Продажа 1 2 дома

Полная информация в статье на тему: "Продажа 1 2 дома" с объяснением от специалистов. По всем вопросам обращайтесь к дежурному специалисту.

Продажа доли в жилом частном доме

Доля жилого дома – это, как правило, более дешевый вариант недвижимости, но перед тем как ее купить, стоит задуматься и все хорошо проверить.

Любые операции с долевой собственностью – это особый разговор. Дело в том, что законодательно подход к данной операции несколько другой, поэтому купля-продажа продажа доли в доме очень строго регламентируются.

Продажа доли жилого дома – важные особенности

Долю невозможно выделить как часть недвижимости, поэтому все собственники сообща распоряжаются квартирой или домом. Само понятие является отчасти виртуальным, так как далеко не всегда эту часть можно выделить физически, и доля не равноценна отдельной комнате. Поэтому законодательство регулирует отношения так, чтобы учитывались интересы всех владельцев и при продаже 1/2 доли дома не пострадали другие стороны.

Особенности купли продажи 1/2 доли дома

Одной из основных особенностей купли продажи доли дома является то, что, прежде всего, необходимо уведомить других владельцев, которые обладают приоритетным правом на приобретение, о своих намерениях, с предложением выкупить свою часть по указанной цене. Уведомление следует рассылать письменно, чтобы можно было это доказать. Владельцы также могут предоставить официальные ответы, оформленные нотариально или оформить письменный отказ в присутствии сотрудников регистрирующих органов. И только в том случае, если никто из совладельцев в течение месяца не изъявил желание приобрести недвижимость, собственник может выставить ее на продажу.

Осложнения

Если между совладельцами сложились хорошие отношения, то процесс не представляет проблемы. А вот если они против, то тут возможно возникновение проблем – к примеру, уклонение содольщика от получения уведомлений. В этом случае, продавец должен собрать максимальное количество свидетельств того, что он сделал все возможное, чтобы уведомить сособственников, на случай если они попытаются обратиться в суд для оспаривания сделки купли-продажи.

Что еще таит в себе продажа долей в частном доме

  1. Если вы приобретаете часть в доме, то следует обратить внимание на то, что для регистрации по месту жительства потребуется получить согласие других собственников, предоставленное в письменном виде. Это ограничение не касается только собственника и его несовершеннолетних детей.
  2. Следует проверить, уведомили ли продавец других собственников перед продажей, есть ли прописанные несовершеннолетние лица, были ли указаны в письменном виде в уведомлении реальные расценки объекта недвижимости. Это позволит покупателю избежать массы неприятных ситуаций в виде оспаривания сделки купли-продажи через суд.

Часть недвижимости можно выделить, но это не очень простая процедура. И возможна она, только если речь идет о части, которую легко отделить и сделать отдельный вход. В этом случае, часть может быть выделена в отдельный объект и изолирована. В крайних случаях можно организовать срочный выкуп квартиры и решить проблему.

Процедура продажи доли в доме

Далеко не всегда дом оформляется на одного владельца. В некоторых ситуациях дом принадлежит сразу нескольким лицам: при наследовании, при покупке жилья супругами. Нередки случаи, когда требуется знать, как продать долю в доме, принадлежащую одному из совладельцев. Процедура продажи части домовладения будет отличаться от оформления сделки с целым домом. В данном случае, исходят из принципов соблюдения законодательства в процедуре оформления и учета интересов остальных собственников.

При оформлении продажи одним из собственников частного дома с земельным участком, необходимо различать, является ли часть дома отдельной или доля в недвижимости не выделена и не обособлена, как это бывает с разделом имущества при разводе. В этом случае в договоре купли-продажи объектом сделки указывается доля в праве собственности на дом. Когда речь идет о переходе права другому собственнику части дома с земельным участком, объектом сделки является отдельная часть недвижимости, физически отделенная от целого дома.

Описание процедуры продажи доли

Регистрации перехода права на часть или долю в частном доме предваряет процесс согласования и сбора необходимой документации.

Сбор документов можно вести параллельно процессу согласования, так как некоторые из бумаг напрямую связаны с работой по согласованию продажи доли в доме с остальными участниками права.

Для сделки потребуются следующие оригиналы:

  • Оригиналы гражданских паспортов сторон сделки;
  • Оригиналы документы, наделяющие правом владения и распоряжения частью;
  • Согласие на продажу от всех сособственников, с нотариальным заверением;
  • Заверенный нотариусом отказ;
  • Выписка лицевого счета;
  • Предварительный проект договора на продажу с указанием условий предполагаемой сделки (заверяется нотариусом);
  • Соглашение о купле-продаже и приемо-передаточный акт.

