Случаи, в которых государство даром дает земельный участок

Полная информация в статье на тему: "Случаи, в которых государство даром дает земельный участок" с объяснением от специалистов. По всем вопросам обращайтесь к дежурному специалисту.

Бесплатная земля от государства: миф или реальность?

Наверняка многих заботит вопрос: «Как бесплатно получить землю от государства?». Учитывая, что проблема с жилплощадью стоит в нашей стране весьма остро, возможность заполучить участок под строительство дома, не заплатив при этом ни копейки, выглядит весьма заманчиво.

Существует несколько способов стать землевладельцем без финансовых затрат. Все имеющиеся возможности мы рассмотрим в этой статье.

Получение земельного участка на общих основаниях

Получить землю от государства бесплатно может любой российский гражданин. В действующем законодательстве нет никаких препятствий либо ограничений. Но как показывает практика, существует определённая категория граждан, которым государство может безвозмездно предоставить землю в собственность.

Такая щедрость осуществляется в порядке общей очереди, чтобы встать на учёт, необходимо написать заявление в местные органы самоуправления. Обратите внимание, что участок земли предоставляется бесплатно, но государственная регистрация, оформление кадастровых документов и межевание участка делаются за счёт будущего владельца.

Кто может получить землю у администрации бесплатно

Теперь приведём список тех, кто бесплатно может получить земельный участок:

  1. Ветераны войны и труда. В эту категорию входят жертвы сталинских репрессий, узники концлагерей и участники блокады Ленинграда. Полные кавалеры ордена Славы и Герои Советского Союза и России.
  2. Военнослужащие, проходящие службу по контракту.
  3. Многодетные семьи и люди, имеющие на иждивении детей-инвалидов.
  4. Люди, живущие и работающие в селе не менее 5 лет. Во внимание принимается только постоянная регистрация по месту жительства.
  5. Семьи, потерявшие кормильца в зоне боевых действий и локальных вооружённых конфликтов.

Стоит отметить, что гражданам могут и отказать в предоставлении земельных участков. Заявление рассматривается администрацией города или сельского поселения, после чего заявителю сообщают решение. Можно попытаться оспорить отказ властей в судебном порядке, но какой будет результат — предугадать трудно.

Проявить инициативу

Если подсуетиться, можно получить участок земли, не спрашивая разрешения у администрации. Вариант довольно рискованный, но всё же встречающийся на практике. Если вы хотите бесплатно получить землю, нужно найти бесхозный участок и переоформить его в собственность.

Согласно действующему законодательству, земля, пустующая и не использующаяся в течение длительного времени, признаётся ничьей. Соответственно завладеть ей может любой желающий. Поэтому можете смело начинать строительство. Если в течение длительного времени никто не предъявляет претензий, необходимо написать заявление о переоформлении земли в собственность.

К недостаткам такого способа относятся трудности с поиском свободной земли. Кроме того, государство может отказать гражданам в оформлении земли в собственность. Одной из причин отказа является нецелевое использование.

Например, участок предназначен для сельскохозяйственной деятельности или находится в природоохранной зоне. В случае отказа, затраты на строительство компенсированы не будут. Зато если повезёт, можно стать землевладельцем, при этом оплатив лишь стоимость кадастровых работ.

Выиграть торги

Получить землю под строительство дома, можно выиграв земельные торги. Этот способ не совсем бесплатный, но затраты будут на порядок ниже, чем покупка по рыночной стоимости.

Этот вариант подходит тем, кто хочет получить участок от государства под возведение многоэтажного жилого дома. Для индивидуальной застройки этот способ подходит с натяжкой, при условии, что земля не будет слишком востребованной. Выглядит это так.

Воспользовавшись публичной картой Росреестра, нужно отыскать свободный участок земли. Карта находится в свободном доступе на официальном сайте. Если вы найдёте участок земли, которому не присвоен кадастровый номер и отсутствуют обременения, можно двигаться дальше.

Получите у администрации района справку, что участок не используется для федеральных или местных нужд. Затем пишете заявление на имя главы города, что хотите оформить землю в собственность.

Если администрация выдаст вам справку о предварительном согласовании, отправляетесь в местное отделение Росреестра и оформляете кадастровый паспорт на землю. Обратите внимание, что выдача документа возможна только после межевания участка и проведения кадастровой оценки.

После этого нужно поместить объявление в местных и региональных печатных изданиях, что участок выставляется на торги. Ждать претендентов нужно около 30 дней, уточнить данные можно у администрации города.

