Ипотека для молодых специалистов

Полная информация в статье на тему: "Ипотека для молодых специалистов" с объяснением от специалистов. По всем вопросам обращайтесь к дежурному специалисту.

Кто имеет право на оформление ипотеки для молодых специалистов

Устроиться на работу по специальности сложно. Особенно, когда речь идет о молодых специалистах. Кто относится к этой категории? Прежде всего это граждане, только что окончившие учебное заведение среднего или высшего профессионального образования. Представьте: выпускник только что получил диплом, и, казалось бы, перед ним открыты все двери. На практике же все иначе — работодатели неохотно принимают на работу людей без опыта. Выпускник разочаровывается и устраивается на работу не по специальности, ведь нужно зарабатывать деньги на жизнь.

Ипотека для молодых специалистов служит своеобразным инструментом привлечения молодежи для работы по полученной профессии. Жилищный вопрос актуален всегда, особенно когда речь идет о молодых людях, желающих съехать от родителей и начать самостоятельную жизнь. Какие банки предоставляют ипотеку для молодежи и что такое ипотека молодым специалистам — железнодорожникам, учителям и врачам, рассмотрим далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Это быстро и бесплатно !

Какие банки предоставляют ипотеку для молодых специалистов

Кредитные организации предоставляют ипотечные программы на любой вкус и цвет. Рассмотрим, в каких банках реализуется ипотека для молодых специалистов.

  1. Сбербанк. Условия предоставления ипотеки для молодых специалистов вытекают из условий предоставления стандартного займа. Срок оформления кредита не должен превышать 30 лет. Кредит предполагает сниженную процентную ставку. Например, ипотека молодым учителям-специалистам предполагает процентную ставку от 8,6% годовых. Первоначальный взнос не должен быть менее 15% от общей суммы покупки недвижимости. Если вы состоите в браке, льготная ставка по кредиту может составить 6%.
  2. ВТБ. Первоначальный взнос — 20% от суммы квартиры. Если вы предоставляете первоначальный взнос 40%, то возможно оформить кредит всего по двум документам. Срок предоставления до 30 лет. Процентная ставка в среднем составляет 9% годовых.
  3. Россельхоз. Процентная ставка от 8,8% годовых. По ипотечной программе отсутствуют комиссии, имеется возможность погасить кредит досрочно. Для молодых специалистов предусмотрены специальные условия кредитования. Срок займа — до 30 лет.

Особенности ипотеки для молодых специалистов, льготы

Рассматриваемый вид жилищного кредита имеет ряд особенностей:

  1. Размер процентной ставки не превышает 10%. Для сравнения в других стандартных ипотечных программах ставка начинается от 12% годовых.
  2. Используется дифференцированная система начисления, то есть в первые годы заемщик выплачивает сумму больше, чем в последующие. Это объясняется тем, что предполагается увеличение заработной платы работника.
  3. Заемщик обязательно должен относиться к категории молодых специалистов. Нельзя участвовать в программе, если вы работаете по специальности 1 месяц, при этом получили диплом об образовании 10 лет назад.
  4. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.
  5. Более гибкие условия погашения займа, нежели в стандартных программах. Например, ипотека для молодого специалиста РЖД предполагает досрочное погашение займа.

Льготы на ипотеку представляют из себя оплату 30% от общей стоимости жилья или оплату 10% от первоначального взноса. Условия зависят от конкретной ипотечной программы.

Кто может претендовать на ипотеку для молодых специалистов

Кредитные организации устанавливают дополнительные ограничения, предъявляемые к потенциальному заемщику.

Право на ипотеку на льготных условиях имеют:

  1. Граждане от 21 года до 35 лет (для врачей устанавливается порог в 50 лет). Ипотека — долгосрочное мероприятие, поэтому банк должен быть уверен, что заемщик вернет займ до наступления возраста нетрудоспособности.
  2. Граждане, отработавшие в бюджетной организации не менее одного года. Факт трудоустройства подтверждается записью из трудовой книжки.
  3. Граждане, осознающие, что на протяжении 10-20 лет каждый месяц из своего кармана они будут отдавать примерно 30% от своего дохода банку.

Порядок оформления

Чтобы претендовать на жилищный кредит, лицу нужно встать в очередь. Для этого необходимо написать заявление и собрать пакет документов. Заявление подается в орган местного самоуправления, где его рассматривает специальная комиссия. После того как она вынесет положительное решение в вашу пользу, наступает следующий этап оформления кредита.

