Квартиры по субсидии от застройщика

Полная информация в статье на тему: "Квартиры по субсидии от застройщика" с объяснением от специалистов. По всем вопросам обращайтесь к дежурному специалисту.

Реализация государственных жилищных субсидий – это трудоемкий, весьма кропотливый процесс. Департамент новостроек компании «ИНКОМ Недвижимость» предлагает своим клиентам три варианта возможной покупки:

  • Приобретение вторичного жилья
  • Приобретение квартиры в готовом доме-новостройке
  • Приобретение квартиры в строящемся доме

Из открытых источников следует, что общая площадь строящегося в Московском регионе жилья в 2015 году превысила 6 миллионов квадратных метров, в 2016 году общая площадь строящегося жилья будет равна примерно 8 миллионам квадратных метров. Кроме того, к их числу прибавятся предложения со вторичного рынка недвижимости. Как выбрать из такого большого разнообразия объектов вариант, соответствующий требованиям субсидии? Как аккредитовать застройщика именно под Вашу сделку? Данные вопросы в Департаменте новостроек компании «ИНКОМ Недвижимость» разрешаются самым оптимальным образом. Всегда в пользу покупателя. Клиентам Департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» необязательно разбираться во всех тонкостях и трудностях процесса приобретения квартиры, в отличие от своих «соседей по очереди», лично занимающихся покупкой недвижимости. Понравился вариант, но не хватает денег? Мы поможем Вам с оформлением ипотечного кредита и субсидии, а недостающие средства добавит банк – по программе ипотеки с государственной поддержкой.

Услуги по оформлению и сопровождению сделки предоставляются на индивидуальных условиях для каждого клиента.

При покупке недвижимости субсидиями, как правило, пользуются очередники г. Москвы. Нормативно правовая база, регулирующая отношения по приобретению готового или строящегося жилья, отражена в следующих документах:

Закон города Москвы от 14.06.2006 года №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»;

Постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 года №729-ПП «О предоставлении жителям города Москвы субсидий на строительство или приобретение жилища».

Заметим, что Департамент новостроек компании «ИНКОМ Недвижимость» активно сотрудничает с гражданами, получившими субсидию для переселения из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. Из общего числа клиентов, приобретающих жилье с помощью жилищных субсидий, также выделяются покупатели, пользующиеся областными или региональными программами субсидирования. Отличие их от субсидий, предоставляемых в Москве или Подмосковье, заключается в сроках перечисления денег. Для сотрудников нашего Департамента данный вопрос решаем, поэтому не является камнем преткновения в сделке.

Департамент новостроек компании «ИНКОМ Недвижимость» работает с субсидиями уже много лет, за это время наши сотрудники накопили значительный опыт проведения и сопровождения подобных сделок, наладили партнерские отношения со всеми их участниками, а главное – сохранили индивидуальный подход к каждому клиенту. Мы приглашаем на бесплатную консультацию всех граждан, планирующих приобретение жилья с использованием субсидий.

Квартиры с субсидией от застройщика в Подмосковье

Для приобретения квартиры от Компании «Альянс» Вы можете использовать финансовые средства, предоставляемые государственными и муниципальными органами на улучшение жилищных условий.

Самый простой и доступный способ реализовать свое право на улучшение жилищных условий — купить квартиру в новостройке по субсидии. Государственная жилищная субсидия (адресная помощь государства) предоставляется определенным законом категориям граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и состоят на жилищном учете. Документом, подтверждающим право на государственную помощь в приобретении жилья, является Свидетельство о предоставлении субсидии.

Выберите квартиру
Однокомнатная квартира-студия Мытищи. ул.Рассветная. корп. 19 1с 2 1 10 26.5 18.7 — Бронь Бронь Однокомнатная квартира Мытищи. ул.Рассветная. корп. 19 1 3 1 29 36.1 16.4 7.9 Бронь Бронь Двухкомнатная квартира-студия Мытищи. ул.Рассветная. корп. 19 2с 1 3 188 43.1 30.4 16.4 2 511 400 руб. 2 901 100 руб. Двухкомнатная квартира Мытищи. ул.Рассветная. корп. 19 2 4 5 386 52.1 24.9 9.4 3 334 400 руб. 3 803 300 руб. Двухкомнатная квартира Мытищи. ул.Рассветная. корп. 19 2 1 3 185 71.7 38.1 16.5 3 805 400 руб. 4 567 800 Трехкомнатная квартира Мытищи. ул.Рассветная. корп. 18 3 4 3 126 80.0 49.0 11.0 4 256 000 руб. 4 976 000 руб. Трехкомнатная квартира Мытищи. ул.Рассветная. корп. 18 3 4 3 131 80.0 49.0 11.0 4 256 000 руб. 4 976 000 руб. Трехкомнатная квартира Мытищи. ул.Рассветная. корп. 18 3 4 4 169 80.0 49.0 11.0 4 256 000 руб. 4 976 000 руб. Трехкомнатная квартира Мытищи. ул.Рассветная. корп. 18 3 2 4 162 80.7 50.5 11.0 4 051 140 руб. 4 777 440 руб. Трехкомнатная квартира Мытищи. ул.Рассветная. корп. 19 3 1 5 363 68.1 41.7 9.9 3 740 800 руб. 4 342 000 руб.

