Рейдерский захват ук

Полная информация в статье на тему: "Рейдерский захват ук" с объяснением от специалистов. По всем вопросам обращайтесь к дежурному специалисту.

Рейдерский захват ук

Рейдерский захват от УК

То есть играть по его правилам на его поле.Кому что не понравилось — сори. Это у меня профессиональные деформации такие. раскрыть ветку 4 Бгг, тебя за такое в теге политика ой бы заминусили) Что делать в таком случае — известно.А конкретнее?

Мочить? Или еще рано? раскрыть ветку 2 А конкретнее? Мочить?1. Никому им не платить.

Это принципиально важно — чтобы никто(. ) не платил.Если хоть один потёк — все, дали слабину, можно качать дальше.2.

Неустановленной группой лиц пиздить всех ее представителей. Это тоже принципиальная позиция чтобы именно не установленной и именно всех.Но это утопия.

Всегда находятся идиоты которые платят и всегда находятся предатели, которые всех вломят.Исключения есть, но их мало.

раскрыть ветку 1 В Перми такая хрень нормальна, сама столкнулась. Делают фиктивные собрания,либо в тихую от УК))) и выбирают этим собранием новую компанию.

Рейдерский захват дома управляющей компанией

Естественно, Уйти из дома добровольно ЖЭС -4 не захотел, слишком лакомый кусок. Против собственников дома и сотрудников вновь избранной управляющей компании были брошены силы ЧОП Титан, с резиновыми дубинками и газовым оружием.

Дважды , 01.09. и 06.09.16 сотрудники ЧОП Титан нападали на дом, избивали людей, в том числе женщин, сильных мужчин заковывали в наручники, ограничивая им свободу.

Кроме того, выламывали двери в технические помещения, отключали свет, воду и останавливали лифты, создавая угрозу жизни и здоровью собственников. Органы правопорядка изначально поддерживали захватчиков, а потом заняли нейтральную позицию, и просто не мешали избивать граждан.

Со стороны ЖЭС-4 и представителей СБ ЦДС поступают прямые недвусмысленные угрозы. Сегодня, 07.09.2016 г, ЧОП Титан в очередной раз пытаются осуществить рейдерский захват по указке жэс4 и ЦДС!

Собственники создали живой щит и борются

Рейдерский захват статья ук рф 159

Ведь лишь в первом случае происходит насильственное поглощение одного из участников рынка.

Внимание Правовая характеристика рейдерского захвата Попытка рейдерского захвата, как правило, осуществляется достаточно специфично.

Потому что используются разные преступные методы. Это вызывает множество проблем в процессе правовой квалификации криминального характера рейдерства. Потому что совершается множество преступлений одновременно Однако трудно доказать всю их полноту и завершенность.

Это влечет за собой появление «дыр» в законодательстве.

Представляется, что в связи с распространенностью данного деяния и его повышенной общественной опасностью, такие предложения вполне обоснованы; как мы отметили выше, имеющаяся редакция диспозиции статьи 159 УК РФ полностью охватывает действия правонарушителей по захвату чужой собственности, в связи с чем нет необходимости введения в кодекс отдельной статьи, предусматривающей ответственность за рейдерство.Между тем санкция части 4 ст.

Рейдерский захват: понятие, статьи уголовного кодекса

Ведь сегодня на территории Российской Федерации совершаются преступления, которые носят комплексный характер и имеют сложную теоретическую структуру.

Помимо этого, подобного рода правонарушения регулируются разными нормами уголовного и административного законодательства.

В данном случае нас интересует именно первая сфера, так как она регулирует наиболее опасные деяния.

Таковым сегодня является рейдерство, которое постепенно переходит в сферу легального бизнеса, однако «криминальные методы» ведения этой деятельности все еще не вышли из моды в преступной среде.

Рейдерство, или же рейдерский захват, на сегодняшний день в Российской Федерации не является чем-то уникальным. Раньше эта сфера деятельности была сугубо преступной.

Однако в современном мире люди превратили её в легальный бизнес.

Коллегия адвокатов

Проанализируем некоторые способы рейдерских захватов организаций, акцентируя внимание на новеллах законодательства в данной сфере.

С точки зрения структуры любое юридическое лицо можно представить как корпорацию с тремя элементами:

Рейдерский захват дома: что делать?

Овладение домом законным образом с небольшими правонарушениями (чёрный пиар, «купленные» демонстранты около офиса компании).

«Чёрный» – незаконный (угроза убийством, захват заложников).

Цели рейдеров: Захват власти в ТСЖ. Продажа или сдача в аренду нежилых помещений дома.

Нередко целью рейдеров становится не целая фирма или целый дом, а часть многоэтажки. К примеру, в середине 1990-х годов администрация одного из российских городов «приватизировала» подвал многоэтажки.

Председателю ТСЖ пришлось выдержать 10 судебных заседаний, чтобы вернуть собственность жильцам.

[3]

Как обезопасить компанию от рейдерского захвата?

В будущем это поможет ускорить процесс проведения расследования и оградить бизнес от неприятных последствий.

