепланировке, стоит уточнить в местных профильных ведомствах.

[1]

Завершение работ и утилизация отходов

Важно понимать, что в обязанности управляющей компании не входит оперативный вывоз строительных отходов и старой мебели. Если гражданин сложит всё это у подъезда и тем паче на лестничной площадке, его привлекут к ответственности. Штраф за нарушение может достигать 3 тысяч рублей. Об организации вывоза мусора лучше позаботиться ещё до окончания ремонта.

Ответственность за нарушение тишины по российскому законодательству

На основании привычного распорядка дня для большинства граждан законодательством установлено ночное время, в которое должна соблюдаться тишина. Это необходимо для того, чтобы все граждане могли получить положенные им часы на отдых. За нарушение режима тишины предусматривается административная ответственность. Поэтому все граждане России и иные люди, находящиеся на территории страны, обязаны знать и соблюдать данные правила.

Законодательство

Согласно действующему федеральному закону, ночные часы условно определены для всех регионов с 23 вечера до 7 утра. Все остальное время считается по общему правилу дневными часами. Согласно данному разделению времени, запрет на громкий шум действует в ночное время. Уровень шума определяется в децибелах. Так, действующая норма для ночи установлена в 30 ДБ. Превышение этой нормы является нарушением.

Читайте так же:  Чем может быть опасно проживание не по месту прописки

Кроме этого, данное законодательство также определяет и тип звуков, которые является запретными и подпадают под источник повышенного шума. К ним относятся:

  • различные виды пиротехники;
  • различные виды ремонтных и строительных работ;
  • любые музыкальные инструменты;
  • сигнализация автомобилей и помещений;
  • звуки от телевизора, музыкального центра и другой электронной техники.

Из всех перечисленных обстоятельств есть 2 исключения, когда допускается создание шума в ночной промежуток времени:

  1. Возможно проведение шумных ремонтных работ, если это требуется для устранения аварий в доме, которые необходимо срочно провести для сохранения здоровья жильцов и их имущества.
  2. Допускается создание шума, необходимого для предотвращения преступления.

В этих двух ситуациях жители дома либо иные люди могут создать шум, превышающий установленные границы, и наказание за это для данного человека предусмотрено не будет.

Место действия

Законодательство, регулирующее ночные часы и тишину в этот временной период, распространяет свое действие на все общественные места, где человек находится не один, а вокруг него есть окружающие граждане. К таким местам относятся:

  • городской транспорт;
  • гостиницы;
  • санатории, детские лагеря;
  • больницы и другие лечебные учреждения;
  • придомовые территории;
  • многоквартирные дома;
  • прочие общественные организации.

Таким образом, допускаются громкие звуки только в закрытых заведениях, которые изолируют окружающие территории от них в ночное время. То же самое касается и домашней квартиры. Если звукоизоляция недостаточна для того чтобы не пропускать посторонние звуки, то в квартире запрещается гражданам производить шум выше установленных децибел.

Дневной шум

Важно знать, что в дневные часы гражданам хоть и разрешается производить шумные работы, но в пределах нормы установлен уровень шума в 55 ДБ. Если какие-либо работы будут превышать данный параметр, то должны соблюдаться часы и перерывы для таких звуков. Дневные часы установлены с 7 утра до 11 вечера, но это не означает, что наиболее шумные работы могут осуществляться в данное время.

Для того чтобы понимать, какие звуки являются наиболее шумными, нужно сравнить их между собой. Так, например:

  • звук фена и пылесоса достигает 80 ДБ;
  • разговор средней интонации осуществляется на 60 ДБ;
  • перфоратор производит звук до 140 ДБ;
  • молоток издает удар со звуком до 120 ДБ;
  • звук сигнализации автомобиля достигает 120 ДБ.

Получается, что наиболее сильные и неприятные звуки осуществляются при ремонте квартиры с применением перфоратора и молотка. Поэтому для таких шумных работ предусмотрены индивидуально допустимые часы:

[3]

  • в будние обычные дни можно начинать шуметь с 9 утра, а закончить необходимо до 19.00;
  • если данный день считается выходным либо официально праздничным днем, то утренние часы начала работ переносятся на 10 утра;
  • помимо этого, обязательно делать перерыв на тихий час, под которым понимается 1-2 часа обеденного времени, необходимого маленьким детям или пожилым людям на сон и отдых;
  • общая длительность ремонтных работ не может быть дольше 3 месяцев подряд, если они затягиваются по срокам, то необходимо заручиться письменным согласием соседей.

