Когда невестка или зять может претендовать на жилплощадь родителей супруга

Полная информация в статье на тему: "Когда невестка или зять может претендовать на жилплощадь родителей супруга" с объяснением от специалистов. По всем вопросам обращайтесь к дежурному специалисту.

Как обезопасить квартиру от невестки?

В настоящее время вопросом о безопасности имущества (особенно недвижимости) детей в случае развода задаются многие родители. Если и вы столкнулись с этим, то полезно знать, какие варианты развития событий могут быть.

Может ли невестка претендовать на квартиру сына?

Если квартира у сына была до свадьбы, то беспокоиться не следует, так как она будет считаться его личной собственностью, на которую жена сына претендовать не имеет права.

Если квартира сыну была подарена после регистрации брака, он принял ее в качестве наследства или приобрел право собственности на нее по иным безвозмездным сделкам, то квартира будет считаться исключительно его личной собственностью.

ВАЖНО! Если во время брака супруги на общие средства сделали ремонт или сделали иные вложения, которые значительно увеличивают ее стоимость, то она может быть признана судом совместной собственностью и, следовательно, будет разделена между невесткой и сыном на равные доли.

Как выписать бывшую невестку?

1. Если у невестки прописка была формальной и в квартире она не проживала, основанием для выписки является проживание не по месту прописки.

2. Для того чтобы выселить из квартиры непрописанную невестку, нужно обратиться в суд с иском о её выселении, как немеющей прав проживать на данной жилплощади.

3. Если брак между невесткой и сыном расторгнут, основанием для снятия её с регистрационного учета будет то, что она не является членом семьи.

4. Сложнее выписать бывшую невестку с ребенком. Если у бывшей супруги имеется другая жилплощадь, то суд может выписать женщину вместе с детьми. В том случае, когда другой жилплощади нет – решения судов бывают разными, в зависимости от конкретного случая.

Возможны и другие варианты, которые можно использовать, исходя из сложившейся ситуации. Один из сложных случаев принудительной выписки из квартиры, вы можете прочитать на нашем сайте.

Как обезопасить квартиру от невестки?

Ваша сноха хочет прописку, претендует или требует квартиру?

Вы можете обезопасить будущее вашего сына и сэкономить деньги, если узнаете, что нужно делать, заранее.

При регистрации брака и после него ваш сын может заключить с супругой брачный договор, в котором будет содержаться условие, определяющее отсутствие у невестки правопритязаний на квартиру при разводе.

Вы можете оформить договор дарения квартиры на сына и заверить его у нотариуса.

В каких случаях сожитель может претендовать на часть вашей квартиры или имущества

Своего человека можно встретить и в пожилом возрасте, когда дети выросли, создали свои семьи и уже подарили внуков. В зрелые годы отношения с человеком мало кто регистрирует, как правило, регистрация брака никому не нужна, поскольку ценят другие вещи – поддержку, уход и внимание.

Наследники – дети против таких отношений возражают редко. Несмотря на то, что квартирный вопрос стоит остро в современных реалиях, они не опасаются таких отношений. Ведь брак не зарегистрирован, соответственно, юридические обязательства отсутствуют. Но это на первый взгляд. В жизни может быть так, что сожитель получает такие же права, как и наследники.

Составление завещания

Завещание составляют все благоразумные люди, особенно в пожилом возрасте. Воля наследодателя может быть любая, следовательно, оставить свое движимое и недвижимое имущество можно кому угодно. В том числе и сожителю.

И ситуация вырисовывается следующая: только после смерти наследодателя наследники узнают о том, что наследовать то нечего. Все имущество было завещано совершенно постороннему лицу.

Оспорить завещание в суде можно, но это очень сложный и дорогостоящий процесс, и ни один юрист не сможет гарантировать 100% успех.

Если уже есть завещание на сожителя, то перспективы у наследников не радужные. Безусловно, человек имеет право сам распоряжаться своим имуществом, и не обязан оставлять детям квартиру или дом. Но это с точки моральных ценностей, а мы говорим о юридических моментах.

Поэтому лучше заранее озаботиться о переоформлении недвижимости на детей либо составить договор дарения. Последний документ отменить практически невозможно, хотя прецеденты и были в практике РФ.

Составление договора ренты

Коварный договор, позволяющий получить недвижимость на определенных условиях. К ним относят предоставление ухода и материальное содержание получателя. Все условия соглашения прописываются в договоре.