  1. Использование каскадных методов.
  2. Изменение конечных бенефициаров собственности.
  3. Силовые действия (смена охраны, замков).
  1. Давление на владельца компании.
  2. Провоцирование бизнес-конфликтов.
  3. Противоправное присвоение земельных участков или имущества. При этом возможно использование административных, государственных или силовых структур.

Рейдерство имеет также отличительных ряд признаков.

  1. Действия преступников всегда являются нарушением закона, даже в тех ситуациях, когда они основываются на правовых методах, как, например, обращение в суд.
  2. Данное занятие также попадает под определение бизнеса, поскольку его конечной целью является извлечение коммерческой выгоды.
  3. Присвоение прав на осуществление контроля чужой собственностью.
  1. «Белый».

Рейдерский захват статья ук рф 159

Первый, предложенный в 2008 г.

Внимание Помимо этого, законопроектом предусмотрена ответственность и за внесение в реестр заведомо недостоверных сведений, сопряженное с неправомерным доступом к реестру.

В случае применения насилия или угроз, наказание будет увеличено: до 7 лет лишения свободы.

В результате по договорам долевого участия в строительстве «Красная поляна» получила от «Сбербанка России» порядка 1 млрд. рублей.

Рейдерство

Позиция правоохранительных и судебных органов основана на констатации того факта, что достижение цели «слияние-поглощение» происходит зачастую путем набора преступных действий, попадающих под нормы УК РФ.

Рейдер – преступник. О важности противодействия криминальному захвату имущества неоднократно упоминал в своих выступлениях Президент РФ Дмитрий Медведев: «Надо возвращать имущество законным хозяевам, а тех, кто незаконно захватывает, – сажать в тюрьму.

Рейдерский захват статья ук рф 159

В СНТ осуществлен рейдерский захват. Группа людей пытается сместить председателя СНТ, захватить власть и поставить своего председателя. Казначей отстранена от должности правлением, но незаконно собирается взносы. Все официальный документы, печать и банковский счет у официального председателя.

Таковым сегодня является рейдерство, которое постепенно переходит в сферу легального бизнеса, однако «криминальные методы» ведения этой деятельности все еще не вышли из моды в преступной среде.

Читайте так же:  Наследство в беларуси

Документы Пленума и Президиума Верховного суда по ст. 159 УК РФ

Был еще один интересный случай в г. Кемерово – некая гражданка основала с партнерами швейное производство, в собственности которого находилось помещение стоимостью 8 млн. рублей, кроме того, она еще была и директором этого предприятия. И вот ей надоело делить бизнес с партнерами и она решила единолично завладеть им.

Развитие уголовного права в принципе осуществляется как реакция на экономические и социальные вызовы, т.е. как реакция на возникновение новых форм поведения, оказывающихся опасными для общества и нуждающихся в уголовно-правовой оценке.

Для защиты от рейдерских захватов важно иметь четко прописанный устав предприятия, который содержит в себе меры, ограничивающие продажу акций, доступ к учредительным документам и документам на недвижимость. Нужно контролировать информацию о компании, которая содержится в единых государственных реестрах.

Рейдерский захват бизнеса можно рассматривать с нескольких смежных точек зрения. Во-первых, рейдерство – это на сегодняшний день сфера бизнеса. Она представляет собой недружественный активный захват предприятия, который обычно происходит против воли его владельцев.

Рейдерский захват ст159 ук рф.

Для дальнейшей легализации действий по захвату бизнеса рейдеры привлекают штат квалифицированных юристов, а также силовые структуры — ОМОН, полицию и т.д.

Однако криминальными являются методы, которые используются непосредственно во время рейдерского захвата. Что касается уголовной отрасли права, то именно в ней нужно искать способ пресечения нелегальных методов захвата. Потому что уголовное право является совокупностью норм, которые регулируют общественные отношения в сфере наиболее опасных противоправных деяний.

Такой, что происходит с задолженностью по зарплате при рейдерском захвате? Будут зп выплачивать? Если да то кто?

В основу создания методики положены использованные следователями криминалистические приёмы, позволившие раскрыть преступления данной категории.

Рейдерский захват: ст. 159 УК РФ

Но в результате обиженные владельцы решили воспользоваться услугами адвоката и разрешить вопрос в арбитражном суде, в результате адвокат получил свой гонорар, а владельцы остались не с чем. Печальная история, поскольку для одного собственника она закончилась личной трагедией, а другая –зареклась основывать бизнес с партнерами.

Согласно документу, такие деяния будут наказываться штрафом от 100 тыс. до 300 тыс. рублей либо лишением свободы на срок до двух лет со штрафом до 100 тыс. рублей. Могу ли я обратиться в суд с заявлением о вынесении частного определения по проверке законности данного уведомления, для возобновления дознания. Прошло уже три года.

Законодатели считают, что «санкции предлагаемых норм являются соразмерными содеянному, соответствуют его характеру и степени общественной опасности».

Тот факт, что поручение адресовано непосредственно руководителям двух Следственных комитетов, свидетельствует о доверии, но и в то же время – о высокой ответственности за его выполнение.

Когда регистрация прошла и захватчики получили на руки листы записи, они преступили к реализации второго шага.

