Срок давности договора дарения

Полная информация в статье на тему: "Срок давности договора дарения" с объяснением от специалистов. По всем вопросам обращайтесь к дежурному специалисту.

Существует ли срок действия дарственной на недвижимость

Подарить кому-либо недвижимое имущество, ценности, вещи означает отдать их добровольно на безвозмездной основе, то есть ничего не требуя взамен. Получатель дара приобретает право полного владения им. Для того, чтобы узаконить данное право, составляется письменное соглашение между дарителем и одаряемым. Называется этот документ договором дарения недвижимости. После подписания он обязательно должен быть заверен нотариусом и зарегистрирован в реестре. У дарственной на недвижимость срок действия практически неограничен, за исключением нескольких случаев, на которые указывает Гражданский Кодекс.

Когда оформление дарственной необходимо

Подарок, который стоит меньше трех тысяч рублей, может передаваться просто так. А если речь идет о квартире, доме, дорогостоящем имуществе, дарственную оформлять надо обязательно.

Важно! Заключение соглашения должно происходить в присутствии обеих его сторон, иначе документ будет признан ничтожным.

Документ без срока давности

После завершения процедуры регистрации в реестре сделок срок действия дарственной становится неограниченным во времени.

Соглашение о дарении по закону не может иметь срока давности ни до момента своей регистрации, ни после.

Но есть один нюанс. В документе можно прописать условия совершения сделки либо временной промежуток, которым определяется вступление ее в силу. Указывается условие или конкретная дата, когда квартира или вещь станут собственностью получателя дара.

А до наступления указанного срока даритель может жить в квартире или пользоваться вещью сам.

Важно! Срок действия дарения или дарственной на квартиру или ценную вещь начнет отсчитываться с того момента, который указан в соглашении.

Если составление дарственной на квартиру происходило в домашних условиях, то данный договор должен пройти регистрацию до истечения трех лет после подписания. Завершать документ всегда должны две подписи от каждой из сторон. Лучше регистрировать документ сразу или составить новую бумагу и узаконить уже ее. Жизнь меняется и могут сложиться такие обстоятельства, при которых договор будет регистрировать нельзя.

Когда договор теряет силу

Как таковой договор дарения квартиры является бессрочным. Однако, вступив в законную силу он будет действителен до тех пор, пока:
  • одаряемый не решит продать жилое помещение или подарить его родственникам или знакомым,
  • получатель дара жив и здоров.

После того, как одаряемый скончается, объект договора будет относиться к категории имущества, передаваемого по наследству.

Важно! Родственники умершего не будут иметь права наследования квартиры, полученной по дарственной, если данный пункт не был указан в договоре дарения.

Сделка может быть признана ничтожной

Если получатель дара умирает до вступления договора дарения в силу, то наследники теряют право выполнять указанные в документе условия.

Гражданский Кодекс РФ в ст. 572 говорит о том, что договор, не зарегистрированный до момента смерти дарителя, является ничтожным.

После гибели дарителя, например, в результате аварии, не зарегистрированная сделка будет также аннулирована.

[2]

Можно ли изменить дарственную

На данный вопрос вы получите от юристов короткий однозначный ответ – «нет». После прохождения документом государственной регистрации внесение в него каких-либо изменений законом запрещено. Убирать пункты, дополнять их, корректировать текст можно только в период подготовки документа.

Документ о дарении имеет односторонний характер, и взамен от получателя недвижимости ничего не требуется. Если будет составлена встречная дарственная первая будет считаться недействительной.

Если будет составлен встречный договор, обязывающий одариваемого произвести в пользу дарителя действия имущественного или иного характера, то данный договор закон называет не дарением, а «притворной сделкой». Цель подобных соглашений – прикрытие другой сделки.

Имеет ли договор обратный ход

Фактически эта сделка необратимая. Подписанный договор аннулируется:

  • по взаимному согласию двух сторон,
  • по решению суда,
  • при уходе из жизни одаряемого.

[3]

Последнее условие должно быть прописано в соглашении.

Для отмены договора дарения обе стороны, его заключившие, должны написать заявления, на основании которых будет составлено соглашение, аннулирующее сделку.

После того, как будет отменен договор дарения, подаренное имущество должно быть возвращено обратно, если оно сохранилось в натуральном виде.

Первый владелец или его правопреемники уже не смогут при расторжении договора вернуть квартиру или ценность, если одаряемый успел ее продать или кому-то подарить.

Срок действия договора дарения может быть ограничен датой, дополнительно указанной какой-либо из сторон или обеими сторонами. В договоре можно прописать также право дарителя отменить действие соглашения, если он проживет дольше одаряемого.

