Доверенность на покупку

Полная информация в статье на тему: "Доверенность на покупку" с объяснением от специалистов. По всем вопросам обращайтесь к дежурному специалисту.

Доверенность на получение товара

Доверенность на получение товара выписывается в тех случаях, когда доверитель не имеет возможности в силу занятости или по другим причинам получить товар лично.

На кого выписать документ

Доверенность на получение товара внутри организации обычно выписывается на сотрудников, уполномоченных получать товарно-материальные ценности от лица компании: менеджеров по закупкам, руководителей отдела поставок, логистов, экспедиторов и т.д.

Такая доверенность может быть оформлена с правом передоверия, но предоставляется это право доверителями крайне редко. Во-первых, поскольку проконтролировать лицо, на которое оформляется передоверие значительно сложнее, а во-вторых, доверенности, по которым представителям дается такое право, необходимо обязательно заверять у нотариуса. Для доверителей намного более предпочтительнее вариант оформления сразу несколько доверенностей на разных лиц.

При выписывании доверенности следует знать о том, что они делятся на три вида:

[3]

  • генеральные (т.е. по сути неограниченные),
  • специальные (с определенным сроком действия),
  • единовременные (для какого-то одного конкретного дела).

Кто оформляет доверенность

В небольших фирмах разработкой таких документов могут заниматься либо сами руководители, либо сторонние специалисты, в крупных организациях выполнение обязанности по оформлению доверенностей обычно возлагается на юриста или секретаря. После оформления они передают ее подпись начальнику (директору). До 2016 года доверенность требовалось заверять печатью организации, но с января 2016 года наличие печатей и штампов у юр. лиц, как ранее и у ИП, перестало быть обязательной нормой, поэтому документ можно и не проштамповывать.

Как составить документ правильно

На доверенности должны быть две подписи: от того, кто доверяет товар и того, кому его доверяют.

Обязательного к применению образца по заполнению такой доверенности не существует. Организации могут писать данный документ в свободном виде или на свое усмотрение разрабатывать его шаблон. Доверенность можно оформлять как на фирменном бланке компании, так и на пустом листе стандартного формата.

При составлении доверенности на получение товара нужно придерживаться рекомендаций и норм, установленных для написания таких бумаг правилами юриспруденции и делопроизводства, чтобы впоследствии документ не вызвал сомнений у заинтересованной стороны. Здесь нужно внести личные данные представителя (по паспорту), а также тщательно и подробно прописать все функции, которые возлагаются на представителя и список документов, который он уполномочен подписывать.

Кроме того, следует обязательно указать период действия доверенности, который по закону ничем не ограничен (т.е. выписывать доверенность можно хоть на 10, хоть на 100 лет). При отсутствии такой информации срок действия документа автоматически равняется одному году с момента его подписания.

Инструкция по заполнению доверенности на получение товара

  1. В «шапке» надо написать наименование документа с коротким обозначением его сути (в данном случае «на получение товара»). В строку ниже вносится город, в котором зарегистрирован доверитель, а также дата оформления доверенности.
  2. Потом вписываются полное название компании-доверителя, его ОГРН, ИНН (взять можно из учредительной документации), фактический адрес.
  3. Затем вносится информация о сотруднике, от лица которого составляется документ (это обычно один из руководителей), его фамилия, имя, отчество. Далее пишется документ, на основании которого действует доверитель («Положение», «Устав» и т.п.).
  4. После этого указываются служебные и личные данные представителя: его должность, фамилия, имя, отчество, сведения из паспорта.
  5. Следующая часть является основной и касается непосредственно тех функций и поручений, которые имеет право выполнять представитель от лица предприятия. Если поручений много, то их желательно указывать четко формулируя, отдельными пунктами. Если доверенность выполнена на исполнение обязательств по какому-то конкретному договору, то нужно указать его номер и дату заключения.
  6. В завершение надо внести срок действия доверенности (год, два года, три года и т.д.) или конкретную дату, по прошествии которой она перестанет действовать.
  7. После внесения всех необходимых сведений, доверенное лицо ставит под документом свою подпись с обязательной расшифровкой. Затем ее удостоверяет доверитель, о чем и расписывается ниже.

После написания доверенности

Бывает, что после оформления доверенности, в период ее действия, доверитель хочет аннулировать ее. Это можно сделать путем простого письменного уведомления организации на предоставление в которую она выписывалась об аннулировании документа. При этом оригинал доверенности желательно получить обратно на руки.