Если в течение установленного срока желающие поучаствовать в аукционе не объявятся, то земля достаётся вам. При наличии претендентов, побеждает тот, кто предложит максимальную цену. Обратите внимание, что вы являетесь инициатором торгов, если вы проиграете аукцион, победитель обязан компенсировать вам финансовые затраты на оформление кадастровых документов.

Выиграв торги, вы не становитесь собственником, участок передаётся во временное пользование. После завершения строительства жилого дома вы можете выкупить землю. Приобрести земельный участок можно по цене 2.5% от кадастровой стоимости.

Порядок предоставления земельных участков одинаков для жилого многоэтажного дома и частной застройки. Решив воспользоваться этим способом, необходимо учесть и подводные камни.

Например, увидев, что участок пользуется большим спросом, муниципальная власть может отказать в проведении торгов или оформлении в собственность. В этом случае, власти вправе самостоятельно выставить землю на продажу по рыночной стоимости.

Возможно, этот порядок будет изменён в 2019 году. Кроме того, имеет смысл лично выехать на облюбованную территорию и лично убедиться в возможности подведения инженерных коммуникаций.

Например, если газовая магистраль находится далеко, то затраты на подведение могут быть неоправданно высокими. То же самое относится к централизованной подаче воды и линии электропередач. Возможно, дешевле будет купить землю под застройку по рыночной цене.

Востребованным специалистам

Получить землю от государства могут узкие специалисты, но для этого придётся переехать в другой субъект федерации. Список востребованных профессий определяет губернатор области, который хочет решить проблему с кадрами.

Например, в 2019 году в Крыму предлагали бесплатные участки для фермерских хозяйств и под строительство домов врачам и учителям. Стоит отметить, что люди этих профессий требуются практически в любой сельской местности.

Для того чтобы получить бесплатную землю, гражданам предлагают заключить договор аренды на срок около 6 лет. Арендная плата при этом не взимается, единственное условие, что человек должен отработать весь указанный в договоре срок. После этого, участок переходит в собственность.

Читайте так же:  Прямые выплаты или зачетная система в расчете по страховым взносам

Молодым семьям

Если вы являетесь полноценной ячейкой общества и вам меньше 35 лет, то можете просить у администрации участок земли под индивидуальную застройку. Такая программа помощи молодым семьям прописана в законе и менять её в 2019 году не планируется. Что для этого нужно:

  1. Состоять в очереди на улучшение условий проживания. Этот факт должен подтверждаться соответствующими документами.
  2. Написать заявление на безвозмездное выделение земли под строительство.

Если в ведении муниципалитета найдётся свободный участок, вам его предоставят. Обратите внимание, что в случае положительного решения вашего вопроса, подведение коммуникаций к будущему дому оплачивается из городского бюджета. Оформление документов ложится на плечи собственников.

Родовая усадьба

Этот вариант находится на стадии рассмотрения, поэтому вряд ли возможен в 2019 году. Однако об этом необходимо знать. Правительство планирует выделять каждому желающему до одного гектара земли для строительства фамильного дома. Таким образом, предполагается решить проблему пустующих земель. В этой бочке мёда будет и своя ложка дёгтя, но начнём со сладкого.

Те, кто решит воспользоваться этой программой, могут не платить налоги на землю и недвижимость. Соответственно можно невозбранно обзаводиться хозяйством и выращивать урожай. Кроме того, участок не может быть конфискован или отобран за долги.

Теперь о неприятном. Земля в собственность выдаётся только вдали от крупных городов. Собственники не смогут продать, подарить или сдать в аренду выделенный им участок. Земля передаётся только по наследству. Подведение коммуникаций ложится на плечи собственников. Кроме того, запрещена несанкционированная вырубка деревьев на участке.

Напоминаем, что это пока проект, поэтому возможны изменения.

Теперь вы знаете, как получить землю от государства без финансовых затрат. Мы лишь предложили варианты, но выбор всё равно остаётся за вами.

Случаи, в которых государство даром дает земельный участок

Земельный фонд в нашей стране находится либо в собственности государства, либо муниципалитета. Граждане вправе получать участки посредством участия в торгах, но не всегда. Все исключительные случаи содержатся в положениях Земельного кодекса РФ.

Какую землю можно арендовать

Земельные участки могут быть разграниченными и неразграниченными. Разграниченные участки оформлены в один из видов собственности– частную, федеральную, субъекта РФ или муниципальную. Что же касается неразграниченных земель, в их отношении отсутствуют бумаги, которые бы подтверждали чьи-либо права на них. До того, как кто-то регистрирует права на участок земли, он считается неразграниченным. Право распоряжаться такими земельными участками принадлежит муниципалитетам. Они же и решают вопросы распределения их.

Кому могут выдать землю бесплатно?

