При каких обстоятельствах зять или невестка могут забрать часть квартиры родителей супруга через суд

Полная информация в статье на тему: "При каких обстоятельствах зять или невестка могут забрать часть квартиры родителей супруга через суд" с объяснением от специалистов. По всем вопросам обращайтесь к дежурному специалисту.

СУПРУГИ РАЗВЕЛИСЬ. ТЕПЕРЬ ПОПРОБУЙ ВЫСЕЛИ.

Нередко, вступая в брак, родители одного из супругов прописывают в свое жилье вторую половину своего чада. А почему бы и нет? – рассуждают они. – Собственное жилье молодым людям приобрести достаточно трудно, а наша квартира просторная, комнатку сможем выделить, живите, да радуйтесь, места всем хватит. Но вот проходит время, отношения между супругами начинают портиться, и брак расторгается. Возникает вопрос – как теперь поступить с бывшим супругом своего сына или своей дочери, ведь теперь он, мягко говоря, никто, и никакого отношения к приютившей его семье не имеет, но продолжает оставаться прописанным, а нередко и проживающим в квартире родителей бывших жены или мужа.

Пытаясь защитить свои интересы, бывшие теща с тестем (свекор со свекровью) требуют в судебном порядке выселить и снять с регистрационного учета своих бывших зятя или сноху, указывая при этом, что они являются собственниками или нанимателями жилья, когда-то вселили и прописали ответчика в качестве члена семьи, а когда статус члена семьи был утрачен, ответчик не выехал и не выписался, свои вещи не забрал. Всегда ли правы истцы в подобных ситуациях?

Во-первых, важно различать – на каком праве принадлежит жилье родителям бывших мужа или жены. Законодательство устанавливает, что это может быть право собственности, и тогда бывшие свекор или свекровь (тесть или теща) именуются собственниками, а может быть и право пользования по договору социального найма, и тогда бывшие свекор со свекровью (тесть с тещей) именуются нанимателями или, по-старому, ответственными квартиросъемщиками.

Другое дело, если бывший член семьи выехал из квартиры и забрал свои вещи, но при этом остался прописанным. В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Здесь однозначно имеет место утрата права пользования жильем, но речь можно вести только о снятии с регистрационного учета (о выписке). Понятно, что выселить человека из квартиры, в которой он не проживает, нельзя.

Теперь рассмотрим вариант с правом собственностью на квартиру. Есть в Жилищном кодексе статья 31, часть 4 которой устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. То есть по общему правилу, после расторжения брака бывший супруг должен быть выселен и выписан из квартиры родителей своих бывших жены или мужа. Но из общего правила есть ряд исключений.

Та же норма (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ) устанавливает, что она применяется постольку, поскольку иное не установлено соглашением между бывшим членом семьи и собственником жилья. Причем такое соглашение не обязательно является письменным и заключается в виде договора. О наличии соглашения может свидетельствовать ряд обстоятельств, в частности, характер взаимоотношений между бывшим членом семьи и собственником, временной промежуток между расторжением брака и обращением в суд и т.д.

Отсюда, дорогие бывшие тещи и тести, свекры и свекрови, прежде чем обращаться в суд и ставить вопрос о выселении своих бывших зятя или невестки, оцените перспективы удовлетворения такого иска. Крайне мало того, что теперь они не члены вашей семьи, нужно учитывать и то, как он вселялся, какие между вами отношения, проживает ли он в вашей квартире сейчас.

В каких случаях невестка или зять может отсудить жилплощадь у родителей супруга

Отношения невестки со свекровью и зятя с тещей не зря стали темой для многочисленных народных анекдотов: жизнь часто на наглядных примерах подтверждает всю остроту и силу «любви» сводных родственников.

Но, к сожалению, не всегда реальность соответствует сюжетам анекдотов: иногда обстоятельства складываются далеко не столь весело, особенно когда между родственниками встает жилищный вопрос.

Вполне можно понять желание родителей защитить свое жилье от невестки или зятя: ведь семейная жизнь может сложиться по-всякому.

Поэтому предлагаю разобрать те возможные случаи, когда невестка или зять действительно может по закону претендовать если не на всю квартиру родителей супруга, то хотя бы на ее часть.

  • Свекровь приобрела квартиру за свой счет и оформила ее на сына.

В суде рассматривался квартирный спор между бывшей невесткой и свекровью: свекровь купила квартиру и оформила ее на своего сына, который на тот момент состоял в официальном браке.

Спустя некоторое время отношения между супругами стали разлаживаться, и муж поспешил подарить половину квартиры своей матери (собственником значился он, а потому сделка прошла быстро и без проблем).

Но после развода бывшая невестка узнала о том, что половина квартиры принадлежит матери и подала иск в суд – с требованием о признании дарения недействительным.

