Обеспечение жильем бюджетников

Полная информация в статье на тему: "Обеспечение жильем бюджетников" с объяснением от специалистов. По всем вопросам обращайтесь к дежурному специалисту.

Обеспечение жильем бюджетников

Целевые программы обеспечения жильем бюджетников разрабатываются в каждом регионе самостоятельно. Их целью является выделение субсидий для приобретения или строительства жилья работникам бюджетной сферы (обычно это учителя и врачи, а также работники культуры и социального обслуживания). Кроме предоставления выплат, такие программы могут предусматривать предоставление работникам бюджетной сферы льготных жилищных кредитов из бюджета или рассрочки платежа на льготных условиях на покупку жилья на срок до 10 лет.

Кто может участвовать в программе для бюджетников

В программах определены условия участия. Обычно это:

  • трудоустройство в бюджетных учреждениях;
  • могут устанавливаться требования к стажу – например, не менее трех лет именно по этой специальности или именно в этой сфере;
  • признание гражданина или хотя бы одного из членов его семьи нуждающимся в улучшении условий дл проживания.

Что нужно для участия в программе

Для того чтобы стать участников программы, необходимо представить следующие документы:

  • заявление;
  • справка с места работы с указанием занимаемой должности за последние три года (или за другой срок, установленный в программе);

справка о составе семьи;

  • копии документов, удостоверяющих личность членов семьи, может понадобиться свидетельство о браке;
  • документ о том, что участник программы ранее не получал подобных выплат;
  • документ, подтверждающий, что претендент на участие в программе нуждается в улучшении условий проживания и состоит на учете (в очереди) по этому поводу.

Документы представляются либо в региональное министерство социального обеспечения, либо в отраслевое министерство, если программа обеспечения жильем адресована работникам конкретной сферы – например, это программа для обеспечения жильем работников образования. Также документы могут принять в местной администрации, если им делегированы такие полномочия региональными органами власти.

Обеспечение жильем бюджетников – что можно получить?

По условиям программы может выплачиваться сумма в размере до 30 процентов стоимости жилья, причем размер такой субсидии может зависеть от размера семьи, наличия в семье инвалидов, а также от трудового стажа участника программы.

Эту выплату можно использовать:

  • на строительство или реконструкцию жилья;
  • как первоначальный взнос при покупке жилья с использованием ипотечного кредита.

Помимо выплаты участникам программы может предоставляться займ на приобретение жилья на льготных условиях с минимальным процентом из бюджета на срок до 10 лет.

Стоит учитывать, что программы обеспечения жильем работников бюджетной сферы – это инициатива регионов. Они не являются обязательными на всей территории России. В настоящее время такие программы работают в Тюменской области и некоторых других регионах, однако в большинстве субъектов РФ они не финансируются в связи со сложным финансовым состоянием.

Отзывы и коментарии к статье «Обеспечение жильем бюджетников»:

Жилищные программы для бюджетников в 2019-2020 году

Особенностью профессий бюджетной сферы является низкая заработная плата. Приобретение собственного жилья или улучшение жилищных условий — трудновыполнимая задача для бюджетника. В связи с этим государство предлагает учителям и врачам поддержку в виде социальной и финансовой помощи, оказанной в рамках федеральной программы обеспечения жильем.

Субсидии на приобретение жилья, ипотека для бюджетников и условия получения господдержки — тема настоящей статьи.

Кто участвует в программах для бюджетников

Жилищные программы для бюджетников были приняты и разработаны в 2010 году в виде постановления «О федеральной целевой программе «Жилище».

Меры, принятые в рамках постановления, заключаются в предоставлении льгот определенным категориям граждан, в число которых входят:

  • учителя;
  • военнослужащие;
  • медицинские работники;
  • молодые работники научной сферы.

Для каждой из указанных категорий установлены некоторые ограничения для участия в жилищных программах:

  1. Возраст учителя не превышает 35 лет, он работает в государственной школе или ином образовательном учреждении, финансируемом за счет средств госбюджета.
  2. Среди военнослужащих на льготы могут рассчитывать служащие в армии по контракту, прапорщики и офицерский состав.
  3. В медицинской сфере субсидии предназначены для врачей дефицитных специальностей, а также для выпускников ВУЗ ов и врачей с вредными условиями труда.
  4. Допустимый возраст молодого ученого — до 35 или до 40 лет (для кандидата наук и для доктора соответственно).