Неразграниченный земельный участок может оказаться в аренде или собственности у физического или юридического лица, а также у индивидуального предпринимателя. Однако для получения земельного участка без торгов необходимо соблюдение условий. Продавать можно земельные участки, на которых располагаются здания или сооружения, но только лицам, являющимся собственниками этих зданий и сооружений. Что касается участков, предназначенных под ИЖС либо под личное подсобное хозяйство, их могут получить граждане или крестьянские (фермерские) хозяйства.

Статья 39.6 ЗК РФ содержит перечень случаев, в которых неразграниченная земля может быть передана в аренду без проведения торгов.

Как оформить земельный участок

Наиболее простой вариант – это подача заявления через портал «Госуслуги». Услуга предоставляется бесплатно. Если человек не хочет сканировать свои документы самостоятельно, он может обратиться в отдел МФЦ по месту нахождения земельного участка – это возможно как при желании получить участок в аренду, так и в собственность.

Перечень необходимых документов можно получить там же. Разумеется, основополагающие документы, такие, как паспорт, СНИЛС для физических лиц, и ИНН, ОГРН для юридических предоставить обязательно. Также для того, чтобы подать заявление, необходимо знать кадастровый номер того участка, который лицо хочет получить. Необходимыми составляющими заявления являются срок, на который лицо планирует арендовать участок, его размеры и адрес. Если участок не является сформированным, необходимо предварительно определить его границы и форму собственности. Для этого нужно обратиться за предоставлением другой услуги, суть которой в согласовании предоставления такого земельного участка.

Положен ли земельный участок многодетным семьям? Подробно отвечаем на этот вопрос

Получение земли для граждан России является льготой и помощью определенным слоям населения.

К таким слоям населения относится и многодетная семья.

Однако не каждая семья знает, как реализовать свое право. Основное условие: чтобы семья попала под представленные условия.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Особенности наделов

Земельные участки предоставляются из фонда области на основании как местных законов, так и Федерального закона от 14.06.11 № 138-ФЗ. Как правило, земли выделяются из муниципальных земель города. Предоставление участков, которые положены гражданам, регулируется местными законами «О социальной поддержке многодетных семей». В различных территориальных единицах этот закон может звучать по-разному. Государственные органы при предоставлении надела руководствуются региональными законами.

Процедура и особенности предоставления земельных участков в разных регионах нашей страны отличаются. Распределение земли напрямую зависит от специфики региона проживания и установленных требований.

Стоит учесть, что на величину участка влияет количество детей в семье. Это так же регулируется местными властями. Как правило, это от 6 до 15 соток земли, и соответствующие условия в регионах. Так, например, в некоторых областях определена денежная компенсация вместо выдачи участков за отсутствием земель в свободном фонде. Примером здесь может послужить Московская и Ленинградская области.

В различных областях, таких как Мурманская область, Постановление №2559 регулирует дополнительную денежную выплату в размере порядка 200000 рублей на компенсацию строительных материалов при постройке дома на участке, выделенном государством.

Нюансы регулирования процедуры бесплатного предоставления земли в собственность

Личный участок семье выдается только один раз и может быть использован так же для садоводческого хозяйства и строительства дачи, для разведения хозяйства.

Читайте так же:  В каких случаях суд не сможет выселить квартирантов

Требования для получения

Вне зависимости от постановлений региональных властей, требования к многодетной семье остается одинаковым для всех.

  1. Наличие трех и более детей, при этом возраст детей должен быть до 18 лет. Статус многодетной семьи регламентируется Указом Президента от 1992 г. №431 в редакции от 25 февраля 2003 г. Этот аспект остается одинаковым для всех регионов России.
  2. Наличие детей до 23 лет, обучающихся в высших заведениях, а так же не имеющих постоянного дохода, то есть состоящих на иждивении у родителей.
  3. Прописка семьи в регионе должна быть не менее 5 лет.
  4. Официально оформленный брак супругов.
  5. Гражданство РФ.
  6. Отсутствие в собственности другого земельного участка.

Необходимые документы для оформления

На основании поправок к Земельному Кодексу были внесены некоторые изменения в Федеральный закон (ФЗ № 161 от 24.07.2008 г.). И с марта 2017 года в качестве требований к семье были акцентированы аспекты состояния семьи как нуждающейся. Так же необходимы все доказательства и основания встать на учет в качестве нуждающейся.

Пакет требуемых документов может варьироваться:

  • копия свидетельства о рождении;
  • копия удостоверения многодетной семьи;
  • копия свидетельства о браке (при условии, что семья полная);
  • выписка из домовой книги;
  • справка о составе семьи;
  • справка о том, что родители не лишены родительских прав;
  • копия документации об усыновлении (если в семье имеются приемные дети);
  • копии паспортов;
  • справка о доходах семьи;
  • справка об условиях проживания.