И суд в данном случае встал на сторону невестки, признав, что квартира, оформленная на мужа в период брака, является совместно нажитым имуществом (за отсутствием брачного договора).

Суд не принял ссылки свекрови на то, что весь расчет за квартиру производила только она, что подтверждается распиской о передаче денег продавцу, составленной от ее имени.

Поскольку никаких доказательств, что сын получил от матери квартиру в дар, не было, за невесткой признали право на половину квартиры.

А дарение половины квартиры свекрови суд признал недействительным, т.к. по закону для совершения сделки требовалось получить нотариально заверенное согласие супруги, а она на дарение не соглашалась.

Вывод отсюда один: квартиру на детей можно оформлять только договором дарения. Все иные сделки влекут признание имущества совместным, даже если собственником по документам является только один супруг.

  • Супруг участвовал в приватизации родительской квартиры.

В последнее время Верховный суд стал придерживаться такой позиции, что приватизированное одним из супругов в браке имущество признается не личной, а совместной собственностью (поскольку приватизация по своей правовой природе не является сделкой, а потому применить норму о безвозмездных сделках, по которым у супруга возникает личная собственность, здесь нельзя).

Читайте так же:  Справка о судимости срок

Ярким тому подтверждением является определение Верховного суда от 28 ноября 2017 г. № 64-КГ17-10.

Так что, если сын или дочь становятся участниками приватизации родительской квартиры и на момент оформления собственности состоят в браке, высока вероятность того, что невестка или зять смогут претендовать на половину его доли.

Поэтому от приватизации родительской квартиры в таких случаях лучше отказаться.

  • Невестка или зять вошли в круг наследников на родительскую квартиру супруга.

Такое бывает не часто, но все же определенная степень вероятности имеется. Невестка или зять могут унаследовать часть квартиры родителей супруга, если:

докажут, что являются обязательными наследниками. Для этого они должны совместно проживать с наследодателем не менее года и получать от него постоянное содержание,
после открытия наследства супруг скончался, не успев принять наследство за родителем (в порядке наследственной трансмиссии).
Тогда в наследство вступают уже законные наследники умершего супруга, т.е. переживший супруг (невестка или зять).

Таким образом, закон вовсе не исключает возможность получения невесткой или зятем части квартиры родителей своего супруга.

Учитывая все указанные случаи, можно заранее их предотвратить, выбрав оптимальный вариант оформления недвижимости.

Когда невестка или зять могут отсудить часть квартиры у родителей супруга

Отношения невестки со свекровью и зятя с тещей не зря стали темой для многочисленных народных анекдотов: жизнь часто на наглядных примерах подтверждает всю остроту и силу «любви» сводных родственников.

Но, к сожалению, не всегда реальность соответствует сюжетам анекдотов: иногда обстоятельства складываются далеко не столь весело, особенно когда между родственниками встает жилищный вопрос.

Вполне можно понять желание родителей защитить свое жилье от невестки или зятя: ведь семейная жизнь может сложиться по-всякому.

[1]

Поэтому предлагаю разобрать те возможные случаи, когда невестка или зять действительно может по закону претендовать если не на всю квартиру родителей супруга, то хотя бы на ее часть.

1. Свекровь приобрела квартиру за свой счет и оформила ее на сына.

В суде рассматривался квартирный спор между бывшей невесткой и свекровью: свекровь купила квартиру и оформила ее на своего сына, который на тот момент состоял в официальном браке.

Спустя некоторое время отношения между супругами стали разлаживаться, и муж поспешил подарить половину квартиры своей матери (собственником значился он, а потому сделка прошла быстро и без проблем).

Но после развода бывшая невестка узнала о том, что половина квартиры принадлежит матери и подала иск в суд – с требованием о признании дарения недействительным.

И суд в данном случае встал на сторону невестки, признав, что квартира, оформленная на мужа в период брака, является совместно нажитым имуществом (за отсутствием брачного договора).

Суд не принял ссылки свекрови на то, что весь расчет за квартиру производила только она, что подтверждается распиской о передаче денег продавцу, составленной от ее имени.

Поскольку никаких доказательств, что сын получил от матери квартиру в дар, не было, за невесткой признали право на половину квартиры.

А дарение половины квартиры свекрови суд признал недействительным, т.к. по закону для совершения сделки требовалось получить нотариально заверенное согласие супруги, а она на дарение не соглашалась.

Вывод отсюда один: квартиру на детей можно оформлять только договором дарения. Все иные сделки влекут признание имущества совместным, даже если собственником по документам является только один супруг.

2. Супруг участвовал в приватизации родительской квартиры.