Социальные льготы для указанных категорий граждан преследуют несколько целей. С одной стороны, жилищные программы для бюджетников обеспечивают нуждающихся граждан жилплощадью. В то же время, льготы стимулируют молодежь к работе в социальных структурах.

Об этом говорит и одно из основных условий получения субсидии — наличие определенного стажа работы в сфере госуслуг.

[3]

Что можно получить

Какие потребуются документы

Читайте так же:  Льготы детям войны

Чтобы получить статус участника программы, приходится позаботиться о следующих документах:
  • Заявка на участие в программе «Жилище».
  • Справка о занятости с указанием стажа работы на последнем месте.
  • Документы, подтверждающие личность заявителя.
  • Справка, подтверждающая состав семьи (свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей).
  • Документы о том, что заявитель ранее не получал подобной поддержки.
  • Справка о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилплощади.

Порядок оформления

С собранными документами заявителю необходимо в региональный орган самоуправления или обратиться к непосредственному работодателю. Например, военнослужащий может подать рапорт командиру части.

В дальнейшем процедурой рассмотрения заявки, включающей проверку документов на достоверность, занимаются уполномоченные органы.

В случае если заявитель становится участником программы, он получает документальное подтверждение права на льготу — сертификат. По сертификату социальная ипотека доступна в течение 6 месяцев.

За оформлением следует обращаться в один из банков, работающих со льготными программами кредитования. Большинство государственных проектов поддерживает Сбербанк. Пользоваться правом на льготу разрешено однократно.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Субсидии на приобретение жилья бюджетникам

В целях оказания содействия при покупке жилой недвижимости в некоторых регионах предусмотрены субсидии на приобретение жилья бюджетникам. Эту категорию покупателей недвижимости некоторые банки неохотно рассматривают в качестве получателей ипотечного кредита, поэтому государство решило посодействовать им в решении квартирного вопроса.

Кто может получить субсидию

На получение субсидии для приобретения комнаты, дома или квартиры могут претендовать граждане, соответствующие ряду требований:

  • прописка или проживание не менее 10 лет в регионе или населенном пункте, где действует программа субсидирования;
  • стаж работы в любом бюджетном учреждении требуемого профиля не менее определенного срока;
  • возраст до 35 лет, если программа предполагает предоставление субсидий молодым семьям;
  • официальное признание претендента на субсидию нуждающимся в улучшении условий проживания.

Конкретные требования устанавливаются правительством региона, где действует программа субсидирования бюджетников. Программы могут быть специализированными – например, для приобретения жилья работниками, осуществляющими свою профессиональную деятельность в сельской местности, или для решения жилищного вопроса учителей или, например, работников здравоохранения.

На что могут выделяться деньги

Конечным результатом выделения денег бюджетникам на приобретение жилья является жилая недвижимость. Это может быть:

  • покупка благоустроенной комнаты, квартиры или дома на вторичном рынке;
  • строительство индивидуального дома;
  • участие в долевом строительстве многоквартирного дома.

Устанавливаются определенные условия для объектов недвижимости. Это могут быть требования по износу (например, не более 25%), стадии готовности новостройки (не менее 70%) или требования о необходимости соответствия приобретаемого жилья санитарным нормам. Купить квартиру в аварийном жилфонде с использованием субсидии нельзя.

Виды субсидий бюджетникам

Обычно субсидия – это единовременная выплата, размер которой зависит от состава семьи бюджетника. Субсидия рассчитывается как средняя рыночная стоимость 18 кв. метров на человека. Как правило, такая субсидия не превышает трети или половины стоимости жилья, а значит, получатель субсидии должен иметь собственные средства или получить ипотечный кредит для приобретения жилья. Субсидия может быть использована как первый взнос при получении ипотеки.

В некоторых случаях субсидия бюджетникам может предоставляться на погашение процентов по ипотеке. А это значит, что работник бюджетного учреждения самостоятельно берет ипотеку в банке, а государство либо уплачивает за него проценты (но не саму сумму долга), либо компенсирует ему уплаченные проценты – все или лишь их часть.