Квартиры с субсидией от застройщика в Подмосковье

Для граждан и их семей, пользующихся правом на адресную государственную помощь на улучшение жилищных условий, строительная группа «Альянс» предлагает в продажу готовые квартиры по субсидии в Подмосковье от собственника и застройщика ЖК «Афродита-2». Жилой комплекс класса «комфорт» находится в городском округе Мытищи, мрн. Пироговский, в 12 км от МКАД, рядом с Пироговским водохранилищем. На выбор покупателей готовые и строящиеся одно-, двух- и трехкомнатные квартиры современных планировок и оптимальной для комфортного проживания площади.

При покупке квартиры по субсидии от застройщика ЖК «Афродита-2» в Подмосковье очередники могут воспользоваться ипотекой и приобрести новое жилье по приемлемым ценам при участии и на самых выгодных условиях от банков-партнеров застройщика в Московской области. Важно помнить, что срок на оформление купли-продажи квартиры в новостройке по субсидии ограничен 6 месяцами. Поэтому, во избежание возможных рисков при оформлении сделки, обратитесь за помощью к нашим специалистам. Мы предлагаем быстрое и компетентное решение.

Читайте так же:  Назначение судебно психиатрической экспертизы

Как получить субсидию на улучшение жилищных условий

1. Кто может претендовать на получение субсидии из городского бюджета?

На субсидию для приобретения или строительства жилья могут претендовать те, кто стоит на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (то есть все, кто встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года).

2. Как рассчитывается субсидия?

Размер жилищной субсидии определяется следующим образом:

Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра площади жилья в крупнопанельных домах типовых серий умножается на среднюю площадь жилого помещения, исходя из следующих нормативов:

  • 18 квадратных метров на одного человека;
  • 36 квадратных метров на одиноко проживающего в занимаемом жилом помещении человека или единственного человека, состоящего на учете;
  • 50 квадратных метров на 2 человек;
  • 70 квадратных метров на 3 человек;
  • 85 квадратных метров на 4 человек;
  • по 18 квадратных метров на 5 и более человек.

При этом, если у вас или членов вашей семьи есть право самостоятельного пользования жилым помещением или частью жилого помещения, его размер вычитается из нормы предоставления.

Полученная в результате сумма называется нормативной стоимостью.

Итоговая сумма субсидии вычисляется как доля от нормативной стоимости. Доля эта зависит от срока, в течение которого семья состояла на жилищном учете. Если с момента постановки на учет прошел 1 год, доля составляет 5%; 2 года — 12%, 3 года — 20%, 4 года — 30%, 5 лет — 40%, 6 лет — 51%, 7 лет — 60%, 8 лет — 64%, 9 лет — 67%, 10 лет и более — 70%.

Исключение составляют многодетные семьи (семьи, имеющие 3 и более несовершеннолетних детей). Им предоставляется социальная выплата из московского бюджета в размере полной нормативной стоимости жилья.

Вы можете приобрести жилье (дом, квартиру или комнату) как с использованием субсидии, так и с использованием субсидии и личных или заемных средств. Если стоимость жилья будет меньше размера жилищной субсидии, можно использовать только ту ее часть, которая соответствует стоимости жилья.

Для определения размера субсидии вы также можете воспользоваться калькулятором размера субсидий на mos.ru.

3. На что можно потратить субсидию?

Субсидия может быть потрачена:

  • на приобретение отдельной квартиры или жилого дома высокой степени технической готовности (более 70%) по договору долевого участия в строительстве;
  • на приобретение отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости;
  • на покупку освобожденной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей. Условие — в результате выкупа на каждого из членов семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилья. При этом комната, даже если она находится в муниципальной собственности, продается по рыночной стоимости.