В последнее время Верховный суд стал придерживаться такой позиции, что приватизированное одним из супругов в браке имущество признается не личной, а совместной собственностью (поскольку приватизация по своей правовой природе не является сделкой, а потому применить норму о безвозмездных сделках, по которым у супруга возникает личная собственность, здесь нельзя).

Ярким тому подтверждением является определение Верховного суда от 28 ноября 2017 г. № 64-КГ17-10.

Так что, если сын или дочь становятся участниками приватизации родительской квартиры и на момент оформления собственности состоят в браке, высока вероятность того, что невестка или зять смогут претендовать на половину его доли.

Поэтому от приватизации родительской квартиры в таких случаях лучше отказаться.

3. Невестка или зять вошли в круг наследников на родительскую квартиру супруга.

Такое бывает не часто, но все же определенная степень вероятности имеется. Невестка или зять могут унаследовать часть квартиры родителей супруга, если:

  • докажут, что являются обязательными наследниками. Для этого они должны совместно проживать с наследодателем не менее года и получать от него постоянное содержание,
  • после открытия наследства супруг скончался, не успев принять наследство за родителем (в порядке наследственной трансмиссии).

Тогда в наследство вступают уже законные наследники умершего супруга, т.е. переживший супруг (невестка или зять).

Таким образом, закон вовсе не исключает возможность получения невесткой или зятем части квартиры родителей своего супруга.

Учитывая все указанные случаи, можно заранее их предотвратить, выбрав оптимальный вариант оформления недвижимости.

На что может претендовать невестка в случае развода? А в случае развода после рождения ребёнка?

Здравствуйте, Валентина Ивановна. Вы должны учитывать , что согласно Семейному Кодексу законным режимом собственности является режим их совместной собственности. Однако такой собственностью является имущесвто (в том числе и недвижимое), нажитое супругами во время брака. С ребенком ситуация похожа , то есть если нет общей собсвтенности соответсвенно и нету на нее прав.

Если квартиры приобретены сыном до брака, то претендовать на них при разделе она не может. Это в любом случае. Ребёнок же становится наследником. По общим правилам закреплённым в СК РФ, попалам только совместно нажитое имущество — т.е. то которое приобретено в период брака. То, что она оплачивает коммуналку со своей карты особой роли не играет.

Здравствуйте Валентина Ивановна, не волнуйтесь. Квартиры была приобретена до брака и значит невестка не может претендовать на данную квартиру. Тем более не может она претендовать на квартиру свекра. Рождение ребенка это не изменит. Оплата за коммунальные услуги за чужую квартиру не пораждает на квартиру никаких прав. Невестка и дети могут приобрести право собственности на долю в квартире только как наследники, наравне с вами (родителями). Так, что живите спокойно и дайте жить спокойно вшему сыну с женой не ищите проблем там где их нет.

Почему-то в невестках всегда видят злой умысел. Не переживайте, никто Вашу квартиру не заберет. Оставьте невестку в покое.

Когда невестка или зять может претендовать на жилплощадь родителей супруга

Наверное, нет такого человека, который не слышал забористые анекдоты про тещу с зятьком или про невестушку со свекровушкой. Однако, несмотря на комичность анекдотических ситуаций, в жизни хитросплетения взаимоотношений оказываются гораздо сложнее самой изощренной фантазии.

Читайте так же:  Для пенсионеров начнут выпускать электронные социальные карты

Порой эмоции настигают огромного накала, особенно если страсти закипают из-за квартирного вопроса. И вполне естественным является стремление родителей оградить свои кровные квадратные метры от зятя или невестки, поскольку будущее непредсказуемо, и супружеская жизнь может сложиться по-разному.

В юридической практике известно несколько примеров законных претензий зятя либо невестки на недвижимое имущество родителей супруга.

  • Бывшая невестка претендовала на квартиру, купленную свекровью и оформленную ею на своего сына в период брака.Когда отношения с женой стала ухудшаться и стала ясно, что развода не избежать, муж подарил недвижимое имущество своей матери. Однако после расторжения брака, бывшая жена потребовала признать акт дарения недействительным в судебном порядке. Суд удовлетворил требования женщины: квартира была признана совместно нажитым имуществом супругов в отсутствие договора дарения данного объекта недвижимости бывшей свекровью своему сыну, а также отсутствия письменного согласия истицы на продажу квартиры ответчиком своей матери. Следовательно, при передаче имущества детям, состоящим в законном браке, всегда нужно заключать договор дарения.