Вам следует найти средства для оплаты первоначального взноса. Его размеры зависят от условий выбранной ипотечной программы. Внесение наиболее больших средств в некоторых банках предполагает дополнительные бонусы для заемщика в дальнейшем. Например, снижение процентной ставки при ипотеке для молодых специалистов–врачей.

После вы приступаете к выбору объекта недвижимости либо самостоятельно, либо с помощью риэлтора. Обратите внимание, что квартира должна соответствовать техническим нормам и санитарным правилам. Банковские организации «не любят» квартиры с перепланировками, так как это подразумевает предоставление дополнительной документации и может вызвать риски для банка в будущем.

Внимание! Квартира должна быть юридически чиста, то есть на нее не должны претендовать третьи лица.

При выборе объекта вы также можете обратиться за помощью к ипотечным брокерам. Это специалисты, знающие ситуацию на рынке недвижимости и ориентирующиеся в ипотечном кредитовании. Они проанализируют условия кредита и помогут подобрать квартиру именно для вас.

Читайте так же:  Предупреждение о расторжении договора аренды

После перечисленных выше действий вы подаете в банк документы и заявление. Остается дождаться одобрения кредита. Помните, что сегодня можно оформить заявку онлайн.

Для этого заходите на сайт банка и оставляете данные о себе — персональную информацию, данные о доходах, сумму и цель желаемого жилищного кредита.

Также не забудьте указать контактные данные: номер телефона в международном формате и адрес электронной почты.

В короткие сроки после отправления анкеты с вами свяжется сотрудник банка и обсудит условия дальнейшего сотрудничества.

Необходимые документы

Для оформления понадобятся:

  • паспорт (копия и оригинал);
  • диплом о профессиональном образовании;
  • справка с места работы;
  • справка о доходах;
  • копия трудовой книжки или трудовой договор;
  • заявление на получение ипотеки;
  • военный билет (для юноши);
  • свидетельство о браке или брачный договор (если есть).

Важно. Чтобы увеличить свои шансы на одобрение кредита, предоставьте характеристику с места работы или рекомендации от начальства. Например, если вы участвуете в ипотеке для молодых специалистов–учителей, попросите документ у директора школы.

Сколько ждать, могут ли в конце концов отказать

Процесс оформления жилищного кредита в среднем занимает от 2 до 4 месяцев, из них:

  1. Полмесяца у молодого специалиста уходит на то, чтобы выбрать кредитную организацию и изучить рынок недвижимости. Заемщику необходимо просмотреть, какие именно варианты квартиры ему подходят, сколько недвижимость стоит. Также гражданин должен убедиться в том, что квартира соответствует техническим требованиям.
  2. Столько же времени уходит на то, чтобы кредитор оценил своего потенциального заемщика. Сотрудники банка проверяют ваши документы, оценивают уровень платежеспособности. Вам нужно предоставить все необходимые справки и документы.
  3. Далее банк рассматривает вашу заявку. Сроки ее рассмотрения зависят от выбранной ипотечной программы и условий кредитования.
  4. Несколько дней уйдет на оценку банком недвижимости. У каждой кредитной организации в штате есть собственный оценщик — специалист, который определит рыночную и ликвидную стоимость объекта недвижимости. На основании профессиональных расчетов оценщик назовет точную стоимость вашей квартиры. Исходя из нее банк подберет условия ипотечной программы.
  5. Выдача банком кредита — завершающий этап сделки.

Банковская организация имеет право отказать в выдаче ипотеки. Основания отказа бывают самые разные. Например, вы предоставили неполный пакет документов. Или ваш уровень платежеспособности не соответствует предъявленным требованиям.

Также банк вправе отказать в ипотеке, если вы имеете плохую кредитную историю или выбранный объект недвижимости не соответствует необходимым техническим правилам.

Заключение

Что такое ипотека для молодых специалистов? Полезен ли жилищный кредит и что от него ожидать? Ипотека — это отличная возможность для молодых работников решить жилищный вопрос — приобрести новое жилье или улучшить свои уже существующие жилищные условия. Ипотека для молодых позволяет взять кредит на выгодных условиях, с низкой процентной ставкой и гибкой системой платежей.

