Кредит на строительство дома под материнский капитал

Полная информация в статье на тему: "Кредит на строительство дома под материнский капитал" с объяснением от специалистов. По всем вопросам обращайтесь к дежурному специалисту.

Кредит на строительство дома под материнский капитал

Материнский капитал — это то с помощью чего наше государство в настоящее время оказывает поддержку семьям, имеющим более чем одного ребенка. По средствам мат.капитала можно оплатить обучение, оставить денежные средства на накопительную пенсию или же наиболее популярный вариант потратить средства на решение квартирных проблем (покупка нового жилья либо расширение).

Под мат. капитал берут кредит даже под строительство дома. Как известно мат.капитал выдают в размере 453 тыс. рублей. Этого не хватит, чтобы построить дом.

Организации, выдающие заем под МСК

Заем под материнский капитал с целью его дальнейшего использования на построение дома можно получить:

  1. В банковских организациях или же других кредитных организациях.
  2. В кредитном кооперативе.
  3. В других финансовых структурах, занимающих предоставление денежных средств в виде ипотеки.

Особенности при оформлении кредита

До наступления сделки нужно будет оформить недвижимость или же участок земли на имя покупателя.

Когда недвижимость сдана в эксплуатацию нужно будет направить все документы в банк.

В приобретаемом жилье у ребенка должна быть доля.

Необходимый перечень условий

  • Выбранное вами жилье должно быть в благоприятном районе с развитой инфраструктурой и без ущемления правд детей.
  • Если в дальнейшем появится потребность в перепродаже имущества придется обращаться за разрешением в органы опеки.
  • Приобретаемое на втор. рынке квартира должна быть пригодным для проживания.

Кредит под материнский капитал

Для его получения нужно иметь подготовленные документы:

  1. Сертификат мат.кап.
  2. Паспорта супругов.
  3. Свид. о заключении брака (в том случае, если муж будет вести и планировать строительство).
  4. Разрешение на постройку.
  5. Нотариально заверенный документ об оформлении будущего дома в собственность.
  6. Реквизиты, чтобы получить на счет денежную сумму.

Процесс получения ссуды

Для того, чтобы получить одобрение на строительство с помощью мат.капитала необходимо:

  • Направиться в ПФ за получением свидетельства.
  • Определиться как будет использован маткапитал: как средство для частичного погашения задолженности либо как первоначальный взнос по ипотеки.
  • Для одобрения ПФ и в дальнейшем выдачи денег стоит собрать и подать документы с заявлением, в котором будет сказано о том на какие цели будут использованы средства.
  • Ожидать пока ПФ ознакомится с документами и переведет денежные средства на счет кредитора.

Кредит от Сбербанка под материнский капитал

Банк предлагает получить ипотеку под мат. капитал. Можно либо купить готовое жилье или «забронировать» место в строящимся доме.

Выданные деньги тратят как первоначальный взнос либо постепенно этими деньгами выплачивать кредит. От 10 процентов и выплата по ипотеке может быть до тридцати лет. Первый взнос — от 20% от стоимости предполагаемого жилья.

Смотрите видео как получить материнский капитал, чтобы построить дом своими силами:

Получить кредит на строительство возможно с помощью сертификата. Только позаботьтесь о наличие всех документов.

И нужно выбрать будете ли вы строить дом сами или нанимать людей и получив деньги, начать строительство.

Кредит на строительство дома на материнский капитал в 2019-2020 году

Семейный капитал (МСК) разрешено потратить на пенсию мамы, с его помощью можно получить услуги здравоохранения или дать образование ребенку. Но стремительно растущие цены на недвижимости заставляют молодые семьи пользоваться финансовой компенсацией в целях улучшения жилищных условий. Кредиторы стараются поддерживать эту тенденцию, выделяя специальные виды займов.

Узнаем, как получить кредит под материнский капитал на строительство, и каковы условия и особенности применения субсидии.

Законодательная база использования МСК

Законодательство четко определяет цели и условия использования семейного капитала. Эти правила подробно описаны в Законе «О поддержке семей с детьми»:

Требования к ипотечному заемщику и к объекту залога

Следует помнить, что одно наличие сертификата не гарантирует беспрепятственное получение заемных средств для постройки жилья.