Во сколько вы являетесь членами СНТ то есть заинтересованными лицами Вы можете обратиться с жалобой в прокуратуру которая проведет проверку по факту рейдерского захвата вашего товарищества. До момента разрешения данного вопроса лучше не оплачивать членские взносы.

Когда регистрация прошла и захватчики получили на руки листы записи, они преступили к реализации второго шага.

Во сколько вы являетесь членами СНТ то есть заинтересованными лицами Вы можете обратиться с жалобой в прокуратуру которая проведет проверку по факту рейдерского захвата вашего товарищества. До момента разрешения данного вопроса лучше не оплачивать членские взносы.

Annotation: This article describes in detail the offenses for which the possible criminal responsibility for the raid. The essence and the objective side of the respective offenses are showed for which analysis of judicial practice was held in obvious way.

И, разумеется, самым главным по-прежнему является грамотное (с финансовой и юридической точки зрения) составление всех договоров и документов с контрагентами.

Сагова Хэди Алихановна, аспирантка кафедры уголовного права и криминологии. Место учебы: Московский государственный университет им. М.В. Ломоносова.

Руководителем становится близкое к рейдеру лицо. Как директор, он может распоряжаться 25% активов организации. Он берет кредит под залог собственности, предприятие не справляется с бешеными процентами, и банк забирает его за долги. Затем рейдер выкупит его у банка с приличной скидкой.

Подобные действия считаются преступлением. О том, что представляет собой рейдерский захват и кто такие рейдеры, — далее.

[2]

Собственники, рискуя потерять не только имя, своих клиентов, имущество, но и свободу (в случае, если мошенники обладают сведениями о нелегальном выводе средств организации), вынуждены соглашаться на условия захватчиков.

Пока именно так и происходит у нас в СПб по сложившейся практике (мне не повезло и я оказался именно в подобной ситуации) …. А для пущей важности или простоты СК разбивает все преступление по частям, эпизодам и участникам, что ведет к фактическому разваливанию уголовного процесса и превращению его в ФАРС!

Курсовые и дипломные работы, а также магистерские диссертации по юриспруденции должны подготавливаться профессионалами, специализирующимися в области юриспруденции и права, а не «специалистами» широкого профиля.

Однако ни в Правительстве, ни в Верховном суде депутатскую инициативу не поддержали. В отзывах, приложенных авторами к законопроекту, подчеркивается, что подобные преступления уже квалифицируются по статье 159 УК РФ («Мошенничество»).

Итак, имеем: небольшое ООО, основная деятельность: организация питания сотрудников крупного предприятия (столовая в аренде, небольшой персонал для организации питания, логистика организована собственными силами участников, транспорт на балансе не стоит). За время работы у компании, которой оказывались слуги, возникла задолженность порядка 2, 5 млн. – приблизительно в третьем квартале 2014.

Практически все рейдерские средства попадают под регулирование статей Уголовного кодекса РФ. Самые распространенные статьи это ст. 159 УК (мошенничество); ст. 179 УК (принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения). Ст. 163 УК (вымогательство); ст. 195 — 197 УК (неправомерные действия при банкротстве, преднамеренное банкротство, фиктивное банкротство) и др.

Предупредительную функцию очень часто путают с охранительной, однако смысл каждой из них абсолютно разный.

Для полноправного включения преступления (рейдерства) в УК РФ, необходимо чтобы статья содержала все элементы этого преступления (объект, субъект, объективная и субъективная сторона).

Читайте так же:  Последние новости об отмене льгот подмосковным пенсионерам

Глава пятая преступления против собственности

Думаю что 303 УК РФ, можно выкинуть, так как ответ СКР будет примерно таким «фальсификация документов являлась способом «машонки», а следовательно расследуется в составе 159 УК РФ». Не совсем понятно как по одной отчетности будут выводить 195 УК, но с другой стороны если подозреваемые поведутся на особый порядок, то и доказывать особенно ничего не нужно.

Статья 170. Регистрация незаконных сделок с землей. Зачастую осуществляется по подложным документам или вовсе без таковых; сопровождается, как правило, подкупом должностных лиц.

Всестороннее изучение рейдерских захватов как явления позволило сформулировать отдельные системные признаки.

Статья 138. Нарушение тайны переписки, телефонных переговоров, почтовых, телеграфных или иных сообщений. Это также является сбором информации частного характера, носящей компрометирующий характер и также собирается в отношении мажоритарного акционера и/или должностного лица с целью последующего применения данной информации против последних (шантаж).

Поэтому, анализируя все вышеназванные факты, на наш взгляд существует острая необходимость составления и внесения в УК РФ самостоятельного нового состава преступления под названием «рейдерство».

Четверо из них были осуждены по ч.4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой, в особо крупных размерах и получили срок от 5-10 лет. Два человека из этой группы — по ч. 1 ст. 30 (приготовление к совершению мошенничества). Остальные получили условный срок.

Видео (кликните для воспроизведения).

Несанкционированный захват чужой собственности сегодня достиг в России небывалых размахов: по статистике, ежегодно происходит до 70 000 рейдерских захватов.