Доверенность на продажу квартиры

Доверенность на продажу квартиры наделяет третье лицо правомочиями по проведении сделки купли-продажи жилья от лица его собственника. Готовая доверенность требует заверения со стороны сотрудника нотариального агентства. Простой письменный документ не имеет правовой силы, и осуществленную по нему сделку откажутся регистрировать.

Основные сведения

Доверенность – это документ, держатель которого может на законных основаниях совершать правовые действия от лица человека, оформившего его. Доверитель наделяется правами заключать сделки, представлять и защищать интересы доверителя, ставить подпись на различных договорах и соглашениях. Конкретный перечень правомочий устанавливается в тексте доверенности.

Обычно документ оформляется, если владелец недвижимости не имеет возможности участвовать в сделке самостоятельно. Представителями собственника могут выступать как его родственники и другие хорошие знакомые, так и риэлторы – однако в последнем случае стоит быть внимательным, чтобы не натолкнуться на мошенников.

Нотариальная доверенность на продажу квартиры: разновидности

Документ делится на 4 разновидности.

  1. Разовая. Предназначена для однократного осуществления юридического действия.
  2. Специальная. Предназначена для многократного совершения определенного действия – к примеру, для ежемесячной отправки документов в государственные учреждения.
  3. Общая. Наделяет представителя правом совершать различные действия, однако в то же время накладывает на него определенные ограничения.
  4. Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи. На основе ее представитель наделяется полномочиями собственника жилья. Он вправе оформлять сделки, использовать средства с продажи объекта.

Как оформить доверенность на продажу квартиры?

Документ составляется в соответствии с определенными законодательными нормами и требованиями.

Читайте так же:  Украли деньги через мобильный банк

Доверенность на сделки с недвижимостью оформляется в нотариальном агентстве с использованием специального бланка. С собой заявитель должен иметь паспорт – заявителя и будущего доверителя.

В документе необходимо отразить следующие сведения:

  • ФИО участников процедуры;
  • паспортные данные доверителя;
  • адрес проживания заявителя;
  • право на квартиру, которую планируется продать по доверенности;
  • адрес квартиры;
  • процесс распоряжения средствами после их получения с продажи жилья.
  • дата и адрес составления документа;
  • период действия;
  • подпись обратившегося лица

Образец доверенности на продажу квартиры

Сотрудник агентства удостоверяет личность собственника, определяет его дееспособность. Специалист вправе вести в кабинете видеозапись. В дальнейшем она будет выступать в качестве доказательства того факта, что человек находился во вменяемом состоянии, был адекватным и действовал на добровольной основе. В случае если нотариус засомневается в том, что заявитель действует по своему личному усмотрению, он вправе отказать в проведении процедуры.

После этого специалист вносит сведения о выдаче доверенности в реестр, присваивая ей идентификационный номер.

Стоимость услуг, срок действия документа

В каждом агентстве действует свой прайс-лист, однако в среднем цена услуг следующая.

  1. Стоимость генеральной доверенности у нотариуса на недвижимость составляет 2 тысячи рублей.
  2. Специальный документ потребует 1,5 тысячи рублей.
  3. Документ с однократным действием – в пределах 600 рублей.

Предельный срок действия генеральной доверенности на недвижимость не установлен. Минимальный срок – в пределах 1 года.

Как проверить подлинность доверенности на продажу квартиры?

Информировать участников сделки об отзыве доверенности не нужно. Считается, что после отзыва документа риэлторы, покупатели и доверенные лица узнали о данном факте на следующий день. Если же сделку успеют провести по недействующей доверенности, то в дальнейшем договор и юридические последствия по нему будут аннулированы.

При этом раньше для проверки доверенности необходимо было идти к нотариусу. А для отзыва документа требовалось информировать о своем намерении и нотариуса, и представителя, после чего приходилось направлять заявления во множество уполномоченных органов (БТИ, Росреестр, кадастровая палата).

Проведение сделки

После того как генеральная доверенность на квартиру с правом продажи оформлена, сделка купли-продажи совершается следующим образом:

  • сбор запрашиваемых документов, оформление требуемых справок и бумаг;
  • оформление сделки, составление договора купли-продажи квартиры по доверенности, его дальнейшая регистрация в Росреестре;
  • получение средств от покупателя недвижимости;
  • передача объекта в соответствии с актом, переход прав на жилье покупателю.