Важно знать, что это время установлено федеральным законодательством. Однако муниципальные власти каждого региона вправе самостоятельно устанавливать ночные и дневные часы, а также индивидуальный режим для проведения строительных работ. Кроме этого, в некоторых регионах вообще предусмотрен запрет на шум в праздничные или выходные дни. Поэтому каждый гражданин, проживающий на территории России, должен знать кроме общего федерального законодательства также и местные законы того субъекта, где он проживает или находится в данный момент.

Ответственность

Любое нарушение законодательства всегда предусматривает какую-либо ответственность гражданина. В случае с нарушением закона о тишине предусматривается административная ответственность в виде штрафных санкций. При этом их размер зависит от следующих факторов:

  • кто непосредственно является нарушителем;
  • впервые данное нарушение произведено или в очередной раз;
  • от законодательства региона, в котором было произведено данное нарушение.

Каждый субъект РФ может устанавливать свои штрафные санкции за нарушение закона о тишине. Для обычных граждан федеральным законодательством установлен штраф в пределах 1-2 тысяч рублей. Но если правонарушение было осуществлено юридическим лицом, то данная сумма будет увеличена в 5 раз. Кроме этого, штраф будет наложен не только на саму организацию, но и на должностное лицо, которое должно организовывать и контролировать действие компании в рамках действующего законодательства.

Ответственность в регионах

На примере столицы России можно увидеть, что ночные и дневные часы установлены на уровне федерального законодательства. Однако ответственность для обычных граждан при данном нарушении закона установлена в 3 тысячи рублей. Наиболее страдают юридические лица, так как санкции могут достигать 80000 рублей. Должностные лица в этом случаи штрафуются на 5-8 тысяч рублей.

Совсем рядом в Московской области воскресенье и праздничные дни объявлены целыми днями тишины, когда запрещается проведение каких-либо шумных работ или мероприятий.

В северной столице страны ночные часы продлены на 2 часа, и поэтому шуметь не получится с 22 до 8. Кроме этого, граждане имеют право спокойно спать до 12 дня в выходные дни. Нарушение их покоя громкими звуками подлежит наказанию, при этом юридические лица могут быть оштрафованы на 500 000 рублей.

Порядок наложения штрафа

Для того чтобы оштрафовать нарушителя, необходимо доказать его правонарушение. Поэтому граждане, которым мешают громкие звуки, должны обратиться в полицию. Участковый выезжает на место правонарушения, фиксирует данное обстоятельство с участием свидетелей, составляет протокол о правонарушении и на основании этого выносит постановление об административном правонарушении. Размер штрафа участковый определяет самостоятельно в рамках, установленных законодательством.

Читайте так же:  Конституция рф о неприкосновенности жилья а что делать с проверками

Если данная мера не помогла и правонарушитель продолжает шуметь в неположенное время, граждане имеют право обратиться в суд с целью взыскания с него морального вреда. Сумма вреда будет незначительная — в пределах 3-5 тысяч рублей, однако при коллективной жалобе размер взысканий может оказаться достаточно внушительный для нарушителя. При этом он еще должен будет оплатить все судебные расходы. Такая мера обязательно решит проблему с нарушителем, кроме этого, даст возможность хотя бы частично компенсировать свой моральный ущерб.

Но для обращения в суд потребуется собрать доказательства, к которым могут относиться не только постановления участкового и свидетельские показания соседей, но и видеосъемка, звукозапись, а также прочие доказательства нарушения.

Теперь за ремонт в собственной квартире могут оштрафовать

Не зря говорят, что ремонт нельзя завершить, а можно только бросить – дело это хлопотное, затратное и довольно длительное. А чтобы производить ремонтные работы было еще «веселее», законодатели приняли нормативный акт, по которому хозяев квартиры могут оштрафовать. Да-да, делая ремонт, вносите в смету расходы – «на штрафы». Радует, что неприятностей можно избежать, если знать, чего не делать, чтобы не нарваться на наказание. Разберемся, как делать ремонт в собственной квартире и не получить за это штраф.

Штрафы за шум

Бдительные соседи не спят, они чутко реагируют на все посторонние звуки из квартир. Но ведь ремонта без шума не бывает! И как быть? Шуметь исключительно в разрешенное законом время.