Предмет для споров

Согласно статье 578 Гражданского Кодекса РФ, срок действия оформленной дарственной может быть оспорен либо самим дарителем, либо одаряемым.

Соглашение отменяется, если:

  • получатель дара пытался лишить жизни человека, подарившего ему имущество, это касается также членов семьи дарителя;
  • одариваемый обращался с подаренной вещью не аккуратно, и есть угроза ее утраты.

Наследники дарителя при умышленном лишении его жизни могут обратиться с исковым заявлением в суд и потребовать отменить дарение.

Перед тем, как составлять договор дарения, проконсультируйтесь с юристом и ознакомьтесь с основными законами, регламентирующими данную сделку.

Срок давности договора дарения квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Срок давности договора дарения квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Гражданин Белоглазов в марте 2015 года обратился в суд с исковым заявлением о признании договора дарения недействительным. Срок исковой давности данной оспоримой сделки составляет один год, и закончился он в апреле 2015 года. Ответчик в деле, гражданин Северцев, на предварительное заседание не явился, его местонахождение суду было неизвестно.

Вопросы у меня следующие: 1. В случае иска по ст 177 ГК исковая давность считается как обычные 3 года по 196 ГК или в сокращенном варианте один год по ст181 ГК (в том смысле какой срок упоминать при подаче заявления о пропуске срока исковой давности)?

Срок давности договора дарения квартиры

Получив от кого-либо (родственники, близкие люди) в дар жилье, и не только, вы не застрахованы от того, что другие претенденты будут посягать на законно отданное вам в собственность имущество.

Читайте так же:  Льготы вдовам чернобыльцев

Срок исковой давности по дарению. Опубликовано сб 10.05.2014 — 21:06 пользователем Гость (не проверено). В феврале 2011 года был заключен договор дарения дома между бабушкой и внучкой.

Договор составляется между двумя сторонами: дарителем и одариваемым лицом, но носит он исключительно односторонний характер. Отчуждение имущества осуществляется безвозмездно, в реальные, чётко указанные сроки и в надлежащем правовом режиме исполнения.

Срок исковой давности приостанавливается при условии, что вышеописанные ситуации имели место не менее 6 месяцев срока исковой давности. В случае если причина, по которой был приостановлен срок, прекращается, то ход срока продолжается (если оставшаяся часть менее полугода, то она увеличивается до 6 месяцев).

Договор должен быть зарегистрирован в установленном порядке, только с этого момента он получит полную юридическую силу. Это правило имеет важное значение, так как до проведения регистрационных действий сделка может быть просто отменена, а уже после – только в судебном порядке.

В ряде ситуаций соглашение может быть признано недействительным, оно имеет срок исковой давности, продолжительность которой составляет 3 года, с дня начала исполнения сделки.

Если получатель дара умер до вступления в права собственности, дарственная аннулируется автоматически, а квартира возвращается владельцу.

Под сроком исковой давности понимают период от фиксирования определенного нарушения до подачи судебного иска (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).

Передача имущества в дар не исключает того, что впоследствии данный факт будет оспорен. Причем соответствующий иск может быть подан и через много лет после оформления подарка. И здесь важно не забывать об исковой давности.

Подобный договор правомочный, если он имеет документальное выражение и проведена регистрация перехода права собственности в Росреестре в установленный срок.

Для признания ничтожным договора дарения и применения связанных с этим последствий, стороне, не являющейся участником договора, отводится также 3 года. Однако, она должна успеть предъявить иск в пределах 10-ти летнего срока, прошедшего с момента передачи имущества.

Сопротивляясь, утративший жильё гражданин, старается его вернуть посредством оспаривания договора. Таковы классические схемы не сложившихся имущественных сделок.

Если дарение признали недействительным. При вступлении решения суда о признании дарения недействительным одаряемый обязан вернуть все полученное по договору (ст.167 ГК РФ, п.5 ст.578 ГК РФ). Данные о зарегистрированных правах на квартиру, возврат собственности на дарителя, вносятся в Росреестр при предоставлении судебного акта.

Важно! Дарителями могут быть граждане, в том числе близкие родственники. Не воспрещается оформлять дарственную на людей, не имеющих родственных связей вовсе. Также дарителями могут выступать организации.

Если дарение признали недействительным. При вступлении решения суда о признании дарения недействительным одаряемый обязан вернуть все полученное по договору (ст.167 ГК РФ, п.5 ст.578 ГК РФ). Данные о зарегистрированных правах на квартиру, возврат собственности на дарителя, вносятся в Росреестр при предоставлении судебного акта.

