Срок исковой давности по коммунальным платежам

Полная информация в статье на тему: "Срок исковой давности по коммунальным платежам" с объяснением от специалистов. По всем вопросам обращайтесь к дежурному специалисту.

Законодательные основы сроков исковой давности по квартплате

Законодательная база по вопросам ЖКХ постоянно совершенствуется путем внесения в неё изменений и поправок. Новыми нормативно-правовыми актами в этой сфере является ПП РФ №603 от 2016 года и ФЗ №360 от 2016 года .

    Региональные власти получили право самостоятельного выбора способа внесения оплаты за отопление. Так, она может уплачиваться в продолжение всего календарного года или только отопительного срока. Изменять свое решение ОМСУ могут не чаще одного раза в течение года, а огласить его они обязаны до 1 октября каждого года.
  • Если в доме можно установить общедомовой счетчик по отоплению, но он не установлен, то при расчете оплаты будет приниматься во внимание повышающий коэффициент. Его размер с 2017 года составляет 1,5.
  • Повышающий коэффициент будет применяться при поломке общедомового счетчика, если с момента его неисправности прошло более 2-х месяцев, но замена не была произведена.
  • Иные законодательные акты в сфере ЖКХ поднимают размер пени – до 1/130 ставки рефинансирования при длительной просрочке (как рассчитать пени за просрочку платежа можно узнать тут). Дополнительно вводится система штрафов для жильцов и управляющих компаний при неоплате ЖКУ. Закон о коммунальных платежах 2016 года предусматривает разделение тарифов при начислении пени для физических и юридических лиц, а также для компаний, специализирующихся на предоставлении ЖКУ.

    [3]

    Срок исковой давности по ЖКУ

    Общий срок может быть восстановлен, если имеются уважительные причины, однако управляющие компании не могут воспользоваться таким правом. Обусловлено это несколькими причинами:

    • Они являются юридическими лицами;
    • В их отношении не действуют уважительные причины по пропуску исковой давности.

    Представители УК часто не учитывают сроки исковой давности по оплате коммунальных платежей, поэтому обращаются в суд уже после того, как они будут пропущены. Составленный иск направляется на рассмотрение мировому судье.

    Чтобы подать иск о взыскании платежей по ЖКУ в принудительной форме, потребуется приложить к нему определенный перечень документов:

    • Квитанции ответчика, сведения с принадлежащих ему лицевых счетов.
    • Ксерокопии претензий или иных документов, подтверждающих, что управляющая компания предпринимала попытки урегулировать конфликт без обращения в суд.
    • Квитанция, свидетельствующая об оплате госпошлины.

    Список документов может отличаться, поскольку он зависит от особенностей каждого дела.

    Суд принимает во внимание заявление при соблюдении следующих условий:

    1. Ответчик не признает наличие задолженности по ЖКУ, более того он не совершал платежи самостоятельно или посредством третьего лица;
    2. Заявитель не подписывал акты по сверке задолженности, составляемые УК или ЖКХ;
    3. Не составлял заявления о признании долга.

    Рассматривая судебную практику, можно сделать вывод – суд не всегда отказывает истцам в рассмотрении споров, исковой срок давности которых истек. Например, если управляющая компания составляет в отношении жильца иск с требований оплатить задолженность по коммунальным платежам за последние 6 лет, то он будет оплачивать только последние 3 года.

    Срок исковой давности по коммунальным платежам — расчет и применение

    У современного человека далеко не всегда получается своевременно оплатить назначенные услуги. Причин для этого может быть множество. Если в целом в семье или в личной жизни сложились особые форс-мажорные обстоятельства, стоит изучить вопрос, что такое срок исковой давности по коммунальным платежам и на протяжении какого периода он действует. В данной статье можно узнать, чем грозит отсутствие оплаты коммунальных платежей, а также временной период, за который службы ЖКХ могут взыскать долг.

    Обязанности по оплате коммунальных услуг

    В каждое современное жилье специализированные ресурсоснабжающие компании поставляют на постоянной основе такие жизненно необходимые ресурсы, как питьевая вода – горячая и холодная, свет, тепло и газ. На подобные ресурсы, направленные на обеспечение потребителям высокого уровня комфорта, тратятся огромные суммы, которые должны возмещаться жильцами. Это выражается в оплате стандартных коммунальных услуг, к которым присоединяются такие услуги, как уборка и вывоз мусора.