Этапы подготовки

  1. Подготовка документов о праве долевой собственности. Чтобы продать часть дома требуется наличие правоустанавливающего документа, дающего право продавцу на передачу имущества новому хозяину.
  2. В случае отсутствия свидетельства на часть дома и земельного участка, следует его оформить путем запроса техпаспорта в БТИ и землеустроительной конторе. На основании полученной техдокументации на участок проводят регистрацию в Роснедвижимости с выдачей кадастрового паспорта, а затем регистрируют право долевой собственности в Росреестре.
  3. Согласование продажи с остальными собственниками проводится путем подписания нотариального разрешения от всех участников права на весь объект.
  4. Перед сделкой необходимо, чтобы на отчуждаемой части дома никто не был прописан. Данный факт подтверждается соответствующей справкой.
  5. Составление и заверение нотариусом предварительного документа с указанием условий продажи доли.
  6. Уведомление об условиях планируемой сделки всех совладельцев и получение от них нотариально заверенного отказа от покупки ввиду наличия у них преимущественного права выкупа.
  7. В случае игнорирования действий продавца, по истечении одного месяца часть дома можно будет продать.
  8. Составление и подписание договора на продажу недвижимости у нотариуса, подписание передаточного акта. Данные документы будут являться основанием для новых хозяев для регистрации нового права собственности.
Читайте так же:  Одиночество в отношениях

Особенности продажи

В случае, если собственник намерен передать на возмездной основе свои права на долю в доме, придерживаются ряда правил:
  1. Совладельцы дома имеют первоочередное право выкупа согласно ст.250 ГК, поэтому продавец обязан письменно уведомить каждого о своем намерении продать.
  2. К мероприятиям по согласованию сделки и составлению договорной документации подключают нотариуса, который подготовит должным образом уведомительные и разрешительные письма, оповестит сособственников и заверит все документы.
  3. Основанием для продажи может стать как отказ от покупки от совладельцев, так и их молчание. При отсутствии какого-либо ответа спустя месяц после уведомления они теряют преимущественное право покупки, тем самым разрешая третьей стороне приобретать данную часть недвижимости.
  4. Рыночная стоимость доли имущества всегда ниже цены отдельно выделенного объекта с земельным участком, поэтому, если есть такая возможность, проще договориться между всеми сособственниками о продаже всего объекта, а вырученную сумму разделить по соглашению сторон. В случае невозможности продажи всего объекта, стоимость недвижимого имущества можно увеличить путем обособления и выделения доли в отдельную часть дома с земельным участком. Кроме того, данное действие значительно упростит процедуру продажи.

Продажа отдельной части

Если часть дома физически отделена и оформлена отдельно от общей собственности, согласования с остальными владельцами не потребуется.

Для того, чтобы часть дома была признана отдельной, необходимо соблюдение ряда требований:

  • Жилье может быть отделено физически от остальных помещений;
  • Быть пригодным для проживания в соответствии с действующими санитарными и техническими нормативами;
  • Помещение должно соответствовать категории «недвижимой собственности», т.е. изменение места расположения помещения не может быть произведено без какого-либо урона;
  • Выделение не должно проводиться в ущерб прав остальных собственников.

Выделение может быть осуществлено физически, если устанавливается порядок пользования долевой собственностью всеми собственниками, а также организуется отдельный выход из обособляемой части дома.

Обязательным условием продажи обособленной части дома является регистрация изменений в недвижимости согласно закону и наличие техпаспорта, позволяющего поставить часть дома на кадастровый учет.

Нюансы сделки

При оформлении сделки по продаже части жилого дома требуется предоставление кадастровых паспортов и на отчуждаемую часть, и на весь дом. В договоре указывают стоимость части, и среднюю цену за весь дом полностью.

При продаже доли следует иметь в виду, что оформление доли происходит только в пропорциональном отношении, без выделения какой-либо площади в натуральном значении.

Если при согласовании сделки с остальными владельцами дома продавец сталкивается с невозможностью установления их местонахождения, либо собственники препятствуют согласованию, избегая вручения уведомления о продаже, долю можно передать третьей стороне по договору дарения, что освобождает от необходимости согласования сделки с остальными.

Как продать часть дома

Владение домом по принципу долевой собственности не является редкостью. Жилье могло достаться нескольким наследникам или оно находится в собственности супружеской пары.

И при продаже такой недвижимости часто возникают проблемы, особенно, если только один из собственников хочет продать свою собственность.

Совершать сделку по продаже половины жилого дома, его трети рекомендуется при помощи опытного юриста или риэлтора, который знает все особенности законодательства в данном вопросе.