Кредит под материнский капитал на строительство оформят только при условии соответствия будущего заемщика определенным требованиям.

Скачать для просмотра и печати:

Требования к заемщику

  1. Возрастной ценз. Минимальный возраст надежного заемщика, по мнению большинства банков, не должен быть ниже отметки в 21 год. Максимальный возраст не может превышать пенсионный к моменту окончания срока кредита.
  2. Гражданство РФ.
  3. Наличие постоянной прописки в субъекте РФ, где происходит оформление ипотеки. Допускается временная прописка, при одновременном выполнении ряда дополнительных условий (для некоторых банков).
  4. Постоянное место работы (минимальный стаж — от 6 месяцев до 1 года).

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Требования к предмету залога

Так как само понятие «ипотека» предполагает предоставление в залог недвижимости, вполне логичным является требование банка предоставить обеспечение по кредиту на весь его срок.

В виде залога может быть принято строящееся помещение, но на период его строительства заемщик может предложить кредиторам альтернативу в виде иного объекта недвижимости или поручителя.

К залоговому обеспечению банки предъявляют ряд требований, которые зависят от типа недвижимости:

  • если в качестве залога предлагается земельный участок, тогда к нему должен быть обеспечен круглогодичный подъезд;
  • у квартиры или жилого дома проверяется физическое и техническое состояние.

Банк не оставит без внимания состояние предлагаемого в залог объекта, так как задача кредитора состоит в минимизации риска невозврата кредита.

Читайте так же:  Как узнать дату рождения

Внимание! Если заемщик оказывается неспособным погашать свой долг, тогда залог реализуется с целью погашения образовавшихся долгов.

Документы для получения ссуды

Кредит под материнский капитал — целевой кредит, суть которого не допускает использования предоставляемых заемщику средств на цели, отличные от первоначальной цели оформления ссуды. Это значит, что семье придется сохранять все свидетельства понесенных в ходе строительства расходов.

На этапе оформления ссуды придется собрать внушительный пакет справок и прочих бумаг:

  1. Паспорт заемщика, а также его созаемщиков и поручителей.
  2. Свидетельство о браке (при наличии).
  3. Свидетельство о рождении ребенка (для детей до 18 лет).
  4. Документальное подтверждение занятости и дохода.
  5. Документы на предоставляемый банку залог.
  6. Свидетельство права на распоряжение средствами МСК .

Внимание! Данный список является базовым при оформлении ипотеки. Каждая кредитная организация оставляет за собой право потребовать дополнительные документы при возникновении необходимости.

Документы, предоставляемые в ПФР

После того, как ссуда будет оформлена, заемщику предстоит погасить обязательства перед кредитной организацией за счет средств МСК . Чтобы это осуществить, ему придется обратиться в Пенсионный Фонд с заранее собранной документацией.

В перечень документации входят:

Описание процесса оформления ссуды с использованием МСК

Итак, чтобы оформить кредит на строительство под материнский капитал, заемщику необходимо следовать определенному алгоритму действий:

Список финансовых организаций, готовых предоставить ипотечный кредит на строительство с возможностью использования средств господдержки, крайне ограничен.

Кроме того, банк не всегда допускает использование МСК в качестве первоначального взноса.

Где можно получить ссуду

Получить кредит под материнский капитал с целью строительства дома можно в одной из следующих организаций:

Предложения банков

Ипотеку на строительство под материнский капитал предлагают следующие банки:

Банк Сумма, руб. Срок кредитования, лет. Ставка, %
Сбербанк Минимальная сумма — 300 000 руб., максимальная — не более 75% от предполагаемой стоимости будущего дома или от стоимости залога. От 1 года до 30 лет. От 12,5
ВТБ Минимальная сумма — 900 000 руб., максимальная — 90 млн. руб. До 50 лет. От 11,5
Юникредит До 39 млн. руб. До 50 лет. От 9,5
Дельтакредит Минимальная сумма от 300 000 руб. для регионов, от 600 000 руб. — для Москвы. Максимальная сумма кредита подбирается индивидуально и ограничивается лишь финансовыми возможностями семьи. От 1 до 25 лет. От 11,5
Банк Москвы От 500 000 руб. Максимальная сумма определяется индивидуально. До 50 лет. От 11,9
Банк «Открытие» Подбирается индивидуально, ограничивается доходом заемщика. До 11 лет. Определяется индивидуально, исходя из суммы и срока кредита.