    Обязанностью каждого собственника является максимально своевременное внесение денег на счет официального поставщика услуг. Данное правило закреплено статьями 153-157 ЖК РФ.Чтобы пользоваться всеми перечисленными выше ресурсами, собственники квартир и домов должны обязательно оплачивать их.

    Отсутствие оплаты коммунальных услуг

    Если не оплатить ресурсы в установленные законом сроки, сумма на счетах будет увеличиваться, как настоящий снежный ком. Ситуация такого плана осложняется еще и тем, что осуществляется накопление не только всей суммы долга, но также пени за просрочку.

    Если управляющая фирма, ЖСК, поставщики услуг или иные жилые конторы присылают счета, а собственник не оплачивает их и не предпринимает никаких шагов по закрытию долга, это расценивается как полное игнорирование законных требований.

    Не стоит игнорировать начисление счетов на коммунальные услуги. Если возникла сложная ситуация – заболевание, авария или увольнение, если нет возможности какое-то время оплачивать услуги, стоит предпринять определенные меры – обратиться за получением субсидии или провести реструктуризацию долга.

    Пренебрежение данным правилом приведет к начислению серьезных штрафных санкций, а также к тому, что руководство обратиться в суд с последующим отключением услуг или выселением, то есть к более серьезным мерам взыскания. При решении данного вопроса имеет место определенный временной период исковой давности. Подобный вопрос стоит изучить более подробно.

    Какой срок исковой давности у коммунальных платежей?

    При начислении, последующем взыскании задолженности и пени по коммунальным услугам применяется определенный срок исковой давности. На основании статьи 196 ЖК, подобный временной период составляет три года. Установленный период основан на том факторе, что для задействования срока общей давности требуется наличие ходатайства ответчика.

    Если документ от неплательщика в основных материалах дела будет отсутствовать, исковые требования могут быть по праву удовлетворены в полной мере. Судья просто не станет напоминать виновнику относительно его права совершить подачу ходатайства.

    Как применяется срок давности?

    Расчет данного временного периода начинается с даты, что следует за конечным числом оплаты. Пропустить это сложно, дата указана в квитанции. В прямом соответствии со статьей 154 ЖК время внесения оплаты должно приходится на период до 10-25 числа каждого месяца, который следует за прошедшим. Данное число может быть иным, если подобное решение примут собственники помещения или будет подписан договор управления жителями многоквартирного городского современного дома.

    Читайте так же:  Декриминализация побоев последние новости

    Необходимо знать, что поставщики услуг являются юридическими лицами, потому они не имеют права ходатайствовать о восстановлении временного периода исковой давности. Таким правом и исключительно по уважительной причине могут воспользоваться только физические лица.

    Ходатайство пишется особым образом. Это не регламентированная законом форма заявления, в которой в обязательном порядке указываются определенные данные, но некоторые правила все равно присутствуют. Требуется указать в документе на то, что истец пропустил период взыскания долга за определенный отчетный период, а также упомянуть статью 196 ЖК РФ. Подобное ходатайство допускается подать в любой момент до удаления судьи в комнату совещания, где обычно принимается решение.

    Прерывание срока давности

    Согласно современному законодательству, при совершении неплательщиком определенных действий, которые свидетельствуют о признании им долга, срок давности прерывается. При этом частичное признание не будет означать, что должник полностью согласен с долгом. Управляющая компания, которая часто выступает в качестве истца, имеет полное право представить доказательства, что будут подтверждать фактор прерывания временного периода.

    Чтобы суд не принял во внимание заявление от истца о прерывании срока, наниматель и собственник жилья должны проследить за тем, чтобы не были проведены следующие операции:

    • Подписание бумаг, которые подтверждают долг полностью или частично.
    • Внесение денежных средств в счет погашения долга.

    Уплаты даже относительно небольшой части долга достаточно для того, чтобы судебные организации посчитали, что потребитель признал долг и отказали в ходатайстве об общем сроке давности.

    Полное списание долга

    Гражданский кодекс РФ приводит особый закрытый перечень разных оснований, по которым суд может списать долги по коммунальным платежам с физического лица. Среди самых основных из них можно отметить:

    • Истечение срока общей исковой давности.
    • Смерть должника.
    • Банкротство должника.

    При отсутствии подобных факторов физическое лицо, у которого есть долг выше 500 тысяч рублей и время просрочек составляет более 3 месяцев, может быть признан банкротом в суде. При решении подобного вопроса судебный работник проведет реструктуризацию долга на период не более трех лет. В противном случае имущества должника продается с обычных торгов.