Ведь продажа доли должна пройти так, чтобы не были нарушены права других владельцев. В противном случае покупка дома, как операция по недвижимости, может посчитаться незаконной, недействительной.

Как продать долю в доме правильно, по всем требованиям закона, а также выгодно и в короткое время? Необходимо будет набраться терпения, изучить юридические аспекты, учитывать при подписании договора законные права других дольщиков.

[3]

Особенности

Самый выгодный и простой вариант – продать часть дома родственникам, являющимся совладельцами недвижимости. Они будут заинтересованы в быстром совершении сделки, но могут согласиться только на низкую цену. Еще сложнее будет в ситуации, когда родственники откажутся от покупки. Необходимо будет продать и часть дома, и часть участка.

Продажа части дома с землей третьему лицу разрешена законодательством. Собственник, владеющий даже частью жилого здания, может не только продать, но и обменять, подарить, завещать и даже отдать в залог.

ВНИМАНИЕ! Такое право на разные операции с собственной недвижимостью ее владельцы получают согласно статье 245 Гражданского Кодекса.

Дополнительная информация о возможностях распоряжения частью недвижимости изложена в статье 250 этого же Кодекса. Долю собственности ее владелец может продать родственнику, постороннему лицу, банку. Но остальные владельцы этой долевой собственности имеют приоритетное право покупки:

  • В первую очередь о предстоящей продаже доли в частном доме ее хозяин должен уведомить других дольщиков.
  • И только после их отказа от покупки, он может предложить купить долю других людям.
  • Уведомлять других собственников нужно будет письменно, можно это сделать заказным письмом с уведомлением.
  • При оформлении продажи части дома и части земельного участка третьему лицу, нужно будет доказать отказ других дольщиков от покупки.
  • В уведомлении указывается факт продажи, цена на часть дома, другие условия.
  • На размышление остальным собственникам дается длительное время – 30 дней.
  • Если кто-то из них решает, что куплю часть жилья за предложенную стоимость, начинается оформление сделки.
  • Но возможно за месяц никто не заинтересовался возможностью увеличить свою часть жилья. В таком случае продавец имеет полное право искать других покупателей, выставлять объявление о продаже на сайтах, на специальных досках, подавать заявку о нем в риэлтерские агентства.

Третьему лицу

Обязательное условие такой продажи – оповещение других собственников о продаже своей части. Оповещение должно производиться с помощью письменного уведомления. Для удобства подготовкой процесса продажи может заниматься нотариус, если прибегнуть к его платным услугам. Он подготовит документы по недвижимости, составит уведомления для других дольщиков и разошлет их.

Читайте так же:  Является ли брачный договор обязательным условием брака

Собственники дома могут месяц решать, нужна им еще доля жилья или нет. Через месяц они должны или уведомить о покупке или отказаться от нее. Не обязательно делать отказ в письменном виде, отсутствие ответа на уведомление уже будет свидетельством того, что никаких планов на покупку нет.

Если другие собственники намеренно не хотят ставить отметку об уведомлении, можно долю в доме просто подарить третьему лицу (составить дарственную).

На дарственную никаких согласий от других владельцев дома не потребуется, это выгодный и простой вариант, если только он устроит нового владельца.

Такая операция, как дарственная, не предполагает материальной выгоды для бывшего собственника, поэтому по закону он может совершать ее и без согласия других. Но для того, чтобы другие собственники не выставляли потом никаких претензий, стоит весь процесс продажи или дарения совершать под контролем хорошего юриста.

Иные варианты

Можно ли продать дом целиком, и есть ли в этом выгода? Нередко дом достается в наследство родственникам, которые уже обеспечены хорошим жильем и не нуждаются в дополнительном. В таком случае они могут договориться между собой о продаже здания целиком, одному покупателю. От такой сделки выиграют обе стороны и все собственники.

Покупатели часто ищут отдельное жилое здание, не желая делить его с другими хозяевами. Владение одним домом даже с родственниками часто приводит к конфликтам, спорам, тем более проблематично содержать его совершенно посторонним людям.

Поэтому возможность купить целое здание и владеть им единолично – предложение привлекательное.

Выиграют от такой продажи и собственники жилья. Как единое целое объект недвижимости будет стоять дороже, чем отдельные части. Общую сумму потом можно поделить с учетом величины доли каждого. Юристы смогут помочь в проведении сделки, оформлении всех документов, чтобы операция с недвижимостью прошла быстрее и без проблем.

[1]

Еще один вариант продажи доли в доме – ее выделение. Если есть физическая возможность, часть дома выделяется, обосабливается. Например, у части дома может быть отдельный вход, в таком случае можно отделить его забором, выделить на территории участка. Эта работа потребует некоторых физических и материальных затрат, но владелец от этого только выиграет.