Ухаживающий человек обязуется:

  • покупать продукты, лекарственные средства, одежду и пр., что нужно для жизни;
  • обеспечить сиделку, если получатель не сможет самостоятельно себя обслуживать;
  • взять на себя расходы на медицинское обслуживание и т.д.

В договоре можно прописать любые обязательства, главное, чтобы они устраивали две стороны. И их выполнение – это обязательное условие до конца жизни получателя ренты.

При заключении данного соглашения есть значительный подвох. Недвижимость переходит в собственность сразу же после подписания акта приема-передачи и его регистрации в соответствующих органах.

Получатель может жить в «своей» квартире до конца жизни. Выгнать его никто не имеет права, это прописано в договоре. Иными словами, внешне ничего не изменится, а вот бумаги уже говорят о том, что квартира перешла постороннему лицу. К сожалению, наследники об этом узнают уже постфактум и после кончины человека.

Договор ренты достаточно сложно оспорить. В судебной практике было дело, когда наследники пытались нивелировать силу договора, который был подписан за 2 дня до смерти получателя ренты. Суд отказал.

Читайте так же:  Что нельзя строить на собственном участке в 6 соток

Когда сожителя приравнивают к обязательным наследникам?

Если человек не оставляет завещание, то наследование имущества осуществляется в соответствии с законом РФ. Имущество достается наследникам первой очереди. Если их нет, то второй очереди и т.д.

Все наследники одной очереди обладают равными правами.

Какие наследники входят в каждую из очередей по закону РФ:

  1. Первая очередь – дети (в том числе усыновленные), родители, супруг/супруга (если брак не расторгнут официально на момент кончины).
  2. Вторая очередь – братья и сестры наследодателя (как родные и сводные), родные бабушка и дедушка.

Как видно, ни в первую, ни во вторую очередь сожитель не относится. Однако если он соответствует трем условиям, то он может приравниваться по правам к наследникам первой очереди.

  • жил вместе с наследодателем более одного года до его кончины;
  • признан нетрудоспособным в силу инвалидности либо нахождения на пенсии;
  • был иждивенцем наследодателя (маленькая пенсия либо вовсе никаких доходов не имел).

Если сожитель документально сможет подтвердить все эти условия, то суд выносит решение о том, что он имеет право наследовать имущество наравне с лицами, находящимися в первой очереди.

Если же было составлено завещание, но при этом сожитель соответствует всем трем перечисленным условиям, то он также имеет право требовать свою долю через суд.

Когда невестка или зять могут отсудить часть квартиры у родителей супруга

Отношения невестки со свекровью и зятя с тещей не зря стали темой для многочисленных народных анекдотов: жизнь часто на наглядных примерах подтверждает всю остроту и силу «любви» сводных родственников.

Но, к сожалению, не всегда реальность соответствует сюжетам анекдотов: иногда обстоятельства складываются далеко не столь весело, особенно когда между родственниками встает жилищный вопрос.

Вполне можно понять желание родителей защитить свое жилье от невестки или зятя: ведь семейная жизнь может сложиться по-всякому.

Поэтому предлагаю разобрать те возможные случаи, когда невестка или зять действительно может по закону претендовать если не на всю квартиру родителей супруга, то хотя бы на ее часть.

1. Свекровь приобрела квартиру за свой счет и оформила ее на сына.

В суде рассматривался квартирный спор между бывшей невесткой и свекровью: свекровь купила квартиру и оформила ее на своего сына, который на тот момент состоял в официальном браке.

Спустя некоторое время отношения между супругами стали разлаживаться, и муж поспешил подарить половину квартиры своей матери (собственником значился он, а потому сделка прошла быстро и без проблем).

Но после развода бывшая невестка узнала о том, что половина квартиры принадлежит матери и подала иск в суд – с требованием о признании дарения недействительным.

И суд в данном случае встал на сторону невестки, признав, что квартира, оформленная на мужа в период брака, является совместно нажитым имуществом (за отсутствием брачного договора).

Суд не принял ссылки свекрови на то, что весь расчет за квартиру производила только она, что подтверждается распиской о передаче денег продавцу, составленной от ее имени.

Поскольку никаких доказательств, что сын получил от матери квартиру в дар, не было, за невесткой признали право на половину квартиры.

А дарение половины квартиры свекрови суд признал недействительным, т.к. по закону для совершения сделки требовалось получить нотариально заверенное согласие супруги, а она на дарение не соглашалась.


Вывод отсюда один: квартиру на детей можно оформлять только договором дарения. Все иные сделки влекут признание имущества совместным, даже если собственником по документам является только один супруг.