    Вырученные средства будут направлены на оплату задолженности перед кредиторами, в частности, перед управляющей компанией. Если личное имущество, которое можно продать, отсутствует, если денежных средств от продажи не хватило на удовлетворение тех или иных требований, все долги автоматически списываются.

    Если решение по какой-то причине невозможно исполнить, если у должника нет имущества и работы, приставы могут полностью прекратить судебное исковое производство и вернуть кредитору исполнительный лист.

    Необходимо понимать, что данный процесс не означает полное аннулирование задолженности. Кредитор, если узнает, например, что неплательщик нашел работу, может снова обратиться к судебным приставам с новым исполнительным листом.

    Можно оспорить иск?

    Если плательщик по какой-то причине не согласен с судебным иском, он всегда может оформить и подать официальный встречный иск. Изначально следует максимально тщательно сверить общую сумму своего основного долга с той, что указана в документах управляющей компании. Если обнаруживаются недочеты, выражающиеся в серьезной сумме, стоит подготовить грамотно проведенные расчеты. Их нужно представить вместе со всеми чеками и квитанциями.

    Также лояльность в судебном решении может быть получена и достигнута посредством доказательств сложившейся сложной ситуации. Это могут быть справки из поликлиники или учебной организации.

    Если иск о неуплате является обоснованным, можно обратиться в судебную инстанцию со специальным заявлением относительно применения временного периода общей исковой давности. Это идеальная возможность существенно сбить сумму возмещения неуплаты.

    Правила написания заявления

    Заявление пишется в обычной свободной форме. Для составления его не нужны особые знания. Направляется запрос в районный суд строго по месту нахождения жилья, по которому образовался долг. В документе прописываются такие данные, как:

    [1]

    1. ФИО.
    2. Точный адрес.
    3. Название запроса – Заявление о применении срока исковой давности.
    4. Текст – произвольная форма, в которой прописывается просьба применить временной период давности с точными датами.
    5. Прописывается перечень бумаг, что прилагаются к заявлению.
    6. Дата составления заявления и подпись.

    Документ нужно подать в срок, когда процесс по делу еще полностью не завершен. Пренебрежение данным правилом приведет к тому, что бумага не будет принята и к оплате будет представлена вся сумма долга со всеми штрафами.

    Чтобы суд принял запрос во внимание, категорически не стоит делать следующее:

    • Вносить плату за определенный месяц из всего прошедшего периода.
    • Подписывать акт сверки с сотрудниками ЖКХ. Как только человек проставил свою подпись, он подтверждает получение уведомление о наличии долга.
    • Признавать свою задолженность и вносить плату за счет будущего временного периода.

    Если судебный процесс уже запущен, возобновлять плату нет никакого смысла. После вынесенного судебного решения можно будет подать запрос в суд и получить к возмещению счет за крайние три года, а это совершенно иные расчетные суммы.

    Прилагаемые документы

    У собственника, который является должником по услугам ЖКХ, в наличии должны быть следующие документы:

    1. Чек по оплате положенной госпошлины.
    2. Присланные за крайние три года платежные квитанции. Очень важно предоставить все платежки, если не будет хотя бы одной, все остальные не будут приняты во внимание.
    3. Зафиксированные расчеты, если итог суммы не совпадает с вычислительными операциями, выполненными сотрудниками ЖКХ.
    4. Разные оправдательные бумаги, которые будут подтверждать необходимость квартиросъемщика направлять свои финансы в иное русло, а также справки, доказывающие отсутствие средств.

    Все перечисленные выше бумаги и справки помогут максимально эффективно разрулить ситуацию, потому должны обязательно фигурировать в общем деле.

    Подводя итоги

    При попадании в сложную ситуацию, не позволяющую гасить коммуналку, необходимо сделать все, чтобы найти оптимальный выход из нее. В противном случае есть риск потерять самое ценное имущество, которое только может принадлежать человеку, – недвижимость.

    Срок исковой давности по коммунальным платежам: взыскание долга и меры наказания за неуплату

    Существует много причин, почему могут накапливаться долги за коммунальные услуги. Если счета не оплачивались в течение нескольких лет, управляющая компания скорее всего обратится в суд. Далеко не все должники знают, что закон позволяет не оплачивать долг старше трех лет. В юриспруденции это называется «срок исковой давности». Срок исковой давности по коммунальным платежам — что это такое и как его применять, вы узнаете из этой статьи.