Бесплатная письменная онлайн консультация

Родовое понятие «корпоративное отношение» применяется к акционерным правоотношениям и правоотношениям, связанным с образованием, деятельностью и прекращением деятельности обществ с ограниченной (дополнительной) ответственностью.

В случае рейдерского захвата имущество собственника, как правило, перепродается многократно, поэтому привлечь рейдеров к ответственности, тем более по статьям о хищениях крайне сложно. И без всяких требований компенсации и признания потерпевших потерпевшими и признания встречных исков?! А ведь из всех перечисленных статей только 170.1 УК находится в исключительном ведении СК, а по поводу остальных, в т.ч. ст 159 УК ОБЭПы будут «динамить до последней возможности».

Рейдерский захват статья ук рф 159

В 2010 году в законодательство был внесен пакет «антирейдерских изменений», Уголовно-процессуальный и Уголовный кодексы были дополнены рядом статей, предусматривающих ответственность за предоставление заведомо ложных сведений в ЕГРЮЛ и реестр держателей ценных бумаг. Предоставляющие ложные сведения будут наказаны штрафом от 100 тыс. до 300 тыс. рублей или лишением свободы на срок до 2 лет. За принуждение акционера к определенному решению законодатели установили штраф 500 тыс. рублей с возможностью лишения свободы на срок до 5 лет.

В законе Российской Федерации отдельным параграфом описывается мошенничество и наказание за таковое деяние. Так, ст. 159 УК РФ дает определение уголовному правонарушению.

Согласно документу, такие деяния будут наказываться штрафом от 100 тыс. до 300 тыс. рублей либо лишением свободы на срок до двух лет со штрафом до 100 тыс. рублей.

Как противостоять рейдерскому захвату?

Рейдеры находят лазейки не только в законодательстве, но и в положениях самой компании, которая является жертвой. Найдя слабые места, у рейдеров появляется возможность абсолютно без труда произвести рейдерский захват собственности. Разделяют три способа воздействия рейдеров на жертву.
Собственники, рискуя потерять не только имя, своих клиентов, имущество, но и свободу (в случае, если мошенники обладают сведениями о нелегальном выводе средств организации), вынуждены соглашаться на условия захватчиков.

Настоящая статья является логическим продолжением нашего исследования вопросов применения так называемого антирейдерского уголовного законодательства, предназначенного для противодействия корпоративным захватам . В данной статье представлены результаты исследования вопросов применения ст. ст. 159 и 170.1 УК РФ .

Рейдеры лично или через пособников могут подделать различные судебные решения, договоры купли-продажи квартиры, земельного участка, акций (долей), учредительные документы предприятий, заявления, влекущие негативные правовые последствия для собственника и его имущества

  • Уголовная ответственность:
    за служебный подлог (статья 292), за подделку документов и их использование (статья 327)

Максим Заглядкин: «Необходимо отметить, что «рейдерство» в нашей стране всегда изучалось преимущественно в гражданско-правовом смысле – с позиций правового регулирования реорганизации юридических лиц путем слияния и поглощения. В криминологическом плане данная проблема анализируется не столь давно, хотя, как мы все прекрасно понимаем, в практике слияний и поглощений существует много не только сомнительных, но и откровенно преступных приемов».

В России большие рентабельные предприятия всегда находятся под риском их принудительного отчуждения в пользу заинтересованных лиц — рейдеров.

Кроме того, его принятие будет способствовать развитию сельской местности на территории России, что является немаловажным моментом на фоне сегодняшней урбанизации, то есть процесса роста городов, в связи с чем повышения удельного веса городского населения, возрастания роли городов во всех сферах жизни общества и преобладание городского образа жизни над сельским на всей территории страны.

Законопроект направлен на установление новеллы, которая позволит обеспечить и защитить права и интересы вкладчиков, оказавшихся жертвами недобросовестных кредитных организаций, которые не включили указанных вкладчиков — физических лиц в реестр вкладчиков по различным причинам. Десятки тысяч добросовестных граждан нашей страны, лишившихся зачастую последних средств к существованию, будут иметь дополнительные гарантии защиты своих прав и могут быть уверены, что государство защитит их интересы и сбережения.

Рейдерский захват: ст. 159 УК РФ

Современные технологии делают этот вид преступлений еще опаснее и изощреннее. В законе Российской Федерации отдельным параграфом описывается мошенничество и наказание за таковое деяние. Так, ст. 159 УК РФ дает определение уголовному правонарушению. А также разбирает квалифицирующие обстоятельства его совершения. Квалификация корпоративных (рейдерских) захватов: вопросы применения ст. ст. 185.4 и 185.5 УК РФ // Уголовное право. 2017. N 2.

По словам бывшего Председателя Совета Федерации С. Миронова, ежегодно в России фиксируется свыше 60 тыс. рейдерских атак, в результате которых разрушаются стратегические предприятия, банкротятся эффективные производства, снижается инвестиционная привлекательность целых отраслей; при этом давление рейдеров на бизнес ежегодно отнимает у страны до 1% экономического роста .
Подобные действия считаются преступлением. О том, что представляет собой рейдерский захват и кто такие рейдеры, — далее.