  • Недвижимое имущество, приватизированное одним из супругов в период брака, является совместной собственностью обоих супругов.Данное положение подтверждено многочисленными судебными прецедентами. Поэтому, во избежания раздела подобного имущества в случае развода, следует избегать приватизации родительского жилья, находясь в браке. Решением проблемы является также заключение брачного контракта.
  • Сводные родственники стали законными (обязательными) наследниками родителей супруга.Данный вариант возможен при наличии доказательств того факта, что зять или невестка проживали вместе с умершим родителем супруга более двенадцати месяцев и находились на его полном содержании либо в том случае, если сын (дочь) наследодателя умер после того, как наследство было открыто, но принять его не успел. Теперь уже наследники умершего мужа (жены), согласно наследственной трансмиссии, принимают данное наследство.

Следовательно, согласно законодательству, зять или невестка могут претендовать на имущество родителей супруга. Во избежание подобного исхода, следует заранее уделить пристальное внимание способу оформления собственности.

Можно ли выписать бывшую жену из квартиры после развода без её согласия, если есть ребенок?

Развод – это разрыв ранее существовавших семейных отношений.

В каких бы отношениях после этой процедуры не остались супруги, вполне естественно, что они больше не захотят делить одну крышу над головой.

В этом случае им предстоит ряд процедур, одной из которых является выписка – ведь потребность в совместном проживании отпадает. Как бывшую жену выписать из квартиры?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

О том, как выписать из квартиры бывшего мужа, а также о том, можно ли лишить прописки, который сидит в тюрьме, или не проживает долгое время по адресу, узнайте из наших статей.

В этой статье мы постараемся изложить все нюансы аннулирования прописки после развода, а также дать ряд практических советов по поводу того, как осуществлять выписку правильно.

О возможности

Конечно, совместное проживание после того, когда был оформлен развод – крайне затруднительно.

Бывшие супруги стремятся разбежаться и наладить новую жизнь, забыв о старой.

Отлично, если еще до оформления развода удалось прийти к соглашению по поводу того, в каком порядке будет осуществляться выписка, кому достанется конкретно взятое имущество и прочие правовые моменты, которыми обросла ваша семья во время брака.

Но иногда люди расстаются не в самых добрых отношениях и в этой ситуации диалог действительно затруднен. Стороны не могут договориться, часто действуют на зло друг другу и тщательно пытаются осложнить некоторые моменты.

Читайте на нашем сайте о том, можно ли выписаться из квартиры с долгами по квартплате, в какие сроки необходимо выписаться при продаже жилья, а также о том, нужно ли снимать с регистрации умершего человека.

Законодательная база

Вопрос выписки экс-супруги регламентируется рядом нормативно правовых актов, которые как объясняют нюансы процедуры, так и дают обоснование тем или иным обстоятельствам.

Как лишить регистрации супругу, если она не собственник? Статья 31 Жилищного кодекса позволяет выписать женщину из жилплощади, которая была куплена еще до брака и фактическим ее собственником является бывший муж.

Если жилье куплено в браке, но при этом есть основания для выписки кроме развода (к примеру, дебош, неуплата взносов за коммунальные платежи и фактическое проживание в другом месте в соответствии со статьей 90 – 91 Жилищного кодекса), то супруг также может настаивать на снятии его бывшей жены с регистрационного учета.

Часто бывает так, что собственником являетесь вы, но по каким-то причинам, бывшая супруга выписываться отказывается, да и суд не обязывает ее на это.

В этой ситуации можете оформить договор дарения на третье лицо (статья 572 Гражданского кодекса) и оно уже может осуществить снятие с регистрационного учета в соответствии с тем, что ему данное лицо не является бывшим родственником, да и статья 292 Гражданского кодекса говорит о том, что переход права собственности от одного лица к другому лишает всех прав членов семьи бывшего владельца.

Без ее согласия

Можно ли выписать бывшую без ее согласия? Как часто бывает в практике по делам, связанным с разводами, сторона может не согласиться с желанием бывшего супруга оформить выписку.
Аннулировать регистрацию экс-супруги без согласия можно только в судебном порядке и только в соответствии со следующими основаниями:

  • жилье было куплено на супруга еще до заключения брака;
  • жилье было получено супругом в дар;
  • супруга нарушает общественный порядок;
  • супруга не платить за коммунальные услуги в установленном размере;
  • проживание невозможно из-за проблем с алкоголизмом.

[3]

Все эти основания являются возможными для подачи иска в судебную инстанцию с просьбой осуществить выписку.

Узнайте из наших статей о том, как выписаться из квартиры, находясь в другом городе, можно ли сделать это через МФЦ, Госуслуги или по доверенности, а также о том, как выписаться с прежнего места жительства одновременно с пропиской на новое, и какие документы требуются для снятия с регистрационного учета.

А что делать, если есть дети?

Вместе с ребенком

Если есть необходимость выписать и жену и несовершеннолетнего ребенка, то могут возникнуть определенные сложности.