Муниципальный орган принимает документы и выносит решение о постановке.

С пакетом документов так же передается заявление о просьбе в выделении положенного участка и целью использования данного участка. Заявление является важным и основным элементом. На основании его заявка идет в рассмотрение.

Заявление пишется в свободной форме, однако необходимо придерживаться основных моментов.

  1. Наименование органа обращения, должности и инициалов уполномоченного лица, а так же инициалы заявителя, паспортные и контактные данные.
  2. В основной части заявления заявитель указывает о просьбе предоставления земельного надела, его возможный кадастровый номер и адрес возможного участка.
  3. Если заявитель не указывает представленных данных – ему будут предложены свободные другие участки.
  4. Так же указывается цель получения земли. Следует указать отношение к льготе и список приложенных документов. В конце дата и подпись. Возможно в некоторых регионах имеется типовой бланк или образец написания заявления.
  • Скачать бланк заявления на земельный участок для молодой семьи
  • Скачать образец заявления на земельный участок для молодой семьи

При положительном решении делу присваивается номер и семья ставится на очередь.

Куда обращаться и порядок постановки на очередь

Обратиться в местный орган можно лично, предоставив весь пакет документов и приложив заявление, написанное от руки. На заявлении ставится подпись заявителя, подпись секретаря и главы администрации.

При этом заявку можно оформить и через Интернет, обратившись на сайт органа местного самоуправления. Заявку можно оформить онлайн. В данном случае порядок действий будет согласно меню сайта, зарегистрировавшись на сайте, заполнить необходимую информацию, прикрепить указанные документы и отправить на проверку.

Так же встать на очередь можно обратившись в Многофункциональный центр.

Как узнать очередность?

Решение о постановке на очередь принимается в течение 3-5 рабочих дней, заявителя известят, когда необходимо явиться в Администрацию. При этом решение может быть, как положительным, так и отрицательным. При положительном решении делу и заявлению присваивается номер и порядок в очереди.

Порядок и номер своей очереди аналогично можно узнать посетив лично орган местного самоуправления, где имеются земельные отделы. Запрос о месте в очереди предоставляется по требованию. Ответ на запрос осуществляется в письменной форме, в устной форме и в виде электронного документа.

Так же можно узнать через Электронную очередь или через специалиста в МФЦ. Данные указаны в личном кабинете.

Инструкция дальнейших действий после выделения

  1. После получения сведений об участке и постановления на его получение необходимо обратиться в орган местного самоуправления лично или посредством интернета.
  2. На основании постановления семья получает кадастровый паспорт на надел.
  3. Оформление в собственность.

Оформление

В администрации семья получает постановление о выделении участка земли. Его оформление в собственность напрямую зависит от условий постановления, по которому он был получен.

Так же в договоре может быть прописан аспект обязательной постройки дома. Как только недвижимость будет построена, оформляется в собственность и сама земля. Так при получении решения на предоставление земельного участка, получают на руки и кадастровый паспорт. За счет семейного бюджета оформляется право собственности на землю и проводится вынос границ и освоение участка.

[2]

Стоит учитывать, что различные регионы по-разному предоставляют право на землю.

Ответы на самые частые вопросы по данной процедуре

Возможно ли получение вместо земли жилья или денежной компенсации?

Жилье выделяется в соответствии с региональными поправками. При этом получить жилье семья может, но продать его в дальнейшем уже не сможет. При этом семья имеет право проживать в квартире бессрочно. Среди предоставленного жилья, которое дадут за участок может быть:

  • Дом или квартира из фонда социального найма.
  • Жилье на условиях социального найма.
  • Субсидия на покупку жилья, которая частично покрывает необходимую сумму.

Можно ли выставить полученное от государства на продажу?

При предоставлении земли, государство не имеет продавать выделенные участки семьям. А вот семьи могут их продать, однако, здесь все зависит от документации.
  1. Договор аренды. Разрешение строительства дома, затем оформление его в собственность, а затем и в собственность земли.
  2. Договор дарения. Все члены семьи становятся собственниками, при этом обязательна постройка дома.
  3. Долевая собственность. Продать землю можно только непосредственно оформив ее в собственность.

Есть ли шанс получить его бесплатно, при наличии в собственности у одного или всех членов семейства наделов?

В данном случае, при наличии в собственности земельного участка, семья не имеет право на данную льготу от государства .

Данный факт имеет место как определенное требование к семьям, поступающим на очередь. Никакой недвижимости, будь то земля, пригодная для строительства, или квартира, а так же другое жилое помещение.