[1]

Г-н Заглядкин приводит в качестве примера п. 1 ст. 185.5 УК РФ, принятой этим законом. Ситуация: акционер со стороны «рейдеров» купил одну акцию, пришел на собрание и устроил скандал. Его выгнали с собрания. Он пошел в соответствующую инстанцию, написал заявление, возбудили уголовное дело. И кому здесь, спрашивается, польза с этой статьи? Курсовые и дипломные работы, а также магистерские диссертации по юриспруденции должны подготавливаться профессионалами, специализирующимися в области юриспруденции и права, а не «специалистами» широкого профиля.

Читайте так же:  Прослушка в кабинете

Максим Заглядкин: «Атака начинается с информационной кампании, цель которой дискредитация собственников, акционеров или топ-менеджмента компании-цели. В ход идут «обличительные материалы» о якобы неэффективном управлении имуществом, невыполнении договорных обязательств, нарушении прав акционеров, преступном сговоре или мошенничестве.

Как происходит рейдерский захват?

В связи с тем, что в Уголовном Кодексе Российской Федерации отсутствует специальная статья об ответственности за рейдерство, рейдеры могут быть привлечены к ответственности в качестве организаторов и исполнителей за хищение имущества путём мошенничества, вымогательство, принуждение к совершению сделки и другим статьям.

Информационная кампания почти всегда подкрепляется тяжелой юридической артиллерией: возбуждением уголовных дел против топ-менеджмента, обысками, допросами сотрудников. Разумеется, основная цель таких проектов – ослабить доверие партнеров, акционеров, создать определенный информационный фон для представителей органов государственной и судебной власти, дискредитировать компанию.

Рейдеры могут незаконно получить информацию об имуществе, являющемся целью незаконного завладения, и владельцах этого имущества из государственных учреждений, городских, районных и поселковых администраций, нотариальных органов, организаций-реестродержателей, жилищно-эксплуатационных организаций, сотрудники которых могут произвести незаконную регистрацию имущества, акций и т. п. с целью изменения прав собственности в пользу рейдеров

  • Уголовная ответственность:
    за должностные преступления — получение взятки (статья 290) злоупотребление должностными полномочиями, либо превышение таковых (статьи 285-286), регистрация незаконных сделок с землёй (статья 170), злоупотребление полномочиями (статья 201), злоупотребление полномочиями частными нотариусами и аудиторами (статья 202)

С мошенниками люди сталкивались на протяжении всего существования цивилизации. Современные технологии делают этот вид преступлений еще опаснее и изощреннее.

Мошенничество — статья 159 УК РФ с комментариями

По сговору с рейдерами может быть вынесено заведомо неправосудное судебное решение в пользу рейдеров об аресте акций предприятия, земельного участка или иного имущества, обязательстве передачи собственником земельного участка, квартиры или иного имущества другому физическому или юридическому лицу

  • Уголовная ответственность:
    за должностные преступления (статьи 285, 286, 290, 292), за преступление против правосудия — вынесение судьей заведомо неправосудных приговора, решения или иного судебного акта (статья 305)

Наиболее широкое применение получила ст. 170.1 УК РФ, предусматривающая ответственность за фальсификацию Единого государственного реестра юридических лиц, реестра владельцев ценных бумаг или системы депозитарного учета. При этом указанная норма в подавляющем большинстве случаев применяется в связи с фальсификацией ЕГРЮЛ.

Законодатели считают, что «санкции предлагаемых норм являются соразмерными содеянному, соответствуют его характеру и степени общественной опасности». Так, присвоение прав на владение и управление юрлицом или его активами, причиняющее вред законным интересам собственников и осуществляемое против их воли путем обмана или злоупотребления доверием, предлагается наказывать лишением свободы на срок от 3 до 5 лет со штрафом в 1 млн рублей.

Нужно ли опасаться рейдерского владельцам ООО или ИП? Возникновение захватов В 1990-х годах в Европе наблюдался пик рейдерских, после чего все это пришло и в страны бывшего СССР. Поводом появления рассматриваемого факта явилась приватизация.

Мы не беремся за любые заказы. а работаем исключительно по юридическим дисциплинам. Каждый заказ передается специалисту, выполняющему работы по соответствующей (гражданско-правовой, административно-правовой, конституционно-правовой и т.
Рассмотрим эти формы рейдерства поподробнее: Защищаться от такого вида рейдерства следует через суд и правоохранительные органы.
Основной метод давления на жертву сегодня — угроза уголовного преследования с компрометирующим информационным сопровождением.
При захвате чужой собственности рейдерами и их пособниками, как правило, совершаются и другие преступления, за которые они могут быть привлечены к ответственности в соответствии с Уголовным Кодексом Российской Федерации.

Разберем, что уголовное законодательство считает мошенничеством, при каких обстоятельствах человек может столкнуться с корыстным обманом и какие наказания за проступок предусматривает уголовное законодательство.

Рейдеры действуют тайно, зачастую прибегают к помощи сотрудников правоохранительных органов или иных недобросовестных представителей исполнительной власти.