Дарение – это соглашение о передаче права собственности на имущество (движимое и недвижимое), причем оно может быть безвозмездным, обещанием предоставить к установленному периоду. Также это бывает форма освобождения от некоего обязательства. В качестве примера – прощение долга за жилье.

Признать право собственности на » … » долю жилого дома (литера » … «) по адресу г. «адрес» за Холмирзаевым М.

Оспаривание договора дарения квартиры: судебная практика

Согласно закону, исковая давность представляет собой срок, в течение которого любое лицо в судебном порядке имеет возможность восстановить свои нарушенные права.
Оспоримая сделка — все недействительные сделки, за исключением тех, которые по законодательству являются ничтожными.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

Он также утверждал, что при заключении договора он не отдавал отчет своим действиям. Одариваемый человек должен знать о предмете, который он получает в дар, его реальную стоимость или историческое значение, и дать согласие на его принятие. Иначе факт дарения не состоится.

Нарушенный срок может быть восстановлен по ходатайству истца. Если он был пропущен по уважительной причине, то в иске необходимо указать это, подкрепив документальными фактами (копиями медицинских документов, командировочных удостоверений и т.д).

Если срок исковой давности истек, то это не является поводом для суда в отказе принятии и рассмотрении иска. Такой срок применяется судом, если одна из сторон заявила соответствующее ходатайство до принятия судебного разрешения иска.

Для примера, даритель подарил одаряемому квартиру, одаряемый в свою очередь побил дарителя, даритель не обращался в суд в течении 1,5 лет, теперь требует отменить договор дарения. не признать его ничтожным или недействительным, требует именно отмены!

У многих возникает путаница между понятиями «дарственная» и «договор дарения». На самом деле, с юридической точки зрения они равнозначны. Однако в обиходе дарственной принято называть тот договор, который оформляется сторонами у нотариуса. Между тем, для того, чтобы передать подарок, достаточно составить договор и в простой письменной форме.

К оспоримым относятся все недействительные сделки, за исключением тех, на которые в законодательстве прямо указано на их ничтожность.

Специфика составления дарственной на квартиру

При заключении сделки важно зафиксировать факт того, что бабушка (т.к. она является пожилой) находится в здравом уме, и совершает сделку не под влиянием или заблуждением. Для первого случая не помешает получить справку о состоянии психического здоровья.

Хотя высшие судебные органы указывают на то, что ГК допускает рассмотрение исковых заявлений с требованием признать ничтожный договор недействительным.

М. на решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 22 октября 2012 года, которым постановлено: иск Левиной М.С. удовлетворить. Признать договор дарения, заключенный. года между Левиной М.С. Буяновой А.С. и Огребовой Т.М. недвижимого имущества, расположенного по адресу: РБ.

Обстоятельства, которые берутся во внимание судом, должны быть обязательно связаны с личностью истца, то есть лица, чьи права были нарушены.

Договор дарения квартиры есть ли срок давности

Вот небольшой перечень:

  • истец не смог присутствовать из-за болезни;
  • человек оказался неграмотным;
  • отсутствие по причине командировки;
  • другие причины.

В обоснование жалобы указывает, что у суда не было оснований для восстановления срока исковой давности. В качестве основания для восстановления срока исковой давности истец указывал, что узнал о нарушении своего права в » … » в то время как из протокола судебного заседания от » … » следует, что истец узнал о нарушенном праве в » … «.

Читайте так же:  Информационное письмо в банк

Причинами могут служить различные обстоятельства, в соответствии с которыми даритель лишился этого права полностью или получил ограничение на возможность распоряжаться им (арест и т.п.).

В судебном заседании истец Холмирзаев М., его представитель ФИО7, действующая на основании ордера, на удовлетворении заявленных требований настаивали. Просили восстановить срок исковой давности.

Бесплатная консультация юриста

Если такие сделки совершены с нарушениями по основаниям, установленным законодательством, исковое заявление в суд предъявляется одной из сторон сделки или лицом, указанным в законе.

Законодательство России говорит о том, что любой человек, владеющий недвижимостью на законных основаниях, имеет право передать ее в дар другому человеку. Многие считают, что договор о дарении является бесповоротным, но в действительности, существуют причины, позволяющие дарителю или его представителям разорвать данную сделку.

В тайне от супруги Анатолий Комаров приобрел недвижимое имущество — однокомнатную квартиру, которую впоследствии решил подарить своей любовнице — Тамаре Алексеевой. Дарственная между ними была заключена в простой письменной форме, без нотариального удостоверения.