Если ипотека в банке недоступна заемщику, ему остается искать выход из ситуации посредством обращения в иные финансовые структуры.

Внимание! Стоит помнить, что закон не ограничивает количество одновременно оформленных ипотечных кредитов, поэтому средства МСК могут быть направлены на погашение нескольких ссуд.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

В каком банке можно взять кредит на строительство дома под материнский капитал?

Взять кредит на строительство дома под материнский капитал можно в любом банке, поскольку закон допускает комбинированные формы финансирования. При этом сумма МСК может быть потрачена непосредственно на возведение нового строения, но и на погашение кредита или процентов в пользу банка. Разберем нюансы кредитования на указанные цели, а также оценим условия льготной ипотеки при погашении е средствами МСК.

Как построить дом по МСК

Все разрешенные направления для расходования средств маткапитала зафиксированы в Федеральном законе № 256-ФЗ, в том числе и улучшение условий для проживания семьи. Одним из возможных вариантов улучшения является возведение собственного дома – граждане могут его строить собственными силами, либо воспользоваться услугами подрядных организаций. Выделим общие правила распоряжения МСК на указанные цели:

  • если суммы по сертификату МСК не достаточно для полной оплаты материалов и строительных работ, допускается использовать собственные сбережения или заемные средства;
  • воспользоваться средствами МСК на строительство можно только по достижении ребенком возраста 3-х лет (если маткапитал будет направлен на погашение кредита, это правило не применяется).
  • оплата происходит только при подтверждении объема выполненных работ и расценок – для этого должна быть составлена смета, даже если граждане решили обойтись без подрядчика;
  • приобретение земельного участка для строительства или оплата его аренды не компенсируется за счет маткапитала.

Сразу после рождения ребенка можно получить средства на оплату дома только при погашении кредита и процентов. Для оплаты услуг строительной компании или возведения своими силами нужно дождаться, пока исполнится 3 года ребенку, с которым было связано оформлением сертификата МСК.

Выделение средств из бюджета по программе маткапитала может происходить тремя различными способами:

  1. в пользу банка, выдавшего потребительский или ипотечный кредит на строительство жилья;
  2. в пользу строительной организации, заключившей договор на возведение дома – оплата может производиться как до начала работ, так и после их завершения, перечисляется сразу 100% от остатка по маткапиталу;
  3. в пользу членов семьи, владеющей сертификатом МСК – деньги выделяются двумя равными частями, 50% до начала фактического строительства (по представленной смете), вторые 50% после их завершения.

Учтите, что маткапитал может быть направлен не только на возведение нового строения, но и на ремонт, или реконструкцию существующего дома. Например, если семья решила увеличить жилплощадь дома путем реконструкции, на такие строительные работы также перечисляются средства из бюджета.

Читайте так же:  Полицейский является госслужащим

Требования к возводимому дому

Средства маткапитала будут выделяться на основании заявления граждан, а представленные документы будут проверяться в учреждении ПФР. Чтобы избежать отрицательного решения по заявлению, нужно соблюдать следующие требования к строительству дома:

  • объект должен располагаться на территории РФ;
  • земля, на которой проводится строительство, должна принадлежать членам семьи (либо одному из них) на праве собственности или по арендному договору;
  • возводимое жилье должно быть предназначено для постоянно проживания граждан, быть пригодным к эксплуатации, иметь не более трех этажей – это подтверждается проектной документацией и актом ввода объекта в эксплуатацию;
  • у заявителя должна быть разрешительная документация на строительство – постановление муниципалитета, разрешение на реконструкцию, проект строительства, смета.

Указанные требования должны соблюдаться при любом варианте строительства, в том числе при использовании кредитных средств. Проверка будет проводиться учреждением ПФР в пределах месячного срока. При положительном решении деньги будут переводиться в течение следующих 10 дней.