    Читайте так же:  Что повлечет за собой установка в тамбуре металлической двери

    Срок исковой давности по коммунальным платежам

    О коммунальных платежах

    Коммунальные платежи в обязательном порядке вносят все владельцы и временные наниматели жилой недвижимости. Сумма квартплаты рассчитывается на основании:

    • тарифов, установленных государством и поставщиком услуг;
    • объемами потребляемых жильцом ресурсов (воды, электроэнергии, газа и пр.);
    • площади жилья;
    • вида жилого помещения — квартира, дом, комната и пр.

    Платить необходимо управляющей компании, которая предоставляет услугу. У плательщиков нет права самовольно корректировать срок внесения платежа или порядок расчетов.

    На заметку! Правоотношения между поставщиками и потребителями коммунальных услуг регулируются Гражданским и Жилищным кодексами, а также Постановлением российского Правительства №354 от шестого мая 2011 года.

    Порядок оплаты

    Согласно Жилищному кодексу, плата за коммунальные услуги должна быть внесена не позднее десятого числа каждого месяца. Следовательно, уже с одиннадцатого числа гражданин, не оплативший квитанцию, становится должником. Дату оплаты можно изменить только решением товарищества собственников жилья. Если крайний срок внесения платежа меняется, управляющая компания перезаключает договора с жильцами.

    Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги

    Порядок действий коммунальщика в случае неуплаты

    Если гражданин не оплачивает задолженность по коммунальным услугам, поставщик выполняет следующие действия:

    На заметку! Помимо основного долга жилец, допустивший просрочку, обязан оплатить пеню.

    Пеня начисляется с первого дня просрочки

    Срок исковой давности по коммунальным платежам

    Согласно Гражданскому кодексу, ст. 199, срок исковой давности по долгам, в том числе коммунальным, составляет три года. Другими словами, в 2018 году жилец может оплатить счета за коммунальные услуги только за период с 2015 по 2018 года. Задолженность, которая была образована раньше, будет списана.

    На заметку! Юристы коммунальной компании подают иск с требованием отдать долг полностью, не зависимо от срока давности. Но ответчик может подать ходатайство и попросить, чтобы суд не обязывал его выплачивать долги старше трех лет на основании статьи 199 ГК РФ. Если подобное прошение не поступит, суд может обязать ответчика оплатить весь долг целиком. Никто не станет напоминать жильцу о возможности уменьшить задолженность.

    Если в течение трех последних лет была произведена хотя бы одна оплата, срок исковой давности начинается с даты внесения этого платежа. Если вы платили хотя бы часть суммы, суд может отклонить ваше ходатайство, так как почитает, что вы признали долг.

    Про срок исковой давности следует помнить лицам, которые принимают квартиру с долгами в наследство. В этом случае наследник обязан оплатить задолженность за три предыдущих года.

    Срок исковой давности может установить только судья.

    Также можете узнать о сроках давности по привлечению к уголовной и административной ответственности в наших специальных статьях.

    Как писать ходатайство

    Подавать ходатайство нужно до того, как будет вынесено решение, которое обяжет вас отдать долг. Если дело уже попало к судебным приставам, уже бесполезно пытаться уменьшить сумму задолженности.

    Ходатайство нужно успеть подать до того, как судья отправится в совещательную комнату

    Ходатайство может быть подано как устно, так и на бумажном носителе. В первом случае необходимо обратиться к суду во время заседания, но до того как судья уйдет в совещательную комнату.

    Таблица 1. Способы подачи документа

    Способ подачи Фото
    В электронном виде Письмом по почте Через канцелярию арбитражного суда

    Не существует специальной формы или образца заявления. Ходатайство подается в свободной форме. Но в нем обязательно должна присутствовать следующая информация:

    • ссылка на Гражданский Кодекс статья 196;
    • название судебного органа;
    • номер дела;
    • адрес и реквизиты истца;
    • адрес, реквизиты и паспортные данные ответчика.

    В основной части заявления должна быть отражена просьба не рассматривать требования истца, так как срок исковой давности уже подошел к концу.

    Также необходимо приложить документы, доказывающие вашу точку зрения. Это может быть квитанции или другие платежные документы.

    В ответ на ваше обращение к суду юристы коммунальной организации могут предоставить доказательства прерывания периода. Чтобы суд не принял это во внимание, должник не должен признавать долг, подписывать бумаги или платить по счету. Даже небольшая оплата за эти годы будет свидетельствовать о том, что вы признали долг. И суд скорее всего откажет вам от применении срока исковой давности.

    Как проводится взыскание долга

    Коммунальщики не имеют право самостоятельно проводить взыскание долга с неплательщика. Юристы компании могут лишь подать иск в суд с требованием внести средства. Если дело будет удовлетворено, оно попадает к судебным приставам. Они используют только законные методы.