Несоблюдение формы и порядка заключения договора. Как правило, данное основание применимо в случаях, когда требуется оспорить дарение недвижимости при несоблюдении требования о государственной регистрации сделки. Даритель может быть признан недееспособным либо ограниченно дееспособным на момент заключения сделки.

Просил признать недействительным договор дарения от » … » » … » доли жилого дома (литер » … «), находящегося по адресу: «адрес». Обстоятельства зачитываются, если они влияют на срок исковой давности и обязаны были произойти за 6 месяцев до его окончания. Исковое заявление об оспаривании договора дарения Чтобы грамотно оформить заявление необходимо обратиться к юристу, он поможет изложить правильную суть дела и указать на ссылки законодательных и правовых актов.

Каков срок действия дарственной на квартиру, а также время исковой давности по договору дарения?

Если мы хотим сделать кому-то крупный подарок в виде квартиры, его приходится оформлять официально. Это не самая простая процедура, поэтому возникает множество вопросов.

Например таких, как: когда вступает в силу дарственная? Через какое время можно подарить подаренную квартиру? Сколько действует дарственная? А также, каков срок действия договора дарения до регистрации? Ответы на эти вопросы вы сможете найти в данной статье.

Основные понятия

Договор дарения – это специфический документ, который заключает между сторонами сделки особый вид отношений. Его суть заключается в том, что даритель безвозмездно передает собственное имущество одаряемому, не получая ничего взамен.

Он нужен для совершения крупных подарков. Для подарков на сумму до трех тысяч рублей, договор дарения не составляется. Обычно его используют для передачи недвижимости.

Как и любой другой вид сделок между гражданами, дарение регулируется законом. Оно входит в юрисдикцию Гражданского Кодекса Российской Федерации. В связи со спецификой данного вида имущественных взаимоотношений, государство очень трепетно относится к тому, чтобы в договоре не возникало нарушений.

Когда вступает в силу договор?

В дарственной можно указать время, когда собственность дарителя перейдет в руки одаряемому гражданину. Если дата не указана, то это случается, как только документ зарегистрируется соответствующим государственным органом. В таком случае, дарится не имущество, а обещание передать имущество.

Сколько действует?

После того, как документ зарегистрирован, имущество на законных основаниях переходит в руки одаряемому гражданину. С тех пор, время действия дарственной – бессрочно.

Даритель не сможет просто взять и забрать имущество назад, когда ему вздумается, поскольку подписывая соглашение, он собственноручно лишал себя юридических прав на эту собственность.

Однако возможно оспаривание дарственной в суде. Но суд очень редко выносит вердикт в пользу истца. Если только при подписании документа не был нарушен закон.

Что такое срок исковой давности?

Если вы решили оспорить дарственную в суде, то вам будет непросто. Это очень сложная и практически невыполнимая процедура, если у вас нет прямых доказательств того, что сделка была проведена с нарушением закона.

Есть такое понятие как срок исковой давности. Это время, в течение которого одна из сторон может подать в суд иск и доказать ничтожность договора дарения. Время исковой давности составляет один год. Однако он может быть увеличен по запросу истца. Причем истцом может выступать даже человек, который не является стороной сделки, но имеет личный интерес в том, чтобы ее оспорить.

Видео (кликните для воспроизведения).

Претензии могут возникнуть у следующих лиц:

  • даритель;
  • одаряемый;
  • кредиторы могут потребовать имущество, которое было им заложено за долги;
  • наследники после смерти дарителя.

Срок оспаривания

С тех пор как дарение получило юридическую силу, начинается отсчет срока оспаривания дарственной. Его продолжительность зависит от того, считается ли сделка ничтожной.

Для таких сделок есть немного больше времени. Для ничтожных время, когда можно оспорить контракт, составляет три года, а для оспоримых – год.

Даже если срок истек, истец все равно может обратиться в суд. Просто ему нужно будет еще и объяснить, почему он не сделал этого вовремя. Если причина будет признана уважительной, срок будет восстановлен.

Причины отмены сделки

Существует три причины, по которым возможен отзыв дарственной:

  1. Причинение вреда здоровью дарителя, вплоть до смерти, с целью вынудить его подписать договор.
  2. Плохое отношение к имуществу, которое было получено в дар. Ухудшения условий проживания в квартире, после смены владельца.
  3. Смерть одариваемого. Но это должно быть заранее прописано в договоре.

Через какое время можно презентовать данную недвижимость?

Жилье, которое единожды уже задействовалось в процедуре передачи имущественных прав, можно повторно задействовать в данной операции, как только новый владелец получит право собственности над ним. То есть, передарить недвижимость можно сразу же после официального оформления.