Субсидия не может быть потрачена на жилье:

  • не отвечающее стандартам благоустройства в Москве;
  • находящееся под арестом, обремененное чьими-либо правами на проживание в нем;
  • на которое у продавца отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации договора и перехода права собственности;
  • площадь которого, в том числе с учетом площади занимаемого помещения, меньше нормы предоставления (18 квадратных метров на одного человека).

4. Каким требованиям должно отвечать жилье?

Вы можете купить жилье в любом регионе России (не обязательно в Москве).

Общий размер приобретаемой вами жилплощади не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле.

При этом, если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.

Также важно помнить, что заселение разнополых членов семьи (за исключением супругов) в одну комнату допускается только с их письменного согласия.

5. Как получить субсидию?

  1. Подайте заявление и документы на внесениеизменений в учетное дело. В заявлении вам нужно выбрать способ (форму) обеспечения жилыми помещениями — приобретение жилья с использованием субсидии из городского бюджета. Подписать его должны все заявители и члены их семьи .
  2. При необходимости представьте документы дляперерегистрации. Эта процедура проводится не реже чем раз в пять лет. Также ее обязательно проводят не менее чем за год до принятия решения о приобретении в собственность жилых помещений с помощью города и непосредственно перед принятием такого решения. Это нужно, чтобы удостовериться, что у вас сохранились основания состоять на жилищном учете. Обычно процедура проводится без участия очередников. Но в случае необходимости вас могут попросить представить недостающие документы.
  3. Получите свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений. Как только подойдет ваша очередь на получение субсидии на приобретение или строительство жилого помещения, при сохранении оснований, позволяющих вам претендовать на улучшение жилищных условий, Департамент городского имущества выпустит соответствующее распоряжение. Вас об этом оповестят по почте или по телефону. Затем на личном приеме в назначенном Департаментом месте, вам выдадут свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений, в котором будет указана сумма, которой вы можете располагать. В свидетельстве будут указаны ФИО одного из заявителей. Остальные состоящие на учете будут считаться членами семьи заявителя. Срок действия свидетельства — 6 месяцев со дня вынесения решения о предоставлении субсидии. Если вы не воспользуетесь субсидией в этот срок, субсидия будет возвращена в бюджет города, а вы останетесь на жилищном учете с сохранением года постановки на учет.
  4. Откройте индивидуальный блокированный целевой счет. После того как вы получите свидетельство о предоставлении субсидии, члену семьи, на имя которого будет выдано свидетельство о предоставлении субсидии, необходимо будет открыть индивидуальный блокированный целевой счет в банке-партнере (какие банки являются партнерами, вам сообщат на личном приеме во время вручения свидетельства о предоставлении субсидии). На этот счет будет перечислена субсидия. Снять средства со счета самостоятельно невозможно. После перечисления денежных средств семья снимается с жилищного учета.
  5. Выберите жилье и заключите договор. Вам необходимо будет самостоятельно найти жилье. О своем выборе вам нужно будет заявить в Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования (улица Кожевническая, дом 1, строение 1), где вам сообщат, какие документы необходимы для проверки соответствия подобранного вами жилья жилому помещению, которое можно приобрести с использованием субсидии. Если с документами все будет в порядке, вы сможете заключить договор купли-продажи жилого помещения или договор долевого участия в строительстве. Документ также необходимо будет предоставить в центр.
  6. Подайте заявление и документы на перечисление субсидии на ваш индивидуальный блокированный целевой счетв центр госуслуг «Мои документы». После предоставления вами договора Департамент городского имущества перечислит субсидию с вашего индивидуального блокированного целевого счета на счет застройщика. Вам останется лишь прийти в банк и забрать документ, подтверждающий проведение операции.
  7. Оформите право собственности. Все состоящие на учете в одном учетном деле члены семьи должны иметь равные доли.
Читайте так же:  Как узнать дату рождения

Любое ваше обращение в Департамент городского имущества регистрируется, в результате чего ему присваивается номер. С его помощью вы можете проверить статус обращения на mos.ru.

6. Можно ли оставить за собой старое жилое помещение?

Жилье в Москве предоставляется:

  • в дополнение к имеющейся жилплощади (если при определении размера субсидии учитывается имеющееся у вас жилье);
  • с освобождением ранее занимаемой жилплощади (если при определении размера субсидии занимаемая вами жилплощадь не учитывается).

В первом случае вы можете продолжать жить в своем старом доме или квартире. Во втором — вам нужно освободить занимаемое вами до получения субсидии жилье в течение месяца после оформления права собственности на приобретенную недвижимость. В противном случае решение о предоставлении субсидии подлежит отмене, а средства, перечисленные в виде субсидии, — возврату в бюджет Москвы.