Погашение кредита на строительство

Если семья решила не дожидаться наступления трехлетнего возраста ребенка, чтобы получить средства МСК, она может оформить кредит в любом банковском учреждении. Чтобы отдел ПФР вынес положительное решение о переводе средств, нужно соблюдать следующие требования при оформлении кредита:
  1. заемные средства должны быть выданы банком по целевому кредитному договору – на строительство или реконструкцию жилья, ипотечное кредитование;
  2. договор с банком может оформляться еще до рождения ребенка, позволяющего получить сертификат МСК – сразу после появления малыша на свет можно оформить маткапитал и погасить им часть кредита и процентов;
  3. деньги на погашение кредита и процентов не выдаются гражданам в наличной форме, а направляются на счет банка для погашения долговых обязательств;
  4. по кредиту не должно быть просрочки – этот факт отражается в справке из банковского учреждения, которую заявитель представляет в отдел ПФР.

Можно ли погасить потребительский кредит, если он был фактически потрачен на возведение дома? Такое распоряжение маткапиталом закон запрещает, в кредитном договоре должна фиксироваться цель выдачи заемных средств. Сотрудники ПФР не имею права проверять, на что именно были направлены деньги, полученные по кредиту. Поэтому единственным вариантом для получения средств в такой ситуации будет завершение строительства и обращение за выплатой МСК в общем порядке.

[2]

Влияет ли размер процентной ставки по кредиту на положительное или отрицательное решение вопроса в ПФР? Условия кредита граждане и банк определяют самостоятельно – сотрудники ПФР не вправе отказать в распоряжении маткапиталом, даже если в договоре фигурирует повышенная процентная ставка.

Учтите, что государство позволяет молодым семьям получить ипотеку под льготные проценты (в 2019 году – под 6%) в аккредитованных банках (в Сбербанке, в ВТБ 24, в Россельхозбанке и иных банковских структурах). Чтобы максимально эффективно распорядиться средствами МСК. следуйте нашим рекомендациям:

  • после оформления кредита подайте заявление на применение льготной ставки 6% — государство будет компенсировать банку разницу между договорной и льготной процентной ставкой;
  • льгота по ипотеке в 6% применяется на протяжении первых шести месяцев, в этом время нет смысла обращаться за погашением кредита за счет маткапитала;
  • по истечении 6 месяцев подавайте заявление в ПФР на общих основаниях – деньги будут направлены на погашение остатка по кредиту и процентам.

При обращении за средствами МСК, направляемыми на возведение дома, не имеет значения, достроен дом или работы находятся на начальном этапе. Важен сам факт оформления целевого кредита в банке.

Помимо погашения долга и процентов по выданному кредиту, средства маткапитала могут быть направлены на оплату первоначального взноса по кредиту. Данный вариант не применим, если возведение дома начинается с нулевой стадии. Однако если кредит выдан с условием оплаты за незавершенное строительство (например, при наличии фундамента на земельном участке), маткапитал на законном основании будет направлен в счет кредитных обязательств.

Рассмотрим процедуру обращения в учреждения ПФР для погашения кредита под материнский капитал.

Как оформить документы

Имея на руках сертификат МСК и действующий кредитный договор, семья может обращаться в местный отдел ПФР с заявлением о распоряжении бюджетными средствами. Документы можно подать и через систему МФЦ, однако проверять их будут все равно сотрудники ПФР. Вот какой комплект документ нужно представить в ПФР:
  1. заявление о распоряжении маткапиталом – его заполняет и подписывает владелец сертификата МСК или представитель по доверенности;
  2. общегражданские паспорта и свидетельство о рождении на всех членов семьи;
  3. свидетельство о браке;
  4. оригинал сертификата МСК;
  5. документы, подтверждающие законность возведения дома – разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию, выписка из ЕГРН;
  6. правоустанавливающий документ на земельный участок под строительство – выписка ЕГРН, свидетельство о праве, арендный договор и т.д.;
  7. действующий кредитный договор, с подтвержденным целевым назначением – строительство или реконструкция жилья;
  8. справка из банковского учреждения о текущем остатке по кредиту и процентам, а также об отсутствии задолженности (непогашенный текущий платеж не признается задолженностью);
  9. реквизиты банковского учреждения для перевода средств МСК.
Видео (кликните для воспроизведения).