2. Супруг участвовал в приватизации родительской квартиры.

В последнее время Верховный суд стал придерживаться такой позиции, что приватизированное одним из супругов в браке имущество признается не личной, а совместной собственностью (поскольку приватизация по своей правовой природе не является сделкой, а потому применить норму о безвозмездных сделках, по которым у супруга возникает личная собственность, здесь нельзя).

Ярким тому подтверждением является определение Верховного суда от 28 ноября 2017 г. № 64-КГ17-10.

Так что, если сын или дочь становятся участниками приватизации родительской квартиры и на момент оформления собственности состоят в браке, высока вероятность того, что невестка или зять смогут претендовать на половину его доли.

Поэтому от приватизации родительской квартиры в таких случаях лучше отказаться.

3. Невестка или зять вошли в круг наследников на родительскую квартиру супруга.

Такое бывает не часто, но все же определенная степень вероятности имеется. Невестка или зять могут унаследовать часть квартиры родителей супруга, если:

  • докажут, что являются обязательными наследниками. Для этого они должны совместно проживать с наследодателем не менее года и получать от него постоянное содержание,
  • после открытия наследства супруг скончался, не успев принять наследство за родителем (в порядке наследственной трансмиссии).

Тогда в наследство вступают уже законные наследники умершего супруга, т.е. переживший супруг (невестка или зять).

Таким образом, закон вовсе не исключает возможность получения невесткой или зятем части квартиры родителей своего супруга.

[1]

Учитывая все указанные случаи, можно заранее их предотвратить, выбрав оптимальный вариант оформления недвижимости.

Может ли невестка претендовать на наследство свекрови

После смерти члена семьи встает вопрос о том, кто станет законным правопреемником нажитой недвижимости и материальных ценностей. Претендентов может быть много, но есть порядок, согласно которому наследование осуществляется по закону или завещанию. В отличие от кровных родственников, родные люди, ставшие членами семьи на законных основаниях, имеют сомнения по поводу своего права на наследство. Например, если умерла свекровь, может ли невестка претендовать на ее собственность? Или что делать, в случае смерти свекрови и мужа?

Круг наследополучателей

Определение круга правопреемников зависит от того, составлено ли свекровью завещание. Если да, то претендентами на материальные блага становятся лица, упомянутые в распорядительном документе, а если нет — распределение производится по закону.

[3]

Наследование по закону

Очередность призвания претендентов на нажитые блага установлена ст. 1142-1148 ГК РФ. Правопреемники каждой очереди распределены по степени близости родства.

Читайте так же:  К чему снится смерч во сне

Первыми ценности получат дети умершей, ее муж, родители. Внуки также претендуют на нажитые блага бабушки, но лишь в том случае, если умер их родитель, то есть сын наследодательницы.

Вторыми по закону призываются братья и сестры, а также дедушки и бабушки. В третью очередь — дяди и тети.

Последующие очереди включают более дальних родственников. Например, шестая очередь — это двоюродные внуки, правнуки, племянники, дяди и тети; седьмая — пасынки, падчерица, отчим или мачеха.

В ГК РФ ни в одной из статей, регламентирующих очередность наследования, нет упоминания о невестке. Жена сына не может претендовать на долю имущества умершей. Исключением является случай, когда невестка получает обязательную долю.

Выделение обязательной доли

Для обеспечения интересов групп граждан, остро нуждающихся в социальной защите, законом предусмотрено выделение обязательной доли, даже если предварительно было составлено завещание.

Невестка не является кровным родственником, но в соответствии с п.2 ст. 1148 ГК РФ, если женщина проживала вместе со своей свекровью не менее 1 года, до момента ее смерти являлась нетрудоспособной, находилась на иждивении матери мужа, то она становится наследницей по закону и приравнивается к наследополучателям очереди, которая будет принимать имущество согласно закону.

Наследование по завещанию

В документе отражается последнее волеизъявление наследодательницы по наделению определенных лиц правами и обязанностями.

Невестка может стать наследницей на основании завещания, оформив свидетельство о праве на наследство.

В документе четко оговаривается, что и кому достанется после смерти наследодательницы. Невестка может быть как первоочередной наследницей по завещанию, так и подназначенной. В последнем случае право на материальные блага возникает после смерти гражданина, которому должно было достаться наследство в первоочередном порядке.

Свекровь может неоднократно менять завещание, отменить его, причем не обязана оповещать об этом лиц, указанных в документе.

Если умирает свекровь и супруг

В случае смерти супруга невестка — наследница по закону имеет право на выделение супружеской доли из совместно нажитой собственности, а также части доли супруга.