При проведении сделки покупатель недвижимости оплачивает налог. Продавец освобожден от подобных финансовых обязательств.

Итак, продажа жилья по доверенности проводится точно так же, как и совершение сделки от лица собственника. В документах только указывается тот факт, что сделка была проведена представителем по доверенности.

Продажа квартиры по доверенности: риски покупателя и продавца

Покупка квартиры по доверенности со стороны покупателя несет для него немало рисков. Рекомендуется проверить ее в едином реестре непосредственно в день совершения сделки и передачи денежных средств. Также перед перечислением денег необходимо сверить данные, указанные в доверенности и в договоре, подписывая его.

Если было выяснено, что за 1 год конкретное жилье перепродавалось несколько раз, приобретать его не следует – скорее всего, это мошенничество.

В случае если в дальнейшем выяснится, что собственник на момент составления и подписания доверенности все-таки был недееспособен (или ограниченно дееспособен), то сделка будет признана недействительной. Для этого заинтересованные лица должны инициировать судебное разбирательство. Недействительной становится и сделка, проведенная на основе доверенности, составитель которой пропал без вести.

Судебная практика показывает, что иногда доверенность на продажу жилья получали обманным путем или выбивали силой, нотариус был сообщником мошенничества, и квартира становилась криминальной. В то же время следует учитывать, что за нарушение законодательства сотрудника нотариального агентства ожидает уголовная ответственность, как и других преступников.

Итак, покупателям для предотвращения рисков нужно выполнить следующие действия:

  • проверить реквизиты доверенности, период ее действия;
  • проверить тот факт, что доверитель правда обладает полномочиями для совершения юридически значимых действий (то есть он вправе подписывать договор купли-продажи, проводить регистрацию сделки, получать денежные средства за ее совершение);
  • зайти в указанный выше реестр и проверить, действительно ли документ в нем числится;
  • убедиться в том, что доверитель жив, его состояние здоровья удовлетворительное, что он действительно передал свои полномочия представителю: можно связаться с собственником по телефону или приехать к нему лично.

Покупка квартиры по доверенности со стороны продавца несет неприятные риски и для собственника.

К примеру, доверитель может совершить неправомерные действия. При этом не принципиально, кто именно выступает в качестве представителя, – риэлтор или близкий человек. Родственники тоже могут совершить массу незаконных действий – из-за непрофессионализма, халатности, по незнанию текущих норм законодательства.

Для защиты собственных средств от продажи квартиры следует воспользоваться банковской ячейкой, банковским переводом или другими надежными способами получения денег. Полномочия по осуществлению представителем окончательных расчетов указывать в доверенности не рекомендуется.

Внимание! Если выяснится факт мошенничества, причем жертвой является и продавец недвижимости, то он вправе претендовать на возврат квартиры без финансовой компенсации покупателю. Последнему придется самостоятельно инициировать судебное разбирательство для привлечения мошенников к ответственности.

Подводим итоги

Генеральная доверенность на продажу квартиры требует обращения к сотруднику нотариального агентства. Специалист убедится в дееспособности и адекватности заявителя, после чего удостоверит документ и внесет его в специальный реестр. В дальнейшем в данном реестре можно проверять, действует ли конкретная доверенность на дату совершения сделки.

Читайте так же:  Для владельцев земельных участков. за что могут начислить штраф

Предотвратить неприятные юридические последствия, связанные с недобросовестным использованием доверенности, поможет грамотная консультация юриста. Специалист предоставит подробную консультацию по правильному составлению документа и его дальнейшему использованию.

Доверенность на покупку квартиры: образец

Необходимость в оформлении доверенности на право приобретения объекта недвижимости может появиться ввиду наличия следующих обстоятельств:

  • когда покупатель проживает в другом регионе страны;
  • если у покупателя нет возможности покинуть место своего жительства по причине болезни или же в связи с его преклонным возрастом;
  • если процессом оформления будет заниматься один из супругов.

Преимущественно доверенность должна быть оформлена на специалиста из риэлтерского агентства, риэлтора-частника или же близкого родственника, которому можно довериться в этом вопросе.

Если покупатель оформляет доверенность, то это никоим образом не может влиять на продавца и совершаемую сделку. При наличии доверенности, весь перечень действий, направленный на приобретение жилья, будет выполняться от имени покупателя, но через уполномоченного им на это человека.