В заявлении нужно указать, какую сумму необходимо направить на погашение кредита и процентов. Дело в том, что семья может использовать маткапитал на различные направления, в том числе образовательные услуги, пополнение пенсионного счета мамы и т.д. Определять размер перечислений на указанные цели может владелец сертификата. Например, можно направить на погашение кредита 300 тыс. руб., а остаток будет использован позднее для оплаты обучения детей.

Читайте так же:  Общая ответственность как прописанные в квартире будут делить оплату жку

На проверку заявления и представленных документов отводится один месяц. Если у сотрудников ПФР не возникает претензий по представленным документам и сведениям, выносится положительное решение о перечислении бюджетных средств. Об этом заявитель уведомляется в письменной форме или через портал госуслуг.

На перечисление средств в банк закон отводит 10 дней, об этом владелец сертификата также уведомляется в письменном виде. Если после распоряжения средствами на погашение кредита сохранился остаток маткапитала, его можно использовать по общим правилам – нужно подать новое заявление и представить подтверждающие документы.

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2019-2020 году

Скачать для просмотра и печати:

Можно ли использовать сертификат МСК на строительство

В перечень возможных направлений для перечисления средств по сертификату, Закон № 256-ФЗ допускает построить дом под материнский капитал.

В понятие строительство в этом случае вкладываются следующие действия:

  • распоряжение материнского капитала под строительство нового дома;
  • использование материнского капитала на достройку или реконструкцию дома;
  • выделение мат капитала на уже фактически завершенное строительство.

Основной проблемой, которая возникнет перед гражданами, начавшими строительство дома под материнский капитал, станет подтверждение документально произведенных расходов. Если на приобретенные материалы такие документы выдаст любой магазин, то возведение объекта собственными усилиями не позволит объективно оценить стоимость работ. Таким образом, построить дом за материнский капитал возможно в рамках программы МСК , но необходимо заранее установить порядок подтверждения всех выполненных работ.

Условия получения средств в 2019-2020 году

Чтобы использовать материнский капитал под строительство частного дома, нужно соблюсти условия, регламентированные Законом № 256-ФЗ:
  1. возведение объекта должно осуществляться в пределах РФ;
  2. земельный надел, на котором осуществляется возведение строения должен находиться в собственности или ином законном владении граждан;
  3. на строительство дома по программе материнского капитала должна иметься необходимая проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке.

Важно! Если целевым назначением земли не являлась постройка жилого объекта, то направить материнский капитал на строительство дома будет невозможно.

В этом случае не соблюдено одно из основных условий Закона № 256-ФЗ.

Скачать для просмотра и печати:

Необходимые документы

Для перечисления денежных средств необходимо обратиться в территориальное учреждение ПФР со следующим пакетом документов:

Именно на такую сумму могут рассчитывать граждане, решившие возводить дом собственными усилиями или при помощи специализированной подрядной организации.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Использование подрядчиков

Если семья решила построить дом за материнский капитал на основании договора подряда, она не сможет сама получить деньги, так как средства МСК будут перечислены подрядчику на основании представленной сметы, но в пределах общей суммы сертификата.

Внимание! Использование материнского капитала на строительство дома разрешается только после достижения вторым ребенком возраста трех лет.

В качестве альтернативы допускается использовать материнский капитал на строительство дома, на которое первоначальные средства были получены на счет банковского кредита. При использовании наемной силы необходимо подтвердить документально все понесенные расходы. Материнский капитал на постройку дома будет перечислен исходя из стоимости сметы на материалы и выполненные работы.

Строительство собственными силами

В этом случае необходимо учитывать следующие особенности:
  • маткапитал на строительство дома будет предоставлен равными частями, по 50% при первичном обращении граждан и 50% после подтверждения окончания стройки;
  • материнский капитал при строительстве дома собственными силами будет перечисляться на счет одного из супругов, осуществляющего все работы.

Внимание! Материнский капитал на строительство дома собственными силами будет полностью выплачен, если будут соблюдены условия по вводу его в эксплуатацию и постановки объекта на кадастровый учет.

Как получить средства МСК за фактически построенный объект

Вопрос, как построить дом на маткапитал не возникнет, если граждане возвели его еще до получения права на участие в программе МСК.