Получить материальные блага мужа может жена, брак с которой зарегистрирован в ЗАГСе.

До момента кончины муж являлся законным первоочередным правопреемником своих родителей. Та часть имущества, которая бы ему досталась, остается «закрепленной» за ним и наследуется семьей умершего в случае смерти его матери или отца.

Право представления

Порядок обретения наследства, при котором часть имущества, предназначенная одному из детей, достается их прямым потомкам, называется правом представления (ст. 1142 ГКРФ).

Наследование по праву представления возможно лишь тогда, когда прямого потомка нет в живых. Если сын жив, но не получил наследство по причине признания недостойным, право представления не действует.

Недвижимость и материальные ценности могут получить на основании закона дети умершего сына, которые:

  • были рождены в зарегистрированном браке;
  • рождены вне брака, но признаны отцом добровольно или в судебном порядке;
  • официально усыновленные;
  • зачатые мужчиной; они становятся его правопреемниками после своего рождения, а на период ожидания появления на свет живого наследника процедура выдачи свидетельств приостанавливается.

Представлять интересы несовершеннолетних в таком случае будет невестка.

Пример. Гражданка Л. проживала с мужем, дочерью и сыном. После вступления в брак сын, его жена и 2 детей проживали отдельно. Внезапно сын скончался, а спустя год умерла его мать Л., ей принадлежала ½ квартиры, поскольку недвижимость была приобретена в браке. Получить часть доли Л. смогут: муж, дочь, внуки по праву представления. Муж отказался от участия в разделе, поэтому дочь унаследовала ¼ квартиры, а внуки — по 1/8 (доля отца — ¼ часть была разделена между ними пополам). Невестка не претендовала на недвижимость, а лишь представляла интересы внуков.

Наследственная трансмиссия

Если сын умирает после смерти матери, не успев принять причитающиеся ему блага, то на его прямых наследополучателей распространяется наследственная трансмиссия.

При составлении сыном завещания на все имущество его правопреемники могут быть претендентами на ценности его матери. При составлении документа только на часть имущества к наследованию призываются наследники по закону.

Пример. Гражданка С. завещает дом своему сыну А., проживающему с женой и 2 детьми, и дочери Г. (по ½ каждому из детей). После смерти С. сын не успевает принять наследство. По наследственной трансмиссии ½ дома переходит прямым правопреемникам А. — жене и 2 детям — по 1/6 каждому.

Если свекровь составила завещание, куда не включила сына, а он претендовал на обязательную долю имущества в соответствии со ст.1149, его доля не переходит по наследственной трансмиссии.

Сроки и порядок принятия наследства

Представляя собственные интересы и детей, невестке необходимо помнить о важности соблюдения срока вступления в наследство. При нарушении отведенного временного периода подачи документов восстановить срок будет сложно: потребуется либо согласие всех правопреемников на перераспределение имущества, либо придется обращаться с иском о восстановлении пропущенного срока в суд.

Сроки обращения к нотариусу:

  • при наследовании имущества детьми умершего сына по праву представления, они, а в случае их несовершеннолетия — невестка, должны обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев для открытия наследственного дела (ст. 1142 ГК РФ);
  • в случае действия наследственной трансмиссии (ст. 1156 ГК РФ), если остается менее 3 месяцев до окончания полугодичного срока, то он продлевается до 3 месяцев.

Если невестка принимает имущество по нескольким основаниям: наследственная трансмиссия, закон или завещание, то она может не принять ничего, принять все или только по одному из оснований.

Например, если за супругом по закону наследуется дом, а по праву трансмиссии — квартира свекрови и значительная сумма долга, жена вправе оформить право на наследство только на дом.

Видео (кликните для воспроизведения).

При принятии наследства по нескольким основаниям подаются отдельные заявления.

Документы, необходимые для подачи нотариусу:

  • паспорт, свидетельства о рождении наследополучателей;
  • свидетельства о смерти;
  • заявление о вступлении в наследство;
  • справка с места регистрации;
  • правоустанавливающие документы на унаследованные ценности;
  • завещание (если есть).
Читайте так же:  Неявка в центр занятости

В случае представления интересов ребенка подается заявление.

После подачи заявления нотариус открывает дело о наследстве, определяет перечень недостающей документации и по истечении положенного срока выдает свидетельство о праве на наследство.

При смерти матери мужа женщина не претендует на оставшееся после нее имущество, поскольку не входит ни в одну из очередей наследников. Если отношения со свекровью были дружеские, последняя может оставить ей свое имущество на основании завещания.