Также нужно будет переоформить собственность в выделенную. И тогда часть жилого здания значительно вырастет в цене. Когда части дома может быть присвоен статус отдельного жилого объекта? Определения жилого помещения установлены положениями Жилищного Кодекса РФ:

  1. Оно должно быть выделено, например, с помощью того же отдельного входа, забора.
  2. В нем должны быть все условия для комфортного и безопасного проживания.
  3. Жилое помещение – это недвижимое имущество.
  4. Выделение отдельного объекта как жилого дома не может нарушать пространство других людей.

Когда у дома есть несколько отдельных входов, несколько санузлов и кухонь, собственники без особенных проблем могут выделить свои части. Это упростит в дальнейшем распоряжение каждой частью дома.

ВНИМАНИЕ! Чтобы завершить выделение доли, следует официально зарегистрировать ее как отдельное жилье, отдельный объект недвижимости.

Объект должен получить именно свой технический паспорт, стать на кадастровый учет. После таких процедур часть дома будет продаваться как дом отдельный, со всеми вытекающими особенностями процедуры, оформления, регистрации. Потом можно жилье подарить, продать по договору купли-продажи. Но в договоре должна быть указана и цена доли, и цена всего жилого здания.

Другие собственники против

Взаимоотношения владельцев частей одного дома могут быть разные, от дружественных до конфликтных. При самом худшем положении дел другие собственники могут всячески препятствовать в продаже чужой доли.

Они не хотят ее сами покупать и не хотят, чтобы она продавалась в принципе. Как аргумент против продажи выставляется отсутствие четких границ доли в доме, границ частей участка.

Это создает массу проблем собственнику и сильно отпугивает потенциальных покупателей – кто захочет начинать жизнь в новом доме с конфликтов и споров. В такой ситуации юристы сферы недвижимости советуют официально выделять свою долю как объект недвижимости. Такое право за владельцами долевой собственности закреплено статьей 252 ГК РФ.

При отсутствии согласия на выделение отдельных частей здания у других собственников, можно сделать это через суд. Не всегда получается точно ограничить пространство выделенной доли так, чтобы оно соответствовало доле юридической. Иногда нужно компенсировать часть площади деньгами тому или иному владельцу. Компенсация также может быть выплачена в принудительном порядке, через суд.

ВАЖНО! Как бы не было сложно, продать долю всегда можно даже без согласия других собственников.

Только иногда это будет связано с решением многих дополнительных вопросов, потребует немало времени и некоторые средства.

Рекомендуется при конфликтных отношениях с другими собственниками сразу выделять свою часть, чтобы потом сразу можно было продать, завещать, обменять свое имущество. Собственник уже сам решает, кому он будет передавать права собственности и по какому документу.

Как продавать долю в доме – без выделения, с выделением – решать нужно в зависимости от обстоятельств. По цене наиболее выгодно продавать все части здания вместе, поделив потом прибыль между всеми собственниками. Также за хорошую сумму продастся и выделенная часть.

Но если другие собственники заинтересованы в расширении своей доли, выгодно можно продать дополнительную часть и им, по хорошей стоимости.

Как продать 1/2 долю частного дома

По гражданскому законодательству сособственник общего имущества должен предложить выкупить свою долю другому сособственнику. Сделать надо это в письменном виде. При отказе можно продавать свою долю «на сторону». Поэтому проделайте сначала эту процедуру. Если брат откажется, продавайте на сторону. Потенциальных покупателей надо водить на осмотр жилья в то время, когда брата нет дома. А покупателей предупредить о конфликте, чтобы у них была возможность согласиться на покупку или отказаться — жить-то им.

Читайте так же:  Как проверить налоги физического лица

Здравствуйте! Алина, в данном случае, решить проблему, можно только в соответствии со статьей 250 гражданского кодекса, так как брат имеет право преимущественной покупки. Вашей маме следует известить своего брата, в письменном виде, о продаже своей доли в доме, за месяц до продажи своей доли, другому лицу. В случае отказа брата, приобрести долю, вашей матери в доме, ваша мать имеет право, через месяц после извещения, о продаже своей доли, продать ее другому лицу.