[3]

При этом в зависимости от субъекта, любое из требований может быть изменено или дополнено.

Читайте так же:  Правила установки шлагбаума

Варианты отказа в обеспечении

  • Родители имеют лишение прав.
  • Родители имеют другую недвижимость.
  • Право на безвозмездное получение земли уже было реализовано.
  • Прописка одного или всех членов семьи не соответствует указанным в законодательстве требованиям.
  • Предоставленные документы не полностью или некоторые из них ложные.

В результате поправок и доработок законов, условия получения земельных наделов в регионах могут значительно отличаться, как может отличаться и компенсация. Каждая семья индивидуальна и каждая ее ситуация требует детального рассмотрения. При этом, каждая семья должна знать, что, вероятно, может рассчитывать на получение помощи от государства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Порядок оформления дарственной на земельный участок

Дарственная на земельный участок — достаточно простой и выгодный способ передачи прав собственности на имущество. Он получил широкое распространение среди физлиц, имеющих родственные связи.

Заключение договора дарения требуется в том случае, если стоимость передаваемого имущества превышает 3000 руб. Обычно такие сделки заключаются в отношении недвижимости, загородных построек и земель под ними. Если сумма дара меньше 3000 руб., то допускается устная договоренность между сторонами.

Что такое дарственная: законодательные аспекты

Дарственная — это стандартный гражданско-правовой договор, который подразумевает переход прав на имущество (в данном случае на землю) от дарителя к одаряемому на безвозмездной основе.

Отношения дарения в России регулируются Гражданским кодексом (Глава 32), особенности сделок с земельными участками прописаны в Земельном кодексе.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Сделка может быть заключена только на добровольной основе.В качестве сторон

договора могут выступать любые физлица, имеющие или не имеющие родственные связи, юрлица, благотворительные фонды и государственные организации.

По дарственной можно передать только приватизированную землю. Подарить участок, который арендуется у государства, не выйдет.

Допускается передача не всего участка, а его доли.

После заключения договора дарения одаряемый становится полноправным владельцем земли и может распоряжаться ей по своему усмотрению: сдать в аренду, построить на ней дом, продать, передарить и пр.Сам даритель отныне не сможет влиять на то, как одаряемый решит использовать участок.

Дарственная не имеет обратной юридической силы. Вернуть права собственности можно только, если получатель земельного участка решит оформить дарственную на имя дарителя. Либо договор будет признан ничтожным в судебном порядке (основания для аннулирования дарственной приведены ниже).

Дарственная входит в число сделок, в отношении которых обязательна регистрация в Росреестре.

Если даритель умер, так и не успев зарегистрировать договор дарения в Росреестре, то такая сделка не будет иметь юридической силы. Она не будет являться выражением последней воли покойного и приравниваться к завещанию по значимости.

Земельный участок будет делиться между родственниками, которые вправе претендовать на наследство по закону.

Довольно часто граждане задаются вопросом, можно ли подарить землю отдельно от строения, который стоит на нем. Если дом и участок принадлежат разным собственникам, то такая сделка возможна. В противном случае участок передается только совместно с домом или иной постройкой (согласно ст.35 ЗК).

Запрещено оформлять в дар имущество в пользу работников соцслужб и медицинских учреждений, в которых пребывает даритель, а также в пользу госслужащих.

Преимущества и недостатки оформления договора дарения

Чаще всего договора дарения заключаются между ближайшими родственниками, что связано с налогообложением подобных сделок. От уплаты налогов с полученного земельного участка освобождены супруги, дети, родители, братья и сестры, внуки, бабушки и дедушки.

Договор дарения — это не только выгодный, но и быстрый способ передачи прав

собственности. Весь процесс занимает не более месяца.

Так как по дарственной земля переходит в пользу одаряемого на безвозмездной основе, то такое имущество будет отнесено к личной собственности одного из супругов и не подлежит разделу в бракоразводном процессе.

Если стороны сделки не являются родственниками, то дар выступает доходом одаряемого и он обязан заплатить НДФЛ от стоимости земли. Ставка по налогу установлена в размере 13%, для нерезидентов — 30%. Самому дарителю ничего платить не нужно.

Помимо уплаты налога, на сторону сделки возложена обязанность отчитаться о заключенном договоре дарения в Налоговую инспекцию по форме 3-НДФЛ.

В числе недостатков договора дарения, помимо ее невыгодного налогообложения при оформлении сделки между лицами без родственных связей, является возможность оспорить договор. В этом смысле более юридически защищенной является сделка купли-продажи.

Другой минус договора — его безусловность, т.е. в нем нельзя указать на особые условия заключения сделки.