7. У меня остались вопросы. Куда обратиться?

Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

[2]

3 шага к покупке квартиры по субсидиям

Где получить сертификат?

Предоставлением субсидий занимается Департамент городского имущества г. Москвы.

Приём запросов и документов, необходимых для получения свидетельства «Субсидии для приобретения или строительства жилого помещения», осуществляется многофункциональными центрами предоставления государственных услуг районов города Москвы (МФЦ «Мои документы»). Сроки рассмотрения запросов на оформление «Субсидии для приобретения или строительства жилого помещения» составляют не более 28 рабочих дней.

Как воспользоваться сертификатом?

После того, как получено свидетельство на субсидию, вы можете обратиться в ГБУ г. Москвы «Центр имущественных платежей и жилищного страхования» (ул. Кожевническая д. 1, стр. 1). Здесь вам будут выданы документы на открытие в банке Именного блокированного целевого счёта (ИБЦС) и на подписание договора на реализацию субсидии.

Выбрать квартиру

После получения свидетельства на субсидию и оформления документов, вы можете приобрести квартиру в объектах ГК ФСК.

ГК ФСК — один из крупнейших и надёжных застройщиков. На сегодняшний день проекты компании пользуются большим спросом у покупателей. По субсидиям правительства Москвы приобрести квартиры в ГК ФСК в ЖК «Поколение» можно в корпусе №1.

На получение жилищной субсидии на приобретение или строительства жилых помещений, могут претендовать граждане, признанные в установленном порядке, нуждающимися в улучшении жилищных условий либо нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений, и вставшие на очередь по улучшению жилищных условий до 1 марта 2005 года.

Основные нормативные документы, регулирующие вопрос предоставления и использования субсидий:

  • Закон города Москвы № 29 от 14.06.2006 года «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»
  • Постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 года. № 729 – ПП «О предоставлении жителям города Москвы субсидии на строительство или приобретения жилища»

Расчёт субсидии

Норма предоставления площади жилого помещения, используемая при расчете субсидии:

Как купить квартиру с помощью жилищной субсидии?

Субсидия считается реализованной с момента перечисления государственных денежных средств на счет ИБЦС, после чего очередник снимается с жилищного учета. Важно помнить! Если участник программы не реализовал субсидию в установленные порядком сроки (6 мес.), то по окончании действия Свидетельства счет, на который поступили денежные средства, автоматически закрывается (блокируется).

Новостройки по субсидиям плюс ипотека в Подмосковье

Застройщик ЖК «Стрела» в подмосковном Королеве в партнерстве с крупнейшими российскими банками оказывает всем покупателям квартир по субсидии от застройщика помощь в реализации своего права на улучшение жилищных условий. Готовые к заселению новостройки по субсидиям в Подмосковье застройщик реализует в составе жилого комплекса «Стрела» по адресу: ул. Силикатная, д.4 корп. 3. Для всех участников программы, получивших право на государственную помощь, здесь предлагаются комфортные одно, двух, и трехкомнатные квартиры с оптимальными планировками, просторными кухнями, уютными гостиными, спальнями и детскими комнатами. Ключи от квартиры покупатель получает сразу после оформления сделки и регистрации права собственности.

Квартиры в новостройках по субсидиям в ипотеку застройщик ЖК «Стрела» реализует при участии банков партнеров: Сбербанк России, АКБ Абсолют Банк, Газпромбанк, ЗАО «КБ Дельта Кредит» и др. Очередники могут воспользоваться кредитными программами банков «субсидия + ипотека» и приобрести квартиру по субсидии в Подмосковье от застройщика на самых выгодных для себя условиях. Приобретенная в ипотеку квартира с привлечением государственных средств сразу же становится собственностью очередника, а покупатель заемщик передаете ее банку-кредитору в залог до погашения кредита.

Читайте так же:  Как оплатить решение суда

Новостройки с субсидиями от застройщика:

ЖК ЛУЧИ Семейная ипотека от 4,5%

Двухкомнатные квартиры от 8,5 млн руб. Дома с собственной территорией! 300 метров от метро Солнцево.

[3]

ЗИЛАРТ! Рядом 3 станции метро.

Двухкомнатные квартиры бизнес-класса от 10,8 млн руб. 5 км от Кремля. Семейная ипотека от 4,5%.

Премиум проект La Rue!

Апартаменты от 15,5 млн р! с премиум отделкой в историческом особняке на Петровке.