Продажа квартир — вторичное жилье в Москве

Москва, Московский, улица Атласова, 3

Москва, Бакинская улица, 27

Царицыно , 770 м

  • 3-комн. квартира
  • 140,5 м²
  • 3 эт. из 16

Москва, улица Архитектора Власова, 22

  • 2-комн. квартира
  • 64 м²
  • 13 эт. из 17

Москва, Нижегородская улица, 86кБ

Нижегородская , 680 м

  • 1-комн. квартира
  • 28 м²
  • 4 эт. из 5

Москва, Троицк, Парковый переулок, 1

  • 2-комн. квартира
  • 43 м²
  • 4 эт. из 5

Москва, Ленинградское шоссе, 36к1

Балтийская , 650 м

  • 1-комн. квартира
  • 34 м²
  • 5 эт. из 9

Москва, Борисовский проезд, 22к1

  • 3-комн. квартира
  • 56 м²
  • 3 эт. из 9

Москва, Нагатинская набережная, 18

  • 4-комн. квартира
  • 70,8 м²
  • 15 эт. из 16

Москва, улица Трофимова, 18

Автозаводская , 690 м

  • 2-комн. квартира
  • 72 м²
  • 8 эт. из 8

Москва, шоссе Энтузиастов, 1к1

Площадь Ильича , 410 м

  • 2-комн. квартира
  • 69 м²
  • 11 эт. из 16

Москва, посёлок Коммунарка, улица Липовый Парк, 6

Как продать 12 жилого дома?

Уважаемые профессионалы! Подскажите пожалуйста! Был приобретён в деревне старый дом с земельным участком (40 соток). Через некоторое время выяснилось, что у прежних хозяев был спор на это имущество, и в ходе множества судебных разбирательств суд поделил между покупателем и истцом жилой дом по 12 доле и земельный участок по 20 соток.
Теперь, покупатель хочет продать данное имущество. С землей проблем нет, размежевали по 20 соток и оформили право собственности на себя и могут продать как отдельный участок. Дом находится на земельном участке, который теперь принадлежит истцам, но его 12 доля принадлежит покупателю. На сегодняшний день, истец умер, наследники наследство не оформили. Хотим продать 12 дома. В первую очередь должны предложить долевым собственникам. Но их нет. Как быть?

Если нет наследников продавайте, можно взять у нотариуса справку о том что после смерти этого гр-на в устан-й законом сроки наследники с заявлением не обращались, и соответственно в настоящий момент собственник отсутствуют лица которым можно предложить долю. А если их вообще нет, то это как выморочное им-во, решать вопрос с соответ-й администрацией.

Спасибо Рамиль. Попробуем обратиться к нотариусу.

Уважаемая Ландыш, Вы не сможете реализовать свое право до тех пор пока наследники не примут наследство покойногои и им не будет предложено преимущественное право прокупки. Так что Ландыш придется ждать полгода, но если этот срок истек и наследники не заявили своих прав на наследуемое имущество, тогда смело продавайте 1/2 долю и земельный участок, а вчасти выморочного имущества действительно Рамиль совершенно прав. Кроме того прежде чем продавать можно попробовать прибегнуть к «услугам» ст. 59 ЖК РФ и только после этого продавать, но это будет сложновато, хотя думаю, что вполне возможно.

Цена договорная

Здравствуйте Борис! Наследники по истечении шести месяцев не заявили о своем праве. Нотариус нам справку не дала, отправив нас в администрацию, чтобы они отправили запрос. В администрации сказали, чтобы обращались в суд. Но я так понимаю, что администрация должна сначала установить, что имущество является выморочным?

Ландыш, дом в деревне. Там практически все друг друга знают. Возможно, Вам удастся выяснить, кто же наследник?

Видео (кликните для воспроизведения).

Здравствуйте Тамара. Дело в том, что мы знаем, кто наследник. Мы неоднократно уже обращались к ним, чтобы они обратились к нотариусу, но с их стороны никаких действий предпринято не было. Срок для принятия наследства истек уже почти год назад.

Ну раз все так сложилось — продавайте. Уведомите наследника по его последнеve месту регистрации и администрацию. Выждите месяц и продавайте.
В самом худшем варианте объявившийся наследник может подать в суд на перевод на себя прав по договору (п. 3. ст. 250 ГК). Учитывая «расторопность» наследника в деле о наследстве вряд ли он уложится в установленный трехмесячный срок. Тем более, что сам он собственником еще не является.

в палате собственником значится истец- ему и направляйте предложение. а то, что он умер, так кто об этом знает?
второй вариант- иск о признании имущества выморочным и передаче сособственникам освободившегося жилого помещения (по аналогии с коммуналкой).

Цена: 500 руб.

Здраствуйте Ландыш! Согласно ст.250 ГК РФ преимущественное право покупки имеет участник долевой собственности. Наследник, даже если допустить, что он фактически принял это наследство (и скорее всего в будующем через суд сможет это доказать и признать за собой право собственности в порядке наследования), не является участником долевой собственности, пока не зарегистрирует своё право в ЕГРП. Поэтому лиц которым Вы бы могли предложить преимущественное право покупки в настоящий момент нет. Но если Вы хотите подстраховаться направте такое предложение наследнику (благо Вы его знаете). И спокойно продавайте свою долю. А в суд ходить в данном случае никакого смысла нет.