Это никак не может влиять на сам процесс оформления договора, конечную цену, выставляемую за объект недвижимости и прочие детали сделки.

Существует несколько разновидностей доверенности.

Наиболее широко распространено использование генеральной доверенности, но, кроме нее, также могут быть выделены и следующие:

  • разовые доверенности (предоставляют доверенному лицу право выполнить лишь одно действие, обозначенное в самом документе);
  • специальные доверенности (их оформляют с целью проведения в течении конкретного временного отрезка определенных мероприятий, связанных между собой).

Документ в обязательном порядке должен иметь сведения о:

  • месте и дате его составления;
  • паспортных данных лица, выступающего доверителем и лица, которое будет выступать в его интересах: фамилия/имя/отчество, дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, регистрационный адрес;
  • о перечне действий, которые разрешается выполнять доверенному лицу;
  • сроке, в течение которого документ может считаться действительным;
  • о наличии прав передоверия (если на то есть необходимость).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Доверенность на покупку квартиры: бланк

Образец доверенности можно скачать здесь.

Доверенность на покупку квартиры

г. Самара «20» апреля 2014 г.

_________________ _____________________________ (указать город) Я, Иванова Нина Сергеевна, 08.12.1958 года рождения, _________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество полностью, дата рождения) паспорт 6208 N 293834, выданный УВД г. Сызрань Самарской обл. _______ ________ _____________________________________ 03.06.1997 г., _________________________________________________________________________ проживающая: 446015 Самарская обл. г. Сызрань, ул. Мира, д. 15, кв. 38 ____________________________________________________________ (почтовый индекс и адрес полностью) настоящей доверенностью уполномочиваю гр. Семенова Игоря Николаевича, _______________________________ 10.02.1957 года рождения, _________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество полностью, дата рождения) паспорт 6890 N 345378, выданный УВД г. Сызрань Самарской обл. _______ ________ ____________________________________ 07.08.2001 г., _________________________________________________________________________ проживающего: Самарская обл., 446433 г. Кинель, ул. Степная, ___________________________________________________________ д. 7, кв. 18, _________________________________________________________________________

Доверенность на ведение наследственного дела.

Можно ли продать квартиру по доверенности, читайте тут.

(почтовый индекс и адрес полностью) купить на мое имя за цену и на условиях по его усмотрению квартиру в г. Самаре для чего предоставляю ему право собирать от моего имени ____________ (город) справки и иные документы, подписать договор купли-продажи квартиры, уплатить следуемые за квартиру деньги, зарегистрировать договор и право собственности на квартиру в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получить свидетельство о государственной регистрации на мое имя, за меня расписываться, а также выполнять все иные действия, связанные с настоящим поручением.

Доверенность выдана сроком на один год. «15» марта 2014 г.

Иванова _________________________ _________________________

Удостоверительная надпись нотариальной конторы.

Доверенность на покупку квартиры с использованием материнского капитала

Образец доверенности можно скачать здесь.

Доверенность

на покупку квартиры с использованием материнского капитала

Я, гражданка Российской Федерации Кумунжиева Алевтина Олеговна ФИО доверителя, «22» марта (месяц) 1977 года рождения, паспорт серия 5911 № 094985, выданный «04» апреля 2011 г. орган, выдавший паспорт: отделением УФМС России по Красноярскому краю в Щербиновском районе, зарегистрированный по адресу: ст. Старошербиновская, ул. Чехова, 14 кв. 5 адрес регистрации, настоящей доверенностью уполномочиваю

Иголкину Марину Владимировну Российской Федерации ФИО, «24» марта (месяц) 1976 года рождения, паспорт серия 4577 № 974872, выданный «25» марта (месяц) 1999 г. орган, выдавший паспорт: отделением УФМС России по Красноярскому краю в Щербиновском районе, зарегистрированный по адресу: ст. Старощербиновская, ул. Красина, 98 кв.3 адрес регистрации, быть моим представителем во всех государственных учреждениях и организациях по вопросу оформления документов и получения сертификата на материнский (семейный) капитал, написания заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (направлении использования средств материнского (семейного) капитала), для чего предоставляю право производить необходимые юридические и иные действия, связанные с представлением моих интересов, включая, но не ограничиваясь правом подписывать, подавать и получать необходимые заявления, письма, справки, уведомления, другие необходимые документы, расписываться за меня и совершать все иные законные действия, связанные с исполнением настоящего поручения.

Доверенность выдана сроком на один год. «15» марта 2014 г.