    Должник должен оплатить сначала пеню и только потом основной долг. Задолженность не вырастет, так как начисление пени на один и тот же долг дважды незаконно.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Судебный пристав потребует, чтобы вы оплатили всю сумму сразу. Но, если у вас такой возможности нет, можно написать заявление с просьбой «разбить» долг на несколько частей. Другими словами, вы берете на себя обязательство погасить задолженность, но только в течение какого-то периода. За это может быть начислена комиссия.

    На заметку! Лучше всего разрешить проблему с долгом за квартплату без участия суда, а напрямую с компанией. Коммунальщикам также невыгодно обращаться в суд, так как это занимает много времени. К тому же, должник может выиграть дело. Так что, как правило, управляющая компания готова пойти навстречу должнику.

    Коммунальщики могут предложить оформить реструктуризацию коммунального долга. Вы выплатите долг частями, в течение нескольких месяцев. В этих целях между коммунальщиком и должником заключается договор. В нем подробно описывают все условия реструктуризации. Нет какого-то определенного шаблона подобного договора. Все условия обгавариваются сторонами в индивидуальном порядке. Контракт должен учитывать интересы обеих сторон:

    1. Ежемесячные платежи посильны для должника.
    2. Сроки устраивают коммунальщика.
    Читайте так же:  Одинокий пенсионер имеет право на льготы

    Помимо долга, жилец должен вовремя оплачивать текущие квитанции

    Когда должник не выполняет условия соглашения по реструктуризации, наказание ужесточается. Если вы понимаете, что даже частями у вас не получается расплатиться с долгом, снова обратитесь в компанию и постарайтесь найти другой выход из непростой ситуации. Но сделайте это до того, как образуется просрочка по оплате долга. Так больше шансов, что коммунальщик пойдет вам навстречу. Ни в коем случае не скрывайтесь от сотрудников управляющей организации.

    На заметку! Коммунальная компания не обязана предоставлять вам возможность реструктурировать долг. Поэтому в вашем запросе могут отказать.

    Если договор был заключен, но жилец не выполняет условия, задерживает платежи, оплачивает не всю сумму, коммунальная организация имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке.

    Заключенный договор реструктуризации не станет препятствием для получения субсидии.

    Видео — Как списать долги за коммунальные услуги

    Меры наказания за неуплату

    Неуплата счетов за коммунальные услуги влечет следующие последствия:

    1. Начисление пени.
    2. Коммунальщик прекращает оказывать услугу, доступ к ресурсу перекрывается.
    3. Арест собственности.
    4. Конфискация собственности.

    Судебные приставы могут выселить злостного неплательщика. Особенно это опасно для лиц, проживающих в государственных или муниципальных квартирах. Социальное жилье могут попросить освободить уже после трех-четырех месяцев неоплаты.

    Если должника выселяют из муниципальной квартиры, ему дают другое жилье. Новая жилплощадь будет хуже по всем параметрам, но счета за коммунальные услуги там будут меньше. Предотвратить выселение можно только предоставив убедительные доказательства, что должник находится в трудном финансовом положении. Например, из-за увольнения или продолжительной болезни.

    Отключение ресурса

    Вода, газ, свет, канализация отключаются только после того, как коммунальщик уведомил жильца о возможном отключении. Если долг списали по сроку давности, можно возобновить подачу ресурсов после заключения договора с коммунальными компаниями.

    Единственный ресурс, который нельзя отключить, — отопление

    Чаще всего управляющая компания выигрывает и суд обязывает должника закрыть задолженность по квартплате. Но, бывают ситуации, когда ответчик добивается отмены пени. Такое возможно, например, если жилец длительное время находился на лечение в больнице. Отсутствие в стране не является оправданием для неуплаты долга. Поэтому эту причину указывать бессмысленно. По закону, покидающий страну жилец должен до отъезда написать заявление о перерасчете. Для этого на руках должны быть билеты. Коммунальщики в этом случае обязаны сделать перерасчет на некоторые виды коммунальных услуг.

    Также в судебной практике бывали случаи, когда отменяли пеню из-за того, что не приходили квитанции. И жилец не оплачивал задолженность, потому что не знал о ней. Должнику в любом случае придется выплатить долг перед коммунальными службами. Но уже без пени.

    Если у должника нет собственности, с продажи которой можно погасить долг, суд обяжет жильца отдавать деньги со своей зарплаты. Но сумма платежей не может превышать 40% от заработка неплательщика. Если должник не трудоустроен официально, его направляют на исправительные работы. Поэтому в любом случае неплательщику придется нести ответственность.