Полезное видео

Ознакомьтесь визуально с нюансами оформления дарственной на видео ниже:

Прежде чем принять решение о том, чтобы передать кому-то свое имущество, стоит хорошо над этим подумать. Ведь имущественные права передаются навсегда, а отменить договор не так просто.

Читайте так же:  Соцзащита какие выплаты положены

Есть ли срок исковой давности у договора Дарения?

Был составлен договор Дарения на квартиру. Имеет ли срок давности (3 года) договор ДАРЕНИЯ? Могут ли его оспорить третьи лица, если сам Даритель против оспаривания договора Дарения и хочет оставить эту сделку без изменений? Заранее большое спасибо за ответ!

согласно ст.181 Гражданского кодекса РФ, Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Николай, здравствуйте! Я так понимаю, договор дарения прошел гос. регистрацию, а также осуществлена гос. регистрация перехода права собственности от Дарителя к Одаряемому.

Договор может быть признан недействительным по иску лица, права которого нарушены данным договором, и при наличии оснований, указанных в законе. Обычно, договоры оспариваются наследниками Дарителя, естественно, после смерти самого Дарителя. Если в момент совершения договора Даритель не страдал никаким псих. заболеванием, вследствие которого не мог отдавать себе отчет в своих действиях, то шансов у наследников нет. Также отмечу, что срок исковой давности для оспаривания сделки Дарителя для его наследников не начинает течь заново со дня открытия наследства.

Огромное спасибо за ответ!

Срок давности исчисляется с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Поэтому он может совпадать или не совпадать с датой заключения договора дарения. Например, лицо вообще не знало о заключении договора. Кроме того, это срок может быть восстановлен судом. Этот вопрос строго индивидуален для лица, которое считает свои права нарушенными. Кроме того,

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

(в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 109-ФЗ)

Трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки применяется также к требованиям, ранее установленный Гражданским кодексом РФ срок предъявления которых не истек до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.2005 N 109-ФЗ (Федеральный закон от 21.07.2005 N 109-ФЗ).

1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Отмена дарения квартиры

Отмена договора дарения квартиры — это возможность дарителя вернуть подаренное имущество при наличии определенных оснований. Условно насчитывается три вида случаев, при которых возможно отменить дарение:

Гражданским законодательством установлены определенные основания, при которых может быть произведена отмена. Большинство оснований для отмены сделки требуют судебного разбирательства, для которого нужно составить исковое заявление и собрать доказательства в защиту своего требования. При этом не следует забывать о том, что законом установлены сроки исковой давности (общий и специализированные).

В некоторых случаях одной подачи иска в суд недостаточно. Законом предусмотрена передача имущества в натуре после отмены сделки, но если имущество не сохранилось, то взыскивается сумма равная стоимости дара. В этом случае потребуется обращение к судебным приставам для взыскания указанных денежных средств.

В целом, судебная практика по рассматриваемому виду дел положительная для тех случаев, когда истец обращается в суд имея основание для отмены сделки, а также при его способности доказать обстоятельства необходимости ее отмены.

Можно ли отменить дарственную на квартиру?

Договор дарения регулируется гл. 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Помимо общих положений, указанная глава также содержит положения об отмене дарения. Ст. 578 ГК РФ предусматривает конкретные случаи, при которых возможно отменить дарственную. Условно такие случаи можно разделить на три типа:

  • при жизни дарителя;
  • после смерти дарителя;
  • после смерти одаряемого.

Сторонами по данной сделке выступает даритель (тот, кто намерен безвозмездно передать имущества) и одаряемый (тот, кому переходит предмет сделки в собственность).

Также необходимо отдельно указать на случай, предусмотренный п. 3 ст. 578 ГК РФ, который может относиться к любому из вышеперечисленных условных типа. Согласно данной норме, дарение может быть отменено по заявлению заинтересованного лица, если дарственная совершена индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротства) за счет тех средств, которые непосредственно связаны с его предпринимательской деятельностью в течении шести месяцев перед объявлением банкротства.

При жизни дарителя

Гражданское законодательство предусматривает лишь два случая отмены дарения при жизни дарителя.

  • К первому случаю относится такая ситуация, при которой одаряемый совершает покушение на жизнь дарителя или на членов его семьи (в том числе и близких родственников), либо если одаряемый намеренное причинил дарителю телесные повреждения.
  • Ко второму случаю относится такое обращение одаряемого с подаренным имуществом (имеющим для дарителя большую неимущественную ценность) которое создает угрозу ее утраты.