у нас соседи провели границу без согласования с нами направив письмо моей умершей бабушке, являющейся собственницей участка по всем документам. Судиться с ними не стали, не задели наши интересы. Предлагаю поступить также, а если узнаете кто наследник и направите ему — он сразу побежит в суд восстанавливать срок принятия наследства. И дело затянется.

Читайте так же:  Льготы вдовам чернобыльцев

Согласен с коллегами, нет долевого собственника- просто продавайте свою часть — она уже как целая, на практике надо исходить из сложившейся ситуации.

Здравия всем коллегам желаю. Очень познавательно конечно.
Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, — в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (Федеральный закон от 29.11.2007 N 281-ФЗ).

Более того, Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2011 по делу N А70-9717/2010
Суд указал, что в силу ст. 1151 ГК РФ при рассмотрении иска о признании имущества выморочным банк (истец) должен был доказать отсутствие у умершего наследников. Поскольку таких доказательств банк не представил, по мнению суда, суд нижестоящей инстанции обоснованно отказал в удовлетворении требования банка о признании имущества (автомобиля) выморочным. Следовательно, отсутствовали основания для установления права собственности Российской Федерации на этот автомобиль и обращения на него взыскания как на собственность Российской Федерации, отвечающей по долгам наследодателя.

Добрый вечер Борис. Я прочитал ещё раз внимательно вопрос и заметил, что в нём присутствует некая неразбериха с лицами. Я понял историю так. Что человек купил дом (покупатель). Затем кто-то из прежних хозяев (или не хозяев) оспорил эту сделку в части 1/2. И этот кто-то (истец). Т.е. имеем двух собственников покупателя и истца. Истец умер, а покупатель, как я понял, слава богу жив. И сейчас покупатель хочет продать свою 1/2 долю (полагаю что она у него зарегистрирована в ЕГРП).

Купить дом в Москве

Средняя стоимость дома в Москве 6 139 200 рублей, цена за квадратный метр — 97 000 рублей.

Продаётся дом 123,6 кв. м. с земельным участком 8,61 соток, в одном из прекрасных уголков нашей Родины. Там где река Хотча вливается в Волгу. Тверская область, Кимрский районДом из деревянного бруса в 2 этажа. В 2016 году дом был полностью отремонтирован внутри (убрали старую пристройку и построили новую в 2 этажа + и полная отделка 1 и 2 этажа. Поменял.

Продаётся загородный дом с качественной отделкой в 15 км от МКАД по Калужскому шоссе. Использованы качественные материалы, стоит мебель и техника хороших известных брендов. Удобная планировка. Развитая инфраструктура:магазины, рестораны, кафе, детский сад и многое другое. Аккуратный ухоженный участок. Удобная транспортная доступность. Дом готов к проживанию.

Продам отличный жилой одноэтажный дом с земельным участком. Дом расположен в центре п. Восточный, рядом продуктовые магазины, школа 50 м, детский сад. До города 15 минут езды. Дом 96 кв.м.: 3 спальни, кабинет, зал, кухня, с/у совмещенный, коридор, прихожая, веранда. В доме центральное водоснабжение, отопление, септик. Дом обшит сайдингом, крыша металлочерепица.

продается 2-х этажный 4-х комнатный жилой кирпичный дом с надворными постройками.Имеется баня,теплица,беседка.Отопление газовое индивидуальное.Полы линолеум,ковролин. Потолки натяжные,подвесные.Транспортное сообщение до гБугульма-городской автобус дважды в день .Расстояние до города 10 км.Рядом лес летом грибы,ягоды .Имеются 2участка под картофель.

НОВЫЙ двухэтажный дом, расположенный в живописном и экологически чистом месте, 75км минского шоссе, Cтаpaя Рyзa, СНТ «Глухово», 130 квадратных метров на участке 8 соток (фактически 10 соток), баня 30 квадратных метров, деревяная печь «Кастор», внутренняя отделка дома и бани «под ключ», новая бытовая техника и мебель, стеклопакеты, москитные сетки.