Как правильно оформить дарственную на землю: основные этапы

Оформление дарственной предполагает прохождение ряда последовательных этапов, начиная с составления договора, и завершается переоформлением прав собственности на нового владельца. Рассмотрим составляющие процедуры дарения более подробно.

Составление и подписание договора

За составлением и подписанием договора можно обратиться в специализированные компании,к нотариусу, либо воспользоваться типовым бланком.

[1]

Договор должен содержать такие параметры:

  • наименование сторон сделки (даритель/одаряемый);
  • подробное описание передаваемого в дар земельного участка (с указанием его площади, целевого предназначения, кадастрового номера, описанием строений);
  • кадастровой стоимости (или рыночной) земли и построек на ней;
  • наличие обременений на землю и ограничений;
  • обязательства сторон (передать и принять в дар);
  • приложения.

Если земля передается в пользу несовершеннолетнего или недееспособного гражданина, то требуется письменное согласие его опекунов и родителей. Сам несовершеннолетний не вправе выступать в качестве дарителя.

Нотариальное заверение договора дарения

Обращение в нотариальную контору за заверением договора дарения — это необязательный этап. Тем не менее, им не стоит пренебрегать для придания документа большей юридической силы.

Для нотариального заверения дарственной потребуется следующий пакет документов:

  • паспорта сторон;
  • договор в трех экземплярах;
  • кадастровый план участка;
  • справка об отсутствии построек на земли или выписка из ЕГРП о правах собственности на строение;
  • заключение о кадастровой (или рыночной) стоимости земли;
  • правоустанавливающая документация на землю.
Читайте так же:  Выплаты по исполнительному листу

За свои услуги нотариус возьмет определенную плату.

Тарифы за нотариальные услуги зависят также от категории родства. Для оформления участка в пользу супруга, детей, родителей, внуков, они установлены на уровне:

  • 3000 руб. плюс 0,2% от цены участка при его стоимости в пределах 10 млн.руб.;
  • 23 000 р. + 0,1%, но не более 50000 руб. — при большей стоимости.

При дарении земли другим категориям граждан применяются повышенные тарифы:

  • при цене земли в пределах 1 млн. — 3000 руб. + 0,4%;
  • до 10 млн. руб. — 7000 р. + 0,2%;
  • более 10 млн. — 25000 руб. плюс 0,1%, но не более 100 000 руб.

Если требуется заверение согласия супруга при оформлении в дар земли, являющейся совместной собственностью, тариф установлен в размере 100 руб. Стоимость составления самого договора с помощью нотариуса обойдется еще в 1000-2000 руб.

Также нотариусы взымают плату за технически-правовую работу. Ее размер определяется на уровне региональной нотариальной палаты и в среднем составляют 2000-5000 руб.

Регистрация договора в Росреестре

В регистрирующий центр нужно предоставить аналогичный пакет документов, который запрашивает нотариус.Также нужно приложить заявление о перегистрации прав собственности.

Подать документы можно лично, по почте или через уполномоченного представителя. В

последних двух случаях потребуется нотариальное заверение всех сведений. Также допускается перерегистрация прав собственности через МФЦ.

За регистрацию прав собственности необходимо заплатить госпошлину в размере 2000 руб. (20000 руб. для юридических лиц). Если в дар передается земля с/х назначения, то госпошлина составляет 350 руб. Во многих подразделениях Росреестра и МФЦ есть терминалы, которые позволяют оплатить госпошлину на месте.

На основании полученных документов специалист Росреестра выдаст расписку и укажет дату получения свидетельства.

Если проверка произведена успешно, то будут внесены изменения в записи о собственности в реестр.

Сегодня у граждан есть возможность доверить весь процесс регистрации дарственной специализированным юридическим компаниям. Они возьмут на себя все заботы, начиная от подготовки договора, заканчивая его регистрацией в Росреестре. Эта услуга будет стоить около 10-20 тыс.руб.

Получение свидетельства о праве собственности

В установленные сроки одаряемый может идти за получением свидетельства на свое имя. При себе нужно иметь паспорт и выписку о приеме документов, полученных на предыдущем этапе. В настоящий момент срок подготовки документа составляет не более 10 дней.

После получения свидетельства о праве собственности на участок одаряемый становится новым полноправным владельцем земельного надела. Важно понимать, что это влечет за собой не только право свободно распоряжаться полученной землей, но обязанности по уплате земельного налога.

Возможные проблемы при оформлении дарственной

Если такой договор не будет заверен у нотариуса, это не будет являться основанием для того, чтобы признать его ничтожным и не имеющим юридической силы. Поэтому часто граждане пренебрегают нотариальными услугами, предпочитая сэкономить на них.