После смерти дарителя

В случае смерти дарителя у его наследников существует лишь одно основание для отмены ранее заключенной сделки, предусматривающее передачу в дар имущества. К нему относится умышленное лишение жизни дарителя одаряемым. В такой ситуации наследники имеют право на обращение в суд для отмены ранее заключенного договора дарения.

Также довольно частыми являются случаи, при которых дарителем составлено и завещание, и договор дарения на один и тот же объект собственности, например, на квартиру.

Если такой договор вступил в силу, то он отменяет завещание в части перехода права на завещанную квартиру, так как такое имущество уже не является собственностью умершего и не входит в наследственную массу.

Читайте так же:  Что делать, если учитель занижает оценки ребенку

После смерти одаряемого

После смерти одаряемого существует также одно основание для отмены сделки. Таким основанием является включение в договор дарения положения о том, что даритель имеет право на отмену сделки в случае смерти одаряемого. Если же такого пункта в тексте договора нет, то имущество переходит непосредственно наследникам одаряемого.

[1]

Основания отмены договора дарения

Каждое основание для вышеуказанных типов случаев, при которых отмена дарения становится возможным требует определенных доказательств. Так, например, если на дарителя совершенно покушение (или же на членов его семьи, близких родственников), причинено телесное повреждение, то указанный факт необходимо доказать в уголовном процессе (так как указанные преступления подпадают по действия Уголовного кодекса РФ).

Тоже самое относится и к случаю, когда наследники дарителя имеют право отменить сделку после его смерти. Должно быть решение суда о признании одаряемого виновным в убийстве дарителя.

Если же даритель считает, что действия одаряемого могут привести к безвозвратной утрате подаренного имущества, представляющего для него нематериальную ценность, то указанный факт необходимо будет доказать в судебном процессе.

Срок исковой давности при отмене договора дарения

Ст. 181 ГК РФ устанавливает конкретный срок исковой давности для оспаривания (или признания недействительной) сделки по дарению имущества. Такой срок составляет три года. Однако начало истечения такого срока для разных случаев устанавливается по-разному:

  • для стороны сделки срок начинает исчисляться с момента начала исполнения сделки;
  • если сделка обжалуется лицом, не являющимся стороной по договору, то срок начинает отсчитываться с того момента, как такое лицо узнало или должно было узнать о начале исполнения по вышеуказанной сделке.

Законодательством установлен отдельный срок для признания оспоримой сделки недействительной. Срок составляет один год со дня прекращения насилия или угрозы (или иных обстоятельств) под влиянием которых была совершена сделка. Кроме этого, ст. 202 ГК РФ предусмотрена возможность приостановления срока исковой давности в следующих случаях:

  • возникновение непреодолимой силы;
  • истец или ответчик находится в составе вооруженных сил РФ, переведенных на военное положение;
  • установление моратория (Постановлением Правительства РФ);
  • приостановление действия положений гражданского законодательства о дарении;
  • проведение процедуры досудебного урегулирования (посредничество, медиация и т.д.).

Сразу после прекращения вышеуказанных обстоятельств срок исковой давности продолжает свое действие и подлежит исчислению.

Кроме того, суд в исключительных случаях может восстановить вышеуказанный срок (по причине тяжелой болезни, неграмотности и т.д.), признав его пропуск уважительным.

Как отменить договор дарения на квартиру (судебный порядок)

В большинстве случаев, отмена договора дарения гражданским законодательством предусматривается в судебном порядке. Это означает то, что для того чтобы отменить сделку необходимо будет подать исковое заявление в суд. В некоторых случаях при подаче искового заявления необходимо будет приложить ряд подтверждающих документов, без которых указанное заявление судом рассматриваться не будет. Кроме того, само исковое заявление должно содержать все необходимые элементы, без которых его рассмотрение в суде невозможно.

В первую очередь нужно собрать все документы, которые обосновывают необходимость отмены сделки. Проще говоря, для отмены сделки необходима доказательная база. Собрав ее, можно переходить к следующему этапу — составлению искового заявления, которое с приложением всех ранее собранных документов будет подано в суд. В случае положительного решения суда должно быть исполнено прямое указание закона, установленное п. 5 ст. 578 ГК РФ: подаренная вещь должна быть возвращена дарителю, если она сохранилась в натуре (что в случае с квартирой наиболее вероятно) на момент отмены дарения.

Ситуация существенно усложняется в случае, если подаренная квартира уже реализована и не может быть передана дарителю в натуре. В этом случае взыскивается денежная компенсация, равная стоимости квартиры. Если же одаряемый отказывается добровольно передать указанную сумму необходимо обратиться в Федеральную службу судебных приставов, предоставив им копию вступившего в силу решения суда (исполнительный лист) для исполнения решения.