В этом случае существует возможность компенсировать затраты при соблюдении следующих условий:

  1. дата фактического возведения объекта должна быть не ранее января 2007 года (когда вступила в силу программа семейного капитала);
  2. обращение за компенсацией последовало после достижения вторым ребенком возраста трех лет;
  3. возведение объекта осуществлялось собственными усилиями граждан, без привлечения подрядчиков.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Как можно использовать мат капитал на строительство дома своими силами.

Если мы живем на даче, это наше постоянное место жительства. я с детьми здесь прописана. могу ли я строить дом на мат капитал.? Земля не ижс, а снт.

законно ли платить архитектурный 3000 руб. за планировку дома за мат кап

Вы самостоятельно заключаете договоры на строительство (возведение) объекта ИЖС (жилого дома). Соответственно, все моменты оплаты оговариваются также Вами предварительно. Если Вас не устраивают условия одной строительной организации — обратитесь в другую. Законом это никак не регламентируются. Это договорные правоотношения.

Кредит на строительство дома под материнский капитал

Материнский капитал – поддержка от государства, которая предоставляется родителям, воспитывающим 2 и более детей. Воспользовавшись ей, человек получит определенную сумму денежных средств. Помощь выдается строго на определенные цели. Одна из них – улучшение жилищных условий. Сегодня большинство граждан предпочитают брать деньги в долг для возведения недвижимости. Если государство выделило материнский капитал, на кредит на строительство дома будет выплатить значительно проще. Однако процедура использования средств имеет ряд особенностей. Чтобы знать их все, нужно внимательно изучить актуальную информацию по теме.

Читайте так же:  Адванс мобайл сервис

Основные нюансы

Перед тем как обращаться в банк с целью получить кредит на строительство дома под материнский капитал, необходимо внимательно изучить действующее законодательство. Оно фиксирует следующие нюансы, соблюдать которые необходимо в обязательном порядке:

  • получить возможность использовать льготу можно только 1 раз;
  • право на получение средств возникает при появлении на свет или усыновлении 2 ребенка;
  • направить деньги на погашение займа можно до достижения ребенком 3 лет;
  • государство согласится перечислить деньги на погашение кредита только в том случае, если займ был взят в одном из банков, входящих в список, который утвержден федеральным законом;
  • чтобы появилась возможность направить материнский капитал в счет погашения кредита, он должен быть получен безналичным путем;
  • если человек строит дом самостоятельно, в ПФР за материнским капиталом придется обратиться 2 раза;
  • капитал можно разделить на несколько частей и использовать на разные цели;
  • сумма не делится в случае развода и остается у владельца.

Все нюансы необходимо в обязательном порядке принять во внимание. Без их учета использовать материнский капитал не получится.

Где можно оформить займ

Ипотека на строительство дома с материнским капиталом предоставляется только в определенных организациях, которые получили одобрение на осуществление подобного рода деятельности со стороны властей РФ. Существует ряд типов подобных компаний. К ним относятся:

  1. Классические кредитные организации. В категорию входят юридические лица, которые удовлетворяют требованиям закона и имеют лицензию на выполнение операций данного типа.
  2. МФО, входящие в государственный реестр. Следует помнить, что компании, относящиеся к категории, не имеют права выдавать больше 1 000 000 рублей.
  3. Кооперативы, которые были созданы с целью удовлетворения нужд лиц, входящих в их состав.
  4. Компании, не попавшие в вышеперечисленные категории, но готовые предоставить деньги в долг на покупку жилья.

Если человек хочет взять деньги в долг на строительство дома, ему лучше внимательнее ознакомиться с учреждениями, входящими в 1 категорию. Так, человек может взять кредит в Сбербанке на строительство дома под материнский капитал. Организация готова выдать займ под залог недвижимости, которая только будет построена. В качестве стартового платежа можно использовать средства, предоставленные государством в качестве поддержки молодой семьи.