Квартиры по субсидии от застройщика

Одним из вариантов решения квартирного вопроса являются жилищные субсидии. Это единовременные выплаты, осуществляемые за счет средств бюджетов для приобретения или же строительства квартиры или дома. Региональные власти устанавливают довольно строгие требования к жилью, на приобретение которого выделяются субсидии. Чтобы гарантированно получить субсидию, лучше рассматривать для приобретения квартиры от застройщика.

Требования к квартирам по субсидии

Региональное законодательство устанавливает ряд требований к жилью, которое можно приобрести при помощи субсидий. Квартира или дом должны соответствовать установленным эксплуатационным нормам. Они должны быть соответствующей площади и степени благоустройства. Субсидию на аварийное жилье, неблагоустроенное жилье или жилье с высоким уровнем амортизации попросту не дадут. Также квартира не должна находиться под арестом и не должна выступать в качестве залога. Приобретаемая по субсидии квартира не должна быть обременена ничьими правами на неё. Нередки случаи подделки документов, когда после покупки квартиры появляются имеющие на неё право собственники или их прямые наследники.

Чтобы избежать перечисленных рисков, органы, ответственные за выделение субсидии, тщательно проверяют каждый объект недвижимости, из-за этого получение субсидии может откладываться. Проще получить субсидию на новостройку, ведь в таком случае у квартиры отсутствует история, то есть в ней никто не был прописан и никто не являлся её собственником, а значит, исключаются притязания других людей на этот объект.

Приобретение квартиры по субсидии у застройщика

Есть два варианта покупки квартиры по субсидии от застройщика:

  • участие в долевом строительстве;
  • покупка квартиры в доме, сданном в эксплуатацию.
Видео (кликните для воспроизведения).

Разница между этими вариантами в стоимости и возможности заселения. На покупку квартиры по договору долевого участия субсидия может выдаваться, если дом построен на 70 процентов и больше. Квартира в таком доме дешевле, чем в полностью отстроенном, но справить новоселье можно будет не сразу, а только через какое-то время. Учитывая современные темпы строительства, въехать в новое жилье можно будет через полгода – год.

Купить квартиру в уже готовом новом доме, введенном в эксплуатацию, проще и удобнее. Такой дом уже поставлен на кадастровый учет, на него быстро оформляется собственность.

Порядок покупки квартиры по субсидии

Получить субсидию на приобретение жилья могут люди, участвующие в программах по улучшению жилищных условий. Это могут быть программы для молодых семей (до 35 лет), молодых специалистов-бюджетников (учителей, врачей), программы по расселению ветхого жилья или коммуналок. Такие программы разрабатываются в каждом регионе и финансируются из региональных бюджетов.

Порядок использования субсидии следующий:

  • зарегистрироваться в местной администрации в качестве участника программы;
  • получить свидетельство о выделении субсидии;
  • открыть в банке счет, на который будет перечисляться субсидия;
  • выбрать квартиру у застройщика и заключить договор купли-продажи;
  • передать договор для экспертизы в местную администрацию;
  • после экспертизы местная администрация перечисляет на банковский счет субсидию;
  • со счета деньги перечисляются застройщику;
  • оформляется собственность на квартиру.

Вместе со средствами субсидии можно использовать материнский капитал, а также привлечь ипотечный кредит. Обычно застройщики помогают оформить все необходимые документы.

Отзывы и коментарии к статье «Квартиры по субсидии от застройщика»:

Квартиры по субсидии от застройщика

Ипотечное кредитование предоставлено банками-партнёрами: Московский кредитный банк: генеральная лицензия №1978 от 06.05.2016; Сбербанк: генеральная лицензия №1481 от 11.08.2015; Банк «Открытие»: генеральная лицензия № 2209 от 24.11.2014; Альфа-Банк: генеральная лицензия №1326 от 16.01.2015; ВТБ: генеральная лицензия №1000 от 08.07.2015; Абсолютбанк: генеральная лицензия №2306 от 11.08.2015; Сургутнефтегазбанк: генеральная лицензия №588 от 05.09.2016; Газпромбанк: генеральная лицензия №354 от 29.12.2014; Промсвязьбанк: генеральная лицензия №3251 от 17.12.2014.