Исковое заявление об отмене договора дарения (образец)

По общим правилам исковое заявление в суд должно содержать следующие сведения:

  • наименование суда, в который подается иск;
  • ФИО, адреса места жительства, контактные данные сторон дела (истец и ответчик);
  • мотивировочную (в которой излагается суть просьбы об отмене) и просительную часть (просьба отменить договор и вернуть предмет сделки);
  • перечень приложений к иску;
  • подпись лица (либо его представителя с приложением доверенности или иного документа, подтверждающего представление интересов истца по делу).

Учитывая особенность отмены дарения в исковом заявлении должны содержаться сведения о причинах подачи иска. Такие основания должны быть подтверждены, в том числе и документально.

Поляков В.А. обратился в суд с исковым заявлением об отмене договора дарения, в котором он выступает дарителем. В подтверждении своих исковых требований Поляков сослался на п. 1 ст. 578 ГК РФ, указав в иске обоснование отмены сделки тем, что одаряемым были нанесены телесные повреждения Полякову. В доказательство приведенных доводов истец приложил копию решения суда о признании Марченко С.Е. (одаряемый) виновным в умышленном причинении Полякову тяжкого вреда здоровью. Суд отменил сделку, а подаренная вещь была возвращена Полякову.

Судебная практика отмены договора дарения квартиры

Анализ судебной практики указывает на то, что зачастую исковые заявления подаются в суд без конкретных оснований для отмены договора.

В тех случаях, где основание имеется, существует доказательство необходимости отмены сделки, суд производит отмену (в том числе и по делам, связанных с недвижимостью).

Таким образом, необходимо внимательно относиться к составлению договора дарения, а в случае необходимости произвести отмену сделки — тщательно собирать доказательную базу, прилагать необходимые документы.

Последствия отмены дарения квартиры

Последствия отмены дарения квартиры предусмотрены в п. 5 ст. 578 ГК РФ. Указанное положение предусматривает возвращение предмета сделки (в данном случае — квартиры) в натуре дарителю после отмены договора. Это становится возможным лишь в том случае, если на момент отмены такое имущество все еще находится у одаряемого. При наихудшем раскладе квартира может быть проданной, что означает то, что одаряемому придется возместить стоимость квартиры в денежной форме. Это самый наихудший сценарий развития событий.

В наилучшем варианте — собственность все еще находится у одаряемого и перейдет дарителю. Однако в данном случае необходимо зарегистрировать вновь возникшее право собственности в территориальном органе Росреестра.

Заключение

Законодательством прямо предусмотрены основания, при которых становится возможным отмена ранее заключенного договора дарения. Стоит отметить, что к таким основаниям необходимо относиться серьезно, так как только в их рамках существует возможность обращения в суд с иском об отмене сделки. Если же отсутствует основание и нет доказательной базы — суд откажет в удовлетворении исковых требований. Таким образом, одного желания вернуть предмет дарения — недостаточно.

Читайте так же:  Смена замков арендованной квартире

В целом, судебный процесс по указанным делам не отличается от обычного искового производства. Сложности обычно возникают на этапе исполнения решения суда, так как предмет сделки уже может быть передан другому лицу. В таком случае одаряемым оплачивается стоимость подаренной вещи. Если же подаренная недвижимость остается в его собственности, то она передается сразу после отмены сделки.

О сроке исковой давности по договору дарения

Получив от кого-либо (родственники, близкие люди) в дар жилье, и не только, вы не застрахованы от того, что другие претенденты будут посягать на законно отданное вам в собственность имущество. Далекие родственники, которые молчали годами, могут забрать у вас то, что было подарено много лет тому назад. Чтобы подобные неприятности не возникали, следует разобраться в тонкостях признания договора дарения недействительным, сроке исковой давности по нему.

Что такое дарение?

Дарение – это соглашение о передаче права собственности на имущество (движимое и недвижимое), причем оно может быть безвозмездным, обещанием предоставить к установленному периоду. Также это бывает форма освобождения от некоего обязательства. В качестве примера – прощение долга за жилье.

Важно! Дарителями могут быть граждане, в том числе близкие родственники. Не воспрещается оформлять дарственную на людей, не имеющих родственных связей вовсе. Также дарителями могут выступать организации.

Подобный договор правомочный, если он имеет документальное выражение и проведена регистрация перехода права собственности в Росреестре в установленный срок.