Отзывы и коментарии к статье «Субсидии на приобретение жилья бюджетникам»:

Льготная ипотека для бюджетников в Москве

Многие работники бюджетной сферы Москвы и Московской области сталкиваются с проблемой приобретения жилья. Сделать это можно с помощью государственной поддержки, а именно, воспользовавшись программой льготного кредитования «Социальная ипотека». В 2019 году она реализуется совместно с ДОМ.РФ.

[1]

Большинство согласится с тем, что работники медучреждений, а также преподаватели, действительно являются одной из социально незащищенных категорий граждан из-за их достаточно невысокой заработной платы. Несмотря на обещания правительства РФ повысить зарплату педагогам, выплаты им остаются примерно на уровне 20 тысяч рублей, в то время как ежемесячный платеж по ипотеке может составлять в среднем 25-29 тысяч рублей.

Но, выход есть. Таким социально незащищенным гражданам государство предлагает воспользоваться возможностью улучшения жилищных условий за счет специальных программ. Они заключаются в оформлении ипотечных займов на льготных условиях и реализуется только для определенной категории населения. К тому же, государство частично покрывает расходы.

Читайте так же:  Регистрация в нежилом помещении

Условия «Социальной ипотеки» до 2018 года

Как принять участие в программе

Рассматриваемая программа доступна практически всем работникам муниципальных и государственных учреждений, бюджетной сферы. Участниками могут стать:

  • молодые и многодетные семьи;
  • работники в организациях бюджетной отрасли – преподаватели, учителя, научные сотрудники, аспиранты;
  • малоимущие граждане – те, кто проживает в условиях, которые по площади менее 14 м² на человека или не соответствуют санитарным нормам;
  • граждане, проживающие в аварийном жилье.

Чтобы иметь возможность принять участие в программе, необходимо:

  • быть гражданином РФ;
  • иметь регистрацию на территории указанного государства;
  • иметь официальное трудоустройство и постоянный доход.

Также необходимо состоять на жилищном учете как семья, которая нуждается в улучшении жилищных условий. Для этого следует обратиться в местную Администрацию своего города по месту проживания.

Программа для Подмосковья

Эта программа предназначена для привлечения молодых специалистов в Подмосковье, а также для того, чтобы оказать поддержку и помощь в решении жилищных проблем. Государство готово предоставить такую денежную компенсацию определенным категориям населения:

  • 50% от стоимости недвижимости в качестве первоначального взноса по ипотеке – выплата осуществляется единовременно;
  • еще 50% выплачиваются на протяжении 10 лет в виде ежемесячных взносов, прописанных в ипотечном договоре.

Выходит, что заемщик будет выплачивать только проценты по кредиту, а первый взнос и основную сумму кредита выплачивает государство. Размер субсидии зависит от суммы 1 м² недвижимости в городе, где проживает специалист, и от количества членов семьи.

Что следует сделать:

  1. Обратиться в Министерство социального развития, здравоохранения, образования, или инвестиций и инноваций Московской области. Куда именно идти, зависит от области профессиональной деятельности заемщика.
  2. Подать заявление и все необходимые документы (указываются министерством), что сможет сделать вас участником программы.
  3. Когда ваши документы примут и рассмотрят, вам будет выслано письменное уведомление о возможности участия. Если вашу заявку одобрят, вы сможете через банки-партнеры ДОМ.РФ (бывший АИЖК) оформить ипотеку на вторичное жилье под 10,25% и первичное жилье под 9,9% на выгодных условиях на срок 10 лет. После этого ипотеку можно оформить в Примсоцбанке.

Указанная программа распространяется как на тех учителей, которые уже работают и проживают в Подмосковье, так и тех, кто только собирается переехать в этот регион и работать в бюджетной сфере. Все подробности вы можете узнать на сайт Департамента городского имущества Москвы или на портале дом.рф .

Действует ли Социальная ипотека для бюджетников в 2019 году

Да, указанная программа действует, но только для молодых ученых, учителей, врачей, работников оборонно-промышленного комплекса, находящегося в Московской области. Жители остальных регионов не могут воспользоваться такой возможностью, так как для них программа завершила свое действие в 2017 году.

Для некоторых регионов нашей страны все же есть собственные «Льготные региональные» программы, распространяющиеся на жилищное кредитование определенных категорий населения. Они имеют возможность взять ипотеку под 7,5% годовых на весь срок действия договора.