Продается кирпичный дом и земельный участок 28 соток в д. Санино (Непецино) Коломенского района. Общая площадь дома 74 кв.м, кухня-гостиная 20 кв.м, 2 раздельные комнаты(18/14м) и 1комната проходная (10м), раздельный санузел. Все коммуникации заведены в дом (свет, газ ,вода, септик, отопление АОГВ). На участке имеется гараж на 2 машины. По фасаду участо.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. Продается жилой дом площадью 264 кв.м., расположенный на самом красивом участке в КИЗ «ВЕСНА-1», с собственным выходом к воде (р. Десна). Площадь участка 20 соток. Коммуникации: газ, вода, электричество. Оперативный выход на сделку.

Продаётся дом 107м. Круглогодичное проживание. Подъезд на участок круглогодичный. СНТ Охраняется. Дорога по территории СНТ асфальтированная. 5 км от станции Столбовая. Электричество 5 киловатт. Скважина Вода. Канализация Септик. На участке металический гараж. Дорожки на участке выложены брусчаткой. На участке 2 машино место.

Дом расположен в 50 км от города Тверь. В доме 3 спальные комнаты ,большая кухонная зона,сан.узел раздельный.Так же в доме большая терраса ,3 отдельных входа.Есть погреб и чердак. Дом оснащен всеми коммуникациями для постоянного проживания (газ, вода,центральная канализация) рядом школа,детский сад, мед.пункт..У дома большой земельный участок 13 соток.

Продажа нового дома от ЗаСтРоЙщИкА в Москве, дер.Рассудово, Новофёдоровского поселения(39км. от МКАД)! Участок — 4,5 сотки, огорожен забором, индивидуальный круглогодичный подъезд. Дом — площадью 155м2, построен в 2018г. из экологически чистого пеноблока высокой тепло и шумоизоляции, огне и морозостойкий, перекрытия брусовые 150х200, фундамент- монолитна.

Фотки вышлю. Дом находится рядом с д.Виноградово Воскресенского р-на. Строил не 7 дней, как сейчас это делают, а 4 месяца сделано все качественно.Фундамент ж.б ЛЕНТОЧНЫЙ. Дом каркасный. Внешняя и внутренняя отделка имитация бруса Утеплитель минеральный в нахлест, что обеспечивает отсутствие теплопотерь 150 мм.по кругу стены и пол. Окна пластиковые.

Дoм, 2 этaжa, отдельное строение под гараж 3 авто + 2 этаж (либо для прислуги либо для гостей кухня 2 спальни ) + отдельное строение котельная бойлерная , кладовка , электричество 15 кв ,( газ , канализация нужно подключать все на границе участка ) Продажа по переуступке садовой книжки. Прописка возможна после до оформления в собственность Моcквa.

Читайте так же:  Солидарная ответственность по кредиту

Продаю дом, в черте города. Большая кухня (12кв.м.),комната (10 кв.м.), зал (25кв.м.)и веранда (7кв.м.). Состояние дома хорошее(не землянка),Огород 400 кв.м., на территории участка имеются посадки в виде: яблони, вишни, смородины и клубники (очень высокая урожайность). Во дворе есть своя скважина. Возле дома проходит газ, возможен подвод.Автобусна.

Продам 1/14 часть дома. Можно по частям. Прописка регистрация собственников.

Продам дом. Новая Москва. Собственность,Московская прописка! Отопление электрическое . Дом жилой,газа в СНТ пока нет,но в соседнем уже провели. Подъезд с калужского и Киевского шоссе.

продается дом из стеновых панелей, европейская, экологически чистая, энергосберегающая технология, MHM,идеальное состояние, продажа от собственника, демонтаж за счёт покупателя.

Продаётся деревянный дом в Нижегородской области, Семеновском районе д. Зименки по ул. Центральной. (2-х комнатный требует ремонта.) Общая площадь 58 кв.м площадь земли в собственности 36 сот. Электричество есть, напряжение сети 220 В 15 кВт. Вода из водопровода. Газа нет, но он в проекте. К объекту идёт асфальтовая дорога. Рядом с деревней река Керженец.

Продам в д. Кузнецово, 6 км. от города, квартиру 43 кв.м. на земле. Дом из бруса облицован сайдингом. В доме две комнаты, кухня и большой санузел. Окна ПВХ, отопление печное по батареям, вода холодная в доме от центрального водопровода, септик. В доме два подполья. Баня 15 кв.м. новая, летняя кухня с кирпичной печью. Есть стайка для животных тепла.

Продам дом под ПМЖ с газом у деревни Кузовлево Роговского поселения. Граница с Новой Москвой, Киевское или Калужское направление 65 от МКАД , в районе д. Кузовлево (Орехово). Хорошее транспортное расположение, при небольшой удаленности от Москвы.Продается зимний дом с газом, ПМЖ, из бруса . Прописка. 65 км. от МКАД. Рейсовые автобусы от м. Теплы.