Администрация субъектов РФ сама устанавливает правила, когда можно шуметь, а когда этого делать нельзя. Например, в Москве нельзя беспокоить соседей шумными звуками ремонта на выходных и в праздники, да и в будни проводить ремонт следует исключительно с 9.00 утра до 19.00 вечера с перерывом с 13.00 до 15.00. Иначе штраф за каждое нарушение в размере 1000-2000 рублей.

В Питере график проведения работ согласовывается с местной администрацией в лице Управляющей компании. Допустимое время проведения ремонта с 08.00 до 22.00 часов.

Можно не согласовывать только те работы, которые длятся не более 1 часа в сутки. Штраф за нарушение правила 1000-3000 рублей.

Складирование строительного мусора рядом с подъездом

Ремонт – это куча мусора, причем как крупного, так и мелкого, который собирается в мешки и выносится на улицу. Но соседи и тут не дремлют, поэтому скандала не миновать. Мало того, по правилам благоустройства городской территории регламентирован порядок сбора и вывоза ТБО (твердых бытовых отходов). На территории населенных пунктов складировать строительный мусор категорически запрещено.

Следует знать, что крупногабаритный мусор вывозится силами владельца мусора, поскольку услуга не покрывается оплатой жильцов за вывоз ТБО, а значит, управляющая компания не обязана выполнять услугу вывоза строительного мусора. Получается, все, что выкидывается в процессе ремонта (речь идет о крупногабаритных ТБО), нужно самостоятельно вывозить на свалку.

[2]

Штрафы за захламление придомовой и дворовой территории устанавливают региональные власти на основе административных кодексов субъектов РФ. Например, в Москве штраф 1000-3000 рублей в соответствии с Кодексом Москвы об административных правонарушениях ст. 8.10.

Незаконная перепланировка

Незаконной перепланировкой называются все и любые изменения, которые не совпадают с первоначальными данными в техпаспорте квартиры. Это может быть что угодно – дополнительная стенка, перенос радиатора отопления, увеличение площади санузла или объединение кухни с гостиной.

Все подобные изменения нужно согласовывать с администрацией, иначе придется отстаивать свое право на комфорт в судебном порядке. Допустимые изменения, переустройства и перепланировки жилого пространства нужно утверждать на уровне региональной администрации.

К примеру, в Москве правила перепланировки утверждены Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 года № 508-ПП. В реестре работ, принимаемых за переустройство или перепланировку и требующих согласования, входят:

  • прокладка дополнительных газовых коммуникаций, если в квартире устанавливается или перемещаются газовые приборы;
  • смена газовой плиты на электрическую;
  • любые перенесения, дополнения инженерных коммуникаций, которые могут привести к повышению потребления ресурсов;
  • перенос и прочие изменения границ санитарных узлов, несущих стен, перекрытий при обустройстве внутренних лестниц в помещениях;
  • создание или закрытие проемов в стенах несущего типа и перекрытиях, создание проемов в ненесущих стенах;
  • внесение изменений в конструкцию полов или обустройство дополнительных перегородок в домах с деревянными перекрытиями;
  • монтаж антресолей при условии, что они займут до 40% площади помещений.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если работы не согласованы с администрацией, нет разрешительных документов на проведение перепланировки, собственнику грозит штраф в размере 2000-2500 рублей. Можно попытаться узаконить перепланировку в суде, но не всегда судебная комиссия поддерживает решение собственника. В некоторых случаях владельцу квартиры приходится принудительно устранять нарушения и приводить помещение в прежний вид.

Источники


  1. Брауде Илья Записки адвоката; Советская Россия — М., 2010. — 224 c.

  2. Попова, Анна Теория государства и права / Анна Попова. — М.: Питер, 2008. — 248 c.

  3. Скуратовский, М. Л. Подготовка дела к судебному разбирательству в арбитражном суде первой инстанции / М.Л. Скуратовский. — М.: Wolters Kluwer, 2018. — 200 c.
  4. Лазарев, В. В. История и методология юридической науки. Университетский курс для магистрантов юридических вузов / В.В. Лазарев, С.В. Липень. — М.: Норма, Инфра-М, 2016. — 496 c.
Жильцам, делающим ремонт в квартире, могут грозить 3 штрафа
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here