    Понравилась статья?
    Сохраните, чтобы не потерять!

    Применение срока исковой давности по коммунальным платежам

    Что такое срок исковой давности по коммунальным платежам? С какого момента начинается отсчет времени, установленного законодательно? К чему может привести несвоевременная оплата услуг ЖКХ? Ответы далее.

    Что это такое, как исчисляется

    Владельцы жилых помещений обязаны в установленные сроки производить оплату коммунальных услуг, в состав которых входят:

      содержание и ремонт жилищного фонда; водоснабжение и водоотведение; отопление; лифт; вывоз мусора; телефон и так далее.

    Неоплата начисленных платежей может привести:

      к взысканию дополнительных сумм в виде пени; к отключению основополагающих услуг (газ, тепло, вода, свет и так далее); к наложению штрафных санкций.

    Управляющие компании, в ведомстве которых находится сбор коммунальных платежей или непосредственно ресурсоснабжающие организации могут взыскать образовавшуюся у потребителя задолженность в судебном порядке.

    Для этого необходимо подать иск в соответствующую инстанцию и доказать отсутствие оплаты. Однако не все исковые требования могут быть удовлетворены.

    Основной причиной отказа является истечение срока исковой давности по взысканию коммунальных платежей, то есть истечение периода, в течение которого поставщики коммунальных услуг могут предъявлять требования на выплату долга.

    Как прописан в законодательстве

    Обязанность своевременной оплаты услуг по ЖКХ установлена:

      Гражданским Кодексом РФ; Жилищным Кодексом РФ; Региональными законодательными актами, регламентирующими сроки оплаты и тарифы, в соответствие с которыми производится начисление.

    В соответствии со статьей 153 ЖК РФ собственники жилых помещений (наниматели, арендаторы и так далее) обязаны своевременно вносить плату за недвижимое имущество и оказываемые коммунальные услуги, подробный перечень которых представлен в статье 154 документа.

    Основанием для оплаты являются (статья 155 ЖК РФ):

      платежные документы (квитанции) с указанием сроков и сумм; электронные документы, в том числе и данные, содержащиеся в различных платежных системах.

    Если отсутствуют региональные законодательные акты, устанавливающие сроки проведения выплат, то комуслуги необходимо оплачивать до 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом (статья 155 ЖК РФ).

    Некоторые группы собственников (арендаторов, нанимателей, членов кооператива и так далее) имеет право на получение субсидий по оплате услуг ЖКХ (статья 159 ЖК РФ) и получение компенсационных выплат (статья 160 ЖК РФ).

    Статьей 155 ЖК РФ (пункт 14) так же установлена возможность взыскания пени в случае образования задолженности. Размер штрафных санкций исчисляется в зависимости от действующей ставки рефинансирования и периода просрочки платежа.

    Нарушение прав ресурсоснабжающие компании могут отстаивать в суде (статья 11 ГК РФ). Исковое заявление будет принято и удовлетворено, если не истек срок исковой давности.

    Понятие «исковая давность» установлено статьей 195 ГК РФ. Общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ) в 2019 году составляет 3 года. Именно этот срок и следует учитывать при подаче иска на погашение задолженности по услугам ЖКХ.

    Прекращение дела о взыскании долга в связи с истечением срока давности может быть прекращено исключительно по письменному заявлению одной из сторон (статья 199 ЖК РФ).

    С какого периода наступает, как рассчитать

    Срок давности по оплате услуг ЖКХ начинает исчисляться с момента нарушения условий договора на обслуживание (статья 200 ГК РФ).

    Читайте так же:  Что делать, если соседи шумят

    В данной ситуации нарушением действующего соглашения является неуплата по одному из платежных документов в установленный срок.

    Например, собственник квартиры обязан выплатить 2 000 рублей за содержание жилья до 10 июня 2019 года. Если погашение квитанции не произошло, то с 11 июня начинает исчисление срок давности.

    Поскольку давность установлена в период 3 года, то и взыскать долг по данному платежному документу ресурсоснабжающая компания сможет только до 11 июня 2022 года.

    Образец заявления о применении

    Чтобы применить срок давности по платежу необходимо соблюдение следующих условий:

      ответчиком не признается наличие задолженности; ответчик (должник) в течение указанного временного периода не вносил никаких платежей на счет истца, так как любой платеж будет основанием для продления давности; между сторонами в течение этого периода не подписано никаких соглашений, позволяющих оплачивать долг в рассрочку, отсрочить выплату до определенной даты и так далее.