Читайте так же:  Комиссия за денежные переводы в сбербанке

Снимать ребенка с матерью с регистрационного учет «в никуда» не разрешит ни орган опеки, ни судебная инстанция до момента наступления совершеннолетия.

Выписать супругу по судебному решению, возможно, и сможете, но ребенок останется прописанным с вами, пока женщине не удастся зарегистрироваться в другом месте.

Одну без ребенка

Можно ли выписать бывшую жену, а ребенка оставить?

Суд может удовлетворить ваше требование, но при соблюдении следующих условий.

Супруга должна дать свое согласие на подобное действие.

Если же она пропишется на другой площади и будет настаивать на выписке малыша с целью прописать у себя – суд может удовлетворить ее требование на законных основаниях (матерям отдается предпочтение).

О том, как выписать мать или отца несовершеннолетнего ребенка из квартиры, вы можете узнать на нашем сайте.

Пошаговая инструкция

Как выписать бывшую жену из приватизированной квартиры? Для того чтобы выписать из приватизированной жилплощади супругу, с который вы достигли согласия, необходимо:

  • собрать пакет документов;
  • явиться в паспортный стол;
  • подать документы;
  • составить заявление;
  • забрать паспорт с новой пропиской по прошествии времени.

Как выписать бывшую из муниципальной квартиры? Если жилье является муниципальной собственностью, то необходимо явиться с заявлением, составленным совместно с супругой в орган местного самоуправления.

Заявление должны принять вместе с бумагами о разводе. По факту рассмотрения, женщину выпишут из данного жилья, но только при условии, что она также согласна на подобный шаг.

Делается это с той целью, чтобы суд мог заслушать все доводы сторон и принять решение о правоте одного из них.

Для обращения истцу необходимо не только составить исковое заявление и платить государственную пошлину, но и привести доводы, в соответствии с которыми он считает совместное пользование жилой площадью невозможным.

Видео (кликните для воспроизведения).

Как выписать жену из квартиры после развода с ребенком?

Женщину вместе с ребенком также выписывают только через суд.

При этом на заседании могут присутствовать органы опеки и попечительства. Если их не оповестили, вы обязаны обратиться в орган опеки и поставить в известность о том, что ребенок может поменять место жительства.

Если мать собирается прописаться в другом жилье, у нее есть площадь, где она может в нормальных условиях проживать с ребенком, то суд может удовлетворить ваше требование.

Куда обратиться?

Добровольную выписку оформляют в государственных органах. Это может быть ближайшее отделение паспортного стола или многофункциональный центр.

Какие документы необходимы для выписки? Для выписки необходимы:

  • паспорт гражданина нашей страны;
  • свидетельство о разводе;
  • заявление от женщины о том, что она хочет произвести снятие с регистрационного учета.

Куда подавать документы? Документы подаются в отделение паспортного стола или многофункционального центра.

Если у вас позволяют возможности, вы можете воспользоваться услугами специальных фирм, занимающихся оформлением.

Сроки и стоимость оформления

Срок оформления может составить от трех до семи рабочих дней в зависимости от загруженности органа.

Но законом не регламентируется ответственность органов за его чрезмерную задержку, которая может составить и две недели.

На практике такие случаи встречаются довольно часто.

Однако если его слишком сильно затянули, вы можете сослаться на внутренний регламент работников паспортного стола и потребовать быстрого оформления.

Что выдадут?

Какие документы выдаются после выписки? После выписки на руки женщине выдается справка, в которой указано, что она больше не является зарегистрированной по конкретному адресу, а также обязана перепрописаться в течение месяца.

Если вместе с выпиской была оформлена и прописка, выдается паспорт с соответствующей печатью.

Особенности и нюансы

Как выписать жену без ее согласия, если я собственник? Если вы выписываете женщину через суд, помимо оснований и правильно составленного искового заявления вы должны предоставить следующие документы:

  • квитанция об оплате государственной пошлины (300 рублей);
  • свидетельство о расторжении брака;
  • документы на право собственности жилым имуществом;
  • документы, подтверждающие ваши основания, по которым женщину нужно выписать.

Если квартира была приватизирована в браке, женщина исправно платит по квитанции, не нарушает порядок, то выписать ее суд сочтет невозможным, так как фактически женщина является добропорядочной собственницей (читайте о выписке собственника), с которой не произведен раздел имущества, нажитого в браке совместным образом.

Вам придется договариваться об этом лично или позволить ей пользоваться недвижимым имуществом.

Для того, чтобы в будущем не возникало подобных проблем, будьте внимательны к законам, а главное – их правовым последствиям.