Ничтожность договора

В некоторых случаях договор считается ничтожным, то есть таким, который не заключен, в перечень этих ситуаций входят:
  1. Нарушение сделкой законов.
  2. Оформление сделки нарушает нормы морали и/или нравственности.
  3. Договор мнимый, то есть не предполагает результатов.
  4. Договор искусственный – то есть прикрывает иную цель.
  5. Договор подписан малолетним или несовершеннолетним лицом – до 14 и 14-18 лет соответственно.
  6. Подписание договора в состоянии заблуждения. Это значит, что человек подписывающий договор, не осознает, что отдает во владение другому человека, к примеру, недвижимость, а значит, лишается всех прав на него.
  7. Договор подписан человеком с освидетельствованными медицинской справкой психическими заболеваниями.
  8. Сделка была заключена под угрозой насилия и/или обмана дарителя.
  9. Договор был подписан, когда даритель пребывал в состоянии сильного эмоционального потрясения или он тяжело больной.
  10. Отсутствие документального оформления договора. Устное обещание не имеет юридической силы.
  11. Если договор подписан на собственность, которой распоряжаться запрещено. Таковым является имущество под арестом.

По закону запрещено передавать в дар собственность:

  1. Коммерческим и другим организациям. Если их цель получение прибыли.
  2. Работникам детских, социальных, медицинских организации.
  3. Муниципальным и госслужащим.

Обратите внимание! Нельзя подарить квартиру, дом и, вообще, что-либо нажитое в браке без согласия супруга.

Признаются ничтожными от момента совершения сделки, подписанные от имени особы, действовавшей по доверенности от имени дарителя.

Признание недействительности договора

В ряде ситуаций соглашение может быть признано недействительным, оно имеет срок исковой давности, продолжительность которой составляет 3 года, с дня начала исполнения сделки.

Если подается судовой иск третьим лицом, которое не участвовало в подписании договора, но его права были нарушены ним, то срок давности исчисляется от даты, когда стало известно о нарушении прав. Признание договора дарения недействительным возможно в исключительных случаях, а именно:

Признание договора недействительным законно и обоснованно, если договор предусматривает передачу дара после смерти дарителя, если предписано совершение каких-либо деяний, которые повлекут за собой дарение. Также он признается недействительным, если даритель подписал договор, но не успел провести его регистрацию.

Все аспекты признания недействительности сделки работают также при оформлении договора дарения квартиры и другой недвижимости.

Особенности исчисления срока давности

Есть особенности исчисления срока давности, которые важно учитывать. Среди них:
  1. Момент отсчета зависит от истца, если сделку оспаривает одна из сторон и наступает он с того момента, когда прекратилась угроза жизни, здоровью или насилие.
  2. Если оспаривает договор иное заинтересованное лицо, то с момента, когда ему стало известно о нарушении прав.
  3. Срок может исчисляться годами, месяцами, неделями, днями, часами. Если день окончания исковой давности выпадает на выходной или праздничный день, то окончательным считается следующий за ним рабочий.

Срок исковой давности может быть приостановлен в таких случаях:

  1. Если имеется чрезвычайная ситуация, преодолеть которую невозможно.
  2. Одна из сторон проходит службу в Вооруженных Силах, при объявлении военного положения.
  3. Подобное приостановление закреплено в законе.
  4. Если приостановлено действие Гражданского кодекса.

Срок исковой давности по договору дарения может быть восстановлен, даже если период давности прошел, при этом должно быть документальное доказательство пропуска судового заседания. К таким причинам относятся:

  1. Нахождение на лечении в стационаре, причем стадия заболевания, сама болезнь не имеют значения.
  2. Беспомощное состояние, в том числе то, что вызвано употреблением наркотиков, алкоголя, психотропных препаратов, смертью близкого человека.
  3. Неграмотность, что подразумевает незнание русского языка и законодательства. Эта мера зачастую применяется к иностранцам.
  4. Уход за больным родственником.
  5. Служба в армии.
  6. Отбывание наказания в местах лишения свободы.
  7. Профессия, связанная с длительными командировками.
Видео (кликните для воспроизведения).

Оспаривание и признание договора дарения недействительным довольно сложная задача. Подписание его в соответствии со всеми правилами и законными нормативами практически не позволит подкопаться под сделку. Причем, даже невзирая на лояльное отношение к продлению искового срока давности, если нет посягательств на здоровье и жизнь дарителя и его семьи и неаккуратного использования, признать его недействительным практически невозможно.

Источники


  1. Малько, А. В. Теория государства и права. В вопросах и ответах / А.В. Малько. — М.: ЮРИСТЪ, 1999. — 272 c.

  2. Комиссия. Судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2014. — 999 c.

  3. Римское частное право. Учебник. — М.: Зерцало, 2015. — 560 c.
Срок давности договора дарения
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here