    Исковая давность может быть применена судом только по письменному заявлению одной из сторон.

    Истцу не зачем подавать такой документ, так как получить денежные средства не получится. Следовательно, заявление должно быть подано должником (ответчиком).

    Заявление может быть составлено в свободной форме. В документе, в обязательном порядке, указываются:

      наименование судебной инстанции, занимающейся рассмотрением дела о взыскании задолженности; ФИО и контактные данные ответчика; реквизиты дела, находящегося на рассмотрении суда (номер); суть спорного вопроса (взыскание такой-то суммы такой-то компанией за определенные коммунальные услуги); даты начала и истечения срока давности; просьба прекратить судебное разбирательство; дата и подпись заявителя.

    К заявлению об истечении срока исковой давности рекомендуется приложить:

    • квитанции об уплате коммунальных услуг за последние 3 года;
    • собственный расчет, доказывающий необоснованность требований (по возможности);
    • любые документы, подтверждающие сложной материальное положение ответчика (справки о размере заработной платы, кредитные договора, выписку из лечебного учреждения и так далее).

    Прерывание срока исковой давности по коммунальным платежам

    Срок исковой давности по взысканию долга по коммунальным платежам может быть прерван, если:

      ответчиком признается долг в полном объеме; в течение указанного периода поступают платежи, в том числе и в незначительных суммах; ресурсоснабжающей компанией подается иск о принудительном взыскании долга.

    По каждой причине срок давности будет отодвигаться на определенный период. Например, если дата последней оплаты в примере, приведенном ранее, 25 июля 2019 года, то и срок давности по задолженности будет автоматически продлен до 25 июля 2022 года.

    Пример из судебной практики

    В настоящее время судами разбирается множество дел, связанных с неуплатой коммунальных платежей. К сожалению не все люди знают о наличии и правилах расчета срока исковой давности и соглашаются с требованиями истца.

    Например, в ярославском суде удалось взыскать с собственника однокомнатной квартиры долг в размере 12 250 рублей за январь 2010 года.

    Однако так получается не всегда. В московский суд в марте 2019 года обратилась управляющая компания «Доверие» о взыскании долга за содержание жилья в размере 56 752 рублей за период с марта 2014 года по март 2019 года соответственно.

    Ответчик подал заявление об истечении срока давности за период март 2014 года – март 2016 года, что позволило снизить общую сумму задолженности на 22 355 рублей.

    Срок давности по коммунальным платежам

    Порядок и сроки оплаты коммунальных платежей регулируются статьей 155 Жилищного кодекса РФ. По общему правилу платежи должны производиться ежемесячно до 10-го числа, следующего за тем, в котором были оказаны коммунальные услуги. В то же время этот порядок может быть изменен условиями договора управления домом и в этом случае следует ориентироваться на дату, указанную в нем.

    В любом случае, начиная с 10-го числа или другой даты, установленной в договоре управления, наступает просрочка платежа и с этого момента начинает формироваться задолженность, с возникновением которой у управляющей организации появляется возможность обратится в суд с требованием о взыскании догла в принудительном порядке, кроме того применять к должнику штрафные санкции.

    Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на задолженность насчитывается пеня. Ее размеры зависят от количества дней просрочки:

    • В первые тридцать дней просрочки, пени не насчитываются.
    • Если должник погасил задолженность в течение 90 дней после её возникновения, то размер пени рассчитывается исходя 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а начисление производится с 31-го дня возникновения долга и до момента его фактического погашения.
    • Если задолженность не была погашена в течение 90 дней, то начиная с 91-го дня пеня увеличивается до 1/130 ставки рефинансирования и взыскивается до момента погашения долга.

    В итоге у должника формируется основное обязательство — погасить задолженность, и дополнительное обязательство — уплатить неустойку.

    Какой срок исковой давности по коммунальным платежам

    В отношение долгов по коммунальным платежам специальной исковой давности законом не предусмотрено.

    • Поэтому к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, установленный статьей 195 Гражданского кодекса России.

    Именно такую правовую позицию изложил Верховный суд страны в пункте 41 своего Постановления от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

    С какого момента начинает течь срок исковой давности по коммунальным платежам

    Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

    В тоже время, поскольку вести реестр собственников помещений, а также граждан, проживающих в них по договору социального найма и систематически его обновлять, равно как и контролировать исполнение обязанностей этими лицами по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, производить ежемесячное начисление платежей и рассчитывать задолженность, оформлять соответствующие платежные документы, — являются стандартами управления многоквартирным домом, обязанность обеспечения которого возложена на управляющие организации нормами жилищного законодательства, то о нарушении своего права на своевременное получение указанных платежей управляющие организации обязаны знать не позднее 10-го числа месяца следующего за расчетным по каждому ежемесячному платежу.