Участниками проекта могут стать сотрудники бюджетной сферы, молодые или многодетные семьи и др. Региональная администрация сама определяет те категории граждан, которые могут принять участие в программе. Это во многом зависит от потребностей населения в каждом конкретном регионе.

Кем предоставляется ипотека? Ответ: партнеры агентства ДОМ.РФ, находящиеся в вашем регионе. К рассматриваемому проекту уже присоединились ряд областей: Омская, Воронежская, Владимирская, Новгородская, Кемеровская и другие. С полным перечнем можно ознакомиться по этой ссылке .

Ипотечная программа для бюджетников

Работникам бюджетной сферы достаточно сложно приобрести жилье в ипотеку. Бюджетников (или граждан, которые работают в отрасли, получающей финансирование из государственного бюджета) обычно считают слабозащищенной социальной группой. Уровень заработных плат у такой категории граждан невысок, поэтому им предоставляют разные льготы и специальные программы для приобретения жилья, подразумевающие более выгодные условия. Социальная ипотека для бюджетников — одна из таких программ.

Особенности жилищных программ

  • единовременная компенсация: выделяется из фондов государства и переводится на счет участника программы, благодаря чему он может сделать первый ипотечный взнос или уплатить часть долга;
  • банк может назначить небольшой ипотечный процент;
  • предоставление жилья под небольшие проценты и на более выгодных условиях.

Участники программ должны отвечать разным критериям, которые позволяют банкам снизить риск невыплаты кредита. Основной и самый главный критерий — необходимость улучшения жилищных условий и документальное подтверждение этого факта. Также банком оценивается доход семьи. Недостаточный уровень является основанием для отказа или предоставления ипотеки на небольшую жилплощадь.

Социальная ипотека для бюджетников предназначается для облегчения процесса приобретения жилья. Получить льготы имеют право жители регионов, в которых их профессии являются дефицитными (учителя, врачи). Ипотека доступна также тем бюджетникам, жилищные условия которых далеки от нормы.

Читайте так же:  Ст 14 коап

Социальная ипотека для бюджетников регламентирует обязательства обеих сторон. Государство оказывает содействие в погашении долга, а заемщик не должен менять место работы в тот срок, который прописывается в договоре. Но иногда смена допускается в рамках бюджетных должностей. Нельзя получить льготы и сразу же уйти в коммерческую организацию.

Существует один из самых благоприятных моментов программ улучшения жилищных условий. Если у заемщика возникают финансовые затруднения, то ему могут предоставить отсрочку для погашения задолженности. Таким образом, его минует риск потерять жилье в трудный жизненный период.

Видео (кликните для воспроизведения).

Ипотека предназначается тем бюджетникам, чей доход гораздо ниже дохода работников коммерческих организаций. Но сейчас мало банков, согласных работать с людьми с совсем небольшим доходом. Банки стремятся уберечь себя от рисков. Поэтому при выборе банков часто отдается предпочтение банкам с долей государства. Ипотека редко одобряется бюджетникам старше 70 лет.

Часто за кредитом на приобретение жилья обращаются в Сбербанк. У банка низкие процентные ставки и много разных ипотечных программ. Но ипотека не предоставляется тем бюджетникам, которые не могут осуществить первоначальный взнос. Если накоплений нет, можно использовать материнский капитал. Первоначальный взнос составляет около 20% от стоимости жилплощади.

Основные программы

Жилищные программы предназначаются для улучшения жилищных условий сотрудников бюджетных организаций с помощью государственных субсидий. Субсидии для приобретения жилья сотрудникам бюджетных учреждений предусмотрены на следующих условиях:

  • стаж работы в бюджетном учреждении — 3 года;
  • гражданин проживает в неприемлемых условиях;
  • отсутствует какое-либо жилье;
  • в собственности у него не должна находиться недвижимость или ее часть (еще он не должен быть членом семьи собственников), исключение — проживание с больным хроническими заболеваниями (заболевание должно входить в перечень, который утвержден федеральными властями);
  • у гражданина не должно быть заключенных договоров на аренду жилья, которая составляет более 15 квадратов на каждого из проживающих;
  • допускается, если лицо является нанимателем коммунальной жилплощади, а также ее собственником;
  • наличие документов, подтверждающих необходимость улучшения жилищных условий, предоставления субсидий.