Арт. 14674646 Продается дом в Коттеджном поселке Цветочный. Дом общей площадью 275 м2, жилая площадь 197 м2. 2 – х этажный дом керамические блоки Thermo (германия) 2017 года постройки.В настоящее время решается вопрос с газом, ведутся работы по установке батарей, котла и отделки стен. В доме 4 спальни, есть балкон 15 м2, 2 санузла, окна пластиковы.

Продаю дом из клеенного бруса, общая площадь 240 кв м., второй свет. Газ. Тёплые полы. Фундамент — плита. Первый этаж: гостиная с кухней (50 кВ м), гостевая комната, кладовка, санузел, большой коридор, гардеробная. Второй этаж санузел и три спальни. Открытая веранда 20 кВ м, есть балкон с выходами из двух спален. Участок правильной формы, яблони, забор.

Новая Москва, д.Богородское. Калужское или Варшавское шоссе 57км от МКАД На земельном участке 12 соток, продается обжитой кирпичный дом 200 кв.м. + 20м подвал+ 30м мансарда + 70м гараж на два авто с комнатой над ним, также на участке расположен отдельный домик 50кв.м., 20кв.м беседка с барбекю, вольеры и будки для домашних животных. В основном дом.

Продам садоогород в СНТ » МИР «, в 4 км от города. Дом из бревна , новый пристрой ( типа летней веранды), новая кровля. Баня в хорошем состоянии. Земельный участок — 4 сотки в собственности , дополнительный участок под посадку картофеля-2 сотки.Летний водопровод. На массиве есть магазин ,спортивная и детская площадка , своя скважина ( 180 м ), вод.

участок площадью 7,5 сот., дом 90 кв.м. Два этажа. Газ подведен. Правильная форма. Около 78 км по Симферопольскому ш В наличии свет, вода. Дороги нормальные Рядом озеро, можно купаться, лес с грибами и ягодами. Можно добраться на автобусе и электричке. Отличный проезд на авто.

Стеновой комплект дома.Оцилиндрованный брус сечением 20.Обьем 42м3Возможна сборка.Цена стенового комплекта с доставкй по московской области.

Продаётся отличный дом недалеко от Нижнего Новгорода. Деревня Никульское, улица Садовая Рядом школа, 2 детских сада, аптеки, продуктовые магазины как «Магнит» и «Пятёрочка» . Соседи спокойные. В доме есть три комнаты, кухня. Есть туалет. Имеется баня. Окна заменены на пластиковые. Газ, свет, вода, хозяйственные помещения и подвал. Никогда нет воды.

ОБЪЯВЛЕНИЕ ЧИТАТЬ ДО КОНЦА . САМАЯ НИЗКАЯ КОМИССИЯ НА РЫНКЕ . Предложение актуально до 28 НОЯБРЯ! ИПОТЕКА НЕ ПОДХОДИТ В рамках исполнительного производства с ТОРГОВ продается 2 этажный жилой дом, общей площадью 194 кв.м. Земельный участок площадью 15 сот. ТОЛЬКО МЫ профессионально осуществляем полное юридическое сопровождение сделки, которое включае.

Продаётся жилой дом в Новой Москве в жилой деревне Песье Щаповского района г. Москва. Никаких дополнительных поборов и оплат за ЖКУ. Дом полностью готов к проживанию. Все центральными коммуникации, дом отапливается автономно магистральным природным газом. Живописное место, вокруг лес, озеро. Рядом вся необходимая инфраструктура посёлка Щапово: школа.

Срочно продаю земельный участок с жилым домом. Хороший круглогодичный подъезд, чистит администрция деревни в зимний период. Плодоносящий сад,малинник, ежевика, виноградник, парник. Баня, три гаража, хоз. блок,беседка,детская площадка, пруд.Территория ухожена. Газ, печное отопление, свет 15квт.Постоянное прож вание, прописка.

Видео (кликните для воспроизведения).

Продам дом в Посёлке городского типа, рядом все необходимое магазины, садик, школа, поликлиника. Большой просторный двор и огород 25 соток земли дом с ремонтом тёплый уютный возможен торг фото чуть позже выставлю

Источники


  1. Радько, Т. Н. Теория государства и права / Т.Н. Радько. — М.: Академический проект, 2005. — 720 c.

  2. Варламов А. А., Севостьянов А. В. Земельный кадастр. В 6 томах. Том 5. Оценка земли и иной недвижимости; КолосС — Москва, 2008. — 265 c.

  3. Малько, Александр Васильевич Теория государства и права в вопросах и ответах. Учебно-методическое пособие / Малько Александр Васильевич. — М.: Дело, 2016. — 445 c.
Продажа 1 2 дома
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here