Настоящий сайт носит исключительно информационный характер, никакая информация, материалы, опубликованные на нём, ни при каких условиях не являются публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Купить квартиру просто! Ипотека от ФСК «Лидер»

Подберем ипотечные программы под ваши потребности

    • Стандартная программа ипотеки
    • Первый взнос 0%
    • Военная ипотека
    • Ипотека+субсидия
    • Семейная ипотека 6%
    • Ипотека без подтверждения дохода
    • Субсидированная ипотека
    • Ипотека для нерезидентов

Ипотечные программы от банков-партнеров ФСК «Лидер»

Банк Минимальный
первоначальный
взнос
Минимальная
процентная
ставка
Максимальный
срок кредитования
(лет)
№ лицензии Полное наименование
20% 4.9% 30 30 от 10.09.2015 Банк Уралсиб ОАО 20% 4.9% 30 2312 от 01.06.2018 ДОМ РФ 20% 4.99% 30 2306 от 11.08.2015 АКБ «Абсолют банк» (ПАО) 20% 5% 30 1481 от 11.08.2015 Сбербанк России ПАО 20% 5% 30 1000 от 08.07.2015 ВТБ 20% 5.69% 30 3292 от 17.02.2015 Райффайзен 10% 8.49% 30 1326 от 16.01.2015 АО «АЛЬФА-БАНК» 15% 9% 30 1439 от 22.01.2015 Банк Возрождение 0% 12% 30 328 от 01.09.2016 Банк РОССИЯ «Без первоначального взноса» 20% 12% 25 3368 от 16.12.2014 АО Банк СМП 20% 13% 30 2440 от 21.11.2014 АКБ «Металлинвестбанк»

Отправить заявку

2005—2019 © ГК ФСК
Материалы, представленные на сайте, не являются офертой
Разработано в A M I O
Политика обработки персональных данных
Читайте так же:  Как составить рапорт

Переходя по ссылке, Вы, дееспособное физическое лицо, достигшее 18-летнего возраста и желающее получить консультацию по услугам и товарам Компании, получать рекламно-информационные рассылки по электронной почте и телефону, а также иную информации, (далее – Клиент), соглашаетесь со следующими условиями:

  1. С момента перехода по ссылке в сервисном сообщении, направленном на адрес электронной почты Клиента, ООО «Агентство недвижимости «Лидер», ОГРН 1087746119240, расположенное по адресу: 101990, г. Москва, ул. Мясницкая, д. 13, стр. 1 (далее — Компания) вправе направлять Клиенту рекламно-информационные сообщения. При направлении рекламно-информационных сообщений Компания руководствуется Федеральным законом «О рекламе» и иными законодательными актами Российской Федерации.
  2. Если Клиент не желает получать сообщения рекламно-информационного характера от Компании, он должен перейти по соответствующей ссылке, размещаемой в каждом рекламно-информационном сообщении, и после перехода на интернет-страницу подтвердить отказ от рассылки путем нажатия соответствующей кнопки. С момента направления запроса получение рассылок Компании возможно в течение 10 календарных дней, что обусловлено особенностями работы и взаимодействия информационных систем Компании.
  3. При направлении Клиенту рекламно-информационных сообщений, Компания осуществляет обработку персональных данных клиента согласно «Условиям обработки персональных данных»

Регистрация

Авторизация

Подтвердите регистрацию

Восстановление
пароля

Проверьте почту

ДОГОВОР ОКАЗАНИЯ УСЛУГ №

Настоящая оферта (далее — оферта) адресована физическим и юридическим лицам и является официальным предложением Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Лидер» заключить договор оказания услуг в соответствии с п.2 ст.437 ГК РФ. Договор оказания услуг считается заключенным и приобретает силу с момента совершения физическим и/или юридическим лицом действий, предусмотренных офертой и означающих безоговорочное принятие физическим и/или юридическим лицом всех условий оферты.

Гр. РФ, , пол: , 19.06.1980 года рождения, место рождения: , паспорт , выдан , г., зарегистрирован(a) по адресу: , проживающий(ая) со слов по адресу: , контактный телефон: , именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и

Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Лидер», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Старковой С.В, действующего(-ей) на основании устава, с другой стороны,

вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор оказания услуг (далее — «Договор») о нижеследующем:

1.​ Предмет договора

1.1.​ Предметом Договора является возмездное оказание Исполнителем Заказчику услуг путем размещения Исполнителем на сайте (далее – Сайт) информации, посредством которой Заказчик получает возможность самостоятельно (дистанционно) ознакомиться с объектом строительства/объектом введенным в эксплуатацию – по адресу: (далее — Жилой дом), правоустанавливающей/разрешительной документацией на Жилой дом, проектами договоров на приобретение строящихся объектов недвижимости/имущественных прав — жилые помещения, нежилые помещения, машино-места (далее — Объект), порядке оплаты приобретаемых Заказчиком (или иным лицом по указанию Заказчика) Объектов.

1.2.​ Предоставление Заказчику услуг по Договору, возможно при условии создания Заказчиком на Сайте соответствующей Учетной записи в Личном кабинете. Учетная запись должна содержать реальные ФИО и другие необходимые данные Заказчика.