Ипотека обычно выдается тем бюджетникам, которые располагают своими средствами для частичного покрытия стоимости жилой площади, которую они намерены приобрести или построить.

Если участник соответствует всем критериям, ему предоставляют субсидии на 18 квадратных метров на каждого члена семьи. По завершении оформления субсидий работники бюджетной сферы могут выбрать жилье определенной планировки и в желаемом районе.

Признать необходимость назначения субсидии бюджетнику могут в городской администрации. Порядок обращения регламентирован региональными программами улучшения жилищных условий. Если документы рассмотрены и вопрос решен в пользу заявителя, лицу выдается свидетельство о предоставлении субсидий, благодаря которому он имеет право их получить.

Сумма субсидии для работников бюджетной сферы рассчитывается из следующих показателей:

  • из стоимости одного квадратного метра жилплощади в определенном регионе страны вычисляется необходимая жилплощадь для семьи (с учетом количества членов и установленных норм жилья на одного человека в каждом регионе);
  • эти показатели нужно умножить.

Размер субсидии также зависит от категории граждан и процента, положенного лицу определенной категории. Субсидии ограничены. Их величины недостаточно для покрытия расходов всех желающих получить льготную ипотеку. По этой причине часть граждан останется без помощи. Или получения средств придется ждать очень долго.

Программа для молодых семей

В стране действует программа «Жилище», формирующая рынок жилья, который был бы доступен большинству граждан. Подразделяется на подпрограмму для молодых семей (возраст супругов до 35 лет), дающую право на приобретение жилья на условиях:

  • браку более года, детей нет;
  • семья признана нуждающейся в приобретении жилья или улучшении условий уже имеющейся жилой площади;
  • российское гражданство;
  • неблагоприятные жилищные условия;
  • должна быть предоставлена справка о постоянном доходе и имеющейся сумме, предназначенной для первоначального взноса.

Ипотека школьным учителям

Если молодые учителя не старше 35 лет и работают в государственных школах, они могут воспользоваться правом поддержки государства на приобретение жилой площади. Субсидии выделяют для оплаты начального взноса. У учителя должна быть сумма, которая равна 10% от стоимости жилой площади. Этой программой могут воспользоваться также аспиранты и выпускники вузов, которые начинают работать в школе. Часто учителя меняют свою профессию на более прибыльную. Благодаря программе улучшения жилищных условий для бюджетников можно сохранить высокопрофессиональные кадры. Каждый учитель может обратиться за предоставлением субсидий в местные органы, если регионом осуществляется такая поддержка.

Читайте так же:  Федеральный закон о погребении и похоронном деле n 8-фз

Такие программы по улучшению жилищных условий объединяет сниженная процентная ставка по кредиту. Некоторыми регионами реализуются свои программы для приобретения жилой площади, со своими условиями и субсидиями.

Военная ипотека

Ипотека военнослужащим предоставляется после оформления справки, в которой будут указаны основания необходимости получить заем.

Участником накопительно-ипотечной системы может стать военнослужащий, который достиг 25 лет. Участники системы имеют право выбрать регион проживания. Схема оформления следующая:

  • военный подает рапорт о включении его в список участников;
  • в банке открывается его счет, куда ежегодно перечисляют государственные средства;
  • за этот срок происходит накопление средств, которые необходимы для субсидии;
  • через 3 года службы участник обращается в банк и оформляет заем;
  • накопленные на его счете средства направляют на покрытие взноса по ипотеке;
  • платеж ежемесячно финансируется государством.

Программой предусматривается возможность обмена ипотечной жилой площади на другую квартиру в случае переезда. Военную ипотеку можно совмещать с материнским капиталом. Если военнослужащий решит покинуть ряды вооруженных сил, он будет оплачивать ипотеку самостоятельно, за свой счет.

Ипотека для молодых ученых

Научные работники РАН тоже имеют льготы на приобретение жилой площади в начале своей карьеры. Субсидии предназначены для научных сотрудников РАН, не достигших 35 лет. Ипотека таким бюджетникам позволяет приобретать квартиры в новых домах, на вторичном рынке.