Какие документы потребуются

Выбрав подходящую компанию для начала сотрудничества, человек может приступать к сбору документации. Перечень бумаг может различаться в зависимости от того, в какое учреждение решит обратиться человек. Однако основной набор документации совпадает. Чтобы получить ипотечный кредит на строительство дома под материнский капитал, потребуется предоставить следующие бумаги:

  • основной документ гражданина РФ;
  • оригинал свидетельства, подтверждающего право на льготу;
  • паспорт супруга, если владелец льготных средств состоит в браке;
  • свидетельство, подтверждающее, что супруги официально зарегистрировали отношения;
  • обязательство, подтверждающее, что все члены семьи получат долю, когда частный дом будет построен;
  • заявление владельца капитала о желании использовать его;
  • СНИЛС.

Следует помнить, что законные представители ребенка, после рождения которого был выдан материнский капитал, обязаны обратиться в органы опеки и получить одобрение способа использования средств.

Перечень необходимой документации может быть расширен. Если компания согласна выдать деньги в долг под материнский капитал, перед тем, как выдать их, она потребует предоставить следующие бумаги:

  • заявление с просьбой о предоставлении кредита;
  • удостоверение личности заемщика;
  • справка, позволяющая составить представление о величине доходов заемщика;
  • бумага, дающая представление о трудовом стаже заявителя;
  • документ, подтверждающий, что супруги находятся в официальном браке;
  • свидетельства о рождении каждого из детей.

В дополнение к перечню потребуется приложить документы на залоговое имущество. В качестве него может выступать дом, который будет построен, или иная недвижимость, если она имеется у семьи. Некоторые банки готовы выдать деньги в долг после того, как участок, на котором планируется возвести жилище, будет передан в обременение.

Требования, предъявляемые к претендентам на использование услуги

Не все лица могут получить займ на строительство дома под средства, выделенные в рамках государственной программы поддержки. Банк согласится выдать деньги в долг только в том случае, если выполняются следующие требования:

  • в качестве заемщика выступает гражданин РФ;
  • человеку, претендующему на получение займа, уже исполнилось 18 лет;
  • возраст получателя кредита на возведение жилища не превышает 65 лет;
  • заемщик имеет постоянную прописку в регионе присутствия банка;
  • человек официально трудоустроен;
  • претендент на получение денег в долг проработал на последнем месте минимум 6 месяцев;
  • претендент на получение денег в долг обязан привлечь созаемщиков.

Если человек, который получает деньги в долг для того, чтобы в дальнейшем построить жилой дом, состоит в официальном браке, роль созаемщика автоматически присваивается его супругу.

Чтобы банк согласился выдать деньги в долг при участии средств, выделенных в рамках реализации государственной программы, необходимо соблюдать ряд условий. Так, все члены семьи должны быть прописаны в купленной недвижимости. Если жилье только будет возведено, выполнить манипуляцию необходимо после завершения строительства. Если недвижимость была построена с помощью ипотечных средств, свидетельства удастся получить, после снятия обременения.

Читайте так же:  Последние новости об отмене льгот подмосковным пенсионерам

Факт оформления долей на всех членов семьи придется подтвердить. Для этого потребуется предоставить соответствующие документы в ПФР. Следует помнить, что количество средств, выделенных для погашения ипотеки, не может превышать оставшуюся сумму долга. Деньги, которые сохранились после погашения, можно направить на другие цели.

Особенности использования льготы для оплаты ипотеки

Если человек планирует осуществить расчет по взятому кредиту с помощью средств, выделяемых в рамках реализации государственной программы, займ должен быть оформлен правильно. Перечень целей, на которые можно потратить деньги, строго ограничен. Чтобы у владельца суммы появилась возможность направить ее на закрытие займа, кредит должен быть взят строго на покупку или строительство жилья . Если человек взял потребительский займ и использовал его для постройки дома, в просьбе о направлении средств на погашение кредита будет отказано.

Период оформления займа на строительство жилища тоже оказывает влияние на особенности использования льготы. Если кредит был оформлен до того, как у человека появилось право на использование средств государственной поддержки, деньги можно направить на погашение основного долга по займу или начисленных процентов. Эксперты советуют отдавать предпочтение 1 варианту. Погасив основной долг, человек снизит общую величину переплаты.

Если человек решил оформить займ на возведение жилой недвижимости уже после того, как у него появилось право на получение государственной помощи, вариантов расходования средств значительно больше. Как и в предыдущей ситуации, человек может сначала взять кредит, а потом направить средства государственной поддержки на его погашение. Однако капитал можно использовать и в качестве первоначального взноса во время оформления займа. Выбор способа применения сертификата зависит от решения его владельца.