Иначе происходит раздел, если при этом умирает и муж. Тогда вдова представляет интересы общих несовершеннолетних детей и становится претендентом по наследственной трансмиссии. В этих вопросах разобраться непросто, поэтому полезной будет консультация юристов сайта ros-nasledstvo.ru. Специалисты помогут определиться с кругом наследников, расскажут, как правильно действовать в сложившейся ситуации.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Когда невестка или зять может претендовать на жилплощадь родителей супруга

Наверное, нет такого человека, который не слышал забористые анекдоты про тещу с зятьком или про невестушку со свекровушкой. Однако, несмотря на комичность анекдотических ситуаций, в жизни хитросплетения взаимоотношений оказываются гораздо сложнее самой изощренной фантазии.

Порой эмоции настигают огромного накала, особенно если «страсти закипают» из-за квартирного вопроса. И вполне естественным является стремление родителей оградить свои кровные квадратные метры от зятя или невестки, поскольку будущее непредсказуемо, и супружеская жизнь может сложиться по-разному.

В юридической практике известно несколько примеров законных претензий зятя либо невестки на недвижимое имущество родителей супруга.

  • Бывшая невестка претендовала на квартиру, купленную свекровью и оформленную ею на своего сына в период брака.Когда отношения с женой стала ухудшаться и стала ясно, что развода не избежать, муж подарил недвижимое имущество своей матери. Однако после расторжения брака, бывшая жена потребовала признать акт дарения недействительным в судебном порядке. Суд удовлетворил требования женщины: квартира была признана совместно нажитым имуществом супругов в отсутствие договора дарения данного объекта недвижимости бывшей свекровью своему сыну, а также отсутствия письменного согласия истицы на продажу квартиры ответчиком своей матери. Следовательно, при передаче имущества детям, состоящим в законном браке, всегда нужно заключать договор дарения.

  • Недвижимое имущество, приватизированное одним из супругов в период брака, является совместной собственностью обоих супругов.Данное положение подтверждено многочисленными судебными прецедентами. Поэтому, во избежания раздела подобного имущества в случае развода, следует избегать приватизации родительского жилья, находясь в браке. Решением проблемы является также заключение брачного контракта.
  • «Сводные» родственники стали законными (обязательными) наследниками родителей супруга.Данный вариант возможен при наличии доказательств того факта, что зять или невестка проживали вместе с умершим родителем супруга более двенадцати месяцев и находились на его полном содержании; либо в том случае, если сын (дочь) наследодателя умер после того, как наследство было открыто, но принять его не успел. Теперь уже наследники умершего мужа (жены), согласно наследственной трансмиссии, принимают данное наследство.

Следовательно, согласно законодательству, зять или невестка могут претендовать на имущество родителей супруга. Во избежание подобного исхода, следует заранее уделить пристальное внимание способу оформления собственности.

В каких случаях невестка или зять может отсудить жилплощадь у родителей супруга

Отношения невестки со свекровью и зятя с тещей не зря стали темой для многочисленных народных анекдотов: жизнь часто на наглядных примерах подтверждает всю остроту и силу «любви» сводных родственников.

Но, к сожалению, не всегда реальность соответствует сюжетам анекдотов: иногда обстоятельства складываются далеко не столь весело, особенно когда между родственниками встает жилищный вопрос.

Вполне можно понять желание родителей защитить свое жилье от невестки или зятя: ведь семейная жизнь может сложиться по-всякому.

Поэтому предлагаю разобрать те возможные случаи, когда невестка или зять действительно может по закону претендовать если не на всю квартиру родителей супруга, то хотя бы на ее часть.

1. Свекровь приобрела квартиру за свой счет и оформила ее на сына.

В суде рассматривался квартирный спор между бывшей невесткой и свекровью: свекровь купила квартиру и оформила ее на своего сына, который на тот момент состоял в официальном браке.

Спустя некоторое время отношения между супругами стали разлаживаться, и муж поспешил подарить половину квартиры своей матери (собственником значился он, а потому сделка прошла быстро и без проблем).

Но после развода бывшая невестка узнала о том, что половина квартиры принадлежит матери и подала иск в суд – с требованием о признании дарения недействительным.

И суд в данном случае встал на сторону невестки, признав, что квартира, оформленная на мужа в период брака, является совместно нажитым имуществом (за отсутствием брачного договора).