Доверитель: ________________ / Кумунжиева Алевтина Олеговна

Удостоверительная надпись нотариальной конторы.

Доверенность на покупку доли квартиры: образец

Образец доверенности можно скачать здесь.

Читайте так же:  Бизнес на двоих

Доверенность

на покупку доли квартиры

г.Рязань. «22» сентября 2016 г.

Я, гражданин Российской Федерации, Иванов Иван Иванович, родился 27.02.1978 в городе Рязань, паспорт 01 02 123243, зарегистрирован по адресу г. Рязань, ул. Рязанская, 20 доверяю Петрову Петру Петровичу, который родился 17.04.1979 в городе Рязань, паспорт 01 02 123456, зарегистрирован по адресу г. Рязань, ул. Рязанская, 20 купить на условиях, которые он считает подходящими, три четверти квартиры в городе Рязань, расположенную по адресу ул. Светлова, 5, кв. 12.

В связи с этим передаю права своей подписи для осуществления сделки по покупке квартиры в простой письменной форме или заверенной в нотариальной фирме, поручаю оформить и подписать акт о передаче недвижимости, оплатить саму сделку и зарегистрировать право собственности в уполномоченных органах, которые занимаются регистрацией сделок, касающихся вопросов недвижимости, кадастровых государственных органах (предоставляю право подавать различные заявления, учитывая заявления о регистрации права, оформлять дополнительные пакеты документов, приостанавливать и возобновлять государственную регистрацию, получение свидетельства о государственной регистрации).

Видео (кликните для воспроизведения).

Предоставляю право расписываться вместо меня и совершать любые действия, необходимые для выполнения сделки купли-продажи.

Доверенность выдана сроком на один год.

[1]

«15» марта 2016 г.

Подпись __________________ И.И. Иванов

Удостоверительная надпись нотариальной конторы.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Доверенность на покупку квартиры: образец, риски покупателя

Для большинства людей приобретение квартиры является очень ответственным и серьезным шагом. Однако бывают такие случаи, когда у покупателя нет желания или возможности заниматься сделкой лично. Тогда выходом становится оформление доверенности на покупку квартиры на другого человека. Очень важно сделать правильный выбор доверенного лица, поскольку оно будет действовать от имени покупателя в таких сложных ситуациях, как выбор жилья и обсуждение его цены. От трудолюбия, смекалки и честности человека напрямую зависят успешность и результат сделки.

Цель доверенности

Наиболее распространенными причинами, которые становятся основанием оформления доверенности на покупку квартиры, являются:

  • проживание покупателя в другом регионе;
  • ограниченность покупателя в передвижениях из-за пожилого возраста или болезни;
  • осуществление сделки одним из супругов, в то время как собственность будет оформляться на другого.

Обычно доверенность оформляется на близкого человека (родственника) либо риелтора.

Особенности со стороны покупателя

Доверенность, оформленная со стороны покупателя, не сказывается никаким образом на продавце. Если она есть, то все действия, которые связаны с приобретением недвижимости, будут производиться уполномоченным лицом, однако от имени покупателя. На оформлении договора покупки квартиры по доверенности со стороны покупателя, окончательной стоимости и других моментах это никак не сказывается.

Разновидности

Существует несколько типов доверенности на покупку квартиры. Наиболее широко в юридической практике распространена генеральная доверенность, однако кроме нее существуют:

  • разовая (дает возможность совершить одно действие уполномоченному лицу);
  • специальная (оформляется для осуществления мероприятий, которые связаны между собой, на конкретный период времени).

Для исключения нарушений со стороны доверителя желательно указывать стоимость объекта и его адрес. Доверенность оформляется наряду с передоверием. Такой документ позволяет риелтору выдавать разовые доверенности. В ее содержание входят проведение регистрации и предоставление требуемого пакета документации.

Генеральная доверенность на покупку квартиры

Одним из видов доверенности, которая нужна для покупки жилой площади, является генеральная. Несмотря на отсутствие данного термина в законодательных актах, он применяется даже нотариусами, использующими его в виде заглавия бланка.

Такой вид доверенности является документом, который предоставляет тому или иному лицу право осуществлять любые действия, предназначенные для распоряжения определенным имуществом. Часто получение ее производится при продаже квартиры и для ее покупки.