На сегодня понятие злоупотребление правом можно встретить лишь в ст. 10 ГК РФ «Пределы осуществления гражданских прав». Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ, «не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом)».
Группа депутатов Госдумы от ЛДПР предлагает выделить рейдерство в отдельную статью Уголовного кодекса. Законопроект, вносящий соответствующие изменения в УК РФ, представлен в нижнюю палату парламента 16.06.2015 года.

Рейдерский захват дома: что делать?

Национальный антикоррупционный комитет подсчитал, что ежегодно в нашей стране насчитывается до 700 000 захватов фирм разных сфер деятельности или их имущества. Только в 10 % случаев возбуждаются уголовные дела, судов по ним – ещё меньше.

Председатель ТСЖ из республики Татарстан Людмила рассказала совсем свежую историю и обратилась к экспертам «Академии профессионального развития» за помощью:

– Произошёл рейдерский захват должности председателя и захват дома, – рассказала женщина. – Учредительные документы и печать у старого председателя, но рейдеры сфабриковали протоколы, отправили в налоговую и получили выписку на смену председателя. Местные власти помочь не смогли или не захотели. Что делать в этой ситуации?

Что интересует рейдеров?

Рейдерский захват дома – не всегда незаконная процедура. Есть три вида захвата власти:

  1. «Белый» – рейдеры действуют в рамках закона (договорённости с акционерами).
  2. «Серый» – условно законный. Овладение домом законным образом с небольшими правонарушениями (чёрный пиар, «купленные» демонстранты около офиса компании).
  3. «Чёрный» – незаконный (угроза убийством, захват заложников).
  • Захват власти в ТСЖ.
  • Продажа или сдача в аренду нежилых помещений дома. Нередко целью рейдеров становится не целая фирма или целый дом, а часть многоэтажки. К примеру, в середине 1990-х годов администрация одного из российских городов «приватизировала» подвал многоэтажки. Председателю ТСЖ пришлось выдержать 10 судебных заседаний, чтобы вернуть собственность жильцам. В те же лихие годы пищевой комбинат в российской глубинке «потерял» собственную крышу. Не буквально, конечно, а по документам. Её владельцем стала частная фирма.
  • При захвате дома на стадии строительства: навязывание управляющей организации и невыгодных условий новым жильцам.
  • Земля под многоэтажкой в хорошем районе города, где можно будет через несколько лет построить новый дом.
Читайте так же:  Отмена судебного приказа о взыскании задолженности образец

Какие приёмы используют рейдеры?

Желающие заполучить чужую фирму придумывают порой такие изощрённые ходы, что они достойны голливудских фильмов.

Самые распространённые методы рейдерства:

  1. Подкуп. Можно заплатить деньги алкоголикам или малоимущим собственникам квартир в доме, чтобы получить их подписи в протоколе общего собрания. В итоге рейдеры получат вполне законный (на первый взгляд) документ о смене УК на новую.
  2. Захват технической документации.
  3. Расклеивание листовок, распускание слухов. Цель – загубить репутацию фирмы-конкурента.
  4. Один из самых популярных приёмов – отправка дубля квитанций за коммунальные услуги. Жильцам приходят по две квитанции за каждую услугу, отличие лишь в названии управляющей организации. Люди задаются вопросом: «Какая из квитанций – правильная?» Кто-то оплачивает обе, кто-то любую на выбор, а кто-то не платит ни тем, ни другим. В результате действующая УК не получает деньги от части жильцов, не может оплатить коммунальные услуги и рано или поздно банкротится.
  5. Признание дома аварийным. В центре большинства городов стоят старые дома – частный сектор или хрущёвки. Земля под ними – лакомый кусочек для любого застройщика. Чтобы выселить людей из своих домов на законных условиях, компании-застройщики заказывают экспертизы, по результатам которых дом признаётся аварийным. Жильцы получают новые квартиры, застройщик – землю под элитное жильё.

Кто и как пострадает от рейдеров?

Когда появляются «захватчики», несладко приходится всем.

Владельцы недвижимости теряют свои права, не могут воспользоваться общедомовым имуществом – подвалами, чердаками.

ТСЖ приходится поступать так, как диктуют рейдеры, а не следовать интересам собственников.

Управляющие компании вынуждены прекратить обслуживать конкретный дом или часть жилфонда.

КОММЕНТАРИИ ЭКСПЕРТОВ

Эксперт по жилищному праву и проблемам реформы ЖКХ Общероссийского общественного движения «За права человека», член координационного Совета Московской общественной организации «Жилищная солидарность» Виктор Никанорович Федорук:

— Для смены руководителя правления требуется протокол правления. А для смены правления — протокол общего собрания. Следует не лениться, а заплатить госпошлину — 200-300 рублей и заказать в налоговой инспекции заверенную копию протокола общего собрания, протокола правления и выписку из ЕГРЮЛ. Далее внимательно читаем статью 46 ЖК РФ и там находим, что протокол с 1 января 2016 года стал относиться к официальным документам.

Заглядываем в Уголовный Кодекс РФ, в статье 327 говорится, что подделка удостоверения официального документа наказывается вплоть до лишения свободы на срок до двух лет, а за использование заведомо подложного документа можно получить наказание вплоть до ареста на срок до шести месяцев.