    Читайте так же:  Почему мы падаем во сне
    • В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

    Срок исковой давности и судебный приказ

    Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. А сама исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, причем сделанному обязательно до вынесения судом первой инстанции решения.

    В исключительном случае, при отмене решения судом апелляционной инстанции и переходе к рассмотрению дела по правилам первой инстанции, такое заявление может быть сделано стороной и должно быть рассмотрено судом апелляционной инстанции.

    Заявление о вынесении судебного приказа на взыскание коммунальных платежей, так же как и исковые заявления, принимается и рассматривается независимо от истечения срока исковой давности. Однако при отмене судебного приказа, период его действия, срок исковой давности не приостанавливает и не прерывает. Но если неистекшая часть срока составляет менее полугода, то она удлиняется до шести месяцев.

    • В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

    Пример расчета срока исковой давности, когда был отменен судебный приказ

    • 24 декабря 2018 года управляющая организация обратилась в суд с требованием о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с мая 2014-го по октябрь 2015-го.
    • С 26 октября по 11 ноября 2016 года в отношении взыскания этого долга действовал судебный приказ, выданный мировым судьей.
    • 11 ноября 2016 года — судебный приказ отменен.
    • Неистекшая часть срока исковой давности, которая бы составляла менее шести месяцев на момент отмены судебного приказа, отсутствовала, так как срок давности по самому раннему платежу за май 2014-го года истекал 10-го июня 2017 года, то есть более шести месяцев.
    • Следовательно срок давности не мог быть удлинен до шести месяцев, а начавшееся до предъявления иска его течение продолжалось непрерывно и не удлинялось.

    Последствия пропуска сроков исковой давности

    • Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В том случае, когда ответчик воспользуется своим правом и до вынесения судебного решения заявит о применении исковой давности, удовлетворение требований о взыскании задолженности должно быть ограничено периодом не превышающим предшествующих трех лет.

    Пример расчета срока исковой давности

    Управляющая организация 15 февраля 2019 года обратилась в суд с требованием о взыскании задолженности за период с января 2013 по январь 2019. Согласно договору управления оплата коммунальных платежей должна производиться ежемесячно до 10-го числа, следующего за тем, в котором были оказаны коммунальные услуги. Таким образом требования о взыскании сумм, начисленных за периоды предшествующие февралю 2016 года, заявлены за пределами трехгодичного срока исковой давности. Взысканию подлежит задолженность за период с февраля 2016 по январь 2019.

    Кроме этого, не могут быть взысканы и пени начисленные на просроченную задолженность, выходящую за рамки сроков исковой давности, даже если они возникли после истечения этого срока.

    • С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
      В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим. (статья 207 Гражданского кодекса РФ)

    Восстановление срока исковой давности по коммунальным платежам

    Закон допускает возможность восстановления пропущенного срока исковой давности исключительно для физических лиц (граждан), когда причина пропуска обусловлена обстоятельствами, связанным с личностью истца.

    • Срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином-предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска. («Обзор судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств от 22.05.2013г.», Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»)

    Образец (пример) заявления о пропуске срока исковой давности

    В ______________________________
    (наименование суда)
    Ответчик ________________________
    (ФИО полностью, адрес)
    Истец по делу_____________________
    (наименование, адрес)

    ЗАЯВЛЕНИЕ
    о пропуске срока исковой давности

    При подаче искового заявления истцом был пропущен срок срок исковой давности, поскольку требования (часть требований) охватывают период выходящий за пределы трех лет предшествующих предъявлению иска.

    На основании изложенного, руководствуясь нормами главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, прошу применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме (либо в части).

    Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

    Копия заявления о пропуске срока исковой давности

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись _______

    Источники


    1. Научные воззрения профессоров Пионтковских (отца и сына) и современная уголовно-правовая политика. — М.: Статут, 2014. — 432 c.

    2. Прессман, Л.П. Кабинет литературы / Л.П. Прессман. — М.: Просвещение; Издание 2-е, доп., 2014. — 144 c.

    3. Инструкции о подоходном налоге с физических лиц и дорожные фонды в 1993 году. — М.: СПб: Метроном, 1993. — 110 c.
    Срок исковой давности по коммунальным платежам
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here