Суд не принял ссылки свекрови на то, что весь расчет за квартиру производила только она, что подтверждается распиской о передаче денег продавцу, составленной от ее имени.

Поскольку никаких доказательств, что сын получил от матери квартиру в дар, не было, за невесткой признали право на половину квартиры.

А дарение половины квартиры свекрови суд признал недействительным, т.к. по закону для совершения сделки требовалось получить нотариально заверенное согласие супруги, а она на дарение не соглашалась.

Вывод отсюда один: квартиру на детей можно оформлять только договором дарения. Все иные сделки влекут признание имущества совместным, даже если собственником по документам является только один супруг.

2. Супруг участвовал в приватизации родительской квартиры.

В последнее время Верховный суд стал придерживаться такой позиции, что приватизированное одним из супругов в браке имущество признается не личной, а совместной собственностью (поскольку приватизация по своей правовой природе не является сделкой, а потому применить норму о безвозмездных сделках, по которым у супруга возникает личная собственность, здесь нельзя).

Ярким тому подтверждением является определение Верховного суда от 28 ноября 2017 г. № 64-КГ17-10.

Читайте так же:  Треснула варочная панель

Так что, если сын или дочь становятся участниками приватизации родительской квартиры и на момент оформления собственности состоят в браке, высока вероятность того, что невестка или зять смогут претендовать на половину его доли.

Поэтому от приватизации родительской квартиры в таких случаях лучше отказаться.

3. Невестка или зять вошли в круг наследников на родительскую квартиру супруга.

Такое бывает не часто, но все же определенная степень вероятности имеется. Невестка или зять могут унаследовать часть квартиры родителей супруга, если:

докажут, что являются обязательными наследниками. Для этого они должны совместно проживать с наследодателем не менее года и получать от него постоянное содержание,
после открытия наследства супруг скончался, не успев принять наследство за родителем (в порядке наследственной трансмиссии).
Тогда в наследство вступают уже законные наследники умершего супруга, т.е. переживший супруг (невестка или зять).

Таким образом, закон вовсе не исключает возможность получения невесткой или зятем части квартиры родителей своего супруга.

Учитывая все указанные случаи, можно заранее их предотвратить, выбрав оптимальный вариант оформления недвижимости.

Юридическая консультация, помощь в Новокузнецке. Составление иска, претензии. Семейный, жилищный, юрист в суд.

Адвокат, страховой автоюрист ОСАГО, споры с застройщиками. Раздел имущества супругов, развод. Наследство.

КАК ПЕРЕДАТЬ НАСЛЕДСТВО СЫНУ, ЧТОБЫ НЕВЕСТКЕ НЕ ДОСТАЛОСЬ НИЧЕГО

Хочу передать свою квартиру сыну, но не знаю, как лучше — подарить, продать или оставить в наследство. Мне главное, чтобы его жена не смогла претендовать на нее при разводе Сын у меня единственный, других род­ственников нет. В квартире я проживаю и зарегистриро­вана одна, сын с невесткой в другом жилье.

■ Если вы выберете сделку купли-продажи, жена вашего сына при разделе имущества сможет доказать, что квартира приобре­талась на семейные деньги. В этом случае она будет иметь право на половину квартиры. Поэтому, раз вы хотите, чтобы не­вестка на квартиру не претендовала, куплю-продажу выбирать не нужно.

  • Ст. 34 Семейного кодекса РФ

Остается дарение и наследование. Имущество, как полученное в дар, так и полученное по наследству, не делится между супру­гами. Оно принадлежит именно тому из супругов, кому подарено или передано по наследству. Так что обе эти сделки оставят не­вестку без права на квартиру. Но нюансы все же есть. Давайте в них разберемся.

Дарение. После дарения вы сразу же перестанете быть соб­ственником квартиры. Новым собственником станет ваш сын, а вы останетесь в квартире лишь на правах зарегистрированного жильца. Конечно, в договоре можно несколько обезопасить себя, прописав положение о своем проживании в квартире до самой смерти, чтобы сын не смог вас выселить. Но на практике быва­ет, что суды признают такие положения договоров недей­ствительными. Так что проблемы все же могут возникнуть, даже если вы пропишете условие своего проживания в договоре. Бо­лее того, являясь собственником, сын сам сможет распоряжаться квартирой: в любой момент сможет вселиться в нее или вселить других людей, начать делать ремонт и даже реконструировать комнаты и т.д.

Поэтому я вам советую дарить квартиру, только если вы полно­стью уверены в сыне и в том, что он не усложнит ваше дальней­шее проживание в ней.