Доверяя тому или иному лицу свою недвижимость для пользования, ограничивайтесь всего лишь временной регистрацией прежде, чем будете окончательно уверенны в человеке.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-44-61 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Делится ли дарственная квартира при разводе супругов, если она подарена мужу или жене до брака (в браке)?

Подарки приятно получать всем. Неприятно их потом делить.

Да и не всегда возможно — ведь закон прямо указывает на то, что если жилплощадь подарили одному человеку, это вовсе не означает, что он обязан поделиться ею с брачным спутником.

Любовь приходит и уходит, а недвижимость остается… Делится ли дарственная квартира при разводе?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

Жилплощадь, подаренная в браке одному из супругов, делится при разводе?

Кому достанется жилплощадь?

Если квартира подарена в браке, делится ли с супругом при разводе? Спросим об этом у Семейного кодекса РФ.

Статья 36 СК РФ отвечает, что подарок останется тому, кому и был подарен, в отличие от совместно нажитого имущества.

Это касается личных, а также вообще всех вещей, которые были обретены в результате безвозмездных сделок, таких как дарение, завещание, рента, также по судебным решениям.

Есть, однако, одна оговорка. Если после получения подарка — в данном случае это жилплощадь — он был улучшен на общие средства супругов, то он может быт разделен.

Узнайте о понятии дарственной на квартиру с обременением.

Дарение после расторжения брака

Может ли один из супругов подарить жилплощадь после развода? Может, если она единолично в его собственности (например, подарок, в котором супруги не делали впечатляющих улучшений, вроде капитального ремонта, влияющих на стоимость квадратных метров).

Читайте так же:  Льготы по транспортному налогу пенсионерам

В любых других случаях, когда данная жилплощадь является совместно нажитым имуществом, любое юридическое действие с ней может быть осуществлено только по обоюдному решению.

Следовательно, при дарении, продаже итд, если площадь не была разделена, скажем, по брачному контракту, необходимо сперва получить документ, подтверждающий согласие бывшего супруга на сделку.

Без этого согласия можно передать только то, что является непосредственно собственностью самого гражданина. Например, часть квартиры ему была выделена в результате раздела имущества.

Ее он и сможет подарить, не спрашивая никого. При этом, переоформляя право собственности в Кадастровой палате, к заявлению обязательно нужно приложить документы, подтверждающие выдел доли.

Правда, есть один нюанс — если получателем будет некто не связанный с дарившим узами близкого родства (близкими являются отец, мать, сестра, брат, супруг, бабушка, дедушка, ребенок), то придется заплатить налог в размере 13% от стоимости фатеры.

Как дарственная жилплощадь делится при разводе?

    мирным путем (владелец решает сделать бывшего спутника жизни сособственником жилья, например оговорив это в брачном контракте);

Слова «мирным путем» нужно понимать правильно. Следует иметь в виду, что изменения в правах собственности могут следовать только за юридическими действиями с самой жилплощадью — это, например, дарственная или размен.

Некоторые успокаиваются, получив прописку, если квартира подарена мужу в браке, или же подписывают с ним соглашение. Однако все эти документы никакой гарантии не дают.

Начать с того, что прописка не означает иметь жилье в собственности, она лишь дает право проживать на данной территории.

И прекращение семейных отношений является причиной покинуть помещение — для всех, кто не является его хозяином (ст. 31 ЖК РФ).

Не стоит верить и соглашению. Оно означает только опять же разрешение собственника на ваше пользование квартирой. Надоест — выгонит и с точки зрения закона будет прав.

Так что же будет означать, что вы не пользователь, а хозяин квадратных метров? Только правоустанавливающие документы — на долю в жилплощади или ее всю.

Или же как вариант, собственник может продать одну большую квартиру и купить на нее несколько маленьких, одну из которых предназначит бывшему партнеру. Опять же нужно смотреть, чтобы отведенное жилище было оформлено именно на экс-супруга, а не прежнего хозяина.

Если же у выгнанной «половинки» есть все основания считать, что жилище вполне может быть поделено в результате вложенных в него общих денег (например, перепланировка), то следует подавать иск в суд (ст. 38 СК РФ).

Как делится подаренная квартира при разводе, если она подарена одному из супругов до брака?

Если он стал по этой сделке ее единоличным хозяином и будучи в браке не совершил никаких улучшений жилья (перепланировка, капитальный ремонт) — нельзя.

Если муж подарил жене квартиру, делится ли она при разводе? Если жилище подарено одним супругом другому в браке (муж жене или наоборот), его не разделят. Закон не предусматривает в данном случае исключений.

Правда, это не всегда означает потерю бывшим хозяином статуса жильца, что оговаривается в условиях договора. Например, бывший собственник имеет право определенное время (иногда и до смерти) проживать в подаренной квартире.