Однако перед оформлением кредита взвесьте все плюсы и минусы займа, проанализируйте, сможете ли вы на протяжении долгого времени каждый месяц относить в банк часть своей заработной платы. Чтобы оформить ипотеку, необходимо собрать пакет документов и подать заявление. Современные онлайн-сервисы позволяют подать заявку через интернет. Просто заполните ее на сайте банка, и с вами свяжется сотрудник организации.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Как взять ипотеку для молодых специалистов?

Ипотека — это предоставление денежных средств банком под залог недвижимого имущества.

Государство поддерживает людей и стремится предоставлять ипотеки большему количеству людей, поэтому снижает ставку для отдельных категорий граждан. Таким образом, государство оказывает поддержку и создает различные программы.

Одной из таких является ипотека для молодых специалистов.

Условия для получения ипотеки

Молодой специалист — это выпускник, получивший высшее или среднее профессиональное образование и работающий по своей специальности в течение 1 года после окончания учебного заведения.

Как получить ипотеку по программе молодой специалист? Для этого должны быть соблюдены следующие условия ипотечного кредитования:

  • образование должно быть получено в очной форме на бюджетной основе;
  • выпускник должен успешно пройти итоговую аттестацию и получить диплом;
  • выпускник должен работать по своей специальности, причем трудовые отношения должны быть построены на официальном трудоустройстве.

Программа «Ипотека для молодых специалистов» действует для следующих групп:
  • молодые ученые;
  • молодые учителя, преподаватели и врачи;
  • военнослужащие и работники МВД;
  • сотрудники РЖД;
  • специалисты в бюджетной сфере.

Льготы на ипотеку могут получить и специалисты других профессий, важно только, чтобы получатель был не старше 35 лет, а в некоторых банках — не старше 30 лет. Минимальный возраст, при котором могут одобрить ипотеку, — 18 лет.

Но банки выдают займы в основном только лицам с 22 лет и старше, при этом должен быть стаж на одной работе не менее 6 месяцев (в некоторых банках устанавливают 1 год).

Продление срока получения ипотеки

Ипотека молодым специалистам выдается в течение последующих 3-х лет после окончания учебного заведения. В некоторых случаях срок может быть продлен в связи с:

  • поступлением на военную службу по контракту;
  • обучением в аспирантуре;
  • получением дополнительного профессионального образования;
  • декретным отпуском.

Особенности ипотеки для молодых специалистов

На 2019 год в России ставка по ипотеке не превышает 10% (в основном это 6-8% годовых). Первый год для молодого специалиста рассчитывается такой процент, чтобы сумма была небольшой.

Постепенно этот процент увеличивается, т.к. предполагается, что с опытом появляется возможность продвижения по карьерной лестнице, а значит увеличение заработной платы.

Читайте так же:  Шахматы на деньги

Первоначальный взнос за жилье может быть разным, варьирует от 10 до 90%. Военнослужащий, который отработал более 10 лет, не оплачивает ипотеку самостоятельно, это делает государство из денег, поступающих на счет военного. Такая же схема выплат действует для воспитателей, учителей, преподавателей, врачей.

Ипотеку можно получить на покупку новой квартиры; квартиры, уже бывшей в употреблении; на строительство частного дома и на долевое участие в строительстве домов.

Ипотека для молодых специалистов представляет собой не только снижение ставки, а также:

  • оплата до 30% стоимости квартиры из федерального бюджета;
  • оплата до 40% стоимости жилого дома;
  • оплата до 10% первого ипотечного взноса.

При рождении ребенка также предоставляются льготы в форме снижения ставки. При рождении второго ребенка можно воспользоваться материнским капиталом для погашения части суммы ипотеки.

Оформление ипотечного кредита

Некоторые люди задаются вопросом: «А как взять ипотеку молодому специалисту?». Сделать это можно следующим образом.

[3]

Для оформления потребуется выполнить следующие действия:

  1. Встать в очередь на ее получения. Количество претендентов зависит от региона, но банки стараются в кратчайших срок рассмотреть заявки всех желающих.
  2. Сбор необходимых документов для получения ипотеки.
  3. Подбор недвижимости, установленной в пределах стоимости, определенной банком.
  4. Сбор первоначальной суммы, составляющей не менее 10% от стоимости недвижимости. Это является защитой для банка от недобросовестных плательщиков.
  5. После подачи всех документов остается дождаться ответа от банка, одобрена ипотека или нет.