Следует помнить, что материнский капитал можно использовать для погашения кредита на жилье и в том случае, если займ был оформлен на второго родителя, не являющегося владельцем средств.

Процедура оформления

Чтобы получить кредит на строительство жилища и погасить его средствами государственной помощи, владельцу капитала предстоит выполнить ряд действий. Для осуществления классической схемы манипуляций потребуется:

  1. Дождаться выдачи сертификата, подтверждающего право на использование капитала.
  2. Определиться с нюансами использования средств.
  3. Заключить договор с банком.
  4. Подготовить пакет документации и обратиться в ПФР.
  5. Дождаться решения Пенсионного фонда. Организация осуществит проверку документации. Если все бумаги собраны верно и правила действующего законодательства не нарушаются, средства будут перечислены на счет.
  6. Отправиться в кредитное учреждение и подписать обновленный график внесения платежей, если старый утратил актуальность.
  7. Погасить долг.
  8. Предоставить долю членам семьи, не забыв оформить часть дома и на детей.

[1]

Следует помнить, что получить деньги, предоставляемые в качестве льготы, наличными не удастся. Это является нарушением действующего законодательства. Распоряжаться средствами можно, только осуществляя безналичный расчет.

Особенности способа

Использование материнского капитала для погашения ипотеки позволяет семьям быстрее обзавестись недвижимостью. Однако манипуляция приводит к возникновению ряда особенностей, с которыми во время классического расчета по кредиту сталкиваться не приходится. Направляя деньги в счет погашения займа, необходимо помнить о том, что:

  • средства, выданные в качестве государственной поддержки, нельзя направить на закрытие пеней и штрафов, которые были начислены в результате несвоевременного погашения ипотеки;
  • не все банки готовы принять материнский капитал в качестве стартового платежа;
  • обязательство о прописке всех членов семьи после погашения займа заверяется нотариально и является обязательным к исполнению.

Приняв во внимание особенности использования услуги, человек сможет избежать возникновения неприятных моментов во время использования средств материнского капитала.

Могут ли отказать

Получив пакет документации и заявление от владельца материнского капитала с просьбой о предоставлении возможности использования средств материнского капитала, сотрудники ПФР обязаны осуществить проверку. На проведение действия законодательство отводит 30 дней. Изучая данные, сотрудники ПФР обязаны убедиться в том, что отсутствуют нюансы, приводящие к невозможности использования средств. Человек теряет право распоряжаться материнским капиталом в следующих ситуациях:

[3]

  • родитель утратил права в отношении несовершеннолетнего, появление которого привело к возможности получения государственной поддержки;
  • человек совершил преступление в отношении любого ребенка;
  • приемный родитель отменил усыновление;
  • органы опеки приняли решение забрать у родителей усыновленного ребенка.

Видео (кликните для воспроизведения).

Владелец льготы может утратить права на ее использование и в случае допущения ряда нарушений. Государство откажет человеку в возможности использования материальной поддержки, если человек попытается вывести капитал со счета или направить его на погашение нецелевого займа.

Следует помнить, что все попытки обналичить средства государственной поддержки являются незаконными и могут привести к наказанию. По этой причине эксперты советуют не выходить за рамки закона и соблюдать установленные нормы.

Источники


  1. ред. Грязнова, А.Г.; Федотова, М.А. и др. Оценка недвижимости; М.: Финансы и статистика, 2013. — 496 c.

  2. Марченко, М. Н. Сравнительное правоведение / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2013. — 784 c.

  3. Мачин, И. Ф. История политических и правовых учений. Учебное пособие для прикладного бакалавриата / И.Ф. Мачин. — М.: Юрайт, 2016. — 220 c.
  4. Пучинский, В. К. Пересмотр судебных постановлений в порядке надзора в советском гражданском процессе: моногр. / В.К. Пучинский. — М.: Юридический факультет Санкт-Петербургского государственного университета, 2015. — 192 c.
  5. Тихомирова, Л. В. Долевое строительство жилья. Правовые акты, материалы судебной практики / Л.В. Тихомирова. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2016. — 128 c.
Кредит на строительство дома под материнский капитал
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here