Незначительная финансовая нагрузка постепенно возрастает по мере увеличения доходов. 10% от стоимости жилья — минимальный размер первого взноса. Также допускается использование материнского капитала. Если в семье рождается ребенок, можно снизить размер ежемесячных взносов на половину до полутора лет.

Ипотека на жилье доступна не каждому, а покупка собственной недвижимости — острая проблема для большинства жителей страны. Поэтому государство старается помочь бюджетникам в решении жилищных проблем. Ипотека бюджетникам является неплохим решением, если шансы получить ипотеку на обычных условиях малы. В России действуют различные программы приобретения жилой площади на выгодных условиях.

Без бюрократических проволочек решить жилищную проблему не удастся. Даже после предоставления необходимых документов и получения с согласия муниципальных органов средств на реализацию ипотечной программы приходится ждать определенное время. Но социальная ипотека для бюджетников и новое жилье стоят таких усилий.

Программа для бюджетников по улучшению жилищных условий

Какие категории населения вправе участвовать в программе

В соответствии с условиями соц программы право на покупку недвижимости имеют как социально-незащищенные категории граждан, так и сотрудники бюджетной сферы.

В некоторых случаях меры оказания помощи описанным гражданским категориям могут предлагать местные правительственные структуры в соответствии с краевыми, городскими и областными программами.

Программа для бюджетников

Рабочий принцип

Данная программа начала действовать в рамках функционирующей соц программы «Доступное комфортабельное жилье» как один из ее механизмов.

В целом это своеобразная «льготная государственная ипотека», предоставляющая возможность населению с небольшим доходом приобрести в собственность жилплощадь.

Такое положение ратифицировано посредством предписания федерального нормативно-правового акта «Об участии в паевом строительстве многоквартирных зданий и прочих недвижимых объектов, а также о внесение поправок в определенные российские законодательные документы».

Специфика предоставления ипотечных кредитов полагает в следующем:

Обеспечение залога в роли залога используется покупаемая за счет ипотечного кредита недвижимость
Обязательное перечисление первого взноса в сумме до 20% При этом увеличение ставки процентов прямо сопряжено с экономической конъюнктурой, которая сформировалась на территории государств в связи с кризисом

Финансово-кредитные учреждения реализуют выдачу активов, принимая во внимание степень платежеспособности кредитополучателя .

Они действуют в соответствии с правилом, о том, что на погашение ссуды население каждый месяц должно тратить порядка 40% от приобретаемых ими средств.

Лица, принимающие участие в соц программе, получают ипотечный кредит от банковских учреждений со ставкой процента, размер которой варьируется в пределах 12 — 15,5%.

Условия для участия в программе

Особы, трудоустроенные в бюджетной сфере, вправе рассчитывать на приобретение частичной компенсации цены недвижимости из бюджетных активов, а также на сокращение ставок процента во время оформления социальной ипотечной ссуды.

К таким гражданам причисляют:

Военнослужащие Вооруженных сил молодые ученые эксперты разного профиля- Лица, которые являются членами малообеспеченной либо молодой семьи, пребывающей в очереди в рамках описанной ранее соц программы, позволяющей повысить качество жилищных условий
Лица которые служат в бюджетных структурах, правительственных органах
Граждане, которые являются членами малообеспеченной либо молодой семьи пребывающей в очереди в рамках описанной ранее соц программы, позволяющей повысить качество условий проживания
Читайте так же:  Экспедиторская расписка

Согласно положениям, заложенным в программе, население приобретает возможность купить недвижимость для себя в соответствии с нормой, предусмотренной на уровне законодательства.

Так, на одного члена семьи ее величина насчитывает от 18 м.кв.

Образец заявления на улучшение жилищных условий смотрите в статье: заявление на улучшение жилищных условий.

Социальная помощь бюджетникам осуществляется в таких направлениях:

Получение права приобретения целевой субсидии которая служит для перечисления первоначального платежа или сокращения размера долга по заемным активам
Приобретение жилья первичного по себестоимости правительство реализует выкуп у девелопера построенного жилого помещения с дальнейшим предоставлением его сотрудникам сферы бюджетирования
Предоставление ипотеки на льготных основаниях

Зависимо от специализации потенциального кредитополучателя финансово-кредитные организации предлагают разнообразные способы ипотечного кредитования.