Необходимые документы

Чтобы ипотека была одобрена, необходимо собрать следующие документы:

  • паспорт заемщика и созаемщика;
  • справка 2НДФЛ;
  • трудовая книжка;
  • СНИЛС;
  • водительское удостоверение;
  • для мужчин военный билет;
  • свидетельство о браке (если имеется);
  • свидетельство о рождении ребенка (если имеется);
  • иные документы (это документы, которые может потребовать каждый банк самостоятельно).
  • С полным пакетом документов можно ознакомиться на официальном сайте банка. Стоит уточнить, что банк может отказать в ипотеке даже при предоставлении всех документов.

    Ипотека для молодых специалистов — это социальная ипотека, при которой предоставляются льготы отдельной группе людей, т.е. молодым специалистам.

    Чтобы получить ипотеку, необходимо ознакомиться с условиями выдачи, особенностями, а также необходимыми документами для каждого банка отдельно.

    Но даже если все документы собраны, банк все равно может не одобрить ипотеку, не объясняя причин.

    Социальная ипотека для молодых ученых и специалистов в 2019-2020 году

    Правительство Российской Федерации предусматривает возможность получения отдельными категориями граждан специальной социальной ипотеки.

    Суть этой льготной программы заключается в том, что отдельные граждане могут оформить ипотечный кредит на условиях оплаты ими только процентов по нему. Обязанность же по погашению основного тела долга возлагается на бюджет.

    Следовательно, сам человек за свой счет оплачивает только стоимость банковских услуг, большая же часть денежных средств платиться за счет государства.

    Кто имеет право принять участие в программе

    В Российской Федерации

    Воспользоваться правом на получение льготного ипотечного кредита могут:
    1. Молодые ученые в возрасте до 35 лет;
    2. Доктора наук в возрасте до 40 лет;
    3. Учителя;
    4. Врачи;
    5. Фельдшеры, которые трудятся на скорой помощи.

    На заметку! К месту работы заявителя не предъявляется никаких определенных требований, при условии, что у человека есть право на получение региональной субсидии. Для участия в федеральной программе, заявитель должен работать в одной из ста российских организаций, оговоренных в перечне.

    Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

    В Московской области

    В Московской области существует своя отдельная программа по предоставлению социальной ипотеки, которая входит в состав общегосударственной программы «Жилище».

    Воспользоваться правом на получение социальной ипотеки могут следующие категории граждан:

    1. Учителя;
    2. Врачи;
    3. Молодые ученые;
    4. Уникальные специалисты;
    5. Фельдшера, работающие на скорой помощи.

    Конечно, условия этой социальной программы вовсе не предполагают, что человек может самостоятельно выбрать любое понравившееся ему жилье, а государство просто уплатит за него тело долга по кредиту.

    Программа предоставления социальной ипотеки имеет некоторые нормы к жилым помещениям:

    1. Если квартира приобретается одиноким участником программы, максимальный размер жилья составляет 33 м 2 ;
    2. Для семьи в размере двух человек, нормативная площадь жилого помещения увеличивается до 42 м 2 ;
    3. Если в семье участника программы проживает три и более человека, то нормативная площадь квартиры составляет по 18 м 2 на каждого члена.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Важно! Обязательное условие для принятия участия в программе социальной ипотеки в Московской области — наличие российского гражданства. При этом у участника не должно быть в собственности другого жилья на территории области.

    Документы для участия в программе

    В России в целом

    Чтобы принять участие в государственной программе по предоставлению социальной ипотеки, заявитель должен позаботиться о сборе достаточно обширного пакета документов, куда входят:
    1. Заявление, где человек выражает свое желание стать участником государственной программы;
    2. Заявление, где человек подтверждает свое желание на обработку своих персональных данных. Аналогичный документ должен быть предоставлен от всех членов семьи претендента на участие в программе;
    3. Копия своей трудовой книжки для подтверждения должности и стажа;
    4. Автобиография, заполненная анкета и своя фотография;
    5. Характеристика, предоставленная по месту работы;
    6. Копия документа, которым подтверждается текущий семейный статус заявителя;
    7. Копии свидетельств о появлении на свет детей;
    8. Копии паспортов членов семьи;
    9. Выписка из домой книги и финансового счета по месту текущего проживания заявителя;
    10. Справка о заработной плате заявителя (допускается составление документа в свободной форме);
    11. СНИЛС ;
    12. Иные документы, которые необходимы для подтверждения конкретного статуса.
    Читайте так же:  Чиновники начнут следить за газовыми плитами

    В Московской области

    Полный перечень документов, которые необходимо предоставить для участия в социальной программе, следует уточнять в зависимости от звания, которым обладает человек.

    Однако можно выделить обобщенный перечень документов, предоставление которого требуется каждому участнику программы, желающему обзавестись собственным жильем на льготных условиях:

    1. Заявление, в котором человек изъявляет желание принять участие в госпрограмме;
    2. Заявление, где человек соглашается на то, что его персональные данные будут обработаны;
    3. Копия трудовой книжки;
    4. Фотография;
    5. Характеристика с места работы;
    6. Копии документов, подтверждающих семейный статус;
    7. Копии свидетельств на детей;
    8. Копии паспортов членов семьи;
    9. Выписка из домовой книги;
    10. Справка о заработной плате;
    11. СНИЛС .

    Дополнительные требования к претендентам

    Чтобы принять участие в социальной программе, молодой специалист или ученый должен соответствовать нескольким требованиям:
    1. Максимальный возраст для участия в программе — 35 лет;
    2. На момент обращения человек должен отработать в научной организации или на оборонном предприятии не менее одного года;
    3. У заявителя должно быть высшее образование.

    При наличии у человека профессиональных достижений, его шансы обзавестись собственным жильем существенно повышаются, поэтому предоставление наград, грамот и сведений о выплате премий, обязательно.

    Еще одно требование заключается в том, чтобы сфера деятельности заявителя находилась в перечне приоритетных для государства. Наибольшими шансами обзавестись квартирой обладают работники оборонных предприятий.

    [2]

    Кроме основного пакета документов, молодой ученый должен позаботиться о сборе бумаг, которые подтверждают наличие у него профессиональных достижений, подтвердить свое образование.

    На заметку! Дополнительным документом является согласие от организации или предприятия на обеспечение человека работой, а специалиста — на выполнение этой работы.

    Документы для предоставления уникальными специалистами

    Уточнить полный пакет документов, который требуется для получения уникальным специалистом своего жилья на льготных условиях, можно путем обращения в Министерство инвестиций и инноваций.

    По аналогии с молодыми учеными, специалисты должны собрать исчерпывающий пакет документов, подтверждающих наличие у человека образования и профессиональных достижений. Чем больше документов — тем больше шанс на оформление социальной ипотеки.

    Получение социальной ипотеки в 2019-2020 году

    Процедура получения социальной ипотеки состоит из нескольких этапов:
    1. Подача заявления и документов, на основании которых в учетное дело сотрудника будут внесены изменения;
    2. При необходимости специалист должен предоставить документы, которые подтверждают факт его перерегистрации. Обычно такая процедура проводится каждые пять лет, но ее могут попросить провести внепланово — минимум за год до принятия решения о предоставлении жилого помещения в рамках программы социальной ипотеки. Проведение перерегистрации необходимо для подтверждения наличия у специалиста права состоять на учете;
    3. Выбор жилого помещения, которое соответствует всем требованиям программы. Как правило, Департамент имущества города отсылает участнику предложение с тремя вариантами жилых помещений на выбор. Ученый должен ознакомиться с предлагаемым жильем, после чего уведомить госучреждение о принятом решении. Если предложенные варианты не подойдут, подбор жилья будет перенесен на следующий календарный год;
    4. По закону, заявитель вправе самостоятельно выбрать банк, через который он будет оформлять ипотеку;
    5. Оформить договор купли-продажи недвижимого имущества;
    6. Оформить право собственности на недвижимость.

    В Московской области

    В зависимости от категории заявителя, заявка направляется на рассмотрение в профильное министерство. При получении одобрения, вне зависимости от того, кем является человек, он должен заключить трудовой договор на срок в 10 лет.

    После получения заявителем свидетельства участника региональной программы по предоставлению социальной ипотеки, человек может заняться выбором квартиры, соответствующей оговоренным в положении требованиям.

    После выбора подходящего жилого помещения, полностью соответствующего условиям программы, участник должен обратиться в банк, сотрудничающий с Правительством области.

    Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

    Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

    Последние изменения

    Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

    Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

    Государственные программы ипотеки для молодых специалистов: купите своё жильё уже через год после окончания ВУЗа!

    Развитие отраслей науки, образования и государства зависит от наличия молодых перспективных специалистов. Вместе с тем эта категория граждан остается одной из самых незащищенных в социальном плане.

    Выпускник ВУЗа сталкивается с рядом проблем при поиске работы и достойной оплаты труда. Это отражается и на возможности обеспечить себя жильем. Ипотечное кредитование на общих условиях недоступно для молодых специалистов, поэтому государство создает различные программы льготных условий ипотеки.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

    Читайте так же:  Как посадить мужа в тюрьму

    Кто попадает в эту категорию?

    Государство предъявляет требования к месту трудоустройства и специальности:

    • работники бюджетных образовательных, медицинских и научных организаций;
    • стаж работы в государственной организации не менее 1 года.

    В некоторых регионах оказывается дополнительная поддержка спортсменам.

    Программы поддержки для приобретения жилья

    Программы социальной ипотеки для начинающих специалистов разнообразны, субсидирование при этом может производиться из федерального и регионального бюджета.

    1. Ипотека для молодых учителей. Программа предназначена для поддержи молодых учителей, особое внимание уделяется тем из них, кто трудится в сельской местности. Сельские учителя могут рассчитывать на дополнительную поддержку из регионального бюджета.
    2. Ипотека для молодых ученых. Подходит для работников научных бюджетных организаций, кандидатов наук до 35 лет и докторов наук до 40 лет.
    3. Ипотека для работников медицины. Реализуется вместе с программой «Земский доктор» по которой преимущество получают врачи, работающие и проживающие в сельской местности. Однако, и городские врачи могут рассчитывать на льготное кредитование.
    4. Военная ипотека. Подходит для военнослужащих до 35 лет, участвующих в программе НИС. Плюс военной ипотеки в том, что государство берет на себя полное погашение суммы кредита.
    5. Социальная программа «Молодая семья». Для молодых семей (до 35 лет), нуждающихся в улучшении жилищных условий. Предполагает субсидирование 30-40% суммы займа.
    6. Ипотека «Молодой сотрудник РЖД». Корпоративная программа, предполагающая пониженные ставки по кредиту для молодого сотрудника РЖД.

    Условия ипотечного кредитования для «бюджетников»

    Условия предоставления:

    • первоначальный взнос 10-30%;
    • 8,5% годовых при покупке готового жилища, 10,5% при покупке жилья в строящемся доме;
    • срок кредита до 30 лет.

    Требования для получения:

    1. Возрастное ограничение зависит от региона, обычно 30-35 лет.
    2. Гражданство РФ.
    3. Стаж работы в образовательном бюджетном учреждении не менее 1 года.
    4. Рекомендации от руководителя образовательного учреждения, где трудится учитель.
    5. При участии в программе социальной ипотеки для сельских учителей – проживание и работа в сельской местности.

    Об особенностях ипотеки для молодых учителей можно узнать в нашем материале.

    Врачи и ученые

    Условия предоставления:

    • первоначальный взнос не более 10%;
    • низкие процентные ставки около 10% годовых;
    • погашение займа дифференцированными платежами (на начальном этапе погашения сумма минимальна);
    • погашение 30-40% займа государством;
    • дополнительные преимущества при участие в программе «Земский доктор».

    Требования к заемщику:

    1. возраст до 35 для врачей, и 35-40 для ученых;
    2. стаж работы для врачей не менее 1 года в бюджетном медицинском учреждении, не менее 5 лет стажа для ученых;
    3. заключение трудового договора с бюджетной организаций на срок не менее 5 лет;
    4. научный сотрудник должен быть признан научной организацией нуждающимся в социальной поддержке на основаниях ст. 51 ЖК РФ.

    Информацию про ипотеку для госслужащих и бюджетников от Сбербанка вы найдете в этой статье, а об условиях ипотеки для молодых специалистов бюджетной сферы от Сбербанка, ВТБ-24, СГБ и других банков мы писали тут.

    Программа для сотрудников РЖД

    Условия предоставления:

    [1]

    • 10,5% годовых, из которых 8,5% оплачиваются компанией, а 2% самим заемщиком;
    • отсутствие первоначального взноса;
    • желдорипотека предлагает каталог жилой недвижимости от партнерских фирм-застройщиков;
    • срок погашения до 25 лет.

    Требования:

    1. образование высшее или среднее специальное;
    2. возраст до 30 лет;
    3. стаж работы в РЖД от 3 лет.

    Плюсы и минусы таких льгот на покупку недвижимости

    Плюсы:

    • Хорошая возможность улучшить свои жилищные условия на выгодных условиях.
    • Участие в поддержке «льготников» со стороны федерального и регионального бюджета, что позволяет увеличить размер субсидии.
    • Возможность снижения процентов по займу при рождении ребенка (зависит от банка-кредитора).
    • Программы поддержи работников сельской местности.
    • Возможность использования «Материнского капитала» при погашении займа.

    Минусы:

    1. При увольнении сотрудник теряет все преимущества льготного кредитования.
    2. Низкий уровень зарплат делает даже льготную ипотеку недоступной для большинства бюджетных работников.
    3. Огромное количество бюрократических проволочек, которые придется преодолеть перед получением кредита.

    Заключение

    Утечка перспективных кадров за рубеж или в частные компании приводит к падению уровня развития науки, медицины и образования. Социальное ипотечное кредитование для начинающих бюджетных специалистов стала отличным способом привлечь их к работе по специальности в государственных учреждениях.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Льготная ипотека для учителей и молодых преподавателей в 2019 году

    Ипотека для учителей — это специально разработанная Правительством России государственная программа, которая помогает получить средства на покупку жилья или улучшение условий проживания. В большинстве случаев такой вариант является для преподавателей единственным доступным. Это обусловлено низкой заработной платой и высокой стоимостью недвижимости.

    Общие сведения

    Для того чтобы иметь возможность получить государственную поддержку, необходимо принять участие в программе по жилью для учителей. Это поможет простому педагогу получить финансовые выгоды при оформлении кредита в 2019 году.

    Формы помощи учителям

    Государственная программа по предоставлению учителям льготной ипотеки предусматривает несколько форм помощи. Они отличаются для каждого региона Российской Федерации и имеют свои особенности. В большинстве случаев местные органы власти имеют право использовать следующие виды помощи:

    1. Выделение денег из бюджета региона. Эти средства направляют на частичную компенсацию стоимости покупаемой квартиры или дома. Как правило, величина такой помощи составляет не более 40% от общей суммы.
    2. Продажа недвижимости из муниципального фонда по фиксированной стоимости. В этом случае местные власти имеют право устанавливать доступную цену на определённые объекты недвижимости, которая будет значительно ниже рыночной.
    3. Предоставление кредита, который направляется на погашение процентов.
    Читайте так же:  Переводы денег пенсионерами могут повлечь блокировку карты

    Преимущества ипотеки

    Социальная ипотека для учителей предусматривает получение займа на льготных условиях в любом крупном банке страны.

    При этом все издержки кредитной организации покрываются за счёт региональных или федеральных бюджетных средств. Благодаря действию такой государственной программы, преподаватели школы или вуза имеют несколько важных преимуществ.

    Среди них выделяются следующие:

    1. Сниженная процентная ставка по ипотеке.
    2. Уменьшение итоговой стоимости покупаемого дома или квартиры.
    3. Выдача 10% от общей суммы займа авансом.
    4. Половина средств первоначального взноса возвращается преподавателю из бюджета.
    5. Срок действия ипотечного договора может составлять до 30 лет. Это позволяет значительно снизить не только величину обязательной ежемесячной платы, но и нагрузку на семейный бюджет заёмщика.
    6. Учительский кредит, в отличие от стандартного потребительского, оформляют без оплаты страховки. Однако такое преимущество можно получить, если внести авансом не менее 30% от общей стоимости покупаемой недвижимости.

    Требования к претендентам

    Жильё учителям по специальной программе может быть доступно только в том случае, если претендент соответствует всем предъявляемым требованиям.

    Если хотя бы одно условие не будет выполнено, то преподаватель может взять ипотечный кредит только на общих условиях.

    Перечень требований к потенциальным участникам программы:

    Важные особенности

    Перед оформлением социальной ипотеки на приобретение жилья необходимо изучить важные нюансы процесса. Они помогут избежать проблем и снизят вероятность принятия комиссией негативного решения.

    Некоторые особенности:

    1. Размер финансовой помощи определяется индивидуально для каждого конкретного случая. Во время расчётов принимается во внимание число квадратных метров на каждого члена семьи учителя.
    2. Оформить социальную ипотеку можно только в банках, которые заключили договор с агентством по ипотечному жилищному кредитованию.
    3. Получение льгот на покупку недвижимости можно оформить только один раз в жизни.
    4. Участие в государственной программе не лишает молодого учителя возможности получать какие-либо другие льготы.
    5. Повысить вероятность принятия положительного решения можно только при наличии хорошей кредитной истории и необходимых денег в бюджете.

    Процедура оформления: пошаговая инструкция

    Оформить льготную ипотеку для учителей в одном из крупных банков (Сбербанк, ВТБ24, Тинькофф и другие) в 2019 году довольно трудно. Для этого нужно собрать все необходимые документы и чётко следовать установленной последовательности действий.

    Правильный порядок действий

    Для того чтобы увеличить шансы на участие в государственной программе, молодому учителю нужно в правильном порядке выполнить несколько требований. Узнать их перечень можно в городской администрации или в уполномоченных инстанциях.

    Последовательность оформления льготной ипотеки для преподавателей:

    1. Собрать все необходимые документы и написать заявление на участие в государственной программе.
    2. Обратиться в органы местного самоуправления и передать компетентным сотрудникам пакет документов.
    3. Дождаться проверки бумаг на подлинность и достоверность указанной информации.
    4. Получить положительное решение.
    5. После утверждения в качестве участника государственной программы следует получить соответствующий сертификат.
    6. Провести мониторинг кредитных организаций на предмет предоставления социальной ипотеки.
    7. Выбрать подходящий банк, который предлагает максимально выгодные условия.
    8. Подготовить и передать сотрудникам финансового учреждения документы, необходимые для оформления кредита. К общему пакету бумаг следует приложить полученный сертификат.
    9. Из большого количества доступных вариантов найти подходящий дом или квартиру.
    10. Передать банку документы на недвижимость и подписать договор.
    11. Оформить акт приёма-передачи объекта и направить эту бумагу в Росреестр.

    Необходимые документы

    Для того чтобы иметь шанс оформить социальную ипотеку, необходимо собрать полный пакет документов. Отсутствие одной или нескольких бумаг может стать законным основанием для отказа. Чтобы этого не произошло, нужно подготовить такие документы:

    • оригинал и копию паспорта;
    • индивидуальный номер налогоплательщика;
    • страховой номер индивидуального лицевого счёта;
    • бумаги, подтверждающие наличие у претендента гражданства Российской Федерации (необходимы только в тех случаях, когда отсутствует соответствующий штамп в паспорте);
    • копию правильно заполненной трудовой книжки;
    • анкету, бланк которой можно получить в отделении выбранного банка;
    • военный билет (только для преподавателей мужского пола);
    • свидетельство о заключении или расторжении брака;
    • свидетельство о рождении каждого ребёнка;
    • сертификат, подтверждающий факт участия в социальной программе.

    Причины отказа

    Обладатель сертификата участника государственной программы подаёт заявку на получение кредита. Однако далеко не всегда решение банка будет положительным.

    Отказ может последовать на основании одной из причин:

    Социальная ипотека — это хорошая возможность для учителей улучшить жилищные условия или обзавестись собственным жильём.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Если правильно подать заявку и оформить необходимые документы, то можно избежать каких-либо трудностей и максимально быстро справить новоселье.

    Источники


    1. Басовский, Л.Е. История и методология экономической науки. Учебное пособие. Гриф МО РФ / Л.Е. Басовский. — М.: ИНФРА-М, 2017. — 773 c.

    2. Комаров, С. А. Общая теория государства и права / С.А. Комаров. — М.: Издательство Юридического института, 2012. — 608 c.

    3. Прыкин, Б.В. Компактэкономика. Курс лекций; М.: Academia, 2011. — 500 c.
    4. Терехова, Ю. К. Корпоративный юрист. Правовое сопровождение предприятия. Практическое пособие / Ю.К. Терехова. — М.: Дашков и Ко, Вест Кей, 2015. — 222 c.
    Ипотека для молодых специалистов
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here