1.3.​ Регистрация Учетной записи осуществляется путем заполнения регистрационной формы.

1.4.​ Заказчик несет ответственность за конфиденциальность пароля. При установлении Заказчиком фактов несанкционированного доступа к своей Учетной записи, он обязуется в кратчайшие сроки уведомить об этом обстоятельстве Исполнителя по тел.: 8 (495) 995-88-80 и/или посредством электронного сообщения в адрес: [email protected]

2. Гарантии Исполнителя

2.1. Исполнитель гарантирует бронирование за Заказчиком Объекта со следующими характеристиками:

, на срок до 5 (пяти) рабочих дней, при условии исполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с разделом 4 Договора и заключения договора, направленного на приобретение Заказчиком (или иным лицом по указанию Заказчика) Объекта (далее – договор приобретения), с соблюдением следующего условия, согласованного Сторонами:

Стоимость Объекта по договору приобретения – руб.

3. Права и обязанности Сторон

3.1.​ Исполнитель обязуется исполнять обязательства в установленном Договором порядке.

3.2.​ Исполнитель имеет право привлекать к исполнению Договора третьих лиц.

3.3.​ Заказчик обязуется:

3.3.1. Обеспечить Исполнителя необходимой информацией, требующейся для надлежащего выполнения обязательств по Договору, в том числе предоставить копии паспорта, в случае необходимости, документов, подтверждающих семейное положение, и иных документов по требованию Исполнителя.

3.3.2. Своевременно и в полном объеме оплачивать услуги Исполнителя.

3.3.3. Ознакомиться с информацией, предоставленной Исполнителем в форме памяток и информационных листов.

3.3.5. Заказчик отвечает за полноту и достоверность вводимых данных и подтверждает, что все действия, которые будут произведены с использованием этих данных для исполнения условий настоящей оферты, выполняются им лично или с его согласия. Заказчик понимает и принимает на себя всю ответственность за точность, полноту и достоверность введенных им данных.

3.3.6. Уведомлять Исполнителя об изменении своих реквизитов, в том числе адреса регистрации/места жительства, телефона, паспортных данных и др.

4. Порядок расчетов

4.1. Стоимость услуг Исполнителя по (п.1.1) Договора составляет , в том числе НДС 18% — .

Заказчик производит оплату Договора непосредственно через Сайт согласно условиям, предусмотренным для совершения онлайн оплаты, не позднее принятия условий (акцепта) настоящей оферты, что должно быть подтверждено предоставлением Заказчиком электронной копии платежного документа, с соответствующей отметкой банка о проведении платежа, по запросу Исполнителя.

В платежном документе о перечислении стоимости услуг Исполнителя в назначении платежа должно быть указано: «По договору оказания услуг № от года, оплата стоимости услуг , в том числе НДС 18% — ». Если оплату за Заказчика будет производить иное лицо, то в назначении платежа должно быть дополнительно указано, за кого производится оплата.

[1]

4.2. Оплата производится Заказчиком посредством проведения онлайн платежа – банковской картой на Сайте. Для оплаты по Договору Заказчик использует банковские реквизиты Исполнителя, указанные в Договоре.

Читайте так же:  Как пенсионный фонд ищет мошенников-пенсионеров

4.3. В случае, если услуги Исполнителя не будут оплачены в срок, указанный в п.4.1 Договора, заявка Заказчика подлежит аннулированию. Аннулированная заявка не может быть восстановлена для повторной оплаты, кроме как путем создания новой заявки на условиях, установленных разделом 1 Договора.

5. Ответственность Сторон

5.1. За невыполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по Договору, Стороны разрешают путем переговоров, а при не достижении согласия в течение 20 (Двадцати) календарных дней, споры передаются на рассмотрение в Мещанский районный суд г. Москвы.

6. Срок действия договора

6.1. Договор вступает в силу с момента принятия Заказчиком (акцепта) условий оферты Исполнителя, на условиях, предусмотренных разделом 4 Договора. Договор прекращает свое действие по обстоятельствам, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации и Договором.

7. Прочие условия

7.1. В случае неисполнения Заказчиком своих обязательств по оплате услуг Исполнителя в срок, указанный в п.4.1 Договора, Договор считается расторгнутым Исполнителем в одностороннем внесудебном порядке без дополнительного извещения Заказчика о расторжении Договора на 3 (третий) рабочий день от даты принятия акцепта.