Наследование. Передача квартиры по наследству — это полно­стью безопасный для вас вариант. Наследование дает возмож­ность вам оставаться собственницей своей квартиры до самой смерти. В течение шести месяцев после вашей смерти сыну нужно будет обратиться к нотариусу и оформить наследство. Раз он явля­ется вашим единственным родственником из наследников первой очереди (это дети, родители и супруги), вам даже не нужно писать завещание.

Квартира в любом случае перейдет к сыну. А если отноше­ния с сыном вдруг испортятся, вы сможете завещать квартиру кому-либо (не обязательно родственнику) либо заключить на квартиру договор пожизненного содержания с иждивением (по такому договору взамен квартиры вы сможете обеспечить себе содержа­ние и уход до самой смерти).

При каких обстоятельствах зять или невестка могут забрать часть квартиры родителей супруга через суд

Если даже супруги не всегда ладят между собой, то зятья и тёщи, невестки и свекрови и подавно. Учитывая это, многие родители желают обезопасить свою недвижимость и жилплощадь своих детей от посягательств на квадратные метры бывших супругов. Тем более что последние действительно могут отсудить часть квартиры у несостоявшихся родственников. Когда такое возможно?

Приватизация квартиры родителей

Проживая в родительской квартире по договору соц. найма, людям, состоящим в браке, не стоит участвовать в приватизации жилья вместе с родителями. Если, предположим, муж примет участие в процедуре, его законная жена сможет претендовать на квадратные метры после развода.

Дело в том, что закон не рассматривает процедуры переоформления жилплощади как самостоятельные или безвозмездные сделки. Это значит, что после приватизации недвижимость будет расцениваться с точки зрения имущества, появившегося в законном браке.

Один из супругов не сможет стать единоличным владельцем квартиры, полученной на безвозмездной основе. А второй, напротив, сможет получить часть недвижимости после развода на законных основаниях.

Оформление недвижимости на детей

Оформляя квартиру на ребёнка, состоящего в браке, родители должны понимать, что после развода часть жилплощади станет собственностью бывшего супруга. Судебная инстанция примет во внимание, что квартира появилась в браке, а значит, признает её совместно нажитым имуществом.

Известен случай, когда мать оформила квартиру на дочь, которая впоследствии подарила матери половину недвижимости. Бывший муж, узнав об этом, отправился в суд с требованием признать дарение недействительным. Инстанция приняла сторону истца.

Дарственную признали незаконной, ведь дочь не получила согласия официального мужа на оформление договора дарения. Кроме того, бывшему зятю передали в пользование половину жилплощади. То, что покупку недвижимости полностью оплатила тёща во внимание не взяли, ведь договора дарения квартиры дочери оформлено не было.

Специалисты обращают внимание граждан на то, что любая сделка, проведённая в браке, чревата такими последствиями. Поэтому для полной безопасности квартиры, родителям желательно оформлять безвозмездные сделки по дарственной передаче квартиры своим детям.

Читайте так же:  Санаторно курортное лечение ветеранов труда

Дополнительные возможности получения доли квартиры

В некоторых случаях зять или невестка получают долю родительской квартиры супруга, будучи обязательными наследниками. Это возможно, если бывшие супруги докажут, что до момента смерти тёщи или свекрови они более года жили вместе с ними. А также находились на их полном содержании.

Иждивенцы становятся полноправными претендентами на часть жилплощади вместе с близкими родственниками покойных.

Кроме того, закон допускает передачу родительской квартиры мужа или жены бывшим супругам, если дети не успеют получить открывшееся наследство, скоропостижно уйдя из жизни. В данном случае обязательными наследниками умерших граждан станут супруги и их дети.

Конечно, на практике такие случаи встречаются редко, но возможность получения части квартиры таким путём на законных основаниях существует.

Бесплатная юридическая помощь

Имеет ли невестка право на наследство после смерти свекрови?

» » » Тяжелой утратой для близких является смерть члена семьи или родственника. Иногда проходит совсем немного времени и в семье опять происходит несчастье. Она теряет еще одного близкого человека.

Череда таких событий помимо тяжелых моральных переживаний порождает и немало сложных вопросов, связанных с оформлением наследства.

При этом важно знать, что под супругом понимается лицо, находящееся в зарегистрированном в органах ЗАГСа браке с наследодателем.

Все другие формы брака во внимание не принимаются: церковный, гражданский.

Может ли невестка претендовать на наследство свекрови

» » 6 649 просмотровСодержаниеПосле смерти члена семьи встает вопрос о том, кто станет законным правопреемником нажитой недвижимости и материальных ценностей.