Можно попробовать отменить дарение, если создавшееся материальное положение значительно ухудшилось в результате этой сделки. Грубо говоря если дарителю грозит существование без определенного места жительства.

О том, как расторгнуть договор дарения по соглашению сторон или в судебном порядке, можно узнать из нашей статьи.

Как квартира по дарственной делится при разводе, если есть несовершеннолетние дети? Никак, наличие их тоже не означает, что вторая половина, с которой остаются отпрыски, имеет право на часть имущества. То, что получено в подарок, принадлежит только и исключительно получателю подарка.

Однако это вовсе не означает, что они не смогут проживать на квартире, принадлежащей отцу или матери (ст. 20 ГК РФ). Место проживания детей будут определять сами бывшие супруги или же суд при участии отдела опеки.

Особенности и сложности

Сложность состоит всегда в том, что судьи вообще очень редко становятся на сторону желающих поделить подаренное не им жилище.

В крайнем случае, если жилищное и материальное положение у уходящих «половин» становится в результате развода катастрофическим — могут оставить их в качестве жильцов.

Иск подается в районный суд общей юрисдикции. Особенное внимание нужно уделить доказательствам.

Важна любая мелочь, которая может указывать на то, что подарки подарками, но одно дело хрущевка, которую мужу подарила бабушка и совсем другое — миллионный евроремонт, сделанный на ваши общие средства. В качестве доказательств могут использоваться:

  • кадастровый паспорт;
  • документы из БТИ;
  • справки, акты экспертов;
  • квитанции и чеки;
  • свидетельские показания;
  • переписка, в том числе электронная.

Дело предстоит сложное, с множеством нюансов и к сожалению невысокой долей вероятности выигрыша.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-44-61 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Выписка из частного дома сына, невестки и несовершеннолетнего

Моя мать является собственником частного дома. Совместно с ней, в этом же доме, на протяжении 7-ми лет проживаю я, моя жена и моя дочь (возраст 7 лет).

Я и моя дочь прописаны в этом доме, моя жена прописки не имеет. Также моя жена не работает. Я прописан и проживаю уже около 20-ти лет (ещё до создания семьи), моя дочь прописана около года назад. При этом, я не могу сказать точно — прописана ли она с правом на собственность или нет. Прописка дочери осуществлялась мной и моей женой, без участия матери, но с её согласия.

Первые 2 года мы проживали все вместе на одной жилой площади. По истечение этого срока нами обоюдно было принято решение о значительной реконструкции дома с целью увеличения жилой площади, с последующим разделением дома на 2 части для раздельного проживания моей матери в одной части, и меня с женой и ребенком — в другой. На реконструкцию дома были потрачены денежные средства моей матери (большая часть), а так же денежные средства мои и родителей моей жены (меньшая часть). По завершении реконструкции и по настоящий момент мы проживаем в этом доме все вместе, но в раздельных его частях — как и было задумано. При этом, я проживаю постоянно, а моя жена с ребёнком раз в год уезжают погостить к родителям в другой город.

В доме я принимаю непосредственное участие в хозяйстве, а так же в текущем ремонте и в улучшении бытовых условий (как денежные, так и трудовые затраты).

Читайте так же:  Заработало пенсионное законодательство

Однако мы с женой не участвуем в коммунальных платежах — это решение моей матери.

Кроме этого дома у меня более нет жилья. У моей жены в другом городе имеется 2-х комнатная квартира, в которой на данный момент прописана она, её брат и её бабушка. Бабушка несколько лет назад оформила дарственную для моей жены на эту квартиру, но, насколько мне известно — эта дарственная вступит в силу только лишь после смерти бабушки.

[2]

На данный момент между моей матерью и моей женой сложился конфликт, в результате чего моя мать не хочет более проживать с моей женой в одном доме. При этом, против меня и моего ребенка мать ничего против не имеет.

В связи с этим у меня есть ряд вопросов:

1. Может ли моя мать просто так выписать меня и моего ребенка из дома ?

2. Может ли моя мать выселить из дома мою жену (ведь у нее нет прописки)?

3. Может ли моя мать продать дом/часть дома без моего согласия, и как в этом случае распределится имущество между нами?

4. В случае, если я с семьей уеду из дома и буду жить на съемной квартире в течение неопределенного срока — вправе ли мы потребовать с моей матери часть денежных средств, которые были потрачены мной и родителями моей жены на благоустройство дома ?

Бесплатная юридическая помощь

Имеет ли невестка право на наследство после смерти свекрови?

» » » Тяжелой утратой для близких является смерть члена семьи или родственника. Иногда проходит совсем немного времени и в семье опять происходит несчастье. Она теряет еще одного близкого человека.