7.2. В случае отказа от подписания/заключения и/или незаключения/неподписания, по любым основаниям, Заказчиком (или иным лицом по указанию Заказчиком) договора на приобретение Заказчиком (или иным лицом по указанию Заказчика) Объекта, указанного в п.2.1 Договора, денежные средства, оплаченные за фактически оказанные Исполнителем услуги, возврату не подлежат.

7.3. Сторонами определено, что в целях Договора, рабочими днями считаются все дни, кроме субботних, воскресных и праздничных дней, согласно Трудовому кодексу Российской Федерации.

7.4. Во всем остальном, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Общество с ограниченной ответственностью
«Агентство недвижимости «Лидер»
101990, г. Москва, ул. Мясницкая, д. 13, стр. 1
ИНН/КПП 7718686195/770801001

Приобретение квартиры с использованием субсидии Правительства города Москвы

Скачать инструкцию в PDF.

Если Вы являетесь очередником города Москвы и получили Свидетельство о предоставлении субсидии на строительство или приобретение жилища, обратите внимание, что по требованию Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (далее- Департамент), субсидия не может быть использована на приобретение жилого помещения:

  • не отвечающего соответствующим типовым потребительским качествам применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается жилое помещение;
  • находящегося под арестом, под залогом, обремененного чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилого помещения в собственность семье, которой предоставлена субсидия.

Идеальный вариант для приобретения жилья в таком случае – это покупка квартиры на основании договора купли-продажи у застройщика, т.к. в данном случае:

  • квартиры свободны от проживания;
  • в квартирах никто не зарегистрирован;
  • квартиры не находятся в залоге и не обременены правами третьих лиц;
  • «история» квартиры абсолютно прозрачна – первым и единственным собственником квартиры до Вас являлась компания-застройщик;
  • квартиры уже оформлены в собственность на застройщика, что дает Вам право получить ключи от сразу после оплаты ее стоимости.

Мы предлагаем Вам приобрести квартиру по договору купли-продажи в готовых домах-новостройках на одном из объектов от застройщика ГК «КОРТРОС». Подробно с нашими объектами Вы можете ознакомиться на сайтах:

Если Вы остановите свой выбор на одном из представленных объектов, в дальнейшем процесс прохождения сделки будет сопровождать Ваш персональный менеджер — сотрудник одного из наших официальных дилеров. Для этого просто свяжитесь с дилерами по телефонам, указанным на сайтах.

Как правило, каждому получателю субсидии в ГУП «АРЖЗС» («Агентство по реализации жилищных займов и субсидий», Государственное унитарное предприятие города Москвы) выдаётся подробная Памятка с описанием порядка действий очередника.

Поэтому обозначим лишь основные этапы прохождения сделки при условии, если Вы приобретаете квартиру на одном из наших построенных объектов:

  • Получение Свидетельства;
  • Открытие именного блокированного целевого счета в банке;
  • Выбор квартиры
  • Комплектация полного пакета документов по квартире в соответствии с требованиями Департамента. Подготовка проекта договора купли-продажи квартиры. (все действия на этом этапе осуществляются нашими официальными дилерами)
  • Предоставление документов в ГУП «АРЖЗС». Получение заключения о возможности перечисления субсидии.
  • Подписание договора купли-продажи квартиры, предоставление его в ГУП «АРЖЗС». Если в заключении были указаны какие-либо замечания, то они устраняются на данном этапе.
  • Ожидание поступления субсидии на расчетный счет продавца-застройщика.
  • Подписание акта приема-передачи квартиры, получение Вами ключей от новой квартиры.
  • Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности.
  • Получение зарегистрированных документов и предоставление копий этих документов в ГУП «АРЖЗС» для подтверждения целевого использования субсидии.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если у Вас возникнут вопросы в процессе проведения сделки, Вы всегда можете обратиться за консультацией к опытным сотрудникам наших дилеров или в ГУП «АРЖЗС» (тел.8(499)235-60-01)

Источники


  1. Хутыз, М.Х. Римское частное право; М.: Былина, 2011. — 170 c.

  2. Белецкий, А.С. Настольная книга судебного пристава-исполнителя / А.С. Белецкий. — М.: АСТ, 2015. — 881 c.

  3. Губина, И.Ю. Латинский словарь юридических терминов и выражений / ред. В.А. Минасова, И.Ю. Губина. — М.: Ростов н/Д: Феникс, 2017. — 320 c.
  4. Миронов Иван Суд присяжных. Стратегия и тактика судебных войн; Книжный мир — М., 2015. — 672 c.
  5. Теория государства и права (схемы и комментарии). — Москва: Мир, 2000. — 208 c.
Квартиры по субсидии от застройщика
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here