Но в некоторых случаях стоит заверить договор нотариально, особенно если у сторон

есть основания полагать, что родственники постараются оспорить сделку в судебном порядке.

Обычно родственники стремятся оспорить дарственную после смерти дарителя, чтобы у них появилась возможность претендовать на земельный участок в порядке наследования по закону. Для аргументации своей позиции родственники стремятся доказать в суде, что договор был заключен под давлением, либо даритель был введен в заблуждение или не отдавал себе отчета в своих действиях.

Нотариус при необходимости сможет выступить свидетелем в суде, а заверение им документа будет служить доказательством того, что даритель был в здравом рассудке на момент подписания договора, осознавал последствия данной сделки и на него не оказывалось давление.

Один экземпляр дарственной всегда будет храниться у нотариуса и при необходимости ее легко будет восстановить.

Оспорить нотариально заверенную дарственную третьими лицами будет практически нереально.

Еще одно преимущество нотариального заверения: это может ускорить процесс перерегистрации прав собственности.

Присвоение почтового адреса жилому дому происходит по определенному алгоритму.

В случае непогашения долгов за коммунальные услуги некоторые “удобства” могут быть отключены. Как узнать задолженность, вы можете прочитать здесь.

Как правило, стоимость аренды земель с/х назначения рассчитывается от кадастровой стоимости. О других способах расчета вы можете узнать из нашей статьи.

Основания для отмены дарственной

Законодательством предусмотрены следующие основания для отмены дарственной (кроме тех, которые были перечислены ранее):

  • по инициативе органов опеки, если договор нарушает права несовершеннолетних;
  • если одаряемый совершил преступление в адрес дарителя;
  • в случае банкротства физлица или ИП и оформление сделки за год до инициации процедуры банкротства;
  • получатель отказывается от дара.

Таким образом, процедура оформления дарственной включает оформление и подписание договора, его нотариальное заверение (по желанию сторон), перерегистрацию прав собственности в Росреестре. Дарственная должна отвечать требованиям Гражданского и Земельного кодексов и соблюдать интересы всех сторон.

При соблюдении всех юридических формальностей дарственная позволяет с минимальными финансовыми и временными затратами передать права собственности земельный участок в пользу одаряемого.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Как получить землю от государства – варианты получения

Иметь свой земельный участок мечтает практически каждый гражданин нашей страны, но из-за стремительного роста цен, приобрести земельный участок будет очень сложно. Однако существуют легальные способы, как получить землю от государства бесплатно. Попробуем постепенно разобраться с особенностями этой процедуры. Для начала рассмотрим, кому же может достаться бесплатная земля?

Кто имеет право получить землю от государства бесплатно

Нормами федерального законодательства было установлено, что бесплатную землю могут получить:

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно !

  • Граждане, которые построили на данном участке земли свой дом или постройку.
  • Герои труда, в целях строительства дачных домов, усадеб, огородов и т. д.
  • Заслуженные герои страны, в целях жилищного и дачных строительств, а также садоводства и огородничества.
Читайте так же:  Ответственный квартиросъемщик в приватизированной квартире

Практика показывает, что любой желающий при желании может получить необходимый участок. Только для получения такого участка нужно затратить большие силы.

Варианты получения земельного участка от государства бесплатно

Получение земельного участка, является обычной процедурой. Так что, получить землю от государства – вполне реально! Бывают случаи, когда люди сталкиваются с рядом сложностей и решают забросить свою идею. Мы вам рекомендуем доводить начатое до конца, чтобы в будущем это дало вам возможность иметь свое жилье.

Существует два варианта проделывания этой операции. Однако каждый нужно выбирать исходя из конкретных условий. Чтобы было ясно, как это сделать, мы подробнее рассмотрим два этих случая.

Случай 1. Если пустует земельный участок, то чтобы его получить, нужно построить на нем любой объект недвижимости. Существует закон, в котором сказано, что: «Если земельный участок не используется в течение нескольких лет, то он считается ничейным». Однако в регионах, это время будет котироваться по-разному.

Построив на участке любую постройку, можно смело претендовать на то, чтобы он достался вам бесплатно. Если в течение некоторого времени, к вам не было предъявлено претензий, то смело можно обращаться к местным властям за тем, чтобы оформить собственность на землю.

Мы рассмотрели простой случай, в котором могут возникнуть некоторые сложности. Укажем на следующий случай.

Случай 2. Можно оформить заявку на проведение аукциона. Такой вариант тоже имеет некоторые риски. Только в этом случае, вы знаете, что вы делаете.