Претендентов может быть много, но есть порядок, согласно которому наследование осуществляется по закону или завещанию. В отличие от кровных родственников, родные люди, ставшие членами семьи на законных основаниях, имеют сомнения по поводу своего права на наследство.

Как обезопасить квартиру от невестки?

У сына с женой не складываются отношения. Как можно защитить недвижимость сына, если случится развод?Опубликовано: 16 июля 2019 В настоящее время вопросом о безопасности имущества (особенно недвижимости) детей в случае развода задаются многие родители.

Если и вы столкнулись с этим, то полезно знать, какие варианты развития событий могут быть. Если квартира у сына была до свадьбы, то беспокоиться не следует, так как она будет считаться его личной собственностью, на которую жена сына претендовать не имеет права.

Если квартира сыну была подарена после регистрации брака, он принял ее в качестве наследства или приобрел право собственности на нее по иным безвозмездным сделкам, то квартира будет считаться исключительно его личной собственностью. 1. Если у невестки прописка была формальной и в квартире она не проживала, основанием для выписки является проживание не по месту прописки.

При каких обстоятельствах зять или невестка могут отсудить у вас часть квартиры?

Отношения зятя с тещей или невестки со свекровью не зря стали темой анекдотов – жизнь на собственном примере подтверждает, что в народных анекдотах много правды. Однако реальность не такая веселая, смеяться совершенно не хочется, когда зятю или невестке достается часть жилого помещения. Вполне нормально, когда родители хотят защитить от вторых половинок своих детей квадратные метры.

Жизнь складывается по-разному.

Имеет ли право на наследство невестка после смерти свекрови

зачатые при жизни наследодателя, но родившиеся уже после его смерти. Жила и живу (прописана по другому адресу)в квартире свекрови (собственник)с мужем (ее сыном).При рождении нашего общего ребенка,бабушка прописывет ребенка к себе в квартиру.Ее сын умирает,за несколько месяцев до его смерти мы обаюдно развелось.Сейчас я воспитываю одна своего несовершеннолетнего ребенка и ухаживаю за своей свекровью.

Что будет после смерти свекрови (дай бог ей здоровья) с квартирой.По закону я имею права там проживать со своим ребенком? Тяжелой утратой для близких является смерть члена семьи или родственника. Иногда проходит совсем немного времени и в семье опять происходит несчастье.

Она теряет еще одного близкого человека. Череда таких событий помимо тяжелых моральных переживаний порождает и немало сложных вопросов, связанных с оформлением наследства.

Проиллюстрируем это на примере. Супругами в период совместного проживания в зарегистрированном браке был приобретен жилой дом.

Имеет ли сноха долю в доме свекрови

Сроки обращения к нотариусу:

  1. при наследовании имущества детьми умершего сына по праву представления, они, а в случае их несовершеннолетия — невестка, должны обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев для открытия наследственного дела (ст. 1142 ГК РФ);
  2. в случае действия наследственной трансмиссии (ст. 1156 ГК РФ), если остается менее 3 месяцев до окончания полугодичного срока, то он продлевается до 3 месяцев.

[2]

Если невестка принимает имущество по нескольким основаниям: наследственная трансмиссия, закон или завещание, то она может не принять ничего, принять все или только по одному из оснований.

Имеет ли право на наследство невестка после смерти свекрови

Видео (кликните для воспроизведения).

В начале года умер муж, через три месяца умерла его мама.У мамы была квартира (наследство никак не оформлено), если в течение полугода никто не вступит в права, то могу ли я наследовать квартиру?Настя Здравствуйте, Настя.

Источники


  1. Комаров, С. А. Общая теория государства и права / С.А. Комаров. — М.: Издательство Юридического института, 2012. — 608 c.

  2. Поляков М. П., Федулов А. В. Правоохранительные органы; Юрайт, Юрайт — Москва, 2010. — 176 c.

  3. Пиголкин, Ю.И. Атлас по судебной медицине / Ю.И. Пиголкин. — М.: Медицинское Информационное Агентство (МИА), 2015. — 726 c.
  4. Клименко, А. В. Теория государства и права / А.В. Клименко, В.В. Румынина. — М.: Высшая школа, Мастерство, 2000. — 224 c.
  5. Семенова, Анастасия Дом — зеркало судьбы. Как приворожить удачу для всей семьи; СПб: Невский проспект, 2013. — 157 c.
Когда невестка или зять может претендовать на жилплощадь родителей супруга
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here