Пишем в прокуратуру и в полицию заявление о преступлении. В этом заявлении указываем, что, по вашему мнению, имеет место преступление по статье 327 УК РФ, связанное с фальсификацией официального документа, каким является в силу требований ст. 46 ЖК РФ протокол общего собрания. Просите провести проверку, найти виновных и наказать. В заявлении для участковых (им поручат проверку) сделайте подсказку, что в силу требований ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» № 129-ФЗ от 8 августа 2001 года за достоверность данных, указанных в документах, поданных на регистрацию изменений в ЕГРЮЛ, несёт ответственность заявитель, фамилия которого будет указана в выписке из ЕГРЮЛ. Заинтересованные лица указаны в протоколе правления и собрания. Под протоколом собрания есть подпись председателя и секретаря. Их ФИО надо упомянуть в качестве подозреваемых в преступлении. Но, если собрание всё же было, то такой номер «не прокатит». Надо тогда обжаловать решения, указанные в протоколе в судебном порядке в течение 6 месяцев с момента принятия решения (дата в протоколе собрания).

Директор саморегулируемой организации управляющих недвижимостью «КИТ», член Экспертного совета Комитета по жилищной политике и ЖКХ Государственной Думы РФ, заведующая кафедрой ФАУ «Роскапстрой» при Министерстве строительства и ЖКХ РФ, сотрудник Экспертной группы Центра управления жилищно-коммунальным хозяйством в России в РАНХиГС при Президенте РФ, внештатный преподаватель Российской академии народного хозяйства и государственной службы, практикующий юрист Елена Владимировна Шерешовец:

— Необходимо обращаться в суд. Протокол и решения сейчас приравнены к официальным документам, и их подделка попадает под статью уголовного кодекса. В суде доказывать либо через почерковедческую экспертизу, либо вызовом свидетелей, которые скажут, что подпись не их. На время суда — ходатайство о приостановлении действия протокола, чтобы «на дом не зашли».

Как усовершенствовать работу своей организации, вы узнаете на онлайн-марафоне «Окно возможностей для руководителя 2.0» .

Остановите рейдерский захват домов управляющей компанией «Август ЖКХ»

0 людей подписали. Следующая цель: 1 000

Уважаемый Андрей Юрьевич! Вы, как губернатор, выступаете гарантом безопасности и стабильности нашего региона. Мы, жители ЖК «Новое Тушино» убедительно просим Вас взять нашу ситуацию под личный контроль и остановить беспредел!

Наши дома по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, деревня Путилково, улица Новотушинская, дома 4, 5, 6, — в буквальном смысле захватила управляющая организация с сомнительной репутацией «УК Август ЖКХ». Мы стали свидетелями чудовищного рейдерского захвата. 19 июня в системе ГИС ЖКХ появилась запись о том, что эта УК внесена в реестр ГЖИ Московской области и с 1 июля будет управлять нашими домами. При этом, не была соблюдена предусмотренная российским законодательством процедура голосования. И мы не намерены мириться с таким произволом.

Мы, жители домов №4, 5, 6 по ул. Новотушинской, открыто заявляем, что никаких бланков «УК Август ЖКХ» мы не видели! Никаких бумаг мы не подписывали! Мы этих проходимцев не звали и не выбирали! Более того, зная методы работы этой сомнительной компании, мы обращались в адрес ГЖИ Московской области, а также в Министерство ЖКХ Московской области с коллективными письмами, которые подписали более 500 жителей наших домов. Мы просили представителей власти прекратить этот произвол и не допустить эту компанию к управлению нашими домами. Мы сообщали, что у нас уже идут собрания, где мы сами решаем, кто будет управлять и на каких условиях. В своих письмах мы также предупреждали, что «УК Август ЖКХ» осуществляет массовую фальсификацию голосов жителей. Но власти проигнорировали наше обращение. В результате этого, в нарушение всех действующих законов, эту компанию допустили к управлению нашими домами.

Читайте так же:  Осаго на 6 месяцев

Зачем на нашу территорию вероломно ворвался «Август ЖКХ»? Они хотят лишь одного — обогатиться за счёт жителей и обобрать их. Эти мошенники всегда работают по одному принципу: проводят липовые собрания, подделывают подписи жителей и оккупируют дома, целые ЖК. Так было в Подольске, в Одинцово, в Балашихе. И теперь тем же самым способом они захватили наши дома.

Андрей Юрьевич! Обращаемся к Вам за помощью, поскольку, несмотря на многочисленные жалобы жителей разных ЖК Московской области в полицию, в Прокуратуру, эта сомнительная компания до сих пор продолжает вести свою преступную деятельность. Всё их управление домами сводится к выставлению завышенных счетов за коммунальные услуги, а также к угрозам и невыполнению своих прямых обязанностей. Более того, известно, что «УК Август ЖКХ» имеет около 500 млн. рублей долга перед энергосбытовыми компаниями. В настоящий момент в производстве находится 18 судебных дел, где ответчиком выступает «Август». И самое страшное, что эта компания продолжает работать и захватывать все новые и новые ЖК.