При ипотеке

При приобретении недвижимости в ипотеку важно указать в доверенности, что уполномоченное лицо имеет право распоряжаться ипотечными средствами с конкретной целью – для оплаты госпошлины, передачи суммы по соглашению, регистрации объекта и т.п.

Образец доверенности на покупку квартиры представлен ниже.

При долевом строительстве

При покупке жилья в новостройке, в которой еще продолжается строительство, нужно учитывать ряд нюансов. Так как с точки зрения юридических норм данный объект не существует, то приобретается не непосредственно жилая площадь, а только имущественные права на ее покупку с помощью заключения договора со строительной фирмой. Во время составления доверенности по ДДУ требуется упоминание полномочий на подписание передаточного акта, на право получения недвижимого имущества в эксплуатацию, а также на заключение договора. В доверенности желательно указать, что представитель имеет право решать спорные ситуации, которые возникают со строительной фирмой.

От супруга

Во время оформления доверенности на покупку квартиры на мужа или жену нужно предъявить свидетельство, которое подтверждает заключение брака. Такой документ будет стоить гораздо меньше, так как супруги – это близкие родственники.

При использовании материнского капитала

При покупке недвижимости с использованием материнского капитала важно указать при оформлении доверенности лицо, имеющее право распоряжаться им. Человек, который будет осуществлять сделку вместо покупателя, имеет возможность по получению и дальнейшему перечислению материнского капитала за жилье.

Доверенности, которые равны нотариально заверенным по силе

Генеральная доверенность может быть оформлена лишь у нотариуса и только на специальном бланке. Иные разновидности доверенностей разрешено оформлять в рукописном или печатном виде, форма свободная, однако доверитель должен подписать ее при нотариусе, а также заверить печатью и подписью.

Читайте так же:  Как изменить вид деятельности ооо

Риски покупателя при покупке квартиры по доверенности рассмотрим далее.

Имеются такие исключения, когда оформление генеральной доверенности становится возможным вне нотариальной конторы, но при этом документ обладает той же силой, что и заверенный и оформленный нотариусом. Российское законодательство наделило определенные категории уполномоченных граждан нотариальными возможностями неслучайно. Бывает, что люди в силу влияния различных обстоятельств не могут напрямую обратиться к нотариусу, поэтому в законе для них имеются исключения. К ним относятся:

  • командир военной части для ее работников, военнослужащих и их семей, жителей гарнизонов закрытого типа;
  • начальник медицинского учреждения, если военнослужащий находится на лечении;
  • капитан судна во время плавания для моряков;
  • начальник исправительного учреждения для арестантов;
  • консул или посол для граждан, пребывающих за границей;
  • при отсутствии на территории муниципального населенного пункта – глава администрации.

Покупка квартиры по доверенности со стороны продавца – довольно распространенная ситуация.

Что указывается в доверенности?

В документе должны быть обязательно прописаны:

  • дата и место составления;
  • данные уполномоченного лица и доверителя по паспорту (паспортные реквизиты, ФИО, адрес регистрации и дата рождения);
  • действия, разрешенные (поручаемые) доверителям;
  • период действия документа;
  • при необходимости – право передоверия.

В каком случае документ является недействительным?

Каждая доверенность теряет юридическую силу, если:

  • нет даты оформления;
  • окончился период действия, в случае отсутствия прямого указания срока – один год с даты оформления;
  • доверитель отозвал свою доверенность, можно отозвать ее в любое время, однако лишь через нотариуса, ее оформлявшего;
  • в случае смерти доверителя.

Риски покупки квартиры по генеральной доверенности

Нужно сказать, что во время оформления такого документа существуют некоторые риски для доверителя, несмотря на то, что он может отозвать ее в любое время, поскольку доверенное лицо порой способно действовать вопреки интересам своего доверителя. В связи с этим важно подходить к выбору очень внимательно. Рекомендуется обращаться к самым близким родственникам, а также хорошо подойдет супруг или, может быть, дети, достигшие совершеннолетнего возраста. Необходимо на все 100 % быть уверенным в том, на кого оформляется доверенность. Важно знать, что благонадежность человека, выбранного вами, напрямую влияет на выгодность и успешность сделки. При существовании необходимости оформления генеральной доверенности на представителей риелторской компании нужно указать полное юридическое название фирмы и конкретного человека, которому предстоит заниматься всеми документами. Если вдруг возникнут проблемы, то будет понятно, кому нужно предъявлять претензии. Ведь риски при покупке квартиры по доверенности все же имеются.