Поэтапный порядок действий

Постановка в очередь граждан, нуждающихся в повышении качества жилищных условий, считается обязательным условием.

Данная очередь формируется в муниципальной структуре местного значения, куда обращаются граждане с составленным заявлением.

Дабы попасть в нее заинтересованные лица должны совместно с заявкой предъявить официальную документацию, удостоверяющую право ее получения.

В частности, представляется акт оценки жилищных условий, оформленный управляющей организацией, структурой по жилищным вопросам муниципального образования, ЖСК , ТСЖ .

К тому же сертификат на приобретение субсидии предоставляется сроком до 9-ти месяцев. В течении такого времени необходимо найти соответствующее жилое помещение, затем оформляется банковская ипотека.

Перечень требуемых документов

Дабы оформить субсидию, нужно предъявить в установленном на уровне законодательства порядке заявку, а также пакет бумаг.

В том числе предоставляются:

  • Справка с рабочего места относительно зарплаты с отметкой рабочего стажа (бланк 2- НДФЛ );
  • Трудовая книжка (копия, заверенная нанимателем), реквизиты счета в банке;
  • Соглашение соц найма муниципальной недвижимости, справка об отсутствии или о наличии жилого помещения в соответствии с правом собственности;
  • Лицевой счет, удостоверяющий оплату ЖКУ (копия);
  • Справка о структуре семьи, выписка из домовой книги;
  • Свидетельство о реализации регистрационного учета в налоговой структуре федерального типа;
  • Соглашение ипотечного кредитования с расписанием оплат;
  • Свидетельство о заключении законного брачного союза, в случае если семья полная, а также свидетельств о рождении (для несовершеннолетних детей, предъявляются копии документа);
  • Паспорта, удостоверяющие личности (копии, предъявляются взрослыми членами семьи).

В некоторых ситуациях также могут понадобиться вспомогательные бумаги.

Пример оформления заявки на получение сертификата

Составляется документ в произвольной форме, и все же при этом важно соблюдать некоторые базовые принципы канцелярского делопроизводства. Заявка адресуется главе администрации.

Важно, чтобы в заявлении присутствовали такие сведения:

Персональная информация гражданина о членах его семьи
Описание жилого помещения в частности, число помещений, их состояние и прочее
Фактические адреса постоянного места проживания
Сумма приобретаемого дохода а также размер жилой площади, припадающей на одну особу в семье
Правоустанавливающие документы на имеющуюся в собственности жилплощадь

Документ заверяется собственноручно особой, которая его составила. В заявке проставляется дата оформления.

[2]

Сумма госсубсидии

Размер госпомощи предопределяется опираясь на:

  • соц норму на одну особу. Зависимо от конкретного региона Федерации она может отличаться, поскольку каждый субъект имеет право определять нормы на жилое помещение по своему усмотрению;
  • цену 1 м.кв. площади.

В некоторых регионах страны норма составляет около 70% от рыночной цены недвижимости.

И все же, как правило, в условиях соц программы «Молодой семье — доступное жилье» предлагается субсидия, минимальная величина которой насчитывает 5%.

В процессе вычисления задействуется коэффициент численности семьи, к примеру, если семья состоит из 2-х лиц значение коэффициента будет составлять 0,30, для семей с детьми — 0,35.

Социальная программа улучшения жилищных условий, читайте здесь.

Видео: Программа помощи бюджетникам на покупку жилья расширена:

Похожие материалы:

Комментарии Отменить ответ

Рейтинг записей


Всегда ли нужны услуги риэлтора?


Справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества


Элитный ремонт
Видео (кликните для воспроизведения).


Несколько важных моментов при покупке жилья

Источники


  1. Розен, Александр Прения сторон. Времена и люди / Александр Розен. — М.: Советский писатель. Ленинградское отделение, 2013. — 589 c.

  2. Абдулаев, М. И. Теория государства и права / М.И. Абдулаев. — М.: Магистр-Пресс, 2004. — 472 c.

  3. Отсутствует Теория государства и права / Отсутствует. — М.: АСТ, 2012. — 127 c.
  4. Марченко, М.Н. Общая теория государства и права. Академический курс. В 3-х томах. Том 3 / М.Н. Марченко. — М.: Зерцало, 2002. — 696 c.
Обеспечение жильем бюджетников
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here