Андрей Юрьевич! Мы просим Вас остановить этот беспредел и встать на защиту простых жителей Московской области. Мы, в свою очередь, будем обращаться во все инстанции с требованием учесть наш выбор и прекратить произвол, нарушающий законное право голоса граждан Российской Федерации.

Против рейдерских захватов МКД управляющими компаниями

Эта петиция собрала 97 подписантов

Наша петиция создана для привлечения внимания компетентных органов всех уровней к фактам рейдерских захватов многоквартирных домов (МКД) путем обмана жителей и/или подделки протоколов общих собраний собственников МКД.

А еще — к теме «беспредела/бездействия/пособничества» правоохранительных и контролирующих органов, уполномоченных рассматривать соблюдение законности в таких случаях.

Уважаемые сограждане и соседи по несчастью, столкнувшиеся с подобной ситуацией в своем доме, и те, кто просто живет в МКД и, тем самым, рискует своими правами, пожалуйста, поддержите нашу петицию! Для нас – это одна из возможностей отстоять наши права на свободное распоряжение нашей собственностью, в том числе общедомовой.

Мы вынуждены обратиться к общественности с нашей частной проблемой. Хотя, мы и уверены, что в суде мы можем рассчитывать на правосудие, поскольку мы уверены в обоснованности наших требований, но в случаях с другими домами, подвергшихся подобному захвату, обычные люди годами не могут добиться не просто справедливости – они не могут даже надеяться на законность!

По каждому изложенному ниже обстоятельству у нас имеются письменные документы и доказательства.

Наш дом расположен в самом центре Нижнего Тагила по адресу пр. Мира, 12. Это четырехэтажная «сталинка» на 100 квартир. За обслуживание (т.е. за свою работу) любая управляющая компания (УК) может получать ежемесячно порядка 36 тыс. рублей и одновременно с этой суммой к ней переходит и много проблем, поскольку дом требует капитального ремонта. Однако, есть в нашей ситуации и реальная выгода для УК – это доступ к управлению незанятыми общедомовыми подвалами в самом центре города площадью порядка 1 тыс. м2, что оценивается, минимум, в 500 тыс. руб. ежемесячно.

Наш МКД управлялся собственным ТСЖ с ноября 2009 года. В августе 2017 года он был захвачен ООО «Теплотехник-НТ» (Теплотехник) с помощью пары активистов из числа наших соседей и подделанного неустановленными лицами протокола общего собрания, на котором якобы был решен вопрос о смене формы управления с ТСЖ на Теплотехник. При этом Теплотехник в Нижнем Тагиле известен как нечистая на руку компания (директора другого Теплотехника, но зарегистрированного на том же адресе, что и ООО «Теплотехник-НТ», судят за кражу 10 млн. руб., вину за которую он полностью признал).

Теплотехник получил от местного отдела ГЖИ право управления нашим МКД, не имея на руках технической документации (и не предоставив ее) и заключенного договора управления, т.о. ГЖИ вышла за пределы приказа 938/пр.

Мы обратились за защитой наших прав в местные прокуратуру, полицию и вышестоящий орган ГЖИ.

Везде мы ссылались на конкретные многочисленные нарушения закона и, главное, на факт того, что инициатор общего собрания, она же — его председатель, она же — член счетной комиссии, которая к тому же якобы собирала в своей квартире бюллетени с решениями собственников, во время организации и проведения общего собрания, сбора бюллетеней и подсчета голосов находилась (по ее личному письменному заявлению и прилагаемым ею копиям билетов) не в Нижнем Тагиле, а в г. Анапе. Т.о. налицо факт фальсификации протокола общего собрания, на основании которого наш МКД был передан в управление Теплотехнику, но правоохранительные органы закрывают на это глаза.

В итоге наших трехмесячных попыток защитить права мы получили (и нами обжалуются): из полиции — два отказа в возбуждении уголовного дела; из прокуратуры – кучу отписок и два постановления о возбуждении дела об административном правонарушении в отношении нашего ТСЖ; из вышестоящей ГЖИ – ответ о том, нарушений они не усматривают.

В настоящее время наши обращения рассматриваются в суде, в прокуратуре области, у Уполномоченного по правам человека, у Полномочного представителя Президента.

Борьба с подобными рейдерскими захватами домов именно Теплотехником ведется не только нашим МКД, но и порядка тридцатью другими домами в Нижнем Тагиле.

В связи с данными обстоятельствами мы уведомили администрацию города о запланированном нами митинге, но администрация предпочла на это закрыть глаза. Поэтому митинг мы провести не смогли, однако вышли на улицы города с пикетами и будем использовать все доступные нам законные средства для отстаивания наших прав в дальнейшем.

Видео (кликните для воспроизведения).

Пожалуйста, проголосуйте за нашу петицию и помогите нам добиться соблюдения законности!

Источники


  1. Смирнов; Петренко Политология; М.: Велби, 2011. — 336 c.

  2. История и методология естественных наук. Выпуск 26. Физика. — М.: Издательство МГУ, 2011. — 200 c.

  3. Прыкин, Б.В. Компактэкономика. Курс лекций; М.: Academia, 2011. — 500 c.
Рейдерский захват ук
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here