Имеются особые мошеннические схемы со стороны нечестных риелторов, поэтому нужно узнавать заранее о сроках существования компании на рынке недвижимости, а также ознакомиться с отзывами в интернете и лишь после этого обращаться к услугам организации.

Ориентировочная стоимость

При оформлении доверенности примерная стоимость колеблется в пределах от одной до двух тысяч рублей. Это напрямую зависит от того города, где собираются ее оформлять, и степени родства доверенного лица и доверителя. Доверенность, которая выписывается на жену или мужа, отличается более низкой стоимостью. Кроме того, берется в расчет наличие права передоверия, если оно есть, то стоимость будет увеличена. Специальные и разовые доверенности, которые составляются самостоятельно и требуют лишь заверения подписи, стоят около тысячи рублей.

Дата и место, в котором совершается нотариальное действие.

Я, гр._____________, дата рождения и паспортные данные, проживающий по адресу: ________, настоящей доверенностью даю полномочия

гр. _____________, дата рождения и паспортные данные, проживающему по адресу: __________.

купить по своему усмотрению на условиях и за цену КВАРТИРУ, которая находится по адресу: ___________, в связи с чем предо­ставляю право на представление моих интересов во всех организациях и учреждениях, включая органы по оценке имущества, Бюро технической инвентаризации, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ______________________________________, территориальные органы Федеральной миграционной службы, Земельную кадастровую палату, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству, инспекции Федеральной налоговой службы, органы опеки и попечительства, г.____________________,

нотариальную контору, Комите­т по управлению имуществом, местную Администрацию, ДЕЗ, ЖЭК, РЭУ и другие органы, получать и подавать необходимые документы, удостоверения и справки, подписывать предварительные соглашения, передаточный акт и договор купли-продажи, зарегистрировать пере­ход права собственности и договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ______________________________________, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и других необходимых регистрационных документов, производить необходимые платежи, делать заявления от моего имени, расписываться за меня, совершать все действия, обусловленные выполнением данного поручения.

Доверенность выдана сроком на ____________, с правом передоверия полномочий по настоящей доверенности иным лицам (по настоящей доверенности полномочия не могут быть передо­верены иным лицам).

При покупке квартиры по доверенности документы должны быть тщательно проверены. Важно читать текст договора очень внимательно перед тем, как его подписать.

Доверенность на получение товара (между физическими лицами)

Отзывов: 16 Просмотров: 78810
Голосов: 7 Обновлено: 20.01.2015

Информация к документу

Доверенность на получение товара между физическими лицами – это документ, который видается доверителем другому лицу и подтверждает предоставление права на получение товарно-материальных ценностей по договору поставки, подряда и т.д.

Правила заполнения

Чтобы после получения товара не возникало никаких сложностей, необходимо правильно заполнить форму доверенности на получение ТМЦ:

  1. Сначала указывается название документа, город и дата составления.
  2. Указываются данные о доверителе и доверенном лице (ФИО, паспортные данные, адрес).
  3. Следует внести информацию о товаре, и по какому адресу он должен быть получен.
  4. Срок действия доверенности. По закону ее срок действия не может превышать 3-х лет. Однако на практике срок действия доверенности на получение товара не превышает одного месяца. Если же получать товар нужно только однократно, то можно указать небольшой ограниченный срок.
  5. В конце документа доверитель ставит свою подпись и дату составления доверенности.
Читайте так же:  Рост пенсионных выплат детей-инвалидов со вступления в силу пенсионной реформы

Подаётся данный документ представителю, который будет передавать товар. Кроме того, представитель доверителя должен расписаться в накладной о получении товара. Чтобы доверителя можно было идентифицировать, он должен вместе с доверенностью показать и свой паспорт или иной документ, подтверждающий его личность.

Стоит отметить, что если составляется доверенность от имени юридического лица на сотрудника фирмы, то форма доверенности и ее содержание будет отличаться от доверенности, составленной между физическими лицами.

Некоторые коллизии

Если товар будет получать лично физическое лицо, являющейся предпринимателем, то в оформлении доверенности нет надобности. В тоже время некоторые контрагенты иногда требуют, чтобы предприниматель выписывал доверенность сам на себя. Такие действия противоречат законодательству. Чтобы получить товарно-материальные ценности, предпринимателю достаточно предъявить паспорт и свидетельство о государственной регистрации.