Череда таких событий помимо тяжелых моральных переживаний порождает и немало сложных вопросов, связанных с оформлением наследства.

При этом важно знать, что под супругом понимается лицо, находящееся в зарегистрированном в органах ЗАГСа браке с наследодателем.

Все другие формы брака во внимание не принимаются: церковный, гражданский.

Может ли невестка претендовать на наследство свекрови

» » 6 649 просмотровСодержаниеПосле смерти члена семьи встает вопрос о том, кто станет законным правопреемником нажитой недвижимости и материальных ценностей.

Претендентов может быть много, но есть порядок, согласно которому наследование осуществляется по закону или завещанию. В отличие от кровных родственников, родные люди, ставшие членами семьи на законных основаниях, имеют сомнения по поводу своего права на наследство.

Как обезопасить квартиру от невестки?

У сына с женой не складываются отношения. Как можно защитить недвижимость сына, если случится развод?Опубликовано: 16 июля 2019 В настоящее время вопросом о безопасности имущества (особенно недвижимости) детей в случае развода задаются многие родители.

Если и вы столкнулись с этим, то полезно знать, какие варианты развития событий могут быть. Если квартира у сына была до свадьбы, то беспокоиться не следует, так как она будет считаться его личной собственностью, на которую жена сына претендовать не имеет права.

Если квартира сыну была подарена после регистрации брака, он принял ее в качестве наследства или приобрел право собственности на нее по иным безвозмездным сделкам, то квартира будет считаться исключительно его личной собственностью. 1. Если у невестки прописка была формальной и в квартире она не проживала, основанием для выписки является проживание не по месту прописки.

При каких обстоятельствах зять или невестка могут отсудить у вас часть квартиры?

Отношения зятя с тещей или невестки со свекровью не зря стали темой анекдотов – жизнь на собственном примере подтверждает, что в народных анекдотах много правды. Однако реальность не такая веселая, смеяться совершенно не хочется, когда зятю или невестке достается часть жилого помещения. Вполне нормально, когда родители хотят защитить от вторых половинок своих детей квадратные метры.

Жизнь складывается по-разному.

Имеет ли право на наследство невестка после смерти свекрови

зачатые при жизни наследодателя, но родившиеся уже после его смерти. Жила и живу (прописана по другому адресу)в квартире свекрови (собственник)с мужем (ее сыном).При рождении нашего общего ребенка,бабушка прописывет ребенка к себе в квартиру.Ее сын умирает,за несколько месяцев до его смерти мы обаюдно развелось.Сейчас я воспитываю одна своего несовершеннолетнего ребенка и ухаживаю за своей свекровью.

Что будет после смерти свекрови (дай бог ей здоровья) с квартирой.По закону я имею права там проживать со своим ребенком? Тяжелой утратой для близких является смерть члена семьи или родственника. Иногда проходит совсем немного времени и в семье опять происходит несчастье.

Она теряет еще одного близкого человека. Череда таких событий помимо тяжелых моральных переживаний порождает и немало сложных вопросов, связанных с оформлением наследства.

Проиллюстрируем это на примере. Супругами в период совместного проживания в зарегистрированном браке был приобретен жилой дом.

Имеет ли сноха долю в доме свекрови

Сроки обращения к нотариусу:

  1. при наследовании имущества детьми умершего сына по праву представления, они, а в случае их несовершеннолетия — невестка, должны обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев для открытия наследственного дела (ст. 1142 ГК РФ);
  2. в случае действия наследственной трансмиссии (ст. 1156 ГК РФ), если остается менее 3 месяцев до окончания полугодичного срока, то он продлевается до 3 месяцев.

Если невестка принимает имущество по нескольким основаниям: наследственная трансмиссия, закон или завещание, то она может не принять ничего, принять все или только по одному из оснований.

Имеет ли право на наследство невестка после смерти свекрови

Видео (кликните для воспроизведения).

В начале года умер муж, через три месяца умерла его мама.У мамы была квартира (наследство никак не оформлено), если в течение полугода никто не вступит в права, то могу ли я наследовать квартиру?Настя Здравствуйте, Настя.

Источники


  1. Бикеев, А. А. Трудоправовая деятельность в организации. Учебное пособие / А.А. Бикеев, М.В. Васильев, Л.С. Кириллова. — М.: Статут, 2015. — 144 c.

  2. Смирнов, В. Н. Адвокатура и адвокатская деятельность / В.Н. Смирнов, А.С. Смыкалин. — М.: Проспект, Уральская государственная юридическая академия, 2015. — 320 c.

  3. Научно-практический комментарий к Федеральному закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц». — М.: Проспект, 2013. — 156 c.
При каких обстоятельствах зять или невестка могут забрать часть квартиры родителей супруга через суд
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here