Чтобы проделать такую процедуру, нужно:

  • Найти не обустроенный участок, в котором отсутствует кадастровый паспорт.
  • Узнать в государственном реестре: есть ли кадастровый паспорт на землю или нет. Также нужно узнать, кому принадлежит данный участок.
  • Узнать точный район, в котором находится земельный участок. Это нужно для того, чтобы выяснить, к какому муниципалитету обращаться.
  • Составить заявление с просьбой оформить документы, для проведения аукциона, и передать уполномоченным органам.

Как мы выяснили, что такая процедура не бесплатная, но это дешевле, чем покупать его полностью. В таком аукционе, каждый желающий может принимать участие. Редко когда появляется конкурент, который способен испортить вашу затею и составить вам конкуренцию. Рассмотренный вариант, позволяет получить землю за очень маленькие деньги. Если вы проиграли аукцион, то вам придется искать другой участок и проводить вышеизложенную процедуру заново.

Когда вы выигрываете аукцион, то идете к местным властям с документом о купле/продаже. Они должный оформить вас, как законного владельца, который имеет право собственности.

Как получить земельный участок от государства бесплатно

Куда нужно обратиться

Для получения бесплатной земли, нужно обращаться в местный муниципалитет. Они вправе издавать нормативные акты, которые регулируют процесс выдачи бесплатной земли. Обычно заявление рассматривают в тридцатидневный срок. Если же дело требует длительного рассмотрения, то заявитель будет поставлен в очередь. В этом случае срок обработки заявления повышается на неопределенный срок.

Какие документы нужны для этого

Гражданин обязан иметь при себе паспорт и необходимые документы, которые подтверждают его право на владение данной землей. Если ваши услуги предоставляет другой человек, то он обязан предоставить доверенность, которая подтверждает, что данный человек предоставляет ваши интересы.

Как заполнить заявление

Соответствующие заявление будет содержать следующие реквизиты:

  • полное название муниципалитета или органа местного самоуправления;
  • ФИО;
  • паспортные данные;
  • контактные данные (адрес, почта, номер мобильного телефона);
  • причина подачи заявления;
  • точный адрес земли, на которую претендует заявитель;
  • кадастровый номер;
  • достоверные сведения о приложенных документах;
  • пустой бланк о получении документа – ответ.

Бесплатный участок под обустройство родовой усадьбы

Каждый гражданин нашей страны может бесплатно получить 1 гектар земли, чтобы обустроить усадьбу и построить семейный дом. Владельцы этих участков не платят налоги на недвижимость или собираемый урожай. Однако, можно с уверенностью сказать, что такой вариант получения земли только кажется таким привлекательным. Эта процедура имеет ряд своих особенностей и ограничений. Далее мы подробно поговорим об этом.

Начнем с того, что с полученным имуществом запрещается вести такую деятельность:

  • Продавать.
  • Покупать.
  • Делить с третьим лицом.
  • Сдавать в аренду.

Закон разрешает такой участок только передавать по наследству. Нужно указать, что государство не сможет конфисковать ваши владения.

Такая земля раздаётся далеко от любых населенных пунктов, в независимости от плотности населения. Если вы захотите проложить линии коммуникацию, то вам нужно затрачивать свои ресурсы. Также, если участок содержит деревья, то их нельзя рубить и продавать.

Этот законопроект был разработан властями для того, чтобы дать возможность бедным семьям обустроить свою жизнь. Также государство продумало тот факт, что неплодородные земли будут переработаны и восстановлены. Таким образом, дикая местность станет пригодной для выращивания сельскохозяйственных культур, которые государство в скором времени посеет.

Земельный участок будет приносить хороший доход, если будет приложен значительный человеческий труд. Также нужно понимать, что вдали от мегаполисов у вас не будет другой пищи, кроме той, которую вы вырастили сами.

Так что, такая процедура может значительно изменить уровень жизни малоимущих граждан.

Мы выяснили, что при желании, любой гражданин может получить бесплатно участок земли. После собрания необходимых документов нужно подать в органы местного правления соответствующий орган. Процедура получения достаточно несложная и, каждый гражданин при желании сможет оформить себе понравившийся участок.

Видео (кликните для воспроизведения).

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источники


  1. Александр, Чашин Пособие по написанию курсовых и дипломных работ по теории государства и права / Чашин Александр. — М.: Дело и сервис (ДиС), 2008. — 932 c.

  2. Павлов, Н. Е. Долг свидетеля / Н.Е. Павлов. — М.: Советская Россия, 2016. — 144 c.

  3. Введение в специальность «Юриспруденция». — М.: Юнити-Дана, 2013. — 264 c.
Случаи, в которых государство даром дает земельный участок
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here