Доверенность на получение товара — официальный документ посредством составления которого одно физическое лицо уполномочивает второе получить товар от его имени. Понятие «доверенность» введено статьёй 185 Гражданского Кодекса РФ.

Особенности составления документа

Форма доверенности на получение товара

Данный документ составляется письменно и является унифицированным. То есть порядок составления стандартный, установленный Госкомстатом РФ, но информация, указанная в нём является уникальной. Допускается возможность заполнения типового бланка, а также составление документа в произвольной форме вручную.

Важно! Доверенность от имени несовершеннолетних либо недееспособных лиц выдаётся их законными представителями.

[2]

Нотариальное удостоверение документа в случае его составления физическим лицом не является обязательной, но сделать это всё-таки желательно, так как данное требование может быть выдвинуто лицом, которому доверенность будет предъявляться.

При составлении документа необходимо следить за правильностью указываемых данных. В случае малейших разбежностей между текстом документа и, к примеру, паспортными данными доверенного лица, бумага будет признана недействительной. Также не допускаются перечёркивания и исправления.

Содержание доверенности

Доверитель при составлении документа определяет круг полномочий лично. В случае если документ составляется на праве передоверия, он в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению

Важно! Доверенность выдаётся только физическому лицу даже в случае, если это лицо является директором какого-либо предприятия. Его должность здесь не играет никакой роли.

  • наименование документа, место его составления и подпись доверителя;
  • информация о доверителе с указанием паспортных данных;
  • информация о доверенном лице с указанием паспортных данных;
  • информация о товаре, который подлежит получить доверенному лицу;
  • адрес, по которому товар находится;
  • полный список предоставляемых полномочий;
  • право передоверия;
  • срок действия документа с указанием его граничной даты;
  • дата и подпись.

Доверитель лично решает, предоставлять право передоверия доверенному лицу или нет. По сути, передоверие (статья 187 Гражданского Кодекса РФ) — это уполномочивание третьего получить указанный товар. Здесь, в первую очередь, следует осознавать наличие риска того, что доверенное лицо ввиду непредвиденных обстоятельств выполнить возложенные на них обязательства может не успеть.

Срок действия документа

Срок действия доверенности и порядок её прекращения оговорён статьёй 188 Гражданского Кодекса РФ.

Важно! Если в документе не будет указана дата его составления, он автоматически признаётся недействительным.

Основания для прекращения доверенности на получение товара от физического лица физическому:

  • совершился факт получения товара;
  • истёк срок доверенности, оговорённый в её тексте;
  • смерть одной из сторон, признание её недееспособной или без вести пропавшей.

Помимо указанных оснований, существует также вероятность отказа доверенного лица выполнять поручение, а также возможность отзыва документа доверителем. В любом из этих случаев доверенное лицо/доверитель должен оповестить об этом вторую сторону (статья 189 Гражданского Кодекса РФ). Доверенное лицо должно в обязательном порядке должно выданный ему документ вернуть доверителю.

После прекращения действия данного документа, утрачивает силу и передоверие (если таковое имело место быть).

Заполненный образец документа

Доверенность на получение товара

г. ________________ «____» ___________ 20___ г.

(фамилия, имя, отчество полностью)

паспорт ____ № ___________, выданный _____________________________

(почтовый индекс и адрес полностью)

доверяю гр. _____________________________________________________

(фамилия, имя, отчество полностью)

паспорт ____ № ___________, выданный ____________________________

(почтовый индекс и адрес полностью)

получить товар: ____________________________________________________

__________________________________________________________________ в помещении, расположенном по адресу: _______________________________ __________________________________________________________________

Для чего доверяется вести от моего имени дела, получать все необходимые документы, расписываться, оплачивать и совершать все действия, связанные с выполнением настоящего поручения.

Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы другим лицам.

Доверенность действительна по «___» _____________ 20___ г.

Дата ______________ Подпись___________________________

Оставить комментарий к документу

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Доверенность на получение товара (между физическими лицами)», а также задать вопросы, связанные с ним.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Источники


  1. Малько, А. В. Теория государства и права. В вопросах и ответах / А.В. Малько. — М.: ЮРИСТЪ, 1999. — 272 c.

  2. Тихомиров, М. Ю. Увольнение по инициативе работодателя. Практическое пособие / М.Ю. Тихомиров. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 499 c.

  3. Сергеев С. Г. Конституционное право России; Дашков и Ко — Москва, 2008. — 576 c.
